נצל את ההזדמנות יוצאת הדופן הזו להחזיק דירה מקסימה עם חדר שינה אחד בלב מרבייה, ממוקמת באופן אסטרטגי בשדרות אנטוניו בלון, באחד האזורים המרכזיים והיוקרתיים ביותר של העיר. ממוקמת באופן מושלם בין הפארקים האיקוניים אלאמדה וקונסטיטוסיון ובמרכז המשולש שנוצר על ידי נמל התענוגות פורטו דפורטיבו, מגדלור מרבייה ופארק הפסלים המפורסם של דאלי, נכס זה הפונה מערבה נמצא במרחק דקה הליכה בלבד מהטיילת המפורסמת דוקה דה אהומאדה. עם מיקומו המוביל, במרחק מטרים ספורים מטיילת פאסאו מריטימו, מהחוף, מהמסעדות, מהחנויות, מהשירותים ומהעיר העתיקה ההיסטורית, הוא מהווה בחירה אידיאלית למגורים עיקריים, בית שני או השקעה רווחית להשכרה נופש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, כגון Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) ו-Armonia (החל מ-470,452 אירו), דירה זו במחיר התחלתי של 380,000 אירו מציעה נקודת כניסה תחרותית. בעוד שפרויקטים אלה להשוואה עשויים להציע מתקנים שונים או שטח גדול יותר, הייחודיות של דירה זו טמונה במיקומה המרכזי ללא תחרות, קרוב לחוף ולכל הנוחיות העירוניות. גם מצבה המושלם פירושו זמינות מיידית, מה שמבדיל אותו מפרויקטים שעשויים לדרוש המתנה. האטרקטיביות של נכס זה טמונה במיקומו המרכזי, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור קונים המעדיפים נוחות ואורח חיים עירוני על פני גודל מגורים גדול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז התוסס של מרבייה, במרחק הליכה מהחוף ומאתרי התיירות המרכזיים. היא מוקפת בפארקים, נמל ואתרי תרבות, ומציעה אורח חיים עירוני נוח תוך שמירה על קרבה לחוף. מיקום זה מבטיח קלות יומיומית.
דירה זו עונה על צרכיהם של אלו המחפשים נוחות, נוחות ומיקום מצוין במקום אחד. היא מתאימה למגורים עיקריים, בית נופש או למשקיעים המחפשים הכנסה משכירות אמינה, הודות לקרבתה לכל המתקנים ואזורי הפנאי.
הדירה כבר הושלמה ומוכנה למגורים מיידיים. הנכס במצב טוב, מה שמאפשר לבעלים חדשים להתיישב מיידית ללא צורך להמתין למחזור בנייה חדש, אידיאלי לרוכשים המחפשים מעבר מהיר או השקעה.
הנכס אינו מציע נוף לים או להרים, ומתמקד בעיקר בנוף העירוני. אין בו בריכה או מתקנים דומים, והוא דירה ללא גינה פרטית. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, ייתכן שיהיה רעש עירוני בסביבה המיידית.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים איכותי ומעריכים נוחות. עבור אלה שנוסעים לעיתים קרובות, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) מספקת יתרון משמעותי. אנשים המחפשים אורח חיים פעיל יגלו שחופים, חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט נמצאים במרחק הליכה. היא מתאימה גם למשקיעים, שכן מיקומה המרכזי וקרבתה לאטרקציות תיירותיות הופכות אותה לאטרקטיבית להשכרת נופש. בנוסף, היא עשויה להתאים למי שרוצה לחוות את החיים התוססים של מרכז מרבייה מבלי להחזיק בנכס גדול.
הדירה בנויה מחומרים איכותיים, עם רצפות שיש לבנות אלגנטיות של Macael, היוצרות אווירה בהירה ויוקרתית. הדירה במצב טוב, עם מטבח מאובזר במלואו וחדר אמבטיה מאובזר היטב. המרפסת המקורה מספקת שטח חיצוני נוסף. בבניין יש מעלית לגישה נוחה. כל חדרי השינה כוללים ארונות מובנים לאחסון נוסף. העיצוב הכללי של הדירה מתמקד בפונקציונליות ונוחות, ומבטיח חלל מגורים נעים.
דירה זו עם חדר שינה אחד מוצעת במחיר התחלתי של 380,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי המצוין בלב מרבייה, קרוב לחוף ולכל הנוחיות העירוניות. בהתחשב במיקומה המועדף ובמצבה המושלם, נכס זה ממוצב כהצעה אטרקטיבית על חוף אנדלוסיה התוסס. הזמינות היא מיידית, אידיאלית לרוכשים המחפשים מעבר מהיר או השקעה.
דירה זו במרכז מרבייה מציעה אורח חיים משולב בדינמיקה העירונית. מדי יום, התושבים יכולים להגיע בקלות לחוף ברגל, ליהנות מהאווירה המרגיעה של הטיילת או לטייל בפארקים הסמוכים אלאמדה וקונסטיטוסיון. האזור שופע מסעדות, חנויות ושירותים המספקים את הצרכים היומיומיים. העיר העתיקה ההיסטורית מציעה חוויה תרבותית והיסטורית עשירה. כיוון הדירה מערבה מאפשר לה לקלוט את אור השמש אחר הצהריים, אידיאלי להירגעות במרפסת הפרטית. מיקום זה מדגיש את הנוחות ואת קלות החיים העירוניים, אידיאלי עבור אלה המעדיפים לחיות בסביבה תוססת.
ממוקם במרכז מרבייה, הדירה מציעה סביבה עירונית תוססת. חופים, פארקים, חנויות והעיר העתיקה ההיסטורית נמצאים במרחק הליכה. האזור הסובב מכיל 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המציעים נוחות ללא תחרות. הקרבה למרכז הבריאות הקרוב ביותר (996 מ') ותחנת הטעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.1 ק"מ מחזקת עוד יותר את המשיכה שלה כמגורים עירוניים. הקרבה לטיילת ולנמלים מציעה לדיירים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרכז מרבייה. היא מדגישה את מרחק ההליכה אל החופים, הפארקים המרכזיים, הנמל ושירותים שונים, ומדגישה את הנוחות והאטרקטיביות של הנכס לחיים עירוניים.
דירה זו ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מקוסטה דל סול המפורסמת, הידועה בחופיה הציוריים, מגרשי הגולף שלה וחיי הלילה התוססים שלה. הנכס ממוקם באזור המרכזי של העיר, ומספק גישה נוחה לערים סמוכות ולאטרקציות אחרות של קוסטה דל סול. הוא מציע הזדמנות מצוינת לחוות את החיים התוססים שלאורך החוף של האזור.
הנוחות של דירה זו יוצאת דופן. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד ונגיש ברגל. סופרמרקט (234 מ'), בית מרקחת (8 מ') ומרכז בריאות (996 מ') נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשים מוכרים בטווח של 6 ק"מ. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 39 ק"מ בלבד (כ-39 ק"מ). התחבורה הציבורית נגישה בקלות: 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לחיים ללא מכונית.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. 3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה הנוחה נמשכת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), ומאפשרת לדיירים ליהנות במלואם מהחיים שלאורך החוף. גובה של 29 מטר מעל פני הים ושיפוע מתון של 1.7% הופכים אותו לאזור נגיש ופעיל למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלייה דה לה באחדילה, אחד מעשרת חופי הדגל הכחול המפורסמים באזור. חופים נוספים כמו פלייה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. בנוסף לחופים, ישנם מספר מרינות בקרבת מקום, כולל פורטו דפורטיבו וירגן דל כרמן (0.6 ק"מ). חובבי ספורט יכולים למצוא מתקני ספורט במרכזי ספורט הממוקמים במרחק 0.4 ק"מ. מספר מגרשי גולף בטווח של 6 ק"מ מציעים מגוון אפשרויות בילוי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
דירה זו ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מקוסטה דל סול המפורסמת, הידועה בחופיה הציוריים, מגרשי הגולף שלה וחיי הלילה התוססים שלה. הנכס ממוקם באזור המרכזי של העיר, ומספק גישה נוחה לערים סמוכות ולאטרקציות אחרות של קוסטה דל סול. הוא מציע הזדמנות מצוינת לחוות את החיים התוססים שלאורך החוף של האזור.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL295903
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים לאורך החוף, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
