تاون هاوس يقع في كابوبينو، مالاغا، في مجمع سكني مغلق مباشر على شاطئ البحر. المبنى مكتمل ويتكون من ثلاث طوابق بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. يقع المشروع على بعد 137 متر فقط من شاطئ كابوبينو، ويوفر إطلالات على الحديقة المشتركة والمسبح. تم بناؤه في عام 1996 ويتميز بمساحة معيشة تبلغ 163 متر مربع مع حديقة خاصة ومنطقة شرفات واسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع استراتيجي مباشر على الساحل في كابوبينو، مالاغا. على بعد مسافة قريبة سيراً من الأقدام من شاطئ كابوبينو، في بيئة حضرية مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. الموقع يوفر إمكانية الوصول السهل إلى كل من البحر والمرافق الحضرية.
المشروع يناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن بالقرب من البحر مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. تصميمه على ثلاث مستويات يوفر مساحات معيشة منفصلة، مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مما يجعله مناسباً للإقامة الدائمة أو كمنزل ثانٍ.
تم بناء المشروع بالكامل في عام 1996، وهو حالياً جاهز للسكن الفوري. كونه مبنى قائم، فإنه لا يوجد هناك مرحلة بناء أو تخطيط مستقبلي. تم تحديث الوحدة بتحسينات تشمل النوافذ الجديدة وستائر الأمان الكهربائية وغيرها من التحديثات.
لا يوفر المشروع مسبحاً خاصاً، بل يعتمد على المسبح المشترك للمجمع. مساحة الأرض 25 متر مربع محدودة بالنسبة لحجم المبنى. كونه مبني في عام 1996، قد لا تتوافق بعض معايير البناء مع أحدث المواصفات الحديثة. لا يوجد مصعد في المبنى.
هذا المشروع يناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة ساحلية مع إمكانية الوصول السهل إلى البحر والمرافق. للأشخاص الذين يستمتعون بنمط حياة نشط مع إمكانية ممارسة الرياضات المائية في فصل الصيف والغولف طوال العام، يوفر هذا الموقع كلا الخيارين. يناسب أيضاً الأشخاص الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات الساحلية في منطقة مالاغا، حيث يوفر الموقع المباشر على الشاطئ قيمة طويلة الأمد. كونه في مجمع مغلق، فهو مناسب أيضاً للإقامة الأمن مع سهولة الوصول إلى المرافق.
يتميز المشروع بجودة بناء جيدة مع مواد عالية الجودة في التشطيبات. الدرج الرخامي في المدخل الرئيسي يضيف لمسة من الأناقة، بينما توفر الأسطح الجرانيتية في المطبخ متانة وجودة. تم تحديث الوحدة مؤخراً مع نوافذ جديدة وستائر أمان كهربائية على نوافذ الشرفة الرئيسية. الحمامات تم تجديدها أيضاً مع تجهيزات جديدة. التوجيه الجنوبي للشرفات يضمن إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم. الحديقة الخاصة تتيح للمقيمين الاستمتاعة بمساحة خارجية خاصة مع إمكانية الوصول إلى المناطق المشتركة المجاورة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من €859,900. نظراً لموقعه المباشر على الشاطئ وحجمه (163 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات)، يعتبر السعر في نطاق السوق العقاري في كابوبينو. سعر الوحدة يعكس كونها ملكية جاهزة للسكن الفوري في مجمع مغلق مع أمن خاص، وحديقة خاصة، وإمكانية الوصول إلى المسبح المشترك.
هذا التاون هاوس يوفر نمط حياة ساحلي مع راحة الحضر. كل يوم، يمكن للمقيمين الاستمتاع بجولة قصيرة إلى شاطئ كابوبينو الذي يبعد فقط دقائق مشياً، مما يسمح بسهولة الوصول للسباحة أو الاسترخاء على الشاطئ. في المساء، تتيح الشرفات المواجهة للجنوب الاستمتاع بغروب الشمس فوق البحر. توفر المنطقة الحضرية المحيطة سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمقاهي، مما يخلق توازناً بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. وجود بولينج غولف وكابوبينو غولف على بعد مسافة قصيرة يوفر خيارات ترفيهية إضافية للمقيمين.
يقع المشروع في قلب كابوبينو، حيث يمكن الوصول سيراً إلى معظم المرافق اليومية. يوجد سوبر ماركت على بعد 1.1 كم وصيدلية على بعد 1.4 كم، مما يسهل الحصول على الاحتياجات الأساسية. المستشفى يبعد 7.9 كم، وهو مسافة قصيرة بالسيارة. للمقيمين الذين يستخدمون وسائل النقل العام، تتوفر 4 خطوط حافلات مع 48 محطة توقف في المنطقة. توفر البنية التحتية الجيدة للطرق سهولة الوصول إلى مالاغا وماربيا بالسيارة. وجود مرافق تعليمية قريبة (41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة) يجعله مناسباً للعائلات التي تقيم لفترات طويلة.
يظهر الموقع الاستراتيجي للمشروع في كابوبينو، مع إبراز قربه المباشر من شاطئ كابوبينو والمرافق الرئيسية في المنطقة. يسهل فهم علاقة الموقع بالمدن الرئيسية القريبة مثل ماربيا وفوينخيرولا، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية والمرافق الترفيهية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كابوبينو بين ماربيا وفوينخيرولا، مما يوفر توازناً بين الحياة في مدينة ساحلية أكثر هدوءاً وقربها من المدن الكبرى. يبعد حوالي 10 كم شرق ماربيا و15 كم غرب فوينخيرولا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى كل من المرافق الحضرية في المدن الكبرى والتمتع بالهدوء النسبي لمجتمع ساحلي أصغر. المنطقة معروفة بتوازنها بين السياحة والحياة المحلية المستقرة.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من المرافق المهمة. أقرب شاطئ هو كابوبينينو على بعد 137 متر فقط، يليه شاطيء كالاهوندا على بعد 718 متر. محطة غولف كابوبينو تقع على بعد 1.1 كم، بينما تقع نوادي الغولف الأخرى مثل سانتا ماريا على بعد 3.7 كم. مطار مالاغا-كوستا ديل سول يبعد 30 كم، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 25 دقيقة بالسيارة. مارينا بويرتو كابوبينو تقع على بعد 0.7 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى أنشطة البحر.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع كابوبينو بمناخ متوسطي مثالي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3889 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن طقساً مشمساً لمعظم أيام السنة. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 11 متر فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 0.8% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة كابوبينو بشواطئها الجميلة، بما في ذلك شاطئ كابوبينو وشاطئ كالاهوندا القريب. يوجد شاطئان حاصلاً على علامة الجودة الزرقاء في المنطقة القريبة (كاسابلانكا وإل كابل). لعشاق الغولف، يوجد عدة خيارات قريبة بداية من غولف كابوبينو على بعد 1.1 كم، وسانتا ماريا غولف آند كنتري كلوب على بعد 3.7 كم. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة مثل نادي التنس في دون كارلوس على بعد 2.3 км، ومراحل السباحة في بلايا ريل على بعد 1.5 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع كابوبينو بين ماربيا وفوينخيرولا، مما يوفر توازناً بين الحياة في مدينة ساحلية أكثر هدوءاً وقربها من المدن الكبرى. يبعد حوالي 10 كم شرق ماربيا و15 كم غرب فوينخيرولا. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى كل من المرافق الحضرية في المدن الكبرى والتمتع بالهدوء النسبي لمجتمع ساحلي أصغر. المنطقة معروفة بتوازنها بين السياحة والحياة المحلية المستقرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 69 mm |
| فبراير | 12.5°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 54 mm |
| أبريل | 16.1°C | 33 mm |
| مايو | 18.2°C | 28 mm |
| يونيو | 22.1°C | 5 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 56 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 84 mm |
| ديسمبر | 12.9°C | 79 mm |
مسطح
Ref: VL069911
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة، يقدم هذا التاون هاوس في كابوبينو قيمة مميزة نظراً لموقعه المباشر على الشاطئ. بينما تبدأ أسعار مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار من €269,950 وLantana Residencial في ميجاس من €205,000، إلا أن هذه المشاريع تقع في مناطق أبعد عن الشاطئ. من ناحية أخرى، مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا الذي يبدأ من €259,000 يقع في منطقة ساحلية أخرى ولكن لا يوفر نفس القرب المباشر من الشاطئ مثل هذا المشروع. يتميز كابوبينو بتوازنه بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية، حيث يقع بين ماربيا وفوينخيرولا. هذا التوازن يجعله خياراً جذاباً للمشترين الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الساحلية مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID