Στην καρδιά της Μαρμπέγια, σε μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές, βρίσκεται μια βίλα που προσφέρει απαράμιλλη ευκαιρία. Με έκταση 2.095 m² γης και 437 m² χώρου διαβίωσης, αυτή η κατοικία, που κατασκευάστηκε τη δεκαετία του 1970 και έχει ανακαινιστεί, συνδυάζει την κλασική γοητεία με σύγχρονες ανέσεις. Η εγγύτητά της στην παραλία και σε μια ζωντανή αστική περιοχή την καθιστά ιδανική για όσους αναζητούν έναν Địaμεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία της βίλας είναι στρατηγικά τοποθετημένη σε μια ήσυχη, αλλά συνάμα ζωντανή περιοχή, μόλις 738 μέτρα από την παραλία Playa de la Bajadilla. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες ανέσεις, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις όπως φαρμακείο (8μ) και σούπερ μάρκετ (234μ), εξασφαλίζει άνεση στην καθημερινότητα.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ηρεμία ενός ιδιωτικού χώρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η δυνατότητα ανακαίνισης ή ανέγερσης νέας βίλας καλύπτει την ανάγκη για εξατομίκευση και προσαρμογή στις ατομικές προτιμήσεις.
Η παρούσα κατοικία, κατασκευασμένη τη δεκαετία του 1970, έχει υποστεί μερική ανακαίνιση και διατηρεί πολλά από τα αρχικά της χαρακτηριστικά. Αν και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα για την ανάπτυξη μιας ή δύο νέων βιλών, αντικατοπτρίζοντας τις σύγχρονες κατασκευαστικές τάσεις και αισθητικές.
Η βίλα, όπως είναι σήμερα, προσφέρει περιορισμένες σύγχρονες ανέσεις σε σύγκριση με νεόδμητα ακίνητα. Η αρχική κατασκευή του 1970 μπορεί να απαιτεί περαιτέρω αναβαθμίσεις για να ανταποκριθεί στα πιο πρόσφατα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και βιωσιμότητας. Η έλλειψη ολοκαίνουργιων εγκαταστάσεων αποτελεί ένα σημείο που πρέπει να ληφθεί υπόψη.
Αυτή η κατοικία είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν έναν πολυτελή τρόπο ζωής στην Costa del Sol, είτε ως μόνιμη κατοικία, είτε ως εξοχικό, είτε ως επενδυτικό ακίνητο με δυνατότητα ανάπτυξης. Η εγγύτητα στην παραλία και σε όλες τις αστικές ανέσεις, όπως εστιατόρια, καταστήματα και νοσοκομείο (996μ), την καθιστά ιδανική για οικογένειες, επαγγελματίες ή συνταξιούχους που επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η δυνατότητα ανακαίνισης ή ανέγερσης νέας βίλας απευθύνεται σε επενδυτές ή σε άτομα που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα ακίνητο στα μέτρα τους. Η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (1.7%) και οι 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως προσφέρουν ευχάριστο κλίμα όλο το χρόνο.
Η βίλα, αν και χτισμένη τη δεκαετία του 1970, έχει υποστεί μερική ανακαίνιση, διατηρώντας την αρχική της γοητεία. Διαθέτει άνετο καθιστικό με πρόσβαση στον κήπο, ξεχωριστή κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια (ένα en-suite). Επιπλέον, υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και ξεχωριστή είσοδο, κατάλληλο για επισκέπτες ή προσωπικό. Σημαντικό στοιχείο είναι ο ενσωματωμένος χώρος ευεξίας με σάουνα και χαμάμ, που βρίσκεται στον χώρο του παλιού γκαράζ. Εξωτερικά, οι ευρύχωρες βεράντες, οι ώριμοι τροπικοί κήποι και η πισίνα δημιουργούν ένα περιβάλλον χαλάρωσης και ιδιωτικότητας.
Η τιμή της βίλας είναι 3.995.000 €, αντικατοπτρίζοντας την αποκλειστική τοποθεσία, το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Ως έτοιμη προς κατοίκηση, αλλά και με προοπτικές ανακαίνισης ή ανέγερσης νέων κατασκευών, προσφέρει ευελιξία στην επένδυση. Η ευρύτερη περιοχή της Μαρμπέγια παρουσιάζει σταθερή ζήτηση, με 4.743 ακινήτων που μεταβιβάστηκαν πρόσφατα, υποδηλώνοντας μια υγιή αγορά. Οι συγκρίσιμες προτάσεις, όπως η Mandaluz 1 (από 3.350.000 €), η Sirocco Villas (από 3.400.000 €) και η Andara 2 (από 3.500.000 €), παρέχουν πλαίσιο για την αξιολόγηση της παρούσας επένδυσης.
Η βίλα βρίσκεται σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Μαρμπέγια, προσφέροντας μια μοναδική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής ζωντάνιας. Το οικόπεδο των 2.095 m² εγγυάται ιδιωτικότητα, ενώ η εγγύτητα στην παραλία Playa de la Bajadilla (738μ) και σε μια πληθώρα ανέσεων, όπως εστιατόρια, καταστήματα και φαρμακεία, ενισχύει την καθημερινή άνεση. Ο περίπατος στην παραλιακή πεζοδρόμηση, που συνδέει με το κέντρο της Μαρμπέγια, προσφέρει καθημερινές ευκαιρίες για αναψυχή και σύνδεση με τη θάλασσα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ήπιες κλίσεις (1.7% προς την παραλία), καθιστώντας την προσβάσιμη και ευχάριστη για καθημερινές μετακινήσεις.
Η ζωή σε αυτή τη βίλα στη Μαρμπέγια προσφέρει έναν πλούσιο και άνετο τρόπο ζωής. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, μόλις 234 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 8 μέτρα από ένα φαρμακείο, διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η εγγύτητα στην παραλία (738μ) και την πολυσύχναστη παραλιακή πεζοδρόμηση, η οποία συνδέει με το κέντρο της πόλης, επιτρέπει συχνές βόλτες και πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα. Το νοσοκομείο απέχει 996 μέτρα, ενώ η πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, όπως το British International School (2.5 km), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Η παρουσία 138 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων προσφέρει ποικιλία επιλογών.
Η τοποθεσία της βίλας στην καρδιά της Μαρμπέγια, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την εξαιρετική της θέση. Η εγγύτητα στην παραλία, στα κέντρα αναψυχής και σε βασικές υποδομές, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγας (39 km), την καθιστά εύκολα προσβάσιμη και ιδανική για όσους επιθυμούν να απολαύσουν τον μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η βίλα βρίσκεται στο δήμο της Μαρμπέγια, μια πόλη και δήμο που ανήκει στην επαρχία της Μάλαγας στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας περιοχής παγκοσμίως γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον πολυτελή τρόπο ζωής. Η Μαρμπέγια, με έκταση 114.3 km² και πληθυσμό 159.786 κατοίκους, είναι το κέντρο μιας πολυσύχναστης τουριστικής και οικιστικής περιοχής, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και παραθεριστικής ατμόσφαιρας. Η εγγύτητα σε άλλα σημαντικά κέντρα όπως η Μάλαγα (περίπου 60 km) ενισχύει τη στρατηγική της θέση.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 km) και η Playa de la Fontanilla (2.9 km) είναι εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 39 χιλιομέτρων, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, γνωστές λέσχες όπως η Golf Los Naranjos (6.0 km) και η Aloha Golf Club (6.8 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις στην περιοχή ενισχύει την κινητικότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι συχνά προτιμητέα για την πλήρη αξιοποίηση των περιφερειακών δυνατοτήτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ήπια κλίση 1.7% προς τη θάλασσα, γεγονός που συμβάλλει στην ευχάριστη αίσθηση και την καλή αποστράγγιση. Οι 34 τοπικές γιορτές προσφέρουν ευκαιρίες για την κατανόηση της τοπικής κουλτούρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άφθονες ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής (738μ), ενώ υπάρχουν συνολικά 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, συμπεριλαμβανομένης της Playa de Casablanca (2.4 km) και της Playa de la Fontanilla (2.9 km). Για τους λάτρεις του γκολφ, πληθώρα γηπέδων είναι διαθέσιμα, όπως η Golf Los Naranjos (6.0 km) και η Aloha Golf Club (6.8 km). Η Μαρμπέγια διαθέτει επίσης 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, που περιλαμβάνουν πισίνες όπως η Supera Miraflores (0.7 km) και δημόσια αθλητικά κέντρα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στο δήμο της Μαρμπέγια, μια πόλη και δήμο που ανήκει στην επαρχία της Μάλαγας στην αυτόνομη κοινότητα της Ανδαλουσίας. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, μιας περιοχής παγκοσμίως γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τον πολυτελή τρόπο ζωής. Η Μαρμπέγια, με έκταση 114.3 km² και πληθυσμό 159.786 κατοίκους, είναι το κέντρο μιας πολυσύχναστης τουριστικής και οικιστικής περιοχής, προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής άνεσης και παραθεριστικής ατμόσφαιρας. Η εγγύτητα σε άλλα σημαντικά κέντρα όπως η Μάλαγα (περίπου 60 km) ενισχύει τη στρατηγική της θέση.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL088927
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η συγκεκριμένη βίλα στη Μαρμπέγια παρουσιάζει μια ενδιαφέρουσα προοπτική σε σχέση με άλλες προσφορές στην Costa del Sol. Ενώ η τιμή της (3.995.000 €) την τοποθετεί στην ανώτερη κατηγορία, όπως και οι συγκρίσιμες Mandaluz 1 (από 3.350.000 €), Sirocco Villas (από 3.400.000 €) και Andara 2 (από 3.500.000 €), το μεγάλο μέγεθος του οικοπέδου (2.095 m²) και η δυνατότητα για νέα ανάπτυξη την διαφοροποιούν. Σε σύγκριση με νεότερες κατασκευές που μπορεί να επικεντρώνονται σε συγκεκριμένα μοντέλα, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει την ευελιξία της ανακαίνισης ή της πλήρους αναδημιουργίας, επιτρέποντας στους αγοραστές να προσαρμόσουν το ακίνητο στις ατομικές τους ανάγκες και αισθητική. Η εγγύτητα στην παραλία (738μ) και σε αστικές ανέσεις (234μ σούπερ μάρκετ) είναι συγκρίσιμη με άλλες premium τοποθεσίες, αλλά η δυνατότητα για ανέγερση έως και δύο βιλών σε ένα μεγάλο οικόπεδο είναι λιγότερο συνηθισμένη στην υψηλή αγορά της Μαρμπέγια, καθιστώντας την μια ξεχωριστή επενδυτική ευκαιρία.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
