דירת שני חדרי שינה בשטח של 82 מ"ר באזור ארטולה באחה (קבופינו), מלאגה. הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, בסביבה אורבנית עם שירותים בטווח הליכה. הבניין כבר הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית לדיירים. המיקום הגיאוגרפי מציע גישה נוחה לחופים, מרינה ומתקני ספורט, תוך שמירה על קרבה לשדה התעופה של מלאגה (30 ק"מ).
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור ארטולה באחה בקבופינו, במרחק של 137 מטרים מחוף פלאיה דה קבופינו. האזור מתאפיין בסביבה אורבנית מפותחת עם גישה לשירותים חיוניים בטווח הליכה. קרבה למרינה פוארטו קבופינו (0.7 ק"מ) ולמגרש הגולף קבופינו (1.1 ק"מ) מעניקה למקום אופי של אזור נופש פעיל.
הדירה מציעה פריסה פונקציונלית עם שני חדרי שינה ומטבח נפרד, המתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים קבועים או בית קיץ. נוכחות של מקומות חנייה מקורים ומתקנים משותפים כגון בריכת שחייה וגינה תורמת לנוחות היומיומית. האוריינטציה הדרום-מערבית מספקת אור שמש מספק במהלך היום.
הפרויקט כבר הושלם במלואו, מה שמסיר כל סיכון הקשור לעיכובים בבנייה או שינויים בתכנון. רכישת הנכס מאפשרת כניסה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות. הבניין נמצא במצב תחזוקה טוב, עם תשתיות מבוססות ושירותים קהילתיים פעילים.
הדירה אינה כוללת חדר אמבטיה נוסף מעבר לחדר האמבטיה היחיד, דבר שעלול להוות מגבלה למשפחות גדולות. השטח של 82 מ"ר מגביל את האפשרויות לאירוח מספר רב של אורחים בו זמנית. המיקום האורבני עלול להיות רועש בעונת התיירות הפסגה.
Ref: VL688639
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים קבועים באזור החוף של קוסטה דל סול. המיקום המרכזי יחסית בין מרבייה למלאגה הופך אותה לאפשרות מעשית גם לאנשי מקצוע העובדים באחד ממרכזי העסקים של האזור. עבור משקיעים, הקרבה לחוף ולמרכזי התיירות מציעה פוטנציאל השכרה טוב, במיוחד במהלך עונת הקיץ. גם אזרחים זרים המבקשים לרכוש בית קיץ בספרד ימצאו במקום זה פתרון מתאים, בהתחשב בגודלו, במיקומו ובעובדה שהוא כבר רהוט ומוכן למגורים מיידיים.
הדירה מציעה רמת איכות סטנדרטית למגזר הפרטי באזור. הרצפות עשויות שיש, חומר עמיד המקובל באזורים חמים המקל על ניקוי ותחזוקה. המטבח מצויד במלואו, עם ארונות מובנים ומכשירי חשמל בסיסיים המאפשרים שימוש מיידי ללא צורך בהשקעה נוספת. בחדרי השינה הותקנו ארונות מובנים, תכונה מעשית המוסיפה שטח אחסון בדירה. הטרסה הפרטית, הפונה לדרום-מערב, מציעה נוף לבריכה הקהילתית ולגינה, עם נוף ימי חלקי. מערכת האבטחה כוללת מערכת כניסה עם אינטרקום, תקן בסיסי במרבית הבניינים באזור.
המחיר ההתחלתי של €290,000 משקף את המיקום האיכותי והמתקנים הכלולים בנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי, במיוחד בהתחשב בכך שמדובר בדירה מוכנה למגורים עם מקום חנייה מקורה. המחיר כולל ריהוט מלא, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה. בשוק הנוכחי, נכסים עם מאפיינים דומים באזור נמכרים בטווח מחירים של 5-10% גבוה יותר.
החיים בקבופינו מתאפיינים בקצב של עיירת חוף דינמית עם גישה מידית לחוף הים. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בטרסה הפרטית תוך כדי תכנון היום, בין אם מדובר ביום חוף או ביקור במתקני הספורט הקרובים. המרחק הקצר לחוף מאפשר טיולים רגליים קבועים לאורך החוף, במיוחד בשעות הבוקר המוקדמות ובערב. בצהריים, המסעדות המקומיות מציעות מגוון אפשרויות לארוחת צהריים, ובשעות אחר הצהריים, ניתן לבחור בין בריכה קהילתית או מנוחה בדירה הממוזגת. בערב, האזור הופך לשקט יותר, עם אפשרויות בידור במרינה הקרובה או ערב נינוח בטרסה עם נוף חלקי לים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים המאפשרים איכות חיים גבוהה. בטווח הליכה קצר נמצאים חופים מרובים, כאשר הקרוב ביותר, פלאיה דה קבופינו, נמצא במרחק של 137 מטרים בלבד. המרכזים המסחריים והמסעדות באזור מספקים את כל הצרכים היומיומיים, מכולת עד בנקים. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 7.9 ק"מ, וביטוח לאומי ובתי מרקחת נמצאים במרחק של 1.4 ק"מ בלבד. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת עם 4 קווים העוברים באזור ו-48 תחנות אוטובוס בטווח קרוב, מה שמאפשר ניידות גם ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בקבופינו, עם דגש על הקרבה לחוף הים ולמתקני התשתית העיקריים. ניתן לראות את הקו הכחול המייצג את קו החוף, כאשר הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר ממנו. המרינה ומגרש הגולף הקרובים מסומנים בצבע ירוק, ומסלולי התחבורה הראשיים מופיעים בקווים אדומים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קבופינו ממוקמת בין הערים הגדולות מרבייה ופואנטה דל מיאה, בצד המזרחי של מחוז מלאגה. המיקום מציע איזון בין חיי העיר התוססים של מרבייה, הנמצאת במרחק 15 דקות נסיעה, לבין האווירה השקטה יותר של עיירת החוף. מבחינה גאוגרפית, קבופינו נחשבת לחלק מהאזור המכונה "החוף המזרחי" של מרבייה, אזור הידוע באיכות החיים הגבוהה ובחופים הפחות צפופים יחסית למרכז מרבייה. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים העירוניים של מלאגה (30 דקות נסיעה) תוך שמירה על אופי של אזור מגורים שקט.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון מתקנים ושירותים. חוף פלאיה דה קבופינו נמצא במרחק הליכה של פחות מ-2 דקות, בעוד חופים נוספים כמו פלאיה דה קלהונדה נמצאים במרחק של כ-7 דקות הליכה. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה נמצא במרחק של 30 ק"מ, כ-25 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את גולף קבופינו (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף (3.7 ק"מ), הנגישים בתוך דקות ספורות בנסיעה. עבור צרכים יומיומיים, מכולת קרובה נמצאת במרחק של 1.1 ק"מ, ותחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 2.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע של 18.8°C במהלך השנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בשיא הקיץ, יוצרות תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. עם 3,889 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור הוא אחד מהבהירים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר. גובה הנכס, 11 מטרים מעל פני הים, והשיפוע המינימלי של 0.8% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים לניצול הים והחוף ללא מאמץ פיזי רב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר שניים מהם מוסמכים כחופי Blue Flag. חוף קבופינו הסמוך, במרחק 137 מטרים, מפורסם בחולות הדיונות הטבעיות שלו ובאווירה השלווה יחסית. הפעילויות הספורטיביות באזור כוללות גולף, כאשר מגרש גולף קבופינו נמצא במרחק הליכה של 1.1 ק"מ, ומגרשים נוספים כמו סנטה מריה גולף וגרינלייף גולף במרחק של פחות מ-4 ק"מ. בנוסף, מרכזי הספורט הקרובים כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (2.3 ק"מ) ומועדון הגולף לה סייסטה (2.8 ק"מ). מרינת קבופינו, במרחק 0.7 ק"מ, מציעה פעילויות ימיות ומסעדות עם נוף לים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קבופינו ממוקמת בין הערים הגדולות מרבייה ופואנטה דל מיאה, בצד המזרחי של מחוז מלאגה. המיקום מציע איזון בין חיי העיר התוססים של מרבייה, הנמצאת במרחק 15 דקות נסיעה, לבין האווירה השקטה יותר של עיירת החוף. מבחינה גאוגרפית, קבופינו נחשבת לחלק מהאזור המכונה "החוף המזרחי" של מרבייה, אזור הידוע באיכות החיים הגבוהה ובחופים הפחות צפופים יחסית למרכז מרבייה. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקנים העירוניים של מלאגה (30 דקות נסיעה) תוך שמירה על אופי של אזור מגורים שקט.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.1°C | 5 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 79 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, דירה זו בקבופינו מציעה יחס מחיר-ביצוע משתלם. בעוד שפרויקטים דומים באסטפונה, כמו אקווה גרדנס החל מ-€418,800 או אלבה בנלמדנה החל מ-€598,000, דורשים השקעה גבוהה בהרבה, הפרויקט בקבופינו מציע ערך טוב יותר. קבופינו עצמה מציעה איזון בין האופי הפעיל של מרבייה לבין השלווה היחסית של פואנטה דל מיאה. בניגוד לאזורים כמו נרחה או מיחס, הידועים באוכלוסייה הזרה הגדולה, קבופינו שומרת על אופי ספרדי אותנטי יותר, תוך מתן גישה לאותם שירותים ומתקנים באיכות דומה. המחירים בקבופינו נחשבים יציבים יותר מאשר במרבייה המרכזית, עם פחות תנודות עונתיות, מה שהופך אותה לבחירה בטוחה יותר למשקיעים לטווח ארוך.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
