דירה זו בשטח 55 מ"ר במרבלה מציעה הזדמנות לחיות על חוף קוסטה דל סול. הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים מקומיים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח. הדירה מתהדרת בשפע של אור טבעי ומיקום אסטרטגי הפונה לדרום, שנועד לספק מרחב מחיה נוח ונעים. התשתית הסובבת מבטיחה סביבת מגורים תוססת עם גישה קלה לאורח החיים הים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כגון The Grove (החל מ-408,050 אירו) ו-Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו), דירה זו עם מחיר התחלתי של 320,000 אירו מציעה יתרון מחיר משמעותי. בעוד שפרויקט Aby Upper מתחיל גם הוא ב-320,000 אירו, דירה זו ממוקמת במרכז מרבלה, ומציעה חווית חיים עירונית נוחה יותר. אזור מרבלה ידוע באורח החיים היוקרתי שלו ובמגוון השירותים המלא, ומיצוב המחיר של דירה זו הופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים את הנוחות והחיוניות של האזור, במיוחד עבור אלה המעדיפים מיקום ונגישות על פני מתקנים קהילתיים גדולים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקרבת מרכז העיר מרבלה, במרחק הליכה מהחוף ומהמתקנים הספורטיביים. מיקומה העירוני אומר ששירותים לצרכים יומיומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים בהישג יד, מה שמספק נוחות רבה לדיירים.
עבור קונים המחפשים אורח חיים נוח תחת השמש הספרדית, דירה זו היא בחירה מעשית. הקרבה לחופים, לחנויות ולתחבורה ציבורית עונה על הצרכים הבסיסיים של חיי היומיום, תוך מתן פוטנציאל ליהנות מאורח החיים המקומי.
פרויקט זה הוא נכס קיים, לא בנייה חדשה. לכן, אין שלבי בנייה או תאריכי אספקה הקשורים לפיתוחים חדשים. הנכס במצב טוב וזמין למכירה חוזרת, ומאפשר לבעלים חדשים לעבור מיד.
הנכס אינו מציע גינה פרטית או בריכה. למרות הקרבה לחוף, נוף הים עשוי להיות מוגבל חלקית על ידי מבנים סמוכים. בנוסף, הדירה אינה כוללת מקום חניה, אם כי קיימות אפשרויות חניה בתשלום בקרבת מקום.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני פשוט ונוח. אם אתם איש מקצוע הנוסע לעתים קרובות או מחפשים בית שני הדורש תחזוקה נמוכה, מקום זה מושלם. הליכה לחוף וגישה למתקנים שונים פירושה שאתם עשויים להיות פחות תלויים ברכב. עבור אלה שרוצים לחוות את התרבות המקומית ואת החיים על קו המים של מרבלה, היא מציעה נקודת התחלה מצוינת. יתר על כן, עבור משקיעים, מיקום הנכס והפוטנציאל לפעילויות סובבות הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית.
הדירה במצב טוב, ומספקת סביבת מגורים נוחה לדיירים. אמנם פרטי הגימור הספציפיים אינם מפורטים, אך הנכס מצויד במערכת מיזוג אוויר, המבטיחה טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו ומתאים לבישול יומיומי. הדירה כוללת גם טרסה פרטית המציעה מקום למנוחה בחוץ. בנוסף, בבניין יש מעלית והוא זמין חלקית מרוהט, מה שמקל על המעבר של הקונה.
דירה זו עם חדר שינה אחד מוצעת החל מ-320,000 אירו. בזכות מיקומה הנוח ופריסתו המעשית, היא מייצגת נקודת מחיר אטרקטיבית במרכז מרבלה. בהיותה נכס למכירה חוזרת, היא מציעה פתרון מוכן ונגיש לקונים המעוניינים להחזיק בנכס בחוף קוסטה דל סול. בהתחשב בביקוש באזור, מיצוב המחיר שלה הופך אותה לאופציה ראויה לציון.
ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, דירה זו מציעה לדיירים אורח חיים מהיר ונוח. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, המאפשר ליהנות מהשמש ומבריז הים, יחד עם מגוון חנויות מקומיות, מסעדות ובתי מרקחת לסיפוק צרכים יומיומיים. האזור העירוני שמסביב מציע שפע של פעילויות חברתיות ופנאי, כולל מרכזי ספורט ואתרים תרבותיים. הנוחות של מיקום זה הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה שרוצים ליהנות מהחיים הים תיכוניים בכל עת, בין אם זה רגיעה על החוף או רכישת מוצרים טריים מהשוק המקומי.
הדירה ממוקמת בלב מרבלה, עם מתקני מחיה מלאים וגישה מצוינת לתחבורה. במרחק הליכה תמצאו מעל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-25 בתי קפה, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. החוף נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, מה שמאפשר לדיירים ליהנות בקלות מחיי החוף. קווי תחבורה ציבורית רבים מקלים על הנסיעות. עבור חובבי גולף, גם מגרשי גולף ידועים נמצאים בקרבת מקום. צפיפות גבוהה של מגורים ומסחר מצביעה על קהילה פעילה ומלאת הזדמנויות.
דירה זו ממוקמת באזור העירוני של מרבלה. המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי קרוב לחופים, לחנויות ולנתיבי התחבורה הראשיים. הפיתוח העירוני הצפוף של האזור ורשת התחבורה הציבורית הנוחה נראים בבירור.
מרבלה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מרכזי בקוסטה דל סול. האזור ידוע בקו החוף הציורי שלו, ההיסטוריה העשירה והתרבות, וסגנון החיים התוסס. מרבלה עצמה היא עיר מרכזית באזור, עם תשתית מלאה ואווירה קוסמופוליטית. מיקום הדירה מאפשר חיבור קל לערים אחרות לאורך קוסטה דל סול, תוך הנאה מהקסם והנוחות הייחודיים שמציעה מרבלה כיעד.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, כשהחוף נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, מה שמספק נוחות רבה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 234 מטר, בית מרקחת במרחק 8 מטר בלבד, ומרכז רפואי במרחק 996 מטר, מה שמבטיח נגישות יוצאת דופן. המרחק לשדה התעופה במלאגה הוא כ-39 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור פועלים 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שהופך את הנסיעות לחלקות. בנוסף, מספר מגרשי גולף, כמו גולף לוס נרנג'וס במרחק 6.0 ק"מ, מציעים אפשרויות נוספות לפנאי.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבלה נהנה מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס ו-3,856 שעות שמש מרשימות בשנה. זה מבטיח מזג אוויר נעים לפעילויות חוץ במשך רוב השנה. הקיץ נמשך 5 חודשים, עם טמפרטורת מים נעימה לשחייה וטמפרטורה מקסימלית ממוצעת של כ-26 מעלות צלזיוס. האזור ממוקם בגובה נמוך של 29 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, ומספק סביבת מגורים נוחה הרחק מתנאי מזג אוויר קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחאדילה, חוף בעל דגל כחול, המבטיח סטנדרטים גבוהים של ניקיון ומתקנים. בטווח של 2.4 ק"מ נמצאים חופים נוספים, כמו פלאיה דה קאזבלנקה, ופלאיה דה לה פונטנילה במרחק 2.9 ק"מ. אזור מרבלה כולל מתקני ספורט נרחבים, הכוללים 415 מגרשים, המציעים מגוון פעילויות כמו גולף, טניס וספורט ימי. הנמל המפורסם של מרבלה נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד, ומספק מתקנים לחובבי יאכטות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא חלק מרכזי בקוסטה דל סול. האזור ידוע בקו החוף הציורי שלו, ההיסטוריה העשירה והתרבות, וסגנון החיים התוסס. מרבלה עצמה היא עיר מרכזית באזור, עם תשתית מלאה ואווירה קוסמופוליטית. מיקום הדירה מאפשר חיבור קל לערים אחרות לאורך קוסטה דל סול, תוך הנאה מהקסם והנוחות הייחודיים שמציעה מרבלה כיעד.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL031213
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
