Цей розкішний апартамент знаходиться в серці Пуерто-Банус, безпосередньо на узбережжі моря. Розташований у історичній будівлі, об'єкт пропонує виняткову житлову атмосферу. Повністю відреставрований з використанням матеріалів високої якості, апартамент готовий до заселення. Простір має шість спалень та сім ванних кімнат, що робить його відповідним для великих сімей або для прийому гостей. Загальна площа становить 420 квадратних метрів, що забезпечує простір та комфорт для мешканців.
Даний апартамент в Пуерто-Банус конкурує з іншими розкішними об'єктами в Марбельї, такими як Mandaluz 1 (від €3 350 000), Sirocco Villas (від €3 400 000) та Andara 2 (від €3 500 000). Його відмінною рисою є безпосереднє розташування біля моря в серці Пуерто-Банус, одного з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Хоча інші проекти можуть пропонувати більше приватності або більші зовнішні простори, даний апартамент забезпечує ідеальний баланс міських послуг та прямого доступу до моря. У порівнянні з сусідніми регіонами, такими як Естепона або Фуенхірола, Марбелья пропонує вищу концентрацію розкішних послуг, ексклюзивних бутіків та гастрономічних ресторанів. Інвестиційна вартість об'єктів у Пуерто-Банус історично є більш стабільною порівняно з іншими частинами Коста-дель-Соль, завдяки міжнародній відомості та обмеженій пропозиції об'єктів на першій лінії моря. Наявність кількох пляжів з Блакитним Прапором та престижних гольф-полів дає об'єкту додаткову конкурентну перевагу порівняно з локаціями, розташованими далі від узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Апартамент знаходиться безпосередньо на узбережжі моря в районі Пуерто-Банус, Марбелья. Район характеризується високою щільністю комерційної інфраструктури, включаючи розкішні бутики, ресторани та розважальні заклади. Усі необхідні послуги знаходяться в межах пішої доступності, що забезпечує зручність для щоденного життя.
Завдяки шести спальням та семи ванним кімнатам, апартамент задовольняє потреби великих сімей або людей, які часто приймають гостей. Розділені на два рівні, житлові зони забезпечують приватність та комфорт. Пряме виходження на тераси з вітальні кімнати дозволяє насолоджуватися середземноморським кліматом, що відповідає бажанню житла з відкритими просторами та зв'язком з природою.
Проект будівництва завершено. Апартамент пройшов повну реконструкцію з використанням сучасних матеріалів та технологій. Стан об'єкта оцінюється як відмінний, з усіма системами та інженерними мережами в повному робочому стані. Об'єкт готовий до негайного заселення без необхідності додаткових ремонтних робіт.
Проект не розрахований на осіб, які шукають усамітнення або тишу, оскільки розташований в одному з найжвавіших районів Марбельї. Відсутня можливість для розширення житлової площі через конструктивні особливості будівлі. Також варто врахувати, що це не новобудова, а відреставрована історична будівля, що може накладати певні обмеження на модернізацію інженерних систем.
Цей апартамент ідеально підходить для заможних сімей, які шукають друге житло в престижному районі Коста-дель-Соль. Також він відповідає потребам людей, які часто приймають гостей або організовують ділові зустрічі в атмосфері розкоші та комфорту. Для інвесторів, зацікавлених у придбанні нерухомості в районі зі стабільною ринковою вартістю, об'єкт представляє інтерес через своє розташування в Пуерто-Банус. Міжнародні покупці, які шукають житло з високим рівнем комфорту та доступністю до міжнародного аеропорту (39 км), знайдуть цей варіант зручним. Також апартамент підійде для тих, хто цінує активний соціальний спосіб життя, можливість користуватися розкішними послугами та бути в центрі подій одного з найпопулярніших курортів Середземномор'я.
Апартамент пройшов повну реконструкцію з використанням матеріалів преміум-класу. Вітальні зони виконані в сучасному стилі з використанням високоякісних матеріалів, що забезпечує не лише естетичну привабливість, а й довговічність. Кухонні меблі та техніка відповідають останнім тенденціям дизайну та функціональності. У ванних кімнатах встановлено сучасні сантехнічні прилади, ванни та душові кабіни від провідних виробників. Підлогові покриття виконані з якісних матеріалів, що відповідають вимогам до приміщень з високою прохідністю. Особливою перевагою є наявність хамаму (турецької лазні), що додає елементи спа-відпочинку у житловий простір. Система клімат-контролю включає як кондиціонування, так і опалення, що забезпечує комфортний мікроклімат протягом усього року. Використання енергоефективних матеріалів та технологій сприяє зменшенню експлуатаційних витрат.
Вартість апартаменту становить €3,800,000, що відповідає середньому сегменту ринку розкішної нерухомості в Пуерто-Банус. З урахуванням площі 420 м², ціна за квадратний метр становить приблизно €9,050. Цей показник знаходиться в межах стандартного діапазону для об'єктів преміум-класу в даному районі. У порівнянні з аналогічними об'єктами, такими як Mandaluz 1 (від €3,350,000), Sirocco Villas (від €3,400,000) та Andara 2 (від €3,500,000), ціна є конкурентною, особливо з урахуванням безпосередньої близькості до моря та готовності об'єкта до заселення.
Життя в цьому апартаменті характеризується динамічністю та доступністю до розкішних послуг. Ранок може починатися з сніданку на терасі з видом на море, після чого можна відправитися на прогулянку вздовж набережної. Протягом дня мешканці можуть здійснити шопінг у флагманських магазинах Пуерто-Банус або відвідати один з численних ресторанів. Вдень можливий відпочинок біля спільного басейну або відвідування пляжу, розташованого за кілька хвилин ходьби. Увечері район перетворюється на центр нічного життя з його барами, клубами та розважальними закладами. Для тих, хто віддає перевагу активному відпочинку, в околицях є численні спортивні майданчики, фітнес-центри та можливості для занять водними видами спорту.
Даний об'єкт розташований у районі з надзвичайно розвиненою інфраструктурою. В межах 2 км знаходяться 138 ресторанів, 29 аптек, 20 банківських відділень та 25 кафе, що забезпечує максимальну доступність послуг. Медичне обслуговування представлено п'ятьма центрами здоров'я та лікарнею, розташованою за 996 метрів від об'єкта. Для сімей з дітьми доступні 41 початкова школа та 28 середніх шкіл, включаючи міжнародні навчальні заклади, такі як British International School (2,5 км) та English International College (7,9 км). Транспортна мережа включає 11 автобусних маршрутів та 50 зупинок громадського транспорту, що забезпечує хорошу мобільність без використання особистого автомобіля. Спортивні об'єкти представлені 415 установами, включаючи Полідепортіво Франсіско Норте (0,4 км) та Полідепортіво Ріохуело (0,5 км). Наявність великої кількості комерційних, розважальних та побутових об'єктів у безпосередній близькості створює умови для комфортного та зручного проживання.
Карта демонструє розташування апартаменту в Пуерто-Банус, Марбелья, безпосередньо на узбережжі Коста-дель-Соль. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості від ключових об'єктів, включаючи пляжі, яхтові марини, торгові центри та ресторани. На карті також відображені транспортні артерії, що сполучають з сусідніми містами та аеропортом Малаги, що підкреслює стратегічне розташування та високу доступність об'єкта.
Марбелья займає стратегічне положення на Коста-дель-Соль у провінції Малага, Андалусія. Місто знаходиться на відстані 47 км від Малаги, обласного центру з міжнародним аеропортом та культурними об'єктами. Інші значущі міська агломерації включають Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км). Марбелья виконує функцію штаб-квартири Асоціації муніципалітетів регіону та є адміністративним центром однойменного судового округу. Місто займає площу 114,3 км² та має населення 159 786 осіб згідно з прогнозом на 2025 рік, що робить його одним з найважливіших міст Коста-дель-Соль як в економічному, так і в соціальному плані.
Об'єкт має винятково виграшне розташування щодо ключових об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж Плая-де-ла-Бахаділля знаходиться всього за 738 метрів, що становить близько 8-10 хвилин пішки. Інші популярні пляжі, такі як Плая-де-Касабланка (2,4 км) та Плая-де-ла-Фонтанілья (2,9 км), також легко доступні. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 39 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди на автомобілі. Для любителів гольфу доступні кілька престижних полів: Golf Лос-Наранхос (6,0 км), The Range гольф-уроки (6,0 км) та Aloha Golf Club (6,8 км). Для власників електромобілів передбачена зарядна станція на відстані 2,1 км від об'єкта. Щоденні побутові потреби можуть бути задоволені у супермаркеті, розташованому за 234 метри, а аптеці, за 8 метрів від входу.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї є середземноморським із середньорічною температурою 19,2°C. Річна кількість сонячних годин становить 3856, що забезпечує велику кількість ясних днів протягом року. Температурний діапазон коливається від 12°C у зимові місяці до 26°C влітку. Купальний сезон триває 5 місяців, з травня по вересень, коли температура води досягає щонайменше 20°C. Апартамент розташований на висоті 29 метрів над рівнем моря з незначним ухилом 1,7% у напрямку до пляжу, що робить місцевість відносно рівною та легкою для пересування. Південна орієнтація об'єкта забезпечує максимальне сонячне освітлення протягом дня, що створює комфортні умови для проживання та сприяє пасивному сонячному опаленню в холодну пору року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Дана локація пропонує доступ до численних пляжів, що мають престижний статус Blue Flag, включаючи Кабопіно, Касабланка, Ель-Кабле, Ель-Фаро та Ла-Фонтанілья. Найближчий пляж, Плая-де-ла-Бахаділля (0,7 км), знаходиться в безпосередній близькості, забезпечуючи легкий доступ до середземноморського узбережжя. Для любителів гольфу регіон є справжнім раєм з численними полями світового класу, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (7,5 км) та Magna Marbella Golf (8,3 км). Спортивні можливості представлені 415 спортивними об'єктами в Марбельї. Водні види спорту можна практикувати в двох яхтових маринах: Пуерто-Депортіво Вірген-дель-Кармен та Маріна-ла-Бахаділля Марбелья, що знаходяться на відстані 0,6-1,0 км від апартаменту. Для регулярних тренувань доступні кілька спорткомплексів, включаючи басейни, такі як Супера Мірафлорес (0,7 км) та Муніципальний басейн (0,8 км).
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья займає стратегічне положення на Коста-дель-Соль у провінції Малага, Андалусія. Місто знаходиться на відстані 47 км від Малаги, обласного центру з міжнародним аеропортом та культурними об'єктами. Інші значущі міська агломерації включають Альхесірас (66 км) та Херес-де-ла-Фронтера (113 км). Марбелья виконує функцію штаб-квартири Асоціації муніципалітетів регіону та є адміністративним центром однойменного судового округу. Місто займає площу 114,3 км² та має населення 159 786 осіб згідно з прогнозом на 2025 рік, що робить його одним з найважливіших міст Коста-дель-Соль як в економічному, так і в соціальному плані.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL859042
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
