关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于马贝拉繁华的市中心区域，周边配套设施一应俱全，步行即可满足日常所需。距离海滩仅738米，轻松可达，尽享地中海风情。项目周边2公里范围内，拥有138家餐厅、29家药店和20家银行，生活便利度极高。
此房产特别适合那些珍视便利性和城市生活节奏的购房者。它提供了一个功能齐全的居住空间，让您能够轻松地在工作、休闲和社交活动之间切换。无论是作为度假居所还是永久性住所，它都能满足您对现代都市生活的需求，同时又不失海岸生活的魅力。
本项目为全新开发项目，致力于提供现代化的居住体验。公寓采用高品质的建筑标准和材料建造，确保了舒适度和耐用性。项目的设计注重采光和空间利用，旨在为住户提供一个既美观又实用的居住环境，具体交付细节需进一步确认。
该项目主要面向寻求便利城市生活和海滨体验的购房者，可能不太适合偏爱宁静乡村环境或需要大量私人户外空间的买家。公寓的停车方式为路边停车，可能需要考虑寻找固定车位。此外，由于项目位于市中心，部分区域可能会有城市噪音。
Ref: VL558799
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些希望在马贝拉充满活力的市中心享受便捷生活的个人或情侣。如果您追求步行可达的海滩、餐厅和商店，并希望在一个交通便利、生活设施齐全的区域居住，那么这里将是您的理想选择。无论您是寻求一个周末度假屋，还是希望在安达卢西亚开启新的生活篇章，这套公寓都能为您提供一个舒适且功能齐全的基地。
公寓内部设计注重现代感和功能性。虽然未提供详细的装修材料清单，但从提供的图像来看，浴室和客厅区域采用了现代化的装修风格，暗示了对品质的关注。厨房为设备齐全（Fully Fitted），这意味着它配备了基本的橱柜和电器。项目整体的设计理念旨在为住户提供一个舒适且具有吸引力的居住空间，满足日常生活所需，但具体细节仍需进一步确认。
该项目提供一居室公寓，起价为390,000欧元。该价格反映了其在马贝拉核心地段的优越位置，靠近海滩和所有城市便利设施。房源数量有限，建议有意向的买家尽快咨询以获取最新的可用房源和详细价格信息。该房产作为一项投资，其地理位置和周边设施使其具有吸引力。
Marbella 是一座充满活力的城市，属于马拉加省，是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分。这座城市拥有114.3平方公里的土地，以其宜人的气候而闻名，年平均气温在12-26°C之间。该地区拥有159,786名居民（截至2025年），并吸引了大量游客，拥有52家酒店和12,781张床位。丰富的教育资源包括41所小学和28所中学，而5个健康中心则确保了居民的健康需求得到满足。该地区在2024年进行了4,743笔房地产交易，显示出活跃的市场。Marbella 提供的不仅是居住环境，更是一种独特的生活方式，融合了都市的便利与地中海的悠闲。
Marbella 的生活节奏与地中海的阳光和活力紧密相连。平均每年有3,856小时的日照，5个月的舒适游泳季节（水温≥20°C），以及19.2°C的年均气温，这为户外活动提供了绝佳条件。该地区拥有415个体育设施，鼓励积极的生活方式。虽然省份的平均收入为16,450欧元，但Marbella以其国际化的氛围和高端的设施吸引着全球的居民和游客，提供了独特的居住体验。
该地图展示了Marbella公寓的地理位置，突出其在城市中心区的核心地位。标注的距离显示了与海滩、超市、药店、高尔夫球场及马拉加机场的便利连接。这为潜在买家提供了一个直观的地理参考，以评估该房产的便利性和生活方式潜力。
Marbella 位于马拉加省，是安达卢西亚自治区的一部分，也是太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域。它不仅是该地区市政协会的总部，也是司法管辖区的中心。该城市以其国际化的声誉、高端的生活方式和优美的海岸线而闻名，是南西班牙一个重要的经济和旅游中心，吸引着全球的目光。
该公寓地理位置极其便利。距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达。超市（234米）和药店（8米）近在咫尺。距离马拉加机场（AGP）约39公里，方便国际旅行。该区域内有11条公交线路和50个公交站点，公共交通发达。此外，距离高尔夫球场如Golf Los Naranjos（6.0公里）和The Range（6.0公里）也仅需短途车程。2.1公里内设有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有典型的地中海气候，夏季温和，冬季温和。年平均气温约为19.2°C，年日照时数高达3,856小时，是享受户外生活和阳光的理想之地。游泳季节长达5个月，水温适宜。该地区海拔29米，地势平坦，尤其是在靠近海滩的区域，到Playa de la Bajadilla的坡度仅为1.7%，非常适合散步和休闲。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 拥有众多屡获殊荣的蓝旗海滩，包括距离本项目仅738米的Playa de la Bajadilla。其他附近的蓝旗海滩还有Casablanca（2.4公里）和La Fontanilla（2.9公里）。该地区还拥有完善的体育和娱乐设施，包括415个体育中心、多个游泳池（如Supera Miraflores，0.7公里）和游艇码头（如Puerto Deportivo Virgen del Carmen，0.6公里），为居民提供了丰富的休闲选择。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于马拉加省，是安达卢西亚自治区的一部分，也是太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域。它不仅是该地区市政协会的总部，也是司法管辖区的中心。该城市以其国际化的声誉、高端的生活方式和优美的海岸线而闻名，是南西班牙一个重要的经济和旅游中心，吸引着全球的目光。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与Marbella区域的其他项目相比，例如Be Aloha（起价475,000欧元）、Nikki Living（起价450,000欧元）和Armonia（起价470,452欧元），本项目以390,000欧元的起始价格提供了在核心地段拥有房产的机会。虽然其他项目可能提供不同的设施或规模，但本项目独特的优势在于其极高的步行可达性，靠近海滩和市中心的所有便利设施，这在Marbella的中心区域尤为突出。该价格点对于寻求便捷城市生活和海滨体验的买家来说，可能是一个具有吸引力的选择，尤其是在考虑了其近距离的海滩、港口以及丰富的周边商业和餐饮配套之后。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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