Luxusný duplex apartmán v srdci Puerto Banús v Marbelle, priamo pri mori. Tento historický objekt bol nedávno zrekonštruovaný s použitím vysokokvalitných materiálov. Rozprestiera sa na 420 m² a ponúka 6 spální a 7 kúpeľní. Apartmán sa nachádza v prvej línii pri mori s výhľadom na more a záhradu.
Marbella je medzi mestami Costa del Sol považovaná za jednu z najluxusnejších destinácií, a Puerto Banús predstavuje jej špičkovú lokalitu. V porovnaní s ostatnými oblasťami Andalúzie ponúka Marbella vyššiu koncentráciu luxusných služieb, obchodov a reštaurácií. V porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú Mandaluz 1, Sirocco Villas a Andara 2, sa tento projekt vyznačuje priamou polohou pri mori v srdci Puerto Banús, čo predstavuje výhodu v prístupe k službám a rekreácii. Či už ide o blízkosť k plážam, nákupným možnostiam alebo zdravotníckym službám, projekt ponúka vyváženú kombináciu mestského komfortu a prístupu k prírode. Okrem toho je Marbella známa svojou bezpečnosťou a vysokou kvalitou života, čo ju odlišuje od niektorých iných oblastí Costa del Sol, ktoré môžu byť viac zamerané výlučne na turistický ruch.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v exkluzívnej štvrti Puerto Banús v Marbelle, len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla. Všetky potrebné vybavenie je v dochádzacej vzdialenosti, vrátane obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení. Poloha zaisťuje pohodlný mestský životný štýl priamo pri stredomorskom pobreží.
Šesť spáln a sedem kúpeľní ponúka dostatočný priestor pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor na hosťov alebo domácu kanceláriu. Konštrukcia apartmánu zahŕňa dve podlažie s oddelenými zónami na odpočinok a denné aktivity, čo podporuje praktické využitie priestoru pre každodenný život.
Projekt je už kompletný a pripravený na nasťahovanie. Apartmán bol nedávno zrekonštruovaný s využitím moderných technológií a vysokokvalitných materiálov, čím bola zachovaná historická hodnota budovy a zároveň bola zavedená súčasná úroveň komfortu a funkcionalitu. Konštrukčný stav nevyžaduje žiadne ďalšie stavebné úpravy.
Apartmán sa nachádza v rušnej štvrti Puerto Banús, čo môže viesť k vyššej mire zvuku, najmä počas hlavnej turistickej sezóny. Vzhľadom na mestskú polohu nie je k dispozícii súkromná záhrada, len spoločné priestory. Parkovanie v tejto oblasti môže byť obmedzené počas vrcholných období.
Tento projekt je vhodný pre záujemcov, ktorí hľadajú prvotriednu rezidenciu v srdci jednej z najprestížnejších oblastí Costa del Sol. Ideálny pre záujemcov o druhý domov na pobreží Stredozemného mora s plným prístupom mestských služieb. Rozsiahle priestory so šiestimi spálňami zaisťujú dostatočnú kapacitu pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí často navštevujú hostí. Poloha v Puerto Banús je obzvlášť výhodná pre záujemcov o mestský životný štýl s bohatým kultúrnym a spoločenským životom, prístupom k luxusným obchodným značkám a vysokej kvalite reštauračných služieb. Nehnuteľnosť je tiež vhodná pre tých, ktorí hľadajú investíciu do lukratívnej lokalit s potenciálom na rast hodnoty v dlhodobom horizonte.
Apartmán prešiel nedávnou rekonštrukciou s dôrazom na zachovanie historického charakteru budovy a zároveň s aplikáciou moderných technológií a materiálov. Interiér kombinuje tradičné prvky so súčasným dizajnom, čo vidno v použití vysokokvalitných materiálov ako mramorové podlahy, drevené obklady a moderné kúpeľňové vybavenie. Kúrenie a chladenie sú riešené klimatizačným systémom s kontrolou teploty v každej izbe. Okná poskytujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu, čím zaisťujú pohodlné bývanie počas celého roka. Rekonštrukcia zahŕňala aj modernizáciu elektrickej a vodárenskej inštalácie podľa súčasných noriem. Kvalita remeselnej práce je viditeľná v detailoch a povrchových úpravách, ktoré boli vykonané s dôrazom na dlhú životnosť a estetiku.
Cena apartmánu je stanovená na €3.800.000, čo ho radí do vyššej cenovej kategórie luxusných nehnuteľností v Marbelle. Vzhľadom na polohu v prvej línii pri mori v Puerto Banús, veľkosť bytu (420 m²) a vysokú kvalitu materiálov predstavuje cena konkurencieschopnú hodnotu v porovnaní s podobnými projektami v oblasti, ako sú Mandaluz 1 (od €3.350.000), Sirocco Villas (od €3.400.000) a Andara 2 (od €3.500.000). Cena zahŕňa plne zrekonštruovaný bytový priestor bez ďalších investícií potrebných na okamžité nasťahovanie.
Každodenný život v tomto projekte sa odvíja v srdci jedného z najprestížnejších pobrežných letovísk Stredozemia. Rané rána môžu začať prechádzkou po brehu mora na nedávno obnovenom pobrežnom chodníku. Po ceste do práce alebo na nákupy sú všetky základné služby v dochádzacej vzdialenosti, vrátane supermarketu len 234 metrov od apartmánu. Popoludní možno využiť kúpanie v mori alebo oddych na terase s výhľadom na more. Večer ponúka široká škála reštaurácií a kaviarní v Puerto Banús možnosti na stravovanie alebo stretávanie s priateľmi. Tento životný štýl kombinuje výhody mestského života s priamym prístupom k moru a prírode.
Poloha apartmánu v Puerto Banús zaisťuje okamžitý prístup k širokému spektru služieb a zariadení. Pláže sú v dochádzacej vzdialenosti, pričom najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je len 738 metrov od objektu. Supermarkety, reštaurácie a obchody sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými strediskami v meste, pričom najbližšia nemocnica je len 996 metrov od apartmánu. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 41 základných a 28 stredných škôl v Marbelle. Medzinárodné školy ako British International School (2,5 km) a English International College (7,9 km) sú tiež v blízkosti. Športové vybavenie je hojné, vrátane 415 športových zariadení v oblasti a viacerých športových centier v dochádzacej vzdialenosti.
Marbella leži na juhu Španielska pri Stredozemnom mori, v provincii Málaga. Jej pobrežie je súčasťou Costa del Sol, ktorá je známa svojimi plážami a slnečným počasím. Mapa ukazuje, že Marbella je situovaná medzi mestom Málaga a Gibraltarom, s dobrým napojením na ostatné časti Andalúzie. V rámci mesta Puerto Banús predstavuje jednu z najprestížnejších lokalít s priamym prístupom k moru.
Marbella sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia, na južnom pobreží Španielska. Je to kľúčové mesto Costa del Sol a hlavné mesto regionálnej asociácie obcí. Z geografického hľadiska je Marbella situovaná medzi väčšími mestami: Málaga (47 km smerom na severovýchod, s približne 579 076 obyvateľmi), Algeciras (66 km smerom na západ, s približne 121 957 obyvateľmi) a Jerez de la Frontera (113 km smerom na severozápad, s približne 213 105 obyvateľmi). Poloha Marbelly na pobreží Stredozemného mora a jej blízkosť k mestu Málaga z nej robia dôležitú turistickú a rezidenčnú lokalitu v južnom Španielsku.
Apartmán ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým zariadeniam. Pláže sú v dochádzacej vzdialenosti, pričom Playa de la Bajadilla je len 738 metrov a Playa de Casablanca 2,4 km. Luxusná nádherná štvrť Puerto Banús so svojimi obchodmi a reštauráciami je bezprostredne pri dome. Pre golfistov je k dispozícii viacero golfových klubov v okoli: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 39 km od apartmánu, čo predstavuje približne 30-40 minút autom. Lístkové terminály Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) sú tiež v blízkosti pre tých, ktorí majú záujem o námorné aktivity.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má priaznivé stredozemné podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,2°C. Letá sú horúce a suché, s teplotami dosahujúcimi 26-30°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami zriedkavo klesajúcimi pod 12°C. Oblasť má vysoký počet slnečných hodín - 3.856 hodín ročne, čo zaisťuje dostatok slnka pre vonkajšie aktivity počas celého roka. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teplota vody dosahuje aspoň 20°C, obvykle od mája do októbra. Priemerná nadmorská výška 29 metrov nad morom a mierny sklon terénu (1,7%) prispievajú k príjemnému podnebiu bez extrémnych poveternostných podmienok. Lokalita je chránená pred prílišným vetrom vďaka svojej polohe a okolitým horám.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Marbella ponúka vysoko kvalitné pláže, vrátane desiatich pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), ktoré svedčia o vynikajúcej kvalite vody a služieb. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla (738 m) je plne vybavená s reštauráciami, kúpeľňami a ležadlami. Ďalšie blízke pláže zahŕňajú Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú tri jachetné prístavy: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km) a Puerto Pesquero (1,0 km). Golfové nadšencov môžu využívať viacero golfových klubov v okolí, vrátane Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Športové vybavenie je hojné, s viac ako 415 športovými zariadeniami v Marbelle, vrátane športových centier v dochádzacej vzdialenosti.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v provincii Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia, na južnom pobreží Španielska. Je to kľúčové mesto Costa del Sol a hlavné mesto regionálnej asociácie obcí. Z geografického hľadiska je Marbella situovaná medzi väčšími mestami: Málaga (47 km smerom na severovýchod, s približne 579 076 obyvateľmi), Algeciras (66 km smerom na západ, s približne 121 957 obyvateľmi) a Jerez de la Frontera (113 km smerom na severozápad, s približne 213 105 obyvateľmi). Poloha Marbelly na pobreží Stredozemného mora a jej blízkosť k mestu Málaga z nej robia dôležitú turistickú a rezidenčnú lokalitu v južnom Španielsku.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL859042
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
