Цей окремий будинок, розташований у престижному районі Марбельї, пропонує унікальну можливість поєднати спокійне проживання з близькістю до міських зручностей та пляжу. Загальна площа ділянки складає 2095 м², що надає простір для індивідуальних рішень щодо забудови чи реновації. Нерухомість знаходиться у кроковій доступності від моря, що робить її привабливою для тих, хто цінує середземноморський спосіб життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування будинку на відстані 200 метрів від пляжу та в межах пішої доступності до різноманітних закладів, таких як ресторани та пляжні бари, забезпечує зручний доступ до узбережжя та міської інфраструктури. Близькість до набережної, що з'єднує з центром Марбельї, підкреслює його зручне географічне положення.
Об'єкт відповідає потребам у просторому житлі з можливістю трансформації, чи то для оновлення наявного будинку, чи для будівництва нової вілли. Наявність чотирьох спалень та чотирьох ванних кімнат задовольняє вимоги до комфортного проживання великої родини або прийому гостей.
Будинок, збудований у 1970-х роках, пройшов часткову реновацію та пропонує потенціал для повної реконструкції або нового будівництва. Це надає можливість реалізувати сучасні архітектурні рішення та відповісти на актуальні тренди в будівництві, зберігаючи при цьому привабливість розташування.
Поточний стан нерухомості, збудованої у 1970-х роках, може вимагати подальших інвестицій у модернізацію для відповідності найсучаснішим стандартам. Хоча будинок має окремий вхід для гостьової зони, він не є частиною нової забудови, що може обмежувати можливості щодо абсолютно нової конструкції.
Цей об'єкт підходить для осіб та сімей, які шукають розкішний будинок на узбережжі з акцентом на спокій та приватність, але не бажають відмовлятися від переваг міського життя. Він ідеальний для тих, хто цінує близькість до моря, має бажання інвестувати у нерухомість з потенціалом для розвитку або персоналізації. Інвестори можуть розглядати цей будинок як основу для створення преміальної нової вілли або для реновації з метою подальшої здачі в оренду. Сім'ї оцінять зручне розташування поблизу шкіл (41 початкова, 28 середніх) та медичних закладів (5 медичних центрів).
Будинок, збудований у 1970-х роках, зберігає певний оригінальний шарм, але вже зазнав часткової реновації. Його планування включає вітальню-їдальню з виходом у сад, окрему кухню, три спальні та дві ванні кімнати. Додаткова спальня з ванною кімнатою та окремим входом зручна для гостей або персоналу. Особливістю є інтегрована зона велнесу з сауною та турецькою лазнею. Зовнішня територія має тераси, сад з дорослими тропічними рослинами та басейн. Потенціал для реновації дозволяє майбутнім власникам обирати сучасні матеріали та технології, оновлюючи кухні, ванні кімнати та загальні зони відповідно до особистих вподобань.
Цей окремий будинок представлений за ціною від €3,995,000. Вартість відображає ексклюзивне розташування у престижному районі Марбельї, велику площу ділянки (2095 м²) та потенціал для розвитку. Хоча будівництво завершено, нерухомість пропонує можливості для реновації або нового будівництва, що може вплинути на кінцеву вартість залежно від обраного сценарію. Це позиціонує об'єкт як інвестицію з різними варіантами прибутковості.
Це місце пропонує динамічний, але водночас спокійний спосіб життя. Розташування в одному з найексклюзивніших районів Марбельї, LA RESERVA DE LOS MONTEROS, забезпечує привілейований доступ до пляжних клубів, таких як Palm Beach та Trocadero Arena, а також до мальовничої набережної. Щоденні прогулянки вздовж моря, доступ до численних ресторанів та магазинів у межах пішої досяжності створюють комфортне міське середовище. Водночас, велика ділянка з садом та басейном створює приватний оазис для відпочинку. Відстань до центру Марбельї дозволяє легко дістатися до міських розваг, а близькість до супермаркету (234 м) та аптеки (8 м) робить повсякденне життя зручним.
Життя в цьому районі Марбельї означає насолоджуватися середземноморським стилем життя з легким доступом до міських зручностей. Наявність 138 ресторанів, 25 кафе та 20 банків у радіусі 2 км свідчить про жваву інфраструктуру. Близькість до пляжів, таких як Playa de la Bajadilla (0.7 км), та численних спортивних центрів (415 об'єктів) сприяє активному відпочинку. Хоча регіон має значну туристичну привабливість (52 готелі, 12781 ліжко), це також постійне місце проживання для 159,786 мешканців, що забезпечує стабільність та розвиток інфраструктури.
Ця вілла розташована в оживленому прибережному місті Марбелья, провінція Малага, Андалусія. Її місцезнаходження забезпечує легкий доступ до Середземномор'я, з численними пляжами та зручностями в межах пішої досяжності, одночасно надаючи переваги міської інфраструктури.
Розташований у межах провінції Малага, Марбелья є ключовим містом Коста-дель-Соль. Це муніципалітет площею 114.3 км², який приваблює як туристів, так і постійних мешканців. Його позиціонування між прибережними курортами та внутрішніми районами Андалусії надає унікальний доступ до різноманітних ландшафтів та культурних об'єктів. Розвинена інфраструктура, включаючи 41 початкову та 28 середніх шкіл, а також 5 медичних центрів, свідчить про його статус важливого регіонального центру.
Об'єкт знаходиться всього за 39 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне транспортне сполучення. Відстань до найближчого супермаркету становить 234 м, а до аптеки – лише 8 м. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos та The Range Golf Lessons розташовані на відстані 6 км. Доступ до 10 пляжів з відзнакою "Блакитний прапор" та 11 ліній громадського транспорту з 50 зупинками поблизу підкреслює зручність розташування.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья може похвалитися приємним середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19.2°C та значною кількістю сонячних годин – 3,856 на рік. Це створює сприятливі умови для пляжного відпочинку протягом п'яти місяців, коли температура води досягає 20°C і вище. Висота розташування над рівнем моря становить 29 метрів, а невеликий нахил до пляжу (1.7%) забезпечує легкий доступ до узбережжя. Така кліматична зона сприяє комфортному проживанню цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування всього за 738 метрів від пляжу Playa de la Bajadilla (відзначеного "Блакитним прапором") забезпечує миттєвий доступ до узбережжя. Загалом, у регіоні налічується 10 пляжів з "Блакитним прапором", включаючи Playa de Casablanca (2.4 км) та Playa de la Fontanilla (2.9 км). Для прихильників гольфу, численні поля, як-от Golf Los Naranjos (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км), розташовані неподалік. Також доступні спортивні центри та басейни.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Розташований у межах провінції Малага, Марбелья є ключовим містом Коста-дель-Соль. Це муніципалітет площею 114.3 км², який приваблює як туристів, так і постійних мешканців. Його позиціонування між прибережними курортами та внутрішніми районами Андалусії надає унікальний доступ до різноманітних ландшафтів та культурних об'єктів. Розвинена інфраструктура, включаючи 41 початкову та 28 середніх шкіл, а також 5 медичних центрів, свідчить про його статус важливого регіонального центру.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL088927
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з сусідніми пропозиціями, такими як Mandaluz 1 (від €3,350,000), Sirocco Villas (від €3,400,000) та Andara 2 (від €3,500,000), цей об'єкт у LA RESERVA DE LOS MONTEROS пропонує значно більшу площу ділянки – 2095 м². Це відкриває ширші можливості для індивідуального планування та розширення, що може виправдати вищу ціну від €3,995,000. Розташування в одному з найбільш ексклюзивних районів Марбельї, за 200 метрів від пляжу, додає йому привабливості. У той час як інші проекти можуть пропонувати сучаснішу забудову, цей будинок надає унікальну комбінацію простору, локації та потенціалу для індивідуального розвитку, що є ключовим фактором для покупців, які шукають не просто житло, а інвестицію з можливістю кастомізації.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
