关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Cabopino 城区，距海滩仅137米，位置便利。周围环境城市化，配套设施齐全，步行即可到达。马拉加机场距离30公里，提供良好的国际连接性。该地区以其海滨位置、优质设施和便利的生活环境而闻名，是寻求沿海生活体验的理想选择。
这座联排别墅设计满足家庭居住需求，三间卧室和三间浴室提供充足空间。三层布局将生活区与睡眠区分开，创造私密感。朝南方向确保充足自然采光，私人花园和阳台提供户外休闲空间。封闭式社区提供安全保障，而靠近海滩和当地设施则满足日常便利需求。
该物业建于1996年，已完成建设并可供立即入住。虽然不是新建筑，但业主已进行多项现代化更新，包括新窗户、电动安全百叶窗、花岗岩厨房台面和翻新浴室。下层空间提供进一步发展的可能性，该社区内许多业主已进行了类似的扩建，证明其可行性和价值增加潜力。
该物业位于一个封闭式社区内，这意味着共享某些设施，如泳池，不能私人使用。25平方米的私人花园相对较小，可能不适合需要大型户外空间的买家。该物业建于1996年，虽然已进行更新，但不是全新建筑。停车虽为私人所有，但未明确说明是否为封闭车库。此外，该地区在旅游旺季可能较为拥挤。
该物业特别适合寻求永久海滨住宅的家庭或夫妇，提供三间卧室的灵活空间。其靠近海滩和设施的位置也使其成为理想的度假屋，业主可以在西班牙假期期间使用，其余时间出租。对于投资者，该物业在旅游旺季具有强大的出租潜力，特别是考虑到其靠近海滩和当地设施。封闭式社区提供的安全性使其适合那些主要在国外居住但需要安心物业的买家。该物业的布局也适合多代家庭，提供不同楼层的隐私共享空间。对于寻求第二居所的退休人员，其单一水平的生活区（主要楼层）、靠近医疗设施（7.9公里到医院）和全年宜人的气候提供了便利的生活方式。交通便利性（靠近机场和公共交通）也使其适合需要经常往返于西班牙和其他国家之间的买家。
该物业展示了良好的建筑质量，这在其1996年建成后的持续耐用性中得到体现。业主进行的多项更新提升了其现代性和功能性，包括安装新窗户，提高了能源效率和隔音效果。主露台上的电动安全百叶窗不仅提供安全保障，还有助于调节室内温度，减少阳光直射。厨房配备了花岗岩台面，提供耐用且易于维护的工作表面，而浴室则进行了现代化改造，包括新卫生设施。大理石楼梯为室内增添了优雅感，同时展示了注重细节的工艺。物业的维护状况良好，这在其外部和共享区域的状况中显而易见。虽然不是新建筑，但其结构完整性和持续更新确保了其符合当代生活标准。朝南方向的设计最大化自然采光，减少了白天对人工照明的需求，而宽敞的露台和私人花园则提供了精心规划的户外生活空间。
该联排别墅的标价为859,900欧元起，反映了其海滨位置、建筑质量和已完成的现代化改造。作为1996年建成的物业，价格考虑了其维护状况和更新情况。与区域内类似物业相比，此价格处于中高端水平，特别是考虑到其直接靠近海滩的优势。作为转售物业，购买流程可能比新开发项目更快完成。潜在的买家应考虑该地区不断增长的房地产市场价值和海滨物业的稀缺性，这可能影响未来的投资回报。
居住在 Cabopino 意味着享受典型的地中海海滨生活方式，早晨可以在私人阳台上享用咖啡，计划当天的海滩活动。距离 Playa de Cabopino 仅137米，您可以轻松携带沙滩用品前往，或者选择更远的 Playa de Calahonda（718米）体验不同环境。日常生活包括在社区内散步，欣赏维护良好的花园，或使用社区泳池进行晨泳。购物便利，距离超市仅1.1公里，而周边的16家餐厅提供多样化的餐饮选择。对于高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫球场，包括1.1公里外的 Cabopino 高尔夫球场。晚上，您可以在私人花园放松，或探索当地的餐饮场所，享受温暖的夏夜。全年宜人的气候意味着户外活动几乎不受季节限制，即使冬季也适合户外用餐和散步。
在 Cabopino 生活意味着享受城市便利与海滨放松的完美平衡。步行距离内可找到各种日常需求，包括1.1公里外的超市和1.4公里外的药店，确保日常购物和健康需求得到满足。餐饮选择丰富，2公里半径内有16家餐厅，提供从当地西班牙美食到国际菜系的各种选择。该地区交通便利，4条公交线路和48个公交站点连接到更广泛的地区，减少了完全依赖汽车的必要性。对于有学龄儿童的家庭，附近有41所小学和28所中学，提供教育便利。医疗设施包括5个健康中心，而最近的医院位于7.9公里处，提供专业医疗服务。该地区的城市化性质意味着居民可以享受各种服务，从银行（3家）到咖啡馆（3家），同时仍保持海滨社区的氛围。全年3,889小时的阳光和温和的气候鼓励户外生活方式，居民可以在当地公园散步、参加体育活动或简单地享受户外环境。
该地图显示了 Cabopino 联排别墅的优越位置，位于马拉加海岸线上。物业距离 Playa de Cabopino 海滩仅137米，朝南方向，可欣赏社区泳池和花园。该地图突出显示了附近的设施，包括高尔夫球场、购物中心、医疗设施和交通连接。地图上清晰可见的是该物业如何完美地融入城市化环境，同时保持直接海滩通道的优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Cabopino 位于马贝拉和丰希罗拉之间的沿海地带，提供两个主要城市中心的便利，同时保持更宁静的氛围。该地区距离马贝拉约10公里，距离丰希罗拉约15公里，可以轻松访问这两个城市的购物、餐饮和文化设施。与周边地区相比，Cabopino 保持了更平衡的旅游与居民比例，避免了某些高度旅游化地区的季节性拥挤。该地区距离马贝拉的黄金地段（如 Puerto Banús）约15公里，可享受这些著名区域，同时返回更宁静的家庭环境。这种战略性位置使其成为那些寻求接近主要设施但更喜欢非旅游区生活方式的人的理想选择。
该物业的地理位置确保了各种设施和景点的便利可达性。Playa de Cabopino 海滩距离仅137米，提供即时海滩通道，而 Playa de Calahonda（718米）和 La Luna-Royale Beach（1.8公里）提供更多选择。对于高尔夫爱好者，Cabopino 高尔夫球场距离1.1公里，Santa María Golf & Country Club（3.7公里）和 Greenlife Golf Marbella（3.9公里）提供更多选择。马加拉机场（AGP）距离30公里，约25-30分钟车程，提供良好的国际连接。该地区有4条公交线路和48个站点，提供公共交通选择。对于长途旅行，直布罗陀机场（66公里）作为替代选择，而阿利坎特机场（421公里）则较远。日常购物可在1.1公里外的超市完成，而医疗服务在7.9公里外的医院可用。Puerto Cabopino 港口距离0.7公里，提供水上活动和餐饮场所。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业受益于典型的地中海气候，年平均温度为18.8°C，温度范围在12°C至26°C之间，确保全年舒适。每年3,889小时的日照意味着充足的阳光，促进户外生活方式和积极的生活方式。五个月的游泳季节（水温≥20°C）从春季延伸到秋季，最大限度地享受海滩和水上活动。海拔11米和朝南的方向有助于避免强风，创造宜人的微气候。0.8%的平缓坡度意味着轻松接近海滩，无需面对陡峭的攀爬。该地区每年有32个当地节日，为居民提供参与文化活动和社会互动的机会。这种气候组合, , 温和的冬季、温暖的夏季和充足的阳光, , 创造了理想的户外生活条件，支持从园艺到户外餐饮的各种活动，并减少对人工供暖和制冷的依赖。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
居住在该物业提供直接接触两个蓝旗海滩的机会, , Casablanca 和 El Cable，这些海滩以清洁水质和设施标准高而闻名。Playa de Cabopino 距离仅137米，提供日常海滩活动场所，而 Playa de Calahonda（718米）和 La Luna-Royale Beach（1.8公里）提供多样化的海滨体验。对于高尔夫爱好者，该地区拥有几个优质球场，包括1.1公里外的 Cabopino 高尔夫球场，3.7公里外的 Santa María Golf & Country Club，以及3.9公里外的 Greenlife Golf Marbella。体育设施包括附近的 Don Carlos 网球俱乐部（2.3公里）和几个健身中心。Puerto Cabopino 港口（0.7公里）提供水上活动、餐厅和社交场所。当地酒店业发达，有52家酒店和12,781张床位，表明该地区是成熟的旅游目的地，设施齐全。这种休闲设施的组合为居民和游客提供了全年各种活动，从海滩放松到积极运动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Cabopino 位于马贝拉和丰希罗拉之间的沿海地带，提供两个主要城市中心的便利，同时保持更宁静的氛围。该地区距离马贝拉约10公里，距离丰希罗拉约15公里，可以轻松访问这两个城市的购物、餐饮和文化设施。与周边地区相比，Cabopino 保持了更平衡的旅游与居民比例，避免了某些高度旅游化地区的季节性拥挤。该地区距离马贝拉的黄金地段（如 Puerto Banús）约15公里，可享受这些著名区域，同时返回更宁静的家庭环境。这种战略性位置使其成为那些寻求接近主要设施但更喜欢非旅游区生活方式的人的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.2°C | 69 mm |
| 二月 | 12.5°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 54 mm |
| 四月 | 16.1°C | 33 mm |
| 五月 | 18.2°C | 28 mm |
| 六月 | 22.1°C | 5 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 25.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 9 mm |
| 十月 | 19.2°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.5°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.9°C | 79 mm |
平坦
Ref: VL069911
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内的其他物业相比，卡沃皮诺联排别墅处于中等价位，但提供了卓越的海滨位置价值。例如，托雷德玛尔的 Aquamar 项目起价为269,950欧元，价格较低，但距离海滩较远，且位于不太知名的区域。米哈斯的 Lantana Residencial 起价为205,000欧元，虽然价格更具吸引力，但缺乏卡沃皮诺的直接海滨通道和成熟设施。埃斯特波纳的 Etherna Homes 2 起价为259,000欧元，提供现代建筑但位置不如卡沃皮诺便利，距离主要设施较远。卡沃皮诺的真正优势在于其平衡的位置, , 靠近马贝拉的设施，但避开了该地区最高端的旅游区域的价格溢价。与马贝拉金三角的物业相比，卡沃皮诺提供了更好的性价比，同时保持了对高质量设施、海滩和休闲活动的访问。此外，卡沃皮诺的市场数据显示稳定的投资潜力，该地区有4,743笔房产交易，表明健康的房地产市场流动性和需求。与更偏远的内陆物业相比，卡沃皮诺的海滨位置确保了更强的租赁潜力和更高的资本增值可能性，特别是在日益增长的沿海物业市场中。
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