פרויקט מגורים חדש ממוקם במרבייה, פרובינציית מלגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. הפרויקט מציע דירות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המתפרסות על פני 149 מ"ר. הוא נמצא בשלבי בנייה, עם תאריך סיום משוער המצביע על השלמה בקרוב. הפרויקט מתוכנן לספק מגורים מודרניים בסביבה אורבנית, תוך שמירה על קרבה למשאבי טבע ופנאי.
פרויקט זה ממוקם באזור מרבייה, הנחשב לאחד מיעדי היוקרה המובילים בקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'Golden Eight' (החל מ-€1,790,000) ו-'Mare' (החל מ-€1,440,000), פרויקט זה מציע מחיר התחלתי מעט גבוה יותר, מה שעשוי לשקף מיקום מרכזי יותר או תכונות ספציפיות של הפרויקט. 'Balcon del Mediterraneo' (החל מ-€1,372,710) ממוקם בטווח מחיר נמוך יותר, וייתכן שהוא מציע מאפיינים שונים, כגון פחות מתקנים או מיקום מעט פחות מרכזי. מבחינת היצע הדירות, הפרויקט המוצג מתמקד ביחידות עם 3 חדרי שינה, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מגוון רחב יותר של גדלים. מאפייני הפרימיום, כגון חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר מתקדם וחניה תת-קרקעית, משותפים לפרויקטים איכותיים רבים באזור, אך השילוב המדויק והרמה שלהם יכולים להשתנות. קרבה לחוף הים ונגישות למתקנים עירוניים הם גורמים משותפים באזור מרבייה, אך רמת הנגישות המדויקת (מרחק הליכה לעומת נסיעה קצרה) משפיעה על התמחור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הפרויקט במרבייה, בקרבת חוף הים, מעניק גישה נוחה למתקנים עירוניים. קרבה זו לחופים ולמרכז העיר מאפשרת שילוב של אורח חיים עירוני ונופש על חוף הים. הסביבה העירונית מבטיחה נגישות למגוון שירותים, אך גם מחייבת התחשבות ברמת הפעילות והצפיפות האופיינית לאזורים כאלה.
דירות אלו מיועדות לאלו המחפשים בית מודרני באזור אטרקטיבי, עם דגש על נוחות ונגישות. המפרט של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מתאים למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף. שילוב של חללים פנימיים מרווחים וגישה לגנים פרטיים או מרפסות מיועד לענות על צרכים של נוחות ואיכות חיים.
הפרויקט נמצא כעת בבנייה, עם צפי לסיום קרוב. כפרויקט חדש, הוא מציע יחידות מגורים בסטנדרטים בנייה עכשוויים, כולל טכנולוגיות אנרגיה יעילות ועיצוב מודרני. התקדמות הבנייה מצביעה על זמינות עתידית קרובה, ומאפשרת קליטה של בעלים חדשים בזמן הקרוב.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית צפופה, עם שטח פרטי מוגבל (78 מ"ר) בהשוואה לשטח בנוי. גישה ישירה לרכב פרטי עשויה להיות מוגבלת, עם חניה המוצעת בחניונים תת-קרקעיים משותפים. הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי ללא הפרעה בשל צפיפות הבנייה בסביבה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים במרכז מרבייה, תוך רצון ליהנות מכל העולמות: קרבה לחוף הים, גישה נוחה למרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה, וכן אפשרויות פנאי מגוונות. הוא מיועד למשפחות המחפשות בית מודרני ופונקציונלי, או לאנשים המעוניינים בבית נופש יוקרתי או נכס להשקעה באזור מפותח. היותו של הפרויקט חדש ומציע מתקנים משותפים כמו בריכה וחדר כושר, מושך גם את אלו המחפשים אורח חיים נוח ונטול דאגות. האפשרות להגיע למספר רב של יעדים ברגל או באופניים תורמת לאטרקטיביות עבור אלו המעדיפים להימנע משימוש ברכב באופן קבוע.
הפרויקט מציע סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור, בהתאם לנהוג בפרויקטים חדשים באזור. הדירות כוללות חימום תת-רצפתי בכל הבית, מערכת מיזוג אוויר באמצעות אירו-תרמית (aerothermics) לקירור וחימום יעיל, וזיגוג כפול לחסכון אנרגטי ובידוד אקוסטי. המטבחים מצוידים ומרוהטים במלואם עם מכשירי חשמל, והחדרים מתוכננים בחלוקה פנימית יעילה. חדרי השינה, כולל מאסטר סוויטות, מציעים גישה למרפסות מקורות. בנוסף, הפרויקט כולל חניה פרטית בשני מקומות לכל יחידה, הנגישה דרך חניון תת-קרקעי משותף, וכן מעלית.
מחירי היחידות בפרויקט נעים בטווח של €1,900,000 עד €1,950,000. טווח מחירים זה משקף את האיכות, המיקום המבוקש ואת היותם של הנכסים חדשים. היצע הדירות מוגבל, כאשר כל יחידה מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 149 מ"ר. גודל החלקות הפרטיות, 78 מ"ר, מצביע על פרויקט הממוקד בדירות ולא בווילות נפרדות. תמחור זה מציב את הפרויקט בקטגוריית הפרימיום של שוק הנדל"ן במרבייה, ומשקף את ערך הנכסים באזור מוטה תיירות יוקרתית.
הפרויקט ממוקם במרבייה, אזור המשלב חיים עירוניים עם קרבה לחוף הים. הסביבה העירונית מבטיחה שירותים רבים במרחק הליכה, החל ממסעדות ובתי קפה ועד לבתי חולים ובתי ספר. עם זאת, קרבה זו משמעותה גם פעילות אורבנית מתמדת, פוטנציאל לרעש וצפיפות, במיוחד בעונות השיא. הפרויקט עצמו מתוכנן להציע אזורי פנאי משותפים כגון בריכה וחדר כושר, המספקים אלטרנטיבה לבילוי בתוך האזור המאוכלס. אורח החיים במקום מתאפיין בשילוב של זמינות שירותים, פעילויות פנאי מגוונות וגישה נוחה לחוף הים, תוך התמודדות עם מאפייני סביבה עירונית.
החיים במרבייה מציעים שילוב ייחודי של אורח חיים ים-תיכוני תוסס ונוחות עירונית. המיקום, במרחק הליכה מהחוף, מאפשר גישה קלה לפעילויות ימיות ולאורך הטיילת. הסביבה העירונית מספקת שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי קניות, כמו גם שירותים חיוניים כגון בתי חולים, בתי ספר ומרפאות. קרבה למרינות כמו פוארטו באנוס ופוארטו דה לה באחידיה מעשירה את אפשרויות הפנאי עם פעילויות ימיות ובילוי. עם זאת, יש לקחת בחשבון את צפיפות האוכלוסין הגבוהה, במיוחד בעונת התיירות, ואת רמת הפעילות האורבנית.
המיקום המוצג במפה משתרע על פני האזור המרכזי של מרבייה, על קו החוף של קוסטה דל סול. הוא מראה את הקרבה לים, לטיילת, למרינה ולשירותים עירוניים. המפה ממחישה את הנגישות של הפרויקט למרכזי תחבורה, מתקני פנאי ומתקנים חיוניים, ומספקת תמונה ויזואלית של הסביבה האורבנית והקרובה לים.
הפרויקט ממוקם באזור מרבייה, עיר חוף השייכת לפרובינציית מלגה באנדלוסיה. מיקום זה ממקם אותו במרכז קוסטה דל סול, אזור המוכר בזכות חופיו, אתרי הגולף והאטרקציות היוקרתיות שלו. מרבייה עצמה מהווה מוקד תיירותי חשוב, המושך מבקרים מכל העולם. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין מזרח למערב של קו החוף, עם גישה נוחה לעיירות וכפרים סמוכים. הקרבה למרינות כמו פוארטו באנוס (15 דקות נסיעה) ולעיר העתיקה של מרבייה (10 דקות נסיעה) מוסיפה נופך תרבותי ובילוי למגורים באזור.
המיקום מספק נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים ותשתיות. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחידיה, נמצא במרחק הליכה של כ-738 מטרים, עם חופים נוספים במרחק קצר. מרכזי קניות, סופרמרקטים (234 מ'), בתי חולים (996 מ') ובתי מרקחת (8 מ') נמצאים כולם בטווח קצר. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, כגון גולף דוס נאראנחוס (6.0 ק"מ). התחבורה הציבורית מפותחת, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, המאפשרות התניידות נוחה.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.2 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. השמש זורחת כ-3,856 שעות בשנה, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הפרויקט ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם שיפוע שטוח של 1.7% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה אליו. האזור מציע נוף מגוון, הכולל הרים ואזורים ירוקים, המשלימים את הנוף הימי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט מציע גישה קלה למגוון רחב של פעילויות פנאי ונופש. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחידיה, נמצא במרחק הליכה קצר. בנוסף, באזור ישנם חופים נוספים בעלי דגל כחול, כמו פלייה דה קאבופינו, פלייה דה קאזנובה ופלייה דה לה פונטנילה. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף מובילים, כולל גולף דוס נאראנחוס ואלוה גולף קלאב. הפרויקט עצמו כולל בריכה משותפת, וכן חדר כושר. אזורים ירוקים, מתקני ספורט עירוניים (כגון Polideportivo Francisco Norte) ובריכות שחייה ציבוריות נמצאים אף הם בקרבת מקום, ומספקים אפשרויות רבות לפעילות גופנית ובילוי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באזור מרבייה, עיר חוף השייכת לפרובינציית מלגה באנדלוסיה. מיקום זה ממקם אותו במרכז קוסטה דל סול, אזור המוכר בזכות חופיו, אתרי הגולף והאטרקציות היוקרתיות שלו. מרבייה עצמה מהווה מוקד תיירותי חשוב, המושך מבקרים מכל העולם. היא ממוקמת באופן אסטרטגי בין מזרח למערב של קו החוף, עם גישה נוחה לעיירות וכפרים סמוכים. הקרבה למרינות כמו פוארטו באנוס (15 דקות נסיעה) ולעיר העתיקה של מרבייה (10 דקות נסיעה) מוסיפה נופך תרבותי ובילוי למגורים באזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL665020
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
