V Marbelli, v eni izmed najbolj zaželenih sosesk na obali, stoji ta samostojna vila. Nahaja se v ekskluzivnem območju La Reserva de Los Monteros, le streljaj od plaže, in ponuja obsežno parcelo z obstoječo stavbo, ki nudi možnosti za prenovo ali novogradnjo. Gre za lokacijo, ki združuje mir s priročnim dostopom do vseh mestnih dobrin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Marbelli, le 200 metrov od obale, kar omogoča enostaven dostop do plaže in obmorskih dobrin. Bližina uveljavljenih restavracij in promenade poudarja njegov urban in hkrati sproščen položaj ob Sredozemlju.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo bivališče blizu morja z možnostjo prilagoditve. Ponuja potencial za prenovo obstoječe vile ali razvoj nove, kar ustreza željam po prilagojenem bivanju v urbanem okolju z dostopom do storitev.
Projekt je trenutno v fazi dokončane gradnje, kar pomeni, da je obstoječa vila pripravljena za prevzem. Parcelo je mogoče razvijati tudi za gradnjo ene ali dveh novih vil, kar omogoča načrtovanje sodobnih bivališč z upoštevanjem najnovejših gradbenih standardov.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov zaradi obstoječe pozidave in velikosti parcele. Območje morda ni povsem izolirano od mestnega hrupa, čeprav je zasnovano kot mirna rezidenčna soseska. Dodatne predelave ali novogradnje bodo zahtevale upoštevanje lokalnih gradbenih predpisov.
Ta vila je primerna za kupce, ki si želijo rezidenco v prestižni soseski Marbelle, z neposrednim dostopom do plaže in mestnih dobrin. Idealen je za tiste, ki iščejo projekt z velikim potencialom, bodisi za obsežno prenovo obstoječe vile ali za gradnjo popolnoma nove nepremičnine po lastnih željah. Družine, ki cenijo bližino šol in zelenih površin, ter posamezniki, ki uživajo v aktivnem življenjskem slogu z dostopom do golf igrišč, restavracij in marin, bodo tukaj našli svoj prostor. Tudi investitorji, ki iščejo nepremičnino z razvojnim potencialom v visoko cenjeni lokaciji, bi lahko prepoznali vrednost tega projekta. Če si želite kombinacijo mirnega bivanja v zasebnosti in hkrati živahnega mestnega utripa, je ta vila prava izbira.
Obstojeća vila, zgrajena v 70. letih prejšnjega stoletja, ohranja nekaj prvotnega šarma, čeprav je bila delno prenovljena. Razprostira se v dveh nivojih z praktično razporeditvijo: dnevno-jedilni prostor z izhodom na vrt, ločena kuhinja, tri spalnice in dve kopalnici (ena z lastno kopalnico). Dodatna soba s kopalnico in samostojnim vhodom je idealna za goste ali osebje. Edinstvena značilnost je integriran wellness prostor s savno in turško kopeljo. Zunaj nepremičnina ponuja prostorne terase, vrtove z zrelo tropsko vegetacijo in bazen. Možnost prenove ali gradnje nove vile omogoča uporabo sodobnih materialov in tehnik, kot so visoko kakovostna keramika, talno ogrevanje, najnovejši sistemi klimatizacije in napredna pametna hišna tehnologija, odvisno od prihodnjih načrtov lastnika.
Trenutna cena za to samostojno vilo v Marbelli znaša 3.995.000 €. Gre za dokončano nepremičnino na veliki parceli, ki ponuja tako možnost prenove kot tudi razvojni potencial za novogradnje. Cena odraža ekskluzivno lokacijo v območju La Reserva de Los Monteros, bližino plaže in obsežno zemljišče. Število spalnic (4) in kopalnic (4) ter velikost bivalne površine (437 m²) na parceli (2095 m²) so dejavniki, ki vplivajo na vrednost. Na voljo je le ta nepremičnina, kar poudarja njeno ekskluzivnost. Možnost delitve parcele za dve vili lahko vpliva na prihodnje investicijske strategije.
Ta vila v Marbelli predstavlja edinstveno priložnost za tiste, ki cenijo bližino obale in mestnih ugodnosti. Nahaja se v mirni, a hkrati živahni soseski La Reserva de Los Monteros, le kratek sprehod od plaž, kot je Playa de la Bajadilla, ter v neposredni bližini restavracij in trgovin. Dnevni ritem se lahko odvija med sproščenimi trenutki v zasebnem vrtu z bazenom in aktivnim življenjem v mestu. Območje ponuja dobro mobilnost, saj so številne storitve dosegljive peš ali s kolesom. Bližina športnih centrov in marin dodaja možnosti za preživljanje prostega časa. Lokacija je primerna tako za stalno bivanje kot za počitniško zatočišče, saj zagotavlja udobje in dostop do vsega, kar ponuja Marbella.
Življenje v tej vili v Marbelli pomeni uživanje v uravnoteženem slogu, kjer sta zasebnost in udobje združena z mestnim življenjem. Nahaja se v mirnem stanovanjskem območju, le 200 metrov od plaže, kar omogoča redne sprehode ob morju ali uživanje v soncu. V neposredni bližini so na voljo številne restavracije, bari in trgovine, vključno z bližnjim supermarketom (234 m) in lekarno (8 m). Dostop do bolnišnice (996 m) zagotavlja dodatno varnost. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, saj je v bližini 50 postaj na 11 linijah. Mobilnost je poudarjena z možnostjo doseganja številnih ciljev peš ali s kolesom, kar omogoča lažje vsakdanje življenje brez nenehne potrebe po avtomobilu.
Projekt je lociran v Marbelli, na južni obali Španije v provinci Málaga. Ta regija je znana po svojem mediteranskem podnebju, obsežnih plažah in visokokakovostni turistični infrastrukturi, vključno z luksuznimi vilami in golf igrišči.
Ta vila se nahaja v prestižnem delu Marbelle, ki je del širše province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Marbella je znana kot središče Costa del Sol, s svojim živahnim mestnim jedrom, bogato ponudbo restavracij, trgovin in kulturnih znamenitosti. Bližina drugih obmorskih mest, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, omogoča enostaven dostop do raznolikih krajev ob obali. Območje je dobro povezano z notranjostjo Andaluzije, kar odpira možnosti za raziskovanje slikovitih belih vasi in zgodovinskih mest, kot sta Ronda in Granada.
Projekt se ponaša z odlično dostopnostjo. Plaže, kot je Playa de la Bajadilla, so oddaljene le 738 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morske obale. Najbližji supermarket je oddaljen le 234 metrov, bolnišnica 996 metrov in lekarna le 8 metrov, kar zagotavlja udobno vsakdanje življenje. Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč v krogu 7 km, vključno z Golf Los Naranjos. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 39 km po zraku, kar omogoča enostavna potovanja. Več kot 400 športnih objektov in 138 restavracij v bližini zagotavljajo široko paleto možnosti za prosti čas in zabavo.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ima milo sredozemsko podnebje z povprečnimi temperaturami med 12°C in 26°C skozi vse leto, z najvišjo povprečno letno temperaturo 19,2°C. Sončnih ur je na pretek, z zgodovinskim povprečjem 3.856 ur letno, kar omogoča dolgo poletje in prijetne zime. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C. Projekt se nahaja na nadmorski višini 29 metrov, z blagim naklonom proti plaži (1,7%), kar zagotavlja lahkotno dostopnost do obale. Okolica je bogata z zrelo tropsko vegetacijo na parceli, ki dopolnjuje mediteranski ambient.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle je znano po svojih čudovitih plažah, od katerih jih ima več oznako 'Modra zastava'. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, kar omogoča enostaven dostop. Na voljo so tudi druge plaže, kot sta Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km). Za ljubitelje golfa je v bližini več priznanih igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Za rekreacijo so na voljo številni športni objekti, vključno z bližnjimi bazeni in športnimi centri, kot sta Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) in Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je oddaljena le 0,6 km, kar ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob morju.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ta vila se nahaja v prestižnem delu Marbelle, ki je del širše province Málaga v avtonomni skupnosti Andaluzija. Marbella je znana kot središče Costa del Sol, s svojim živahnim mestnim jedrom, bogato ponudbo restavracij, trgovin in kulturnih znamenitosti. Bližina drugih obmorskih mest, kot sta Estepona na zahodu in Fuengirola na vzhodu, omogoča enostaven dostop do raznolikih krajev ob obali. Območje je dobro povezano z notranjostjo Andaluzije, kar odpira možnosti za raziskovanje slikovitih belih vasi in zgodovinskih mest, kot sta Ronda in Granada.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL088927
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot sta Mandaluz 1 (od 3.350.000 €), Sirocco Villas (od 3.400.000 €) in Andara 2 (od 3.500.000 €), se LA RESERVA DE LOS MONTEROS uvršča v višji cenovni razred, kar je odraz njegove izjemne lokacije v prestižnem območju in velikosti parcele. Medtem ko so omenjeni projekti morda novejši ali nudijo drugačne arhitekturne sloge, LA RESERVA DE LOS MONTEROS izstopa zaradi bližine plaže (le 200 metrov) in potenciala za razvoj na obsežnem zemljišču, ki omogoča gradnjo ene ali celo dveh novih vil. V okolici Marbelle, ki je sinonim za luksuz in visoko kakovost življenja, ta nepremičnina ponuja redko priložnost za ustvarjanje po meri prilagojenega doma v eni najbolj iskanih lokacij na Costa del Sol. Cena odraža tako lokacijo kot tudi možnost prilagoditve obstoječe nepremičnine ali razvoj nove gradnje, kar predstavlja pomemben dejavnik pri primerjavi z drugimi ponudbami na trgu, ki so morda že dokončane in ne nudijo enake fleksibilnosti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
