Представляем проект в Марбелье, провинция Малага, на Коста-дель-Соль. Этот отдельно стоящий дом, расположенный в одном из самых эксклюзивных районов, предлагает уникальные возможности для покупателей, ищущих проживание у моря. Проект сочетает в себе близость к пляжу и городской инфраструктуре, обеспечивая комфортный образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в престижном районе Марбельи, всего в 200 метрах от пляжа. Близость к набережной позволяет совершать прогулки до центра города Марбельи. В непосредственной близости находятся известные пляжные рестораны и удобства, обеспечивая баланс между уединением и доступностью.
Проект ориентирован на тех, кто ценит сочетание спокойствия и удобства. Он предлагает возможность для жизни в непосредственной близости от моря, с легким доступом к пляжам и городской инфраструктуре. Расположение удовлетворяет потребности в отдыхе и развлечениях, а также в повседневном комфорте.
Объект представляет собой существующую виллу, построенную в 1970-х годах, которая требует либо реновации, либо может быть снесена для строительства одной или двух новых вилл. Проект предлагает гибкость в плане развития, позволяя реализовать современные жилищные решения на участке площадью 2095 м².
Объект не предлагает готовых новых построек; текущая вилла требует ремонта или полной перестройки. Не предполагается наличие современных удобств, таких как лифт или система 'умный дом' в текущем состоянии. Инфраструктура для новых построек потребует отдельного проектирования и согласования.
Данный объект подойдет для покупателей, которые видят себя в динамичной среде Коста-дель-Соль, ценя при этом близость к морю и городской инфраструктуре. Идеально подходит для тех, кто планирует реновацию существующего дома, чтобы придать ему современный вид, или для застройщиков, стремящихся возвести новые виллы в востребованном районе. Также может быть интересен для инвесторов, ищущих землю с высоким потенциалом развития в престижной локации. Это место подойдет для тех, кто хочет иметь возможность выйти из дома и сразу оказаться на пляже или в оживленном районе с ресторанами, но при этом ценит уединение своего дома.
Текущая вилла, построенная в 1970-х годах, сохранила некоторые элементы своего первоначального очарования и была частично отремонтирована. Она имеет практичную планировку, включающую гостиную-столовую с выходом в сад, отдельную кухню, три спальни и две ванные комнаты. Дополнительная спальня с отдельным входом может служить гостевым или персональным жильем. В доме есть зона велнеса с сауной и турецкой баней. На прилегающей территории расположены террасы, сад с тропической растительностью и бассейн. Потенциал для будущих отделок зависит от выбора реновации или нового строительства.
Стоимость объекта начинается от €3,995,000. В настоящее время доступна одна отдельно стоящая вилла. Проект предлагает значительный потенциал для увеличения стоимости за счет реновации или строительства новой недвижимости, что делает его привлекательным для инвесторов. Цена отражает эксклюзивность расположения и площадь участка, а также возможности для развития.
Это место предназначено для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни с доступом к городской среде. Жители могут наслаждаться утренними прогулками по пляжу, расположенному всего в нескольких минутах ходьбы, или посещать многочисленные рестораны и магазины, находящиеся в пределах досягаемости. Близость к центру Марбельи облегчает доступ к культурным мероприятиям и услугам. Район предлагает спокойствие, но при этом обеспечивает активную социальную жизнь благодаря многочисленным заведениям поблизости. Это идеальное место для тех, кто хочет совместить расслабленный пляжный отдых с удобствами развитого города.
Расположение в Ла Ресерва де Лос Монтерос обеспечивает жителям доступ к развитой городской среде Марбельи. В радиусе 2 км находится множество ресторанов (138), аптек (29), банков (20) и кафе (25). Близость к супермаркету (234 м) и больнице (996 м) обеспечивает повседневное удобство. Общая площадь Марбельи составляет 114,3 км², с населением около 160 000 человек, что говорит о наличии всех необходимых услуг и развитой инфраструктуре.
Этот интерактивный элемент отображает точное местоположение проекта в Марбелье. Он позволяет пользователям изучить ближайшие пляжи, объекты инфраструктуры, дороги и другие важные точки, предоставляя визуальное представление о доступности и окружении объекта.
Проект расположен в Марбелье, одном из ключевых городов Коста-дель-Соль. Он находится в непосредственной близости от основных транспортных артерий, соединяющих его с другими популярными городами региона, такими как Малага и Эстепона. Близость к порту и набережной подчеркивает его прибрежный характер. Район известен своей развитой инфраструктурой и привлекает как местных жителей, так и международных покупателей.
Объект находится в 39 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), обеспечивая удобное авиасообщение. Пляжи, такие как Playa de la Bajadilla, находятся всего в 738 метрах. До центра Марбельи можно добраться пешком или на велосипеде по набережной. В непосредственной близости расположены супермаркеты, аптеки, банки и медицинские учреждения. Несколько полей для гольфа, включая Los Naranjos, находятся в пределах 6-8 км. Доступны 11 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья имеет мягкий средиземноморский климат со среднегодовой температурой около 19,2°C и колебаниями от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году составляет около 3856, что способствует длительному купальному сезону, который длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 29 метров, а склон к пляжу очень пологий (1,7%), что делает его легкодоступным. Местный климат благоприятен для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости находятся несколько пляжей, включая Playa de la Bajadilla (738 м). В пределах 2,4-2,9 км расположены Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla. Всего в регионе насчитывается 10 пляжей с Голубым флагом. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Golf Los Naranjos (6,0 км). Также в радиусе 1 км находятся несколько пристаней для яхт, включая Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Доступны многочисленные спортивные центры и бассейны.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект расположен в Марбелье, одном из ключевых городов Коста-дель-Соль. Он находится в непосредственной близости от основных транспортных артерий, соединяющих его с другими популярными городами региона, такими как Малага и Эстепона. Близость к порту и набережной подчеркивает его прибрежный характер. Район известен своей развитой инфраструктурой и привлекает как местных жителей, так и международных покупателей.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL088927
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Марбелья является центральным узлом на Коста-дель-Соль, предлагая уникальное сочетание роскоши, пляжного отдыха и городской жизни. В отличие от более спокойных прибрежных районов, Марбелья отличается высокой концентрацией ресторанов, магазинов и развлекательных заведений. Данный проект, расположенный в эксклюзивной зоне Ла Ресерва де Лос Монтерос, выделяется своей близостью к пляжу и большим участком, что редкость для этой локации. Сравнивая с другими предложениями, такими как Mandaluz 1 (€3,350,000), Sirocco Villas (€3,400,000) и Andara 2 (€3,500,000), данный объект находится в более высоком ценовом сегменте, что, вероятно, обусловлено его расположением, размером участка и потенциалом для развития. В то время как соседние проекты могут предлагать новые постройки, этот объект представляет собой возможность для персонализации или создания чего-то совершенно нового на значительной площади земли.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
