立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはカボピーノの海岸沿いに直接位置し、マラガ県の Costa del Sol 地域にあります。最寄りのビーチであるPlaya de Cabopinoまで137メートル、市街地へのアクセスも良好です。海抜11メートルの平坦な地形に位置し、海岸までの傾斜は0.8%とほぼ平らです。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、家族やゲストを宿泊させるのに十分なスペースを提供します。私有ガーデンと複数のテラスは、屋外でのくつろぎや娯楽に理想的です。コミュニティプールを共有しながらも、プライベートな生活空間を維持できるバランスの取れた住環境です。
この物件は1996年に完成した既存の住宅であり、新しい建設プロジェクトではありません。所有者によって窓、電動セキュリティシャッター、キッチンの花崗岩の作業台、新しいトイレ、上階の新しいバスルームなど、多くの改善が施されています。複数の階層に分かれた構造で、将来の拡張やカスタマイズの可能性も提供します。
この物件は25平方メートルと比較的小さな敷地面積を持ち、広い私有庭や大規模な拡張には適していません。都市部に位置するため、完全な静寂や田園地帯の広がりを期待することはできません。ガート付きコミュニティ内にあるため、完全な独立性や完全なカスタマイズの自由は制限されます。
このカボピーノのタウンハウスは、海岸近くでの第二の住居を探している国際的な買い手に特に適しています。地中海のライフスタイルを楽しみながらも、都市の利便性へのアクセスを維持したいと考えている人々にとって理想的な選択です。ゴルフ愛好家にとって、1.1キロメートル以内に複数のゴルフコースが存在するという立地は大きな魅力です。定住を考えている家族にとっては、近くに41の小学校と28の中学校があり、5つの保健センターも利用可能なため、実用的な選択肢となります。リタイアメント後の生活を検討している人々にとって、平坦な地形（0.8%の傾斜）と年間を通して快適な気温（平均12-26度）は、日常生活を容易にする要素です。また、賃貸投資を考えている人々にとって、観光地であり52のホテルと12,781のベッド数があるエリアは、賃貸需要の安定性を示しています。
このタウンハウスの内装は、所有者によって近年大幅に改善されています。キッチンには花崗岩の作業台が設置され、耐久性と高級感を両立しています。バスルームは完全に改装されており、最新の設備と清潔な仕上げが特徴です。窓は新しいものに交換されており、断熱性と防音性が向上しています。メインテラスには電動セキュリティシャッターが取り付けられており、プライバシーとセキュリティを確保しながらも、容易に開閉できるようになっています。大理石の階段はエントランスホールの印象的な特徴となり、上質な雰囲気を醸し出しています。コミュニティ内の他の多くの所有者と同様に、この物件もさらなる拡張や改良の可能性を秘めています。特に下層階には追加の空間があり、多目的ルーム、追加のベッドルーム、あるいはエンターテインメントスペースとして活用できる柔軟性があります。全体として、このタウンハウスは実用性と快適性を重視した質の高い仕上げが特徴です。
このタウンハウスの価格は859,900ユーロからで、カボピーノ地域の海岸沿い物件の中では中から高価格帯に位置します。3つのベッドルーム、3つのバスルーム、163平方メートルの居住スペースを考慮すると、この価格は海岸の近さ、完成度の高い内装、そして私有ガーデンを考慮した市場価格に適合しています。地域の平均世帯所得が16,450ユーロであることを考慮すると、この物件は主に第二の住居や投資目的の購入者向けです。家具のオプションが利用可能なため、即時の入居または賃貸も可能です。
カボピーノのこのタウンハウスでの生活は、地中海沿岸のリラックスしたリズムに合わせて進みます。朝には南向きのテラスでコーヒーを飲みながら一日を始め、その後はわずか数分で海岸へ散歩に出かけることができます。プライベートガーデンでは、スペインの太陽の下で読書や昼食を楽しむことができ、午後にはコミュニティプールで泳いだり日光浴をしたりできます。夕方には、近くのレストランの16軒のうちの一つで食事をしたり、プエルト・カボピーノ港を散策したりできます。週末には、1.1キロメートル離れたカボピーノゴルフコースでラウンドを楽しむことも可能です。年間を通じて3,889時間の日照時間と5ヶ月間の水温20度以上の海水シーズンにより、屋外活動やビーチライフを一年中楽しむことができます。都市の利便性とビーチリゾートの雰囲気が融合した、バランスの取れた生活環境です。
カボピーノでの日常生活は、地中海のリズムと現代的な便利さが融合したものです。朝食後に短い散歩でビーチに到着でき、週7日、海水で泳いだり日光浴を楽しんだりすることができます。日常生活に必要な施設も整っており、1.4キロメートルには薬局、1.1キロメートルにはスーパーマーケット、3キロメートル以内には銀行やカフェが点在しています。交通手段としては、4つの公共交通路線と48の停留所があり、車なしでも地域内の移動は可能です。ただし、より広範囲の移動や空港（31キロメートル）へのアクセスを考慮すると、自動車の保有が推奨されます。健康面では、7.9キロメートルに病院があり、5つの保健センターが地域の基礎的な医療ニーズに対応しています。教育施設も充実しており、小学校41校、中学校28校が近隣に存在するため、家族連れにも適した環境です。地域の活気は年間を通じて維持されますが、スペインの32の祝日があるため、文化的なイベントや祝祭も頻繁に体験できます。
このタウンハウスは地中海に面したカボピーノ地区の海岸沿いに位置し、マラガとマルベージャの中間地点にあります。マップでは、この物件がビーチからわずか137メートル、プエルト・カボピーノ港から0.7キロメートル、カボピーノゴルフコースから1.1キロメートルに位置することが確認できます。周辺には住宅地と商業施設が混在し、アクセスの良い立地を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスはマラガ県のカボピーノ地域に位置し、コスタデルソルの中でマルベージャとフエンヒローラの中間地点にあたります。マラガ市中心部から約30キロメートル東に位置し、マルベージャまでは約10キロメートル、フエンヒローラまでは約15キロメートルです。この位置は、コスタデルソルの中で比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、主要な都市施設や観光地へのアクセスが良好というバランスの取れた立地です。地域内では、カボピーノはより小規模なリゾートとして知られ、大規模な観光地開発の影響を受けにくい特色があります。
このタウンハウスから主要施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるPlaya de Cabopinoまでわずか137メートル、歩いて2分以内で到着可能です。第二のビーチであるPlaya de Calahondaまでは718メートル、第三のビーチLa Luna-Royale Beachまでは1.8キロメートルです。ゴルフ爱好家にとって、カボピーノゴルフコースまでは1.1キロメートル、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブまでは3.7キロメートル、グリーンライフゴルフマルベージャまでは3.9キロメートルです。マラガ・コスタデルソル空港までは30キロメートル、車で約30分の距離です。毎日の買い物には1.1キロメートルのスーパーマーケットが利用でき、健康上の緊急時には7.9キロメートルの病院が対応します。さらに、電気自動車の利用者には2.2キロメートルの距離にEV充電ステーションがあります。公共交通機関も利用可能で、4つの路線と48の停留所が地域をカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 66 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カボピーノの気候は地中海性気候に分類され、年間を通じて快適な気温が特徴です。年平均気温は18.8度で、夏の平均気温は26度、冬の平均気温は12度前後です。年間の日照時間は3,889時間に達し、スペインでも最も日光に恵まれた地域の一つです。海水温は年間5ヶ月間（5月から9月）にわたって20度以上を維持し、快適な海水浴を可能にします。海抜11メートルの平坦な地形（0.8%の傾斜）に位置するため、起伏の激しい地形のような気候の変動は少なく、安定した気象条件を享受できます。降水量は地中海性気候の特徴として冬季に集中し、夏季は乾燥しています。この安定した気候パターンは、屋外活動や園芸を一年を通じて楽しむことを可能にし、特にビーチライフやゴルフなどの屋外レクリエーションに適した環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
カボピーノはビーチリゾートとしての魅力が豊富で、特にカサブランカとエルケーブルという2つのブルーフラッグ認定ビーチが近隣にあります。最も近いPlaya de Cabopinoまでは歩いてわずか2分、137メートルの距離です。このビーチは清浄な水質と良好な施設で評価され、地元の人々や観光客に人気です。第二のビーチであるPlaya de Calahondaまでは718メートル、より広い海岸線を求めるならLa Luna-Royale Beachまでは1.8キロメートルです。水泳以外のアクティビティとして、ゴルフは地域の主要なレクリエーションであり、1.1キロメートル以内にカボピーノゴルフコースがあります。さらに、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブ（3.7キロメートル）やグリーンライフゴルフマルベージャ（3.9キロメートル）も選択肢として利用可能です。スポーツ施設としては、2.3キロメートルにドンカルロステニスクラブ、2.8キロメートルにラシエスタゴルフクラブ、2.9キロメートルにクラブデルソルがあります。水上スポーツを楽しむには、0.7キロメートルのプエルト・カボピーノマリーナが拠点となり、ボートツアーやウォータースポーツのオプションを提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このタウンハウスはマラガ県のカボピーノ地域に位置し、コスタデルソルの中でマルベージャとフエンヒローラの中間地点にあたります。マラガ市中心部から約30キロメートル東に位置し、マルベージャまでは約10キロメートル、フエンヒローラまでは約15キロメートルです。この位置は、コスタデルソルの中で比較的落ち着いた雰囲気を保ちながらも、主要な都市施設や観光地へのアクセスが良好というバランスの取れた立地です。地域内では、カボピーノはより小規模なリゾートとして知られ、大規模な観光地開発の影響を受けにくい特色があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 69 mm |
| 2月 | 12.5°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 54 mm |
| 4月 | 16.1°C | 33 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.1°C | 5 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 25.9°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 9 mm |
| 10月 | 19.2°C | 56 mm |
| 11月 | 15.5°C | 84 mm |
| 12月 | 12.9°C | 79 mm |
平坦
Ref: VL069911
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カボピーノのこのタウンハウスは、コスタデルソル東部地域の類似物件と比較した場合、明確な位置づけを持っています。近隣のマルベージャやフエンヒローラのリゾート物件と比較すると、カボピーノはより小規模で落ち着いた雰囲気を保っており、大規模な観光地開発の影響を受けにくい特徴があります。トーレ・デル・マールのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）と比較すると、このタウンハウスはより高い価格帯（859,900ユーロ）に位置しますが、その分海岸への直近アクセス、完成度の高い内装、そして既存の成熟したコミュニティという価値を提供します。特に、新築プロジェクトが開発途上段階にある場合と比較して、このタウンハウスは即時の居住可能性と周辺環境の確立された状態という利点があります。カボピーノ地域独特の魅力は、ビーチ、ゴルフ、都市施設のバランスの取れた組み合わせにあり、これが類似の価格帯の物件と比較した際の差別化要因となっています。
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