Questo appartamento di 82 m² situato a Cabopino, Málaga, si trova in posizione fronte spiaggia con accesso diretto a Playa de Cabopino a soli 137 metri. La proprietà gode di una posizione strategica tra Marbella e Mijas, con strutture urbane a portata di mano. Lo sviluppo offre un ambiente residenziale consolidato con piscina comune e aree verdi, completando un'opzione abitativa versatile nella consolidata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si colloca direttamente sul litorale mediterraneo, nel nucleo urbano di Cabopino, con servizi di base raggiungibili a piedi. La posizione presenta un ambiente costiero sviluppato, con Puerto Cabopino a brevissima distanza e Marbella a soli 15 minuti di auto. L'accessibilità all'aeroporto di Málaga si concretizza in circa 30 minuti di percorrenza.
La disposizione funzionale con due camere da letto separate soddisfa esigenze abitative sia residenziali che vacanziere. Il terrazzo orientato a sud-ovest offre esposizione solare durante le ore pomeridiane, mentre la cucina completamente attrezzata e gli armadi a muro integrati ottimizzano lo spazio abitativo. La superficie di 82 m² risulta adeguata per una coppia o piccola famiglia.
Lo sviluppo risulta completato e pronto per l'occupazione immediata, con struttura consolidata e finiture stabili. La proprietà si inserisce in un complesso residenziale maturo con aree comuni già operative, inclusa la piscina condominiale e i giardini curati. Il posteggio coperto è già disponibile e compreso nella dotazione dell'unità abitativa.
La proprietà non dispone di spazi esterni privati esclusivi, essendo il terrazzo l'unica area esterna personale. La struttura non offre servizi diretti come campo da golf privato o spa, richiedendo spostamenti per accedere a tali strutture. La mobilità senza veicolo risulta limitata per alcuni servizi essenziali, sebbene l'ambiente urbano circostante offra accessibilità pedonale parziale.
Ref: VL688639
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a professionisti che cercano una residenza secondaria accessibile dall'aeroporto di Málaga (30 km) con connessioni internazionali frequenti. È particolarmente indicato per coppie che desiderano una base mediterranea per periodi prolungati, sfruttando la vicinanza a servizi essenziali e strutture ricreative. La presenza di due camere da letto lo rende funzionale anche per piccole famiglie che intendono stabilirsi permanentemente nella regione. Gli investitori immobiliari interessati al mercato delle locazioni turistiche troveranno interessante la prossimità a 52 hotel e oltre 12.000 posti letto nell'area, indicando un flusso turistico consolidato. La struttura consolidata e la posizione matura del complesso lo rendono adatto a chi cerca una soluzione immediatamente disponibile senza attendere tempi di costruzione.
Le finiture interne comprendono pavimenti in marmo, materiale che offre durevolezza e facilità di manutenzione nelle zone climatiche mediterranee. La cucina risulta completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e mobili fissi, ottimizzando lo spazio funzionale. Gli armadi a muro incorporati nelle camere da letto aumentano la capacità contenitiva senza ridurre gli spazi abitabili. Il terrazzo privato, sebbene di dimensioni modeste, presenta una sistemazione che permette l'utilizzo come area relax con vista parziale sul mare e completa sulla piscina condominiale. Lo stato di conservazione generale viene classificato come buono, con strutture portanti consolidate e finiture mantenute nel tempo. La presenza di un posto auto coperto rappresenta un valore aggiunto considerando la limitata disponibilità di parcheggio nelle zone costiere durante i mesi estivi.
Il prezzo di partenza di €290.000 per 82 m² si posiziona in una fascia intermedia per il mercato costiero di Cabopino, considerando la posizione fronte spiaggia e l'inclusione di posteggio coperto. La variabilità delle quotazioni nell'area circostante presenta alternative a partire da €320.000 in sviluppi simili, con questo immobile che offre un rapporto superficie-prezzo competitivo per la sua posizione privilegiata. Il mercato locale mostra una tendenza alla stabilità con incrementi moderati nella zona costiera consolidata.
La vita quotidiana a Cabopino segue ritmi marcati dalla vicinanza marina, con le mattine che possono iniziare con brevi passeggiate verso Playa de Cabopino a soli 137 metri. Il pomeriggio si svolge spesso sul terrazzo dell'appartamento, dove l'esposizione sud-ovest permette di godere della luce naturale fino a tarda ora, con vista sulla piscina comune e parziale sul mare. La serata si anima con una passeggiata fino a Puerto Cabopino, raggiungibile a piedi in pochi minuti, dove ristoranti e bar creano un ambiente vivace. La vicinanza a strutture commerciali essenziali, come il supermercato a 1,1 km, consente gestioni pratiche senza necessità di spostamenti complessi. L'ambiente residenziale mantiene un equilibrio tra tranquillità durante i mesi invernali e vivace presenza durante la stagione estiva.
La posizione dell'appartamento offre accesso rapido a strutture sanitarie con l'ospedale più vicino a 7,9 km e cinque centri salute entro raggio utile. Le opzioni educative risultano numerose con 41 scuole primarie e 28 secondarie nell'area circostante, includendo l'English International College a 4,7 km per famiglie internazionali. La rete commerciale presenta sedici ristoranti entro 2 km, tre banche e tre caffetterie, creando un tessuto servizi adeguato per le necessità quotidiane. La mobilità è supportata da quattro linee di trasporto pubblico con quarantotto fermate nei paraggi, sebbene l'utilizzo dell'auto rimanga consigliato per spostamenti verso Marbella o altre località più distanti. La vicinanza a Puerto Cabopino (0,7 km) offre servizi nautici e opportunità ricreative complementari all'offerta residenziale.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'appartamento lungo la linea costiera, con accesso diretto a Playa de Cabopino e al sistema dunale naturale delle Dune di Artola. La visualizzazione mostra la prossimità a Puerto Cabopino e la distribuzione dei servizi essenziali entro raggio pedonale, illustrando il corretto inserimento nell'ambiente urbano costiero della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cabopino occupa una posizione intermedia tra Marbella (15 minuti a ovest) e Fuengirola/Mijas (20 minuti a est), rappresentando un'area costiera sviluppata ma meno urbanizzata rispetto ai centri principali. La località mantiene un carattere turistico-residenziale equilibrato, con strutture consolidate che contrastano con gli sviluppi intensivi di altre zone della Costa del Sol. La posizione strategica permette di accedere facilmente ai servizi delle città più grandi conservando al contempo un'atmosfera più tranquilla e locale, particolarmente evidente durante i mesi estivi quando le località più frequentate registrano maggiore affollamento.
La spiaggia più vicina, Playa de Cabopino, dista soli 137 metri con accesso pedonale diretto e pendenza minima (0,8%) che la rende facilmente percorribile. Il primo campo da golf, Cabopino Golf, si raggiunge in 1,1 km, mentre Santa María Golf e Greenlife Golf si trovano rispettivamente a 3,7 e 3,9 km. Per esigenze commerciali essenziali, un supermercato è disponibile a 1,1 km e una farmacia a 1,4 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol dista circa 30 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza medi di 30-35 minuti in automobile. Alternative aeree includono l'aeroporto di Gibraltar a 66 km per voli regionali e verso il Regno Unito.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima mediterraneo della zona presenta temperature medie annue di 18,8°C con oscillazioni stagionali comprese tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. La posizione a 11 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso la costa (0,8%) contribuiscono a microclima mite durante tutto l'anno. I dati storici indicano 3.889 ore di sole annue, con una stagione balneare di cinque mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'esposizione sud-ovest dell'appartamento massimizza l'irraggiamento solare durante le ore pomeridiane, particolarmente apprezzato nei mesi autunnali e invernali quando le temperature rimangono gradevoli per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre due spiagge con Bandiera Blu: Casablanca e El Cable, garantendo standard qualitativi elevati per servizi e acque. Playa de Cabopino, a soli 137 metri, rappresenta l'opzione balneare immediata con caratteristiche naturali preservate. Le strutture ricreative comprendono il Cabopino Golf a 1,1 km e tre campi da tennis professionistici tra cui il Don Carlos Tennis Club (2,3 km). L'offerta sportiva si completa con tre club sportivi nelle vicinanze e due piscine pubbliche a 1,5 km. La presenza di Puerto Cabopino a 0,7 km amplia le opportunità ricreative con attività nautiche e servizi portuali accessibili durante tutto l'anno.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabopino occupa una posizione intermedia tra Marbella (15 minuti a ovest) e Fuengirola/Mijas (20 minuti a est), rappresentando un'area costiera sviluppata ma meno urbanizzata rispetto ai centri principali. La località mantiene un carattere turistico-residenziale equilibrato, con strutture consolidate che contrastano con gli sviluppi intensivi di altre zone della Costa del Sol. La posizione strategica permette di accedere facilmente ai servizi delle città più grandi conservando al contempo un'atmosfera più tranquilla e locale, particolarmente evidente durante i mesi estivi quando le località più frequentate registrano maggiore affollamento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 54 mm |
| Aprile | 16.1°C | 33 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.1°C | 5 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 56 mm |
| Novembre | 15.5°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.9°C | 79 mm |
Pianeggiante
L'offerta di Cabopino si differenzia dalle proposte di Estepona per una posizione più centrale rispetto a Marbella e per uno sviluppo turistico più maturo. Rispetto ad Acqua Gardens (Estepona, da €418.800) e Aby Upper (Estepona, da €320.000), l'appartamento di Cabopino presenta un prezzo di ingresso inferiore (€290.000) pur mantenendo caratteristiche qualitative simili come la vicinanza al golf e i servizi completi. Al contrario di Alba Benalmadena (da €598.000), Cabopino offre un contesto più naturale con il sistema dunale delle Dune di Artola, meno urbanizzato rispetto allo sviluppo intensivo di Benalmadena. La posizione di Cabopino rappresenta un punto di equilibrio tra l'ambiente consolidato di Fuengirola e l'esclusività di Marbella, con prezzi più contenuti rispetto ai nuclei di lusso ma con servizi e accessibilità comparabili. La maturità dello sviluppo locale garantisce infrastrutture consolidate, a differenza delle nuove urbanizzazioni in espansione verso ovest, dove i servizi richiedono ancora tempi di sviluppo.
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