Localizado no coração de Puerto Banús, diretamente à beira-mar, este apartamento encontra-se num edifício histórico em Marbella, Málaga. Com uma área de 420 m², seis quartos e sete casas de banho, oferece uma ampla área de vida na Costa del Sol. Totalmente renovado com materiais de alta qualidade, combina charme histórico com comodidades modernas. A localização a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla e a curta distância a pé de lojas de luxo e restaurantes oferece uma qualidade de vida única numa das áreas mais procuradas da região.
Em comparação com projetos semelhantes em Marbella, como Mandaluz 1 (a partir de €3.350.000), Sirocco Villas (a partir de €3.400.000) e Andara 2 (a partir de €3.500.000), este apartamento oferece uma combinação única de localização e características. Enquanto os projetos comparáveis são frequentemente desenvolvimentos mais recentes com foco em arquitetura moderna, este apartamento combina charme histórico com renovações recentes, o que lhe confere um carácter distintivo. A localização em Puerto Banús oferece uma experiência diferente da de projetos mais isolados como o Sirocco Villas. Enquanto este último oferece mais privacidade e tranquilidade, esta localização proporciona acesso direto à vida urbana com lojas de luxo, restaurantes e entretenimento a pé. Isto torna o apartamento especialmente adequado para pessoas que desejam combinar um estilo de vida ativo com moradia à beira-mar. Em comparação com projetos em cidades vizinhas como Málaga ou Estepona, Marbella oferece um estatuto mais elevado e comodidades de luxo mais extensas. A presença de escolas internacionais e excelentes facilidades médicas torna-a também mais atraente para residentes internacionais que procuram uma residência permanente ou semi-permanente. O preço a partir de €3.800.000 reflete esta posição premium no mercado e é justificado pela combinação de localização, espaço (420 m²) e nível de acabamento, posicionando o apartamento no segmento superior do mercado imobiliário da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado num edifício histórico em Puerto Banús, diretamente à beira-mar. A localização oferece acesso direto à praia e encontra-se no coração de uma das zonas de compras e entretenimento mais exclusivas da Costa del Sol. O ambiente é completamente urbano com todas as comodidades a pé.
Com seis quartos e sete casas de banho, o apartamento oferece alojamento espaçoso para famílias numerosas ou convidados. A distribuição com salas luminosas, cozinha aberta e múltiplas varandas satisfaz a necessidade de um ambiente de vida luxuoso com áreas sociais e privadas. O hammam e as comodidades comunitárias enriquecem a qualidade de vida.
O apartamento está totalmente renovado e disponível para ocupação imediata. O estado da construção está pronto, sem fases adicionais de desenvolvimento. A renovação recente combinou o carácter histórico com tecnologias e materiais modernos, resultando num ambiente de vida contemporâneo confortável sem necessidade de trabalhos adicionais.
O apartamento não oferece piscina privada, mas utiliza uma piscina comunitária. Não existe estacionamento específico mencionado na descrição, o que pode significar que o estacionamento depende do espaço público. A localização numa área comercial pode provocar mais movimento e ruído durante a alta temporada.
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram um estilo de vida luxuoso diretamente no Mar Mediterrâneo. Os seis quartos e sete casas de banho tornam-no adequado para famílias grandes ou pessoas que recebem frequentemente convidados. A localização em Puerto Banús atrai pessoas que apreciam a atmosfera vibrante de uma das zonas costeiras mais exclusivas da Europa, com acesso direto a lojas de luxo, restaurantes gastronômicos e eventos culturais. Para pessoas que planeiam dividir o seu tempo entre Marbella e outras localizações, o estado totalmente renovado oferece uma experiência de propriedade sem preocupações, sem necessidade de adaptações adicionais. O charme histórico combinado com comodidades modernas será atraente para amantes de arquitetura e design que apreciam tanto elementos autênticos como conforto contemporâneo. A propriedade também será adequada para pessoas que desejam abraçar o estilo de vida mediterrâneo com atividades como vela, desportos aquáticos e eventos sociais. A proximidade de campos de golfe torna-o atraente para entusiastas deste desporto, enquanto as comodidades urbanas e a proximidade de escolas internacionais o tornam adequado para famílias que consideram estabelecer-se permanente ou parcialmente na região.
O apartamento caracteriza-se por acabamentos com materiais de alta qualidade que combinam durabilidade e estética. A renovação recente integrou tecnologias modernas e materiais atemporais, preservando o carácter histórico do edifício. As casas de banho estão equipadas com azulejos cerâmicos modernos e sanitários de alta qualidade, contribuindo para uma sensação de luxo e funcionalidade. A cozinha aberta foi desenhada com eletrodomésticos de alta qualidade e bancadas resistentes a uso intensivo, ideais para um estilo de vida onde cozinhar e receber são atividades centrais. A instalação de um hammam demonstra atenção ao bem-estar e experiências de spa dentro do ambiente residencial. Os elementos arquitetónicos como o claraboia no quarto principal e a estrutura de mezanino mostram um design bem pensado que maximiza a luz natural e cria uma sensação de espaço. O controlo climático com aquecimento e ar condicionado garante conforto durante todo o ano, adaptado ao clima mediterrâneo. O acabamento das áreas comuns, incluindo uma piscina comunitária, cumpre padrões elevados de manutenção e design, contribuindo para o atrativo geral do ambiente de vida. Esta combinação de materiais e técnicas resulta numa propriedade adequada para residentes exigentes que valorizam qualidade e detalhe.
O apartamento está disponível a partir de €3.800.000, o que reflete um preço premium para uma propriedade desta dimensão e localização em Puerto Banús. Com uma área de 420 m² e uma renovação recente com materiais de alta qualidade, o preço representa um investimento em exclusividade e acabamento. A estrutura de preços reflete a combinação do valor histórico do edifício, a modernização recente e a localização impecável. Em comparação com propriedades semelhantes na área, como Mandaluz 1 (a partir de €3.350.000), Sirocco Villas (a partir de €3.400.000) e Andara 2 (a partir de €3.500.000), esta propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado de Marbella.
Este apartamento em Puerto Banús é adequado para uma vida diária baseada no luxo e conveniência. A localização diretamente à beira-mar permite aos residentes fazerem caminhadas matinais pela praia e desfrutarem do clima mediterrâneo na ampla varanda. A proximidade de lojas, restaurantes e comodidades significa que muitas atividades diárias podem ser realizadas a pé ou de bicicleta, contribuindo para um estilo de vida prático. A distribuição do apartamento suporta uma vida social e ativa. O piso térreo com sala de estar e cozinha aberta é adequado para convívio social e receção de convidados, enquanto o piso superior com quatro quartos oferece privacidade suficiente para todos os residentes. A presença de um hammam proporciona um espaço adicional para relaxamento e bem-estar após um dia agitado. A orientação sul garante luz natural durante todo o dia, enquanto a vista para o mar e jardim oferece um cenário tranquilo. A localização no coração de Puerto Banús significa que os residentes participam numa comunidade vibrante com acesso a serviços de luxo, cultura e uma ampla gama de possibilidades recreativas.
O ambiente imediato do apartamento oferece uma rica variedade de comodidades e serviços a uma curta distância a pé. Com 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 quilómetros, necessidades diárias e serviços de luxo estão diretamente disponíveis. A presença de múltiplos cafés, clínicas dentárias e outros serviços essenciais reforça o carácter urbano da zona. A infraestrutura suporta um estilo de vida ativo com 11 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, permitindo mobilidade fiável sem necessidade de carro. Para entusiastas de desporto, existem vários ginásios e instalações recreativas como o Polideportivo Francisco Norte a apenas 400 metros de distância. Para famílias com crianças, há 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias na região, com opções internacionais como a British International School a 2,5 quilómetros de distância. Os cuidados de saúde estão bem representados com cinco centros de saúde e um hospital a menos de um quilómetro de distância. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 600 metros oferece oportunidades para desportos aquáticos e recreação no mar. Esta combinação de comodidades urbanas, opções recreativas e serviços essenciais cria um ambiente de vida que é simultaneamente prático e enriquecedor para os residentes deste apartamento.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Puerto Banús, diretamente na costa de Marbella. É visível que o projeto se situa entre a marina e o centro urbano, com acesso direto à Playa de la Bajadilla. A localização oferece um excelente ponto de partida para exploração da Costa del Sol, com estradas principais que proporcionam rápida ligação a cidades vizinhas como Málaga e conexões de aeroporto.
O apartamento localiza-se em Puerto Banús, Marbella, uma das localizações mais exclusivas da Costa del Sol. Marbella, com uma área de 114,3 km², está situada na província de Málaga e funciona como capital da região Costa del Sol. A cidade está relativamente perto de cidades maiores como Málaga a 47 quilómetros (579.076 habitantes) e Algeciras a 66 quilómetros (121.957 habitantes), o que oferece comodidades urbanas e conectividade internacional ao alcance da mão. Marbella本身 tem uma população de cerca de 159.786 habitantes e combina uma atmosfera vibrante com o charme de uma cidade costeira mediterrânica. A localização oferece um equilíbrio ideal entre exclusividade e acessibilidade a comodidades regionais e eventos culturais nas cidades circunvizinhas.
O apartamento situa-se a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla, a praia mais próxima, permitindo caminhadas até ao mar em apenas alguns minutos. Outras praias com Bandeira Azul como a Playa de Casablanca a 2,4 quilómetros e a Playa de la Fontanilla a 2,9 quilómetros são facilmente acessíveis com curtas viagens de carro ou de bicicleta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 39 quilómetros de distância, o que geralmente representa um tempo de viagem de 30-40 minutos. Para viagens internacionais, o aeroporto de Gibraltar a 58 quilómetros é também uma opção alternativa. Os entusiastas de golfe podem escolher entre vários campos próximos: Golf Los Naranjos a 6 quilómetros, The Range golf lessons também a 6 quilómetros, e o Aloha Golf Club a 6,8 quilómetros. Esta variedade de opções de golfe torna a área atraente para amantes deste desporto, com opções para diferentes estilos de jogo e níveis de dificuldade. A localização central em Puerto Banús oferece também acesso a uma vasta gama de lojas, restaurantes e opções de entretenimento a pé, o que reduz a necessidade de carro para atividades diárias.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico distinto com uma temperatura média anual de 19,2°C. Os meses de verão são secos e quentes com temperaturas around 26-30°C, enquanto os invernos são amenos com temperaturas raramente abaixo dos 12°C, resultando num clima agradável durante todo o ano. Com 3.856 horas de sol por ano, a região está entre as mais ensolaradas da Europa, contribuindo para um estilo de vida ativo ao ar livre. A época de banho dura aproximadamente cinco meses, de maio a outubro, quando as temperaturas da água sobem acima dos 20°C e são ideais para atividades de praia e aquáticas. O apartamento situa-se a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito baixa de 1,7% em direção à praia, o que garante um ambiente plano e acessível. Estas características geográficas, combinadas com a orientação sul do apartamento, maximizam a exposição ao sol durante o dia e oferecem aquecimento natural nos meses mais frios. A combinação destes fatores climáticos e geográficos torna a vida em Marbella particularmente atraente para pessoas que apreciam um clima constantemente ameno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Marbella conta com dez praias com Bandeira Azul na região, incluindo Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, todas conhecidas pela sua alta qualidade da água e excelentes instalações. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros do apartamento e oferece acesso direto ao Mar Mediterrâneo. Para os entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades, como o Golf Los Naranjos a 6 quilómetros, o The Range golf lessons a 6 quilómetros e o Aloha Golf Club a 6,8 quilómetros. Estes campos de golfe estão entre os mais renomados da Costa del Sol e oferecem campos desafiadores num ambiente deslumbrante. A região dispõe de 415 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a 400 metros de distância e o Polideportivo Riohuelo a 500 metros. Estes centros oferecem diversas possibilidades desportivas variando desde ténis a fitness e desportos indoor. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen a 600 metros oferece também oportunidades para desportos aquáticos, navegação e outras atividades marítimas, contribuindo para um estilo de vida ativo e variado para os residentes.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
O apartamento localiza-se em Puerto Banús, Marbella, uma das localizações mais exclusivas da Costa del Sol. Marbella, com uma área de 114,3 km², está situada na província de Málaga e funciona como capital da região Costa del Sol. A cidade está relativamente perto de cidades maiores como Málaga a 47 quilómetros (579.076 habitantes) e Algeciras a 66 quilómetros (121.957 habitantes), o que oferece comodidades urbanas e conectividade internacional ao alcance da mão. Marbella本身 tem uma população de cerca de 159.786 habitantes e combina uma atmosfera vibrante com o charme de uma cidade costeira mediterrânica. A localização oferece um equilíbrio ideal entre exclusividade e acessibilidade a comodidades regionais e eventos culturais nas cidades circunvizinhas.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL859042
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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