توفر هذه الشقة، الواقعة في قلب كوستا ديل سول بماربيا، مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية والاستجمام على الواجهة البحرية. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتحيط به مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام، مما يجعله مثاليًا للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة. موقعه المتميز، الذي يجمع بين سهولة الوصول والمرافق الكاملة، يضيف الراحة والسهولة للحياة اليومية. هذه الشقة هي بوابة مثالية لتجربة جوهر الحياة على طول ساحل الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة في ماربيا، حيث تتوفر جميع وسائل الراحة التي تحتاجها في متناول يدك. على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، مما يسهل الاستمتاع بأجواء البحر الأبيض المتوسط. في نطاق 2 كيلومتر من العقار، توجد 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يوفر مستوى عالٍ من الراحة في الحياة اليومية.
هذا العقار جذاب بشكل خاص للمشترين الذين يقدرون الراحة وإيقاع الحياة الحضرية. إنه يوفر مساحة معيشة عملية تتيح لك التبديل بسهولة بين العمل والاسترخاء والأنشطة الاجتماعية. سواء كان ذلك منزلًا لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم، فإنه يلبي احتياجاتك لنمط حياة حضري حديث مع الحفاظ على سحر الحياة الساحلية.
يمثل هذا المشروع تطويرًا جديدًا يهدف إلى توفير تجربة معيشية حديثة. تم بناء الشقة وفقًا لمعايير ومواد بناء عالية الجودة، مما يضمن الراحة والمتانة. يركز تصميم المشروع على الإضاءة الطبيعية واستخدام المساحة، ويهدف إلى توفير بيئة معيشية جميلة وعملية للمقيمين. تتطلب تفاصيل التسليم المحددة مزيدًا من التأكيد.
هذا العقار موجه بشكل أساسي للمشترين الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى الحياة الحضرية والاستمتاع بالشاطئ، وقد لا يكون مناسبًا لأولئك الذين يفضلون البيئات الريفية الهادئة أو يحتاجون إلى مساحة خارجية خاصة كبيرة. تتوفر مواقف السيارات في الشارع، وقد يتطلب ذلك البحث عن مكان دائم. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لموقع المشروع في وسط المدينة، قد يكون هناك بعض الضوضاء الحضرية في مناطق معينة.
Ref: VL558799
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في الاستمتاع بالحياة الحضرية النابضة بالحياة في ماربيا. إذا كنت تبحث عن شاطئ ومطاعم ومتاجر يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، وترغب في العيش في منطقة ذات سهولة وصول ممتازة وبنية تحتية كاملة، فهذا هو المكان المناسب لك. سواء كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات في عطلة نهاية الأسبوع أو بدء فصل جديد من الحياة في الأندلس، فإن هذه الشقة توفر لك قاعدة مريحة وعملية.
يهدف التصميم الداخلي للشقة إلى الحداثة والوظائف العملية. على الرغم من عدم توفير قائمة مفصلة بمواد التشطيب، إلا أن الصور المقدمة تشير إلى الاهتمام بالجودة، بالنظر إلى التصميم الحديث للحمامات وغرف المعيشة. المطبخ مجهز بالكامل (Fully Fitted)، مما يعني أنه مزود بالخزائن والأجهزة الأساسية. يهدف مفهوم التصميم العام إلى توفير مساحة معيشة مريحة وجذابة تلبي الاحتياجات اليومية، ولكن التفاصيل المحددة تتطلب مزيدًا من التأكيد.
يقدم المشروع شققًا بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 390,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في قلب ماربيا، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. عدد العقارات المتاحة محدود، لذا يُنصح المشترون المهتمون بالاستفسار في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث المعلومات حول التوافر والأسعار التفصيلية. كاستثمار، فإن هذا العقار جذاب بسبب موقعه والبنية التحتية المحيطة به.
ماربيا هي مدينة نابضة بالحياة تنتمي إلى مقاطعة مالقة وهي جزء مهم من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كم مربع وتشتهر بمناخها المعتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ عدد سكان المنطقة 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وتجذب عددًا كبيرًا من السياح، مع 52 فندقًا و 12781 سريرًا. تشمل الموارد التعليمية الغنية 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بينما تضمن 5 مراكز صحية تلبية احتياجات الرعاية الصحية للسكان. تم إجراء 4,743 صفقة عقارية في المنطقة في عام 2024، مما يدل على نشاط السوق. تقدم ماربيا أكثر من مجرد بيئة معيشية، بل أسلوب حياة فريد يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والاسترخاء على البحر الأبيض المتوسط.
يرتبط إيقاع الحياة في ماربيا ارتباطًا وثيقًا بشمس البحر الأبيض المتوسط وحيويته. بمتوسط 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة مريح لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، توفر هذه الظروف بيئة رائعة للأنشطة الخارجية. تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، مما يشجع على نمط حياة نشط. على الرغم من أن متوسط الدخل في المقاطعة يبلغ 16,450 يورو، إلا أن ماربيا تجذب السكان والسياح من جميع أنحاء العالم بجوها الدولي ومرافقها الراقية، مما يوفر تجربة معيشية فريدة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للشقة في ماربيا، مع تسليط الضوء على موقعها المركزي في المنطقة الحضرية. تظهر المسافات المحددة الاتصال المريح بالشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات وملاعب الجولف ومطار مالاغا. يوفر هذا للمشترين المحتملين مرجعًا جغرافيًا بديهيًا لتقييم ملاءمة العقار ونمط الحياة المحتمل.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي قلب كوستا ديل سول. إنها ليست فقط مقرًا لرابطة بلديات المنطقة، ولكنها أيضًا مركز المنطقة القضائية. تشتهر المدينة بسمعتها الدولية، ونمط حياتها الراقي، وساحلها الجميل، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا مهمًا في جنوب إسبانيا، وتجذب الأنظار من جميع أنحاء العالم.
يتميز موقع الشقة بسهولة الوصول إليه للغاية. يقع شاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محطة سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار) على مقربة شديدة. تقع محطة مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يسهل السفر الدولي. تخدم المنطقة 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يدل على نظام نقل عام متطور. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وذا رينج (6.0 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية ضمن مسافة 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع صيف معتدل وشتاء دافئ. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3,856 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجة حرارة مياه مناسبة. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة بشكل عام، خاصة بالقرب من الشاطئ، حيث يبلغ الانحدار إلى بلايا دي لا باخاديلا 1.7% فقط، وهو أمر مريح للغاية للمشي والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بالعديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط من العقار. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة الحاصلة على العلم الأزرق كاسابلاكا (2.4 كم) ولا فونتانيلا (2.9 كم). تقدم المنطقة أيضًا بنية تحتية رياضية وترفيهية متطورة، بما في ذلك 415 مركزًا رياضيًا، والعديد من حمامات السباحة (مثل سوبر ميرافلوريس، 0.7 كم) والمراسي (مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، 0.6 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي قلب كوستا ديل سول. إنها ليست فقط مقرًا لرابطة بلديات المنطقة، ولكنها أيضًا مركز المنطقة القضائية. تشتهر المدينة بسمعتها الدولية، ونمط حياتها الراقي، وساحلها الجميل، مما يجعلها مركزًا اقتصاديًا وسياحيًا مهمًا في جنوب إسبانيا، وتجذب الأنظار من جميع أنحاء العالم.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في منطقة ماربيا، مثل Be Aloha (بسعر يبدأ من 475,000 يورو)، و Nikki Living (بسعر يبدأ من 450,000 يورو)، و Armonia (بسعر يبدأ من 470,452 يورو)، يوفر هذا المشروع فرصة لامتلاك عقار في موقع مركزي بسعر بدء يبلغ 390,000 يورو. بينما قد تقدم المشاريع الأخرى مرافق أو مساحات مختلفة، فإن الميزة الفريدة لهذا المشروع تكمن في إمكانية الوصول إليه سيرًا على الأقدام، وقربه من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية، وهو أمر ذو قيمة خاصة في وسط ماربيا. قد يكون هذا السعر جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح وتجربة ساحلية، خاصة بالنظر إلى قربه من الشواطئ والميناء والبنية التحتية الغنية للمناطق التجارية والترفيهية المحيطة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
