דירה זו, הממוקמת בלב קוסטה דל סול במרבייה, מציעה שילוב ייחודי של נוחות עירונית ופנאי על חוף הים. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף ומסביב למגוון רחב של חנויות ומסעדות, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור תושבים המחפשים אורח חיים תוסס. מיקומו המעולה, המשלב גישה נוחה ומתקנים מלאים, מוסיף נוחות וקלות לחיי היומיום. דירה זו היא שער אידיאלי לחוות את תמצית החיים לאורך חוף אנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס במרבייה, שם כל השירותים הנחוצים נמצאים בהישג יד. במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, מה שמקל על הנאה מאווירת הים התיכון. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, מה שמבטיח רמת נוחות גבוהה בחיי היומיום.
נכס זה מושך במיוחד רוכשים המעריכים נוחות וקצב חיים עירוני. הוא מציע חלל מגורים פונקציונלי המאפשר לכם לעבור בקלות בין עבודה, מנוחה ופעילויות חברתיות. בין אם מדובר בבית נופש או במקום מגורים קבע, הוא יענה על צרכיכם לאורח חיים עירוני מודרני, מבלי לאבד את קסם החיים שלאורך החוף.
פרויקט זה מהווה פיתוח חדש שמטרתו לספק חווית מגורים מודרנית. הדירה בנויה תוך שימוש בסטנדרטים וחומרי בנייה איכותיים, המבטיחים נוחות ועמידות. עיצוב הפרויקט מתמקד במקסום התאורה הטבעית וניצול החלל, במטרה לספק לדיירים סביבת מגורים יפה ופונקציונלית. פרטי אספקה ספציפיים דורשים אישור נוסף.
נכס זה מיועד בעיקר לרוכשים המחפשים את הנוחות של החיים העירוניים ואת חווית החוף, וייתכן שלא יתאים לאלו המעדיפים סביבות כפריות שקטות או הזקוקים למרחב חיצוני פרטי גדול. החניה היא ברחוב, מה שעשוי לדרוש חיפוש אחר מקום חניה קבוע. בנוסף, בשל מיקומו במרכז העיר, ייתכן שיהיה רעש עירוני באזורים מסוימים.
Ref: VL558799
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים או זוגות המעוניינים ליהנות מחיי העיר התוססים של מרבייה. אם אתם מחפשים חוף ים, מסעדות וחנויות במרחק הליכה ורוצים לגור באזור עם נגישות מצוינת ושירותים מלאים, המקום הזה אידיאלי עבורכם. בין אם אתם מחפשים בית נופש לסוף שבוע או נקודת התחלה לחיים חדשים באנדלוסיה, דירה זו תספק לכם בסיס נוח ופונקציונלי.
עיצוב הפנים של הדירה מתמקד במודרניות ופונקציונליות. למרות שרשימת חומרי גימור מפורטת אינה מסופקת, התמונות המוצגות מרמזות על תשומת לב לאיכות, בהתחשב בעיצוב המודרני של חדרי הרחצה ואזורי המגורים. המטבח מאובזר במלואו (Fully Fitted), מה שאומר שהוא כולל ארונות ומכשירי חשמל בסיסיים. קונספט העיצוב הכללי שואף לספק סביבת מגורים נוחה ומושכת שתענה על הצרכים היומיומיים, אך פרטים ספציפיים דורשים אישור נוסף.
הפרויקט מציע דירות עם חדר שינה אחד החל מ-390,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה בלב מרבייה, קרוב לחוף ולכל השירותים העירוניים. מספר הנכסים הזמינים מוגבל, לכן מומלץ לקונים מעוניינים לפנות בהקדם האפשרי לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות ומחירים מפורטים. כהשקעה, נכס זה אטרקטיבי בשל מיקומו והתשתית הסובבת אותו.
מרבייה היא עיר תוססת השייכת למחוז מלגה והיא חלק חשוב מקוסטה דל סול. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר וידועה באקלים הנעים שלה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס. באזור מתגוררים 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025) והוא מושך מספר משמעותי של תיירים, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות. משאבי החינוך העשירים כוללים 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, בעוד ש-5 מרכזי בריאות מבטיחים את סיפוק צרכי הבריאות של התושבים. בשנת 2024 בוצעו 4,743 עסקאות נדל"ן באזור, המעידות על שוק פעיל. מרבייה מציעה לא רק סביבת מגורים, אלא גם סגנון חיים ייחודי המשלב נוחות עירונית ורגיעה ים תיכונית.
קצב החיים במרבייה קשור קשר הדוק לשמש ולחיוניות של הים התיכון. בממוצע 3,856 שעות שמש בשנה, עונת שחייה נוחה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C מספקים תנאים מצוינים לפעילויות בחוץ. האזור מציע 415 מתקני ספורט, המעודדים אורח חיים פעיל. למרות שההכנסה הממוצעת במחוז היא 16,450 אירו, מרבייה מושכת תושבים ותיירים מכל העולם בזכות האווירה הבינלאומית שלה והמתקנים היוקרתיים, המציעים חווית מגורים ייחודית.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה במרבייה, ומדגישה את מיקומה המרכזי באזור העירוני. המרחקים המצוינים מראים את הקישור הנוח לחוף הים, לסופרמרקטים, לבתי מרקחת, למגרשי גולף ולשדה התעופה של מלגה. זה מספק לקונים פוטנציאליים התייחסות גיאוגרפית אינטואיטיבית להערכת נוחות הנכס וסגנון החיים הפוטנציאלי.
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלגה, היא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה ולב קוסטה דל סול. היא אינה רק המטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור, אלא גם מרכז השיפוט. העיר ידועה במוניטין הבינלאומי שלה, באורח החיים היוקרתי ובקו החוף היפה שלה, מה שהופך אותה למרכז כלכלי ותיירותי חשוב בדרום ספרד, המושך אליו תשומת לב עולמית.
מיקום הדירה נוח במיוחד. חוף פלאיה דה לה באחיאדה (Playa de la Bajadilla) נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, במרחק הליכה. הסופרמרקט (234 מ') והבית מרקחת (8 מ') קרובים מאוד. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, נוח לנסיעות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמצביע על מערכת תחבורה ציבורית מפותחת. בנוסף, מגרשי גולף כמו גולף לוס נרנחוס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ) ודה ריינג' (The Range) (6.0 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקליםט ים תיכוני טיפוסי, עם קיצים מתונים וחורפים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.2 מעלות צלזיוס, ומספר שעות השמש השנתיות מגיע ל-3,856, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מחיים בחוץ ובשמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורת מים נוחה. האזור ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, והשטח בדרך כלל שטוח, במיוחד באזורים הסמוכים לחוף, שם השיפוע לכיוון פלאיה דה לה באחיאדה הוא רק 1.7%, מה שנוח מאוד להליכה ורגיעה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מתגאה בחופים רבים עם דגל כחול, כולל פלאיה דה לה באחיאדה (Playa de la Bajadilla) המרוחקת רק 738 מטרים מהנכס. חופים נוספים עם דגל כחול בקרבת מקום כוללים את קזבלנקה (Casablanca) (2.4 ק"מ) ואת לה פונטנייה (La Fontanilla) (2.9 ק"מ). האזור מציע גם תשתית ספורט ופנאי מפותחת, כולל 415 מרכזי ספורט, מספר בריכות שחייה (כמו סופרמירפלורס Supera Miraflores, 0.7 ק"מ) ומרינות (כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6 ק"מ), המספקות לתושבים מגוון רחב של אפשרויות בילוי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלגה, היא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה ולב קוסטה דל סול. היא אינה רק המטה של איגוד הרשויות המקומיות באזור, אלא גם מרכז השיפוט. העיר ידועה במוניטין הבינלאומי שלה, באורח החיים היוקרתי ובקו החוף היפה שלה, מה שהופך אותה למרכז כלכלי ותיירותי חשוב בדרום ספרד, המושך אליו תשומת לב עולמית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, כגון Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) ו-Armonia (החל מ-470,452 אירו), פרויקט זה מציע הזדמנות לבעלות על נכס במיקום מרכזי במחיר התחלתי של 390,000 אירו. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מתקנים או גדלים שונים, היתרון הייחודי של פרויקט זה טמון בנגישות המצוינת שלו ברגל, בקרבתו לחוף הים ולכל השירותים העירוניים, דבר בעל ערך רב במיוחד במרכז מרבייה. רמת מחיר זו עשויה להיות אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים אורח חיים עירוני נוח וחוויה חופית, במיוחד בהתחשב בקרבה לחופים, לנמל ולתשתית העשירה של מוסדות מסחריים וגסטרונומיים בסביבה.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסה דל סול, קוסה בלנקה ואזורים פופולריים אחרים בחוף הים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
