Tento projekt sa nachádza v prestížnej oblasti La Reserva de Los Monteros v Marbelle, len 200 metrov od pláže. Ponúka pozemok s rozlohou 2095 m² s existujúcou vilou, ktorá má potenciál na renováciu alebo prestavbu na jednu či dve nové vily. Lokalita kombinuje pokoj vidieckej exkluzivity s výhodami mestskej infraštruktúry a blízkosťou Stredozemného mora.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v hocijako exkluzívnej štvrti La Reserva de Los Monteros, len pár krokov od pláže Playa de la Bajadilla. Blízkosť centra Marbelly a rozsiahlej plážovej promenády poskytuje ľahký prístup k mestským službám, reštauráciám a dopravným spojeniam.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich hľadajúcich pokojné bývanie s výhodami blízkej dostupnosti k pláži a službám. Možnosť renovácie alebo výstavby nových víl uspokojí potreby tých, ktorí si želajú prispôsobiť svoj domov podľa individuálnych preferencií a životného štýlu.
Súčasná nehnuteľnosť, postavená v 70. rokoch, je pripravená na nového majiteľa. Pozemok umožňuje výstavbu jednej alebo dvoch nových víl, čím otvára možnosti pre moderné bývanie s najnovšími architektonickými trendmi a technológiami.
Projekt sa nezameriava na novostavby s priamym výhľadom na more z každej izby, ani nenabízí kompletnú súkromnú pláž. Rozloha pozemku nemusí byť dostačujúca pre rozsiahle komerčné aktivity alebo výstavbu viacerých nezávislých jednotiek nad rámec dvoch víl.
Tento projekt je vhodný pre investora, ktorý hľadá príležitosť na rozvoj nehnuteľností v prestížnej lokalite s vysokým potenciálom rastu hodnoty. Je tiež ideálny pre kupujúceho, ktorý si želá realizovať vlastný projekt bývania na mieru, pričom ocení blízkosť pláže a mestských výhod. Rodiny, ktoré hľadajú rozsiahle bývanie v pokojnom, no zároveň dobre dostupnom prostredí, nájdu tu komfort vďaka blízkosti medzinárodných škôl a športových zariadení. Záujemcovia o aktívny životný štýl s dôrazom na golf, vodné športy a kultúrne podujatia ocenia strategickú polohu.
Súčasná vila bola postavená v 70. rokoch a čiastočne zrekonštruovaná, pričom si zachovala niektoré pôvodné prvky. Ponúka priestrannú obývaciu a jedálenskú časť s prístupom do záhrady, samostatnú kuchyňu, tri spálne a dve kúpeľne. Samostatná izba s vlastnou kúpeľňou a vchodom môže slúžiť pre hostí alebo personál. Súčasťou je aj wellness zóna s fínskou saunou a parným kúpeľom v priestore bývalej garáže. Vonkajšie priestory zahŕňajú terasy, záhradu s tropickou vegetáciou a bazén.
Cena nehnuteľnosti začína na 3 995 000 EUR. Cena zahŕňa pozemok s rozlohou 2095 m² a existujúcu vilu s 4 spálňami a 4 kúpeľňami, s obytnou plochou 437 m². Vzhľadom na možnosť prestavby alebo výstavby nových víl, konečná cena závisí od rozsahu a štandardu realizovaných úprav či nových stavieb. Stavba je momentálne dokončená, čo umožňuje okamžité využitie pozemku.
La Reserva de Los Monteros predstavuje exkluzívnu oblasť Marbelly, ktorá je charakteristická svojou blízkosťou k moru a zároveň pokojným prostredím. Týždenný rytmus tu zvyčajne zahŕňa ranné prechádzky po promenáde, návštevy miestnych reštaurácií a plážových barov, ako sú Palm Beach a Trocadero Arena. Dostupnosť zdravotníckych zariadení, bánk a obchodov v okruhu 2 km zjednodušuje každodenný život. Pre milovníkov golfu sú v blízkosti renomované ihriská. Zóna ponúka kombináciu luxusu, súkromia a zároveň aktívneho mestského života.
Život v La Reserva de Los Monteros v Marbelle znamená kombináciu pokojného bývania a mestského komfortu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne a obchody, vrátane lekárne vzdialenej len 8 metrov a supermarketu 234 metrov. Centrum Marbelly s bohatou ponukou kultúrnych a spoločenských aktivít je ľahko dostupné. Blízkosť pláže a promenády umožňuje pravidelné prechádzky a vodné športy. Región je tiež známy vysokou koncentráciou golfových ihrísk.
Táto oblasť v Marbelle ponúka strategickú polohu s výbornou dostupnosťou k pláži a mestským službám. Pohľad na mapu ukazuje hustotu reštaurácií, obchodov a športových zariadení v okolí, ako aj blízkosť hlavných dopravných trás smerom na letisko a ďalšie mestá.
Marbella je súčasťou provincie Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia, na pobreží Costa del Sol. Projekt sa nachádza v západnej časti Marbelly, v blízkosti prístavu a centra mesta. Región je známy svojou infraštruktúrou, luxusnými nehnuteľnosťami a medzinárodnou klientelou. Poloha projektu poskytuje rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a dynamickým mestským životom.
Nehnuteľnosť je situovaná 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla a 2.4 km od Playa de Casablanca. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 39 km. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza supermarket (234 m) a nemocnica (996 m). Golfové ihriská ako Golf Los Naranjos sú vzdialené 6.0 km. Verejná doprava je zabezpečená 11 linkami s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami medzi 12°C a 26°C, s historickým priemerom 19.2°C. Počet slnečných hodín dosahuje 3 856 ročne, čo umožňuje päťmesačné obdobie na kúpanie pri teplote vody nad 20°C. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 29 metrov nad morom s miernym sklonom k pláži (1.7%), čo prispieva k príjemnej klíme a ľahkej dostupnosti k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí Marbelly sa nachádza viacero pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca (2.4 km) a Playa de la Fontanilla (2.9 km). Pre milovníkov golfu sú k dispozícii ihriská ako Golf Los Naranjos (6.0 km) a Aloha Golf Club (6.8 km). V meste sa nachádza aj 415 športových zariadení, vrátane plaveckých bazénov a športových centier, ako napríklad Polideportivo Francisco Norte (0.4 km).
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je súčasťou provincie Málaga v autonómnom spoločenstve Andalúzia, na pobreží Costa del Sol. Projekt sa nachádza v západnej časti Marbelly, v blízkosti prístavu a centra mesta. Región je známy svojou infraštruktúrou, luxusnými nehnuteľnosťami a medzinárodnou klientelou. Poloha projektu poskytuje rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a dynamickým mestským životom.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| Apríl | 16.0°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.1°C | 11 mm |
| Júl | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL088927
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými vilami v Marbelle, ako sú Mandaluz 1 (od 3 350 000 EUR), Sirocco Villas (od 3 400 000 EUR) a Andara 2 (od 3 500 000 EUR), tento projekt v La Reserva de Los Monteros ponúka za cenu 3 995 000 EUR významne väčší pozemok (2095 m² oproti štandardným 500-1000 m²). Táto rozloha poskytuje jedinečnú flexibilitu pre prestavbu alebo novú výstavbu, čo na tomto trhu nie je bežné. Zatiaľ čo iné projekty môžu ponúkať priamo nové stavby, táto nehnuteľnosť ponúka možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv s dôrazom na priestor a súkromie. Exkluzivita lokality a blízkosť k pláži (len 200 metrov) zodpovedá štandardom prémiových nehnuteľností v Marbelle, no s pridanou hodnotou pozemku pre ďalší rozvoj.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
