טאונהאוס בעל שלושה חדרי שינה באזור קאבופינו, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס בגודל 163 מטר רבוע עם 25 מטר רבוע של חלל פרטי, כולל שלושה חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם במתחם סגור עם בריכה משותפת ואבטחה, ונבנה בשנת 1996. הנכס פונה לדרום ומציע נוף לגינה ולבריכה המשותפת. גישה לחוף קאבופינו מהנכס אורכת כדקה אחת בלבד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק 137 מטרים מחוף קאבופינו, בלב אזור אורבני עם תשתיות מפותחות. המיקום מציע גישה קלה למסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. הנכס מהווה חלק ממתחם סגור המספק אבטחה ופרטיות לדיירים. קרבתו לחוף ולמרינה של קאבופינו מגדירה את אופיו הקוסמופוליטי של האזור.
הנכס מתאים למחפשי דיור עם גישה ישירה לחוף ולמתקני הנופש המקומיים. שלושת חדרי השינה והאמבטיות מספקים מרחב מגורים מתאים למשפחות או לזוגות עם אורחים. המרפסת הפרטית והגינה מאפשרות אירוח חיצוני. המתחם הסגור והבריכה המשותפת מספקים סביבה בטוחה ומתאימה לחיים שנתיים או לחופשות.
הנכס הושלם בשנת 1996 ומסווג כמבנה קיים במצב טוב. בעלים קודמים ביצעו שדרוגים כולל חלונות חדשים, תריסי חשמל לאבטחה, משטחי גרניט במטבח ושיפוץ חדרי האמבטיה. המבנה בן שלוש המפלסים מאפשר חלוקה פונקציונלית של המרחב עם אפשרויות לפיתוח נוסף כפי שעשו דיירים אחרים במתחם.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לים ללא חציית כביש, ואין בו חניה מקורה בנוסף לחניה הפרטית הפתוחה. גודל המגרש המצומצם (25 מ"ר) מגביל את האפשרויות להרחבה חיצונית נוספת. המתחם אינו כולל שירותי קונסיירז' או מתקני ספא פרטיים מעבר לבריכה המשותפת.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות דיור קבוע או נכס קיט בספרד עם גישה ישירה לחוף. גם זוגות פעילים המעוניינים באיכות חיים גבוהה קרוב לים ולמתקני נופש ימצאו את הנכס מתאים. משקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוסש עם פוטנציאל להשכרה ייהנו מהמיקום האטרקטיבי ומהמתחם הסגור המבטיח תחזוקה נמוכה יחסית. הנכס מתאים גם לאנשים המעוניינים בחלוקה פנימית ברורה בין אזורי המגורים הפרטיים לאזורי האירוח הציבוריים, הודות לפריסתו על שלושה מפלסים.
הנכס מציג איכות בנייה טובה האופיינית למבנים מאמצע שנות ה-90 באזור. הבעלים הקודמים ביצעו עדכונים משמעותיים כולל החלפת החלונות והתקנת תריסי חשמל לאבטחה במרפסת הראשית. במטבח הותקן משטח עבודה מגרניט, וחדרי האמבטיה עודכנו עם תברוכות ואביזרים חדשים. המדרגות המרשימות משיש מהוות פרט יוקרתי במרכז הנכס, ומחברות בין שלושת המפלסים. רצפות השיש באזורי השירות המשותפים מוסיפות עמידות ואיכות לחללים אלה. החומרים המשמשים במבנה עמידים לתנאי האקלים המקומיים.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €859,900. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי ליד הים ואת הגודל הנדלני של הנכס (163 מ"ר) ביחס לנכסים דומים באזור. כנכס משני שמציע פוטנציאל להשקעה או לדיור חלקי במהלך השנה, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר בשוק המקומי, אך מוצדק בהתחשב בקרבת המוחלטת לחוף ובמתקנים המשותפים הכלולים. הנכס כולל ריהוט אופציונלי העשוי להשפיע על המחיר הסופי.
חיי היומיום בקאבופינו מתאפיינים בקצב נינוח עם דגש על איכות חיים לחוף הים. בבוקר, ניתן לצאת לטיילת החוף הסמוכה להליכה בוקר או לבקר בבתי הקפה המקומיים. המרחק הקצר למרכזי הקניות והמסעדות מאפשר חיים נוחים ללא תלות מלאה ברכב. בצהריים, האזור הופך למרכז פעילות תיירותית, כאשר בערבים חוזרת השלווה לשכונה המגורית. עונת הקיץ מביאה עמה אווירה תוססת עם פעילויות ימיות וחברתיות רבות, בעוד החורף מציע אווירה שקטה יותר המועדפת על תושבים קבועים.
הנכס ממוקם באזור מפותח היטב עם תשתיות מגוונות. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות, בתי קפה וחנויות נוחות. מרחקי הנסיעה למתקנים חשובים סבירים: 30 ק"מ לשדה התעופה של מאלגה, 7.9 ק"מ לבית החולים הקרוב, ו-1.1 ק"מ לסופרמרקט. תחבורה ציבורית זמינה עם 4 קווים העוברים באזור ו-48 תחנות בסביבה הקרובה. הרשת הכבישית מאפשרת גישה נוחה למרכזי התיירות המרכזיים בקוסטה דל סול כמו מארבלה (20 ק"מ) ופואנגירולה (30 ק"מ).
המפה מציגה את מיקומו האידיאלי של הנכס בקאבופינו, עם גישה ישירה לחוף הים ובקרבת מתקני הנופש העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים למגרשי הגולף, למרינה ולמתקנים האורבניים, מה שממחיש את הנוחות של המיקום. קווי התחבורה הציבורית העוברים באזור מסומנים במפה, כמו גם הדרכים הראשיות המחברות לערים הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאבופינו ממוקמת בין הערים מארבלה ופואנגירולה לאורך חוף הים התיכוני. האזור נחשב ליוקרתי יותר ממרכזי התיירות הגדולים אך שומר על אווירה אינטימית יחסית. בהשוואה לשכנותיה, קאבופינו מציעה איזון בין התיירות הפעילה לבין שקט יחסי לתושבים הקבועים. האזור מתואר לעתים כ"המארבלה הקטנה" בזכות איכות המגורים והאטרקטיביות התיירותית, אך במחירים נגישים יותר מאשר במרכז מארבלה עצמה.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קאבופינו, נמצא במרחק של 137 מטרים בלבד מהנכס. חופים נוספים כמו פלאיה דה קלהונדה נמצאים במרחק 718 מטרים. מגרשי הגולף באזור כוללים את גולף קאבופינו (1.1 ק"מ), מועדון גולף סנטה מריה (3.7 ק"מ), וגרינלייף גולף מארבלה (3.9 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 2.2 ק"מ מהנכס.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקאבופינו הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. עם 3,889 שעות שמש בממוצע בשנה, האזור נהנה מאקלים סולרי נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 11 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.8% לכיוון הים, מה שמקנה נוף פתוח ללא מכשולים גבוהים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8°C, מה שהופך את האזור לאידיאלי למגורים כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קאבופינו קיימים שני חופים המוסמכים בדגל כחול: קסבלנקה ואל קייבלה. חוף פלאיה דה קאבופינו הסמוך נמצא במרחק הליכה קצר ומציע שירותים ומתקנים מלאים. המרינה של קאבופינו, במרחק 700 מטרים, מספקת אפשרויות פעילות ימית ובילוי לצד המים. אוהבי הגולף יכולים ליהנות משלושה מגרשים בטווח של 4 קילומטרים מהנכס. מתקני הספורט באזור כוללים מועדוני טניס, מרכזי כושר ובריכות שחייה ציבוריות הפזורים בסביבה הקרובה. המתחם הסגור כולל בריכה משותפת המשמשת מרכז חברתי לדיירים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאבופינו ממוקמת בין הערים מארבלה ופואנגירולה לאורך חוף הים התיכוני. האזור נחשב ליוקרתי יותר ממרכזי התיירות הגדולים אך שומר על אווירה אינטימית יחסית. בהשוואה לשכנותיה, קאבופינו מציעה איזון בין התיירות הפעילה לבין שקט יחסי לתושבים הקבועים. האזור מתואר לעתים כ"המארבלה הקטנה" בזכות איכות המגורים והאטרקטיביות התיירותית, אך במחירים נגישים יותר מאשר במרכז מארבלה עצמה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.2°C | 69 mm |
| פברואר | 12.5°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 54 mm |
| אפריל | 16.1°C | 33 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.1°C | 5 mm |
| יולי | 25.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.9°C | 79 mm |
שטוח
Ref: VL069911
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הטאונהאוס בקאבופינו מציע ערך מוסך למיקום בסמוך לחוף. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי €269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי €205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר אך במיקומים פחות אטרקטיביים. קאבופינו נהנית ממעמד של אזור מבוקש יותר בזכות קרבתה למארבלה והיותה מרכז תיירותי קטן יותר ושקט יותר מאתרי הנופש הגדולים. בניגוד לאתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי €259,000) שממוקמת באזור מתפתח, קאבופינו היא אזור ותיק ומבוסס עם תשתיות מפותחות וקהילה קבועה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID