このアパートメントは、マルベージャ地域の他の高級物件と比較して、いくつかの特徴的な違いがあります。同地区のMandaluz 1（価格350万ユーロから）やSirocco Villas（価格340万ユーロから）といった物件と比べ、このアパートメントはより中心部に位置し、海岸へのアクセスに優れています。また、Andara 2（価格350万ユーロから）のような新興開発地区とは異なり、マルベージャの既存の都市インフラと統合されているため、地域のサービスや施設へのアクセスがより容易です。マルベージャ全体の不動産市場（年間4,743取引）において、この物件は平均的な価格帯に位置しながらも、市内で最も需要のある海岸沿いエリアに位置するため、長期的な価値維持の観点からも有利です。地域の経済指標（県の平均所得16,450ユーロ）を考慮すると、この物件は主に海外投資家や高所得者層を対象としており、マルベージャ不動産市場の高価格帯セグメントに属します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャの海岸沿いに位置し、市街地の中心部にあります。最寄りの海岸は738メートル、スーパーマーケットは234メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあります。Puerto Banús地区にあり、高級ショップやレストランが徒歩圏内です。
この広大なアパートメントは、大規模な家族やグループに適した6つの寝室と7つの浴室を備えています。各寝室には専用の浴室が付いており、プライバシーと快適さを確保しています。広いリビングスペースとオープンキッチンは、日常の生活と社交の場を両立させます。
この物件は既に完成しており、即時入居可能です。最近高品質の素材を使用して全面改装され、現代的な設備と快適性を兼ね備えています。メンテナンスの必要性が少なく、新しい所有者はすぐに生活を始めることができます。
この物件は専用の庭やプールを提供していません。また、エレベーターがないため、階段の使用が必要です。静かな郊外環境を求める方には、中心部の活気ある雰囲気が合わない可能性があります。プライベート駐車場も含まれていません。
この物件は、スペインで高級な第二の家を求める家族やグループに特に適しています。広い居住スペースと複数の寝室があるため、頻繁に客を招待したり、大規模な家族で休暇を過ごしたりする場合に理想的です。また、マルベージャの活気ある社会シーンにアクセスしたいが、同時にプライベートな空間も重視する専門家や経営者にも適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近くにあるため、週末の活動を楽しむことができます。さらに、一年中快適な気候を求め、夏だけでなく冬もスペインで過ごしたいと考えている人々にとっても魅力的な選択肢です。
このアパートメントの内装は、最近高品質の素材を使用して全面的に改装されています。バスルームには現代的なデザインの洗面台と高級なタイルが使用され、洗練された印象を与えています。リビングエリアは快適で居心地の良い雰囲気を醸し出し、豪華な主寝室は海の眺望を楽しむことができます。階段やホールも高級な素材で仕上げられており、全体的に一貫した高品質なデザインが特徴です。冷暖房完備で、年間を通して快適な室温を保つことができます。コミュニティプールは共同で利用でき、追加のレジャー施設として機能します。これらの仕様は、長期間の快適な生活を保証するだけでなく、不動産価値の維持にも貢献します。
このアパートメントの価格は380万ユーロからとなっており、マルベージャの高級不動産市場に対応しています。同地域の類似物件と比較すると、広さ、立地、仕様の面で競争力のある価格設定です。マルベージャの海岸沿いという立地と高品質な仕様を考慮すると、この価格帯は市場の平均的な水準に位置しています。
このアパートメントでの生活は、マルベージャの活気ある海岸沿いのライフスタイルを中心に展開します。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、その後は海岸沿いを散策したり、プエルト・バヌスの高級ブティックを訪れたりできます。日中は、海岸での時間を過ごしたり、地域のゴルフコースでラウンドしたりすることができます。夜は、歩いていける範囲に多くのレストランがあるため、地元の料理や国際的な料理を楽しむことができます。週末には、アパートのテラスで友人や家族を招待し、地中海の景色を背景に社交的な時間を過ごすことができます。この立地により、日常生活とレジャーの両方のニーズに対応することが可能です。
このアパートメントは、マルベージャの市街地中心部に位置し、日常生活に必要な施設がすべて近くにあります。最寄りのスーパーマーケットは234メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあり、日常の買い物に便利です。健康面でも、996メートルの距離に病院があり、安心して生活できます。教育施設も充実しており、地域内に41の小学校と28の中学校があります。公共交通機関も発達しており、11のバス路線と50の停留所があり、車なしでも移動が可能です。マルベージャの人口は約159,786人（2025年）で、国際的な雰囲気を持ちながらも、地域コミュニティの一員として生活することができます。
この地図はマルベージャ市内におけるアパートメントの位置を示しています。海岸線沿いに位置し、Puerto Banús地区の中心部にあります。最寄りの海岸、商店街、レジャー施設までの距離が視覚的に把握でき、周辺環境を理解するのに役立ちます。地図には主要な道路や公共交通機関のルートも表示されています。
このアパートメントはコスタ・デル・ソル地域のマルベージャに位置し、地域内で重要な役割を果たす都市です。マラガ県の自治体連合の本部であり、同司法地区の中心でもあります。最寄りの主要都市であるマラガ（579,076人）までは47キロメートル、アルヘシラス（121,957人）までは66キロメートルの距離にあります。これらの都市へのアクセスは良好で、地域の中心部に位置することから、コスタ・デル・ソル全体を探索するのに便利な拠点となります。
このアパートメントから最寄りの海岸であるPlaya de la Bajadillaまでは738メートルと、歩いてすぐの距離にあります。他にも近隣にはCasablancaやFontanillaなどの海岸があり、レジャーの選択肢が豊富です。マラガ空港までは39キロメートル、車で約30分の距離です。ゴルフ愛好家には、Los Naranjos（6.0キロメートル）、Aloha Golf Club（6.8キロメートル）など、複数のゴルフコースが近くにあります。電気自動車の充電施設も2.1キロメートルの範囲内にあり、現代的な生活ニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は年平均気温19.2°Cと温暖で、年間の日照時間は3,856時間に達します。冬の平均気温は12°C程度、夏は26°C前後で、一年を通じて過ごしやすい気候です。海水温が20°C以上になる5ヶ月間は海水浴シーズンとなり、長期間にわたってマリンアクティビティを楽しむことができます。標高は29メートルと低く、海岸までの勾配は1.7%と緩やかで、高齢者や子供連れの家族にも安全な環境です。南向きの方位は、特に冬場に十分な日照を確保し、暖かく快適な室内環境を保つのに役立ちます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マルベージャ地域には10のブルーフラッグ認定海岸があり、その中には近隣のCasablanca、El Cable、El Faro、La Fontanillaなどが含まれます。これらの海岸は水質、安全性、環境管理の面で高基準を満たしています。ゴルフ施設も充実しており、Los Naranjos（6.0キロメートル）、The Rangeゴルフレッスン（6.0キロメートル）、Aloha Golf Club（6.8キロメートル）など、複数の選択肢が利用可能です。地域には415のスポーツ施設があり、Polideportivo Francisco Norte（0.4キロメートル）やPolideportivo Riohuelo（0.5キロメートル）などが近くにあります。これらの施設により、多様なレジャー活動を一年中楽しむことができます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはコスタ・デル・ソル地域のマルベージャに位置し、地域内で重要な役割を果たす都市です。マラガ県の自治体連合の本部であり、同司法地区の中心でもあります。最寄りの主要都市であるマラガ（579,076人）までは47キロメートル、アルヘシラス（121,957人）までは66キロメートルの距離にあります。これらの都市へのアクセスは良好で、地域の中心部に位置することから、コスタ・デル・ソル全体を探索するのに便利な拠点となります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL859042
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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