Dieses Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung in Marbella, Provinz Málaga. Das Objekt ist eine Wohnung vom Typ „Middle Floor“ mit einer Wohnfläche von 58 m², einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Immobilie ist Teil einer komplexen Anlage in einem stark urbanisierten Gebiet. Die Nähe zur Küste und die extensive Infrastruktur zeichnen diesen Standort aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt an der Costa del Sol in Marbella. Die Umgebung ist durch eine hohe Bebauungsdichte und städtische Infrastruktur gekennzeichnet. Mit einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und einem geringen Höhenunterschied zum Strand liegt das Objekt in einem flachen, städtischen Gebiet. Die nächste Hauptverkehrsstraße ist in direkter Nähe erreichbar.
Die Wohnung bietet eine Grundfläche von 58 m², was kompakte Wohnformen auf niedrigem Niveau ermöglicht. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ist das Objekt auf Einzelpersonen oder Paare ausgerichtet. Ein südliches Terrasse von 8 m² erweitert den Wohnraum ins Freine. Die Ausrichtung nach Süden ermöglicht eine lange Sonneneinstrahlung.
Es handelt sich um eine fertiggestellte Immobilie. Der Bau status ist abgeschlossen, was bedeutet, dass keine Bauzeiten oder Risiken bezüglich der Fertigstellung bestehen. Die Gemeinde Marbella hat eine hohe Bautätigkeit undPropertyValue Wertsteigerungen erfahren, woran dieses Projekt partizipiert.
Die Parkeinrichtung beschränkt sich auf Straßenparkplätze, was die Erreichbarkeit des eigenen Fahrzeugs reguliert. Die Umgebung ist stark frequentiert, was zu Lärm führen kann. Aufgrund der Lage im Erdgeschoss oder mittleren Stockwerk (Middle Floor) kann der Ausblick teilweise durch benachbarte Bebauung eingeschränkt sein.
Ref: VL558799
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine urbanes Leben mit direkter Strandnähe suchen. Die kompakte Größe und der niedrige Unterhaltungsbedarf sind ideal für Singles oder Paare, die nicht viel Platz benötigen. Auch als Zweitwohnsitz für Ferien ist die Lage praktisch, da die Anbindung an den Flughafen Málaga (39 km) gut ist. Investoren, die eine Vermietung an Touristen anstreben, finden hier ein potentielles Objekt aufgrund der zentralen Lage.
Die Küche ist voll ausgestattet („Fully Fitted“). Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, was die Erreichbarkeit vereinfacht. Die Sicherheit ist durch eine 24-Stunden-Sicherung und ein Gated Complex gewährleistet. Der Bodenbelag und die sanitären Anlagen sind modern ausgeführt, wobei genaue Materialien nicht spezifiziert sind. Die Terasse ist überdacht.
Der Einstiegspreis für diese Wohnung liegt bei 390.000 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie „Be Aloha“ oder „Nikki Living“, ist dies ein Einstiegsniveau. Das Angebot ist limitiert auf die verfügbaren Einheiten in diesem spezifischen Komplex. Schwankungen im Preis können durch Ausrichtung, Stockwerk und Zustand entstehen.
Der Alltag hier ist durch den direkten Zugang zu städtischen Dienstleistungen geprägt. Die Apotheke ist 8 Meter entfernt, der Supermarkt 234 Meter und das Hospital 996 Meter. Das bedeutet, dass tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Strandnähe (Playa de la Bajadilla in 738 Metern Entfernung) ermöglicht regelmäßige Spaziergänge an die Küste. Die zahlreichen Restaurants (138 im Umkreis von 2 km) bieten eine breite gastronomische Vielfalt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (11 Linien in der Nähe) ist die Mobilität auch ohne Auto gesichert.
Die Umgebung ist städtisch und lebhaft. Marbella bietet mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen eine umfassende Bildungsinfrastruktur. Das Krankenhaus ist weniger als einen Kilometer entfernt. Die Sportmöglichkeiten sind umfangreich, mit 415 Sportanlagen in der Region, darunter das Polideportivo Francisco Norte (400 m entfernt). Der Strand ist schnell zu Fuß erreicht, was das Leben im Freien fördert.
Die interaktive Karte zeigt die zentrale Lage in Marbella. Es ist die Nähe zum Strand, zum Hafen und zu den urbanen Einrichtungen gut erkennbar. Die Karte veranschaulicht auch die kurzen Wege zu Supermärkten und Gesundheitsdiensten.
Marbella ist Teil der Costa del Sol und ein Hauptort der Region. Die Stadt ist ein Zentrum für Tourismus und Wirtschaft. Die Lage des Projekts innerhalb von Marbella ist zentral und bietet Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt. Es ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer.
Der nächste Supermarkt ist 234 Meter entfernt. Der Strand (Playa de la Bajadilla) liegt in einer Entfernung von 738 Metern. Der Flughafen Málaga ist 39 km (Luftlinie) entfernt. Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind 6,0 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gegeben. Ein Auto ist für weite Strecken empfehlenswert, für den Alltag aber nicht zwingend notwendig.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bietet ein gemäßigtes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Mit 3.856 Sonnenstunden im Jahr und einem Schwimmsezonen von fünf Monaten ist das Wetter für ein Leben im Freien geeignet. Die Höhenlage von 29 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Wind vom Meer her.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist Playa de la Bajadilla (0,7 km). In der Umgebung gibt es mehrere „Blue Flag“-Strände, darunter La Fontanilla und Casablanca. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere Optionen in weniger als 10 km Entfernung (Los Naranjos, Aloha Golf Club). Sportzentren sind in Gehweite (Polideportivo Francisco Norte). Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen sind 0,6 km entfernt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist Teil der Costa del Sol und ein Hauptort der Region. Die Stadt ist ein Zentrum für Tourismus und Wirtschaft. Die Lage des Projekts innerhalb von Marbella ist zentral und bietet Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt. Es ist ein beliebtes Ziel für internationale Käufer.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Verglichen mit anderen Projekten wie „Be Aloha“ (ab 475.000 €) und „Nikki Living“ (ab 450.000 €) ist dieser Preis von 390.000 € wettbewerbsfähig. Der Hauptunterschied liegt in der Lage: Während andere Projekte oft etwas exklusiver oder am Stadtrand liegen, ist dieses Apartment direkt im urbanen Zentrum von Marbella. Die Nähe zu Hafen und Stadtzentrum unterscheidet es von Projekten, die eher ruhig oder golfnah sind.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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