立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカボピノ地区の海岸沿いに位置し、アルトラ砂丘とカボピノビーチに隣接しています。南西向きの配置により、日中を通して十分な日照を確保しながら、夏場の高温を適度に緩和する効果があります。周辺は都市化された環境でありながら、自然の保護地域とのバランスが取れた立地です。
この82平方メートルのアパートメントは、2つの広い寝室と別居キッチンを備えた実用的なレイアウトを提供します。南西向きの私有テラスは、屋外生活空間を拡張し、夕方のリラックスした時間に最適です。コミュニティプールや共有庭園へのアクセスにより、季節を問わず快適な住環境を実現します。
この物件はすでに完成しており、即時入居が可能な状態です。建物の状態は良好に維持されており、各住戸には屋内専用駐車場が付属しています。コミュニティ施設は整備されており、新しい所有者はすぐに生活を始めることができます。完成物件であるため、建設遅延や完成後の不具合のリスクがありません。
この物件は高層ビルではなく、海を直接望むパノラマビューは提供していません。広大な私有庭やプールはなく、コミュニティの共有施設に限定されます。独立した家ではなくアパートメントであるため、上下左右の隣人との共有壁があります。また、エレベーターは建物に設置されていない可能性があります。
Ref: VL688639
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このカボピノのアパートメントは、地中海沿岸での第二の家を探している退職者に適しています。海岸への近さと穏やかな気候により、年間を通じて快適に過ごすことができます。また、マルベージャやマラガへのアクセスの良さから、働くながらスペインでの生活を体験したいリモートワーカーにも適しています。2つの寝室があるため、子供連れの家族が休暇で利用するのにも十分な広さがあります。投資家にとっても、この地域の観光人気と賃貸需要を考慮すると魅力的な物件です。特に、夏場の短期賃貸として活用することで、投資回収を図ることが可能です。スペインでの生活を初めて体験する外国人にとっても、完成済み物件であり、コミュニティが既に形成されているため、安心して新しい生活を始めることができます。また、ゴルフコースへの近さから、ゴルフを楽しむことを目的とした休暇家としても理想的です。日常的に海岸での生活を送りたいと考えている人々にとって、この物件の立地と特性はまさに理想的な選択肢と言えるでしょう。
このアパートメントは、良好な状態に維持された質の高い仕上げが特徴です。床材には大理石が使用されており、これにより涼しさを保ちながらメンテナンスが容易な床環境を実現しています。キッチンは完全に設備済みで、必要な調理器具や収納スペースが十分に確保されています。各寝室には造り付けのクローゼットが設置されており、収納スペースを有効活用できます。バスルームは実用的なデザインで、清潔さと機能性を重視した仕上げが施されています。南西向きの私有テラスは、プールや庭園の景色を楽しみながら屋外で過ごすための空間を提供し、籐製の家具が配置されています。建物全体の状態は良好に維持されており、共用部分も定期的に手入れされています。エントランスにはインターホンシステムが設置されており、セキュリティ面でも配慮されています。専用駐車場は車を保護するだけでなく、雨天時の利便性も提供します。このような質の高い仕上げと機能的なデザインが組み合わさることで、居住者は快適でストレスの少ない生活環境を享受することができます。
このカボピノのアパートメントの価格は29万ユーロから始まります。82平方メートルの居住面積、2つの寝室、1つの浴室、そして専用駐車場付きという物件の特性を考慮すると、この価格はコスタ・デル・ソル地域において競争力があります。近隣の類似物件と比較しても、カボピノビーチからの近さやコミュニティ施設へのアクセスを考慮すると、価格対パフォーマンスのバランスが取れていると言えます。物件は完成済みであり、追加の完成費用や待ち時間が発生しないことも、経済的な観点から魅力です。また、完成物件であるため、内装や設備の状態を直接確認してから購入決定ができる点も安心感につながります。
カボピノは、コスタ・デル・ソル東部に位置する活気のある沿岸リゾート地であり、この物件はその中心部にあります。朝は、近くのカボピノビーチでの散歩から始まり、地中海の清らかな空気を満喫できます。日中は、南西向きのテラスでコーヒーを飲みながら、地域のコミュニティの生活を観察することができます。午後は、プールでの水泳やリラックス、または近くのカボピノ港での散策が可能です。カボピノゴルフコースはわずか1.1キロの距離にあり、ゴルフ愛好家には便利です。夕方には、地元のレストランの16軒から1つを選び、地中海料理を楽しむことができます。週末には、マルベージャ（約15分）やマラガ（約30分）への日帰り旅行も可能で、より多様な文化体験やショッピングを楽しめます。冬場でも、穏やかな気候により屋外活動が可能で、年間を通じて一貫したライフスタイルを維持できます。この地域は、観光地としての活気と居住地としての静けさのバランスが取れており、一年中快適に生活できる環境です。
カボピノは、マラガ県内のマルベージャとフエンギローラの間に位置する、比較的小規模ながら充実した施設が整った沿岸リゾート地です。この物件はカボピノの中心部に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで1.1キロ、薬局まで1.4キロ、銀行は3軒が近隣にあります。医療施設に関しては、7.9キロの距離に病院が位置しています。教育機関も充実しており、周辺には41の小学校と28の中学校があります。国際的な教育を求める場合には、4.7キロの距離にあるイングリッシュ・インターナショナル・カレッジがアクセス可能です。交通面では、4つの公共交通路線と48の停留所が利用可能で、自動車がなくても地域内の移動は比較的容易です。カボピノ港は0.7キロの距離にあり、ここではボートツアーや水上スポットを楽しむことができます。カボピノは大きな観光地ながらも、居住地としての静けさと機能性を保っており、一年中快適に生活できる環境が整っています。
この地図は、カボピノ地区における物件の戦略的な位置を示しています。海岸線からわずか137メートル、カボピノビーチに直接隣接する立地がわかります。周辺にはゴルフコース、港、商業施設が点在し、生活の利便性を確保しながらリゾート環境を享受できるバランスの取れた配置となっています。主要な道路へのアクセスも良好で、地域内外への移動が容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カボピノは、コスタ・デル・ソル東部に位置するマルベージャ市の一部であり、マラガ県に属します。この地域はマルベージャとフエンギローラの中間地点にあり、両都市の利便性を享受できる立地にあります。マルベージャ市中心部までは約15分、フエンギローラまでは約10分、マラガ市中心部までは約30分の距離です。この位置関係から、カボピノは一方で大都市の活気と施設にアクセスしながら、他方でより静かでリラックスした沿岸環境を提供するというバランスの取れた場所となっています。また、主要な観光地であるマルベージャに近いながらも、相対的に混雑が少なく、居住地としての静けさを保っている点も特徴です。この地理的な位置は、観光と生活の両面で利便性の高い環境を実現しています。
カボピノビーチまでわずか137メートルという距離にあり、日常的に海岸へアクセスするのに理想的な立地です。カラホンダビーチまでは718メートル、ラ・ルナ＝ロワイヤルビーチまでは1.8キロの距離です。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフコースが1.1キロ、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブが3.7キロ、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャが3.9キロの距離にあります。最寄りの空港はマラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）で、直線距離で約31キロ、車で約30分の位置にあります。その他の主要な都市への距離として、マルベージャまでは約15分、マラガ市中心部までは約30分です。電気自動車を所有する場合、2.2キロの距離にEV充電ステーションが利用可能です。このように、主要な施設やレジャースポットへのアクセスが良好であり、日常生活からレジャーまで幅広いニーズに対応できる立地と言えます。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カボピノは年間平均気温18.8度、夏季26度、冬季12度という穏やかな地中海性気候に恵まれています。年間の日照時間は約3,889時間に達し、スペイン国内でも特に太陽光に恵まれた地域の一つです。海抜11メートルの比較的平坦な地形（海岸への傾斜0.8％）に位置するため、地形による気温の変動が少なく、安定した気候環境です。海水温が20度以上になる5ヶ月間（5月から9月）は、海水浴に最適なシーズンとなります。この期間、ほぼ毎日が晴れ渡り、平均して8時間以上の日照を享受できます。冬季でも気温が下がりすぎることなく、屋外での活動が可能です。この地域には年間32の祝祭日があり、地域の文化や伝統を体験する機会に恵まれています。年間を通じて安定した気候と豊富な日照量は、屋外での活動を好む人々にとって理想的な環境を提供し、健康的で活動的なライフスタイルを送るのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カボピノ周辺には、カボピノビーチ（137メートル）、カラホンダビーチ（718メートル）、ラ・ルナ＝ロワイヤルビーチ（1.8キロ）など、質の高い海岸が多数存在します。これらのうち、カサブランカとエル・カブルの2つの海岸はブルーフラッグ認定を受けており、水質と施設の安全性が保証されています。カボピノ港（0.7キロ）では、ボートツアーや各種ウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、カボピノゴルフコース（1.1キロ）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（3.7キロ）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベージャ（3.9キロ）といった質の高いゴルフ場が近距離にあります。スポーツ施設として、ドン・カルロス・テニスクラブ（2.3キロ）、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（2.8キロ）、クラブ・デル・ソル（2.9キロ）が利用可能です。また、プライヤ・リアル（1.5キロ）やキャンピング・マルベージャ・プレイヤ（1.5キロ）には公共のプール施設があり、季節を問わず水泳を楽しむことができます。このように多様なレジャー施設が近距離に集中していることが、カボピノの大きな魅力となっています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カボピノは、コスタ・デル・ソル東部に位置するマルベージャ市の一部であり、マラガ県に属します。この地域はマルベージャとフエンギローラの中間地点にあり、両都市の利便性を享受できる立地にあります。マルベージャ市中心部までは約15分、フエンギローラまでは約10分、マラガ市中心部までは約30分の距離です。この位置関係から、カボピノは一方で大都市の活気と施設にアクセスしながら、他方でより静かでリラックスした沿岸環境を提供するというバランスの取れた場所となっています。また、主要な観光地であるマルベージャに近いながらも、相対的に混雑が少なく、居住地としての静けさを保っている点も特徴です。この地理的な位置は、観光と生活の両面で利便性の高い環境を実現しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 69 mm |
| 2月 | 12.5°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 54 mm |
| 4月 | 16.1°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.1°C | 5 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 56 mm |
| 11月 | 15.5°C | 84 mm |
| 12月 | 12.9°C | 79 mm |
平坦
カボピノのアパートメントは、同じマラガ県内の他のプロジェクトと比較して、価格面と立地面で際立った特徴を示しています。エステポナにあるアクア・ガーデンズは最低価格41万8,800ユーロからと、カボピノ物件より大幅に高価格です。同様に、エステポナのアビー・アッパーも32万ユーロからとなっており、やはりカボピノ物件より高めに設定されています。ベナアルマデナのアルバ・ベナアルマデナに至っては59万8,000ユーロからと、カボピノ物件の2倍以上の価格設定です。この価格差から、カボピノ物件がコストパフォーマンスに優れていることがわかります。立地面では、カボピノはマルベージャやフエンギローラといった大都市へのアクセスに優れながらも、比較的混雑の少ない環境を提供しています。エステポナやベナアルマデナの地域も沿岸リゾートとして人気ですが、カボピノはそれらの中間地点として、両方の地域の利便性を享受できる位置にあります。特に、マラガ空港からのアクセスはエステポナ（約60分）よりも優れており、国際的な移動頻度が高い居住者にとって重要な利点です。また、カボピノはゴルフ場への近さという点で、エステポナのゴルフリゾート地域と同等の利便性を提供します。全体的に見て、カボピノ物件は価格、立地、そして生活環境のバランスが取れた選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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