تقدّم هذه الشقة بغرفة نوم واحدة في مربلة مساحة معيشة عملية في منطقة حضرية راسخة. تقع في الطابق الثاني عشر، وتوفر إطلالات مرتفعة وإمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة. العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري، مما يمثل فرصة مباشرة لأولئك الذين يبحثون عن قاعدة لهم على كوستا ديل سول. يجمع موقعها بين القرب من الخدمات الأساسية والجاذبية الأوسع لمنطقة مربلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة ضمن بيئة حضرية راسخة، وتستفيد من وصول فوري إلى مجموعة من وسائل الراحة اليومية. تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ وتوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية، مما يضع السكان في وضعية عملية مع توفّر وسائل راحة مربلة بسهولة.
صُممت الشقة للمعيشة العملية، وتضم منطقة معيشة رئيسية وغرفة نوم منفصلة وحمّامًا. تشمل وسائل الراحة الأساسية مثل التكييف. يوفر التراس الخاص مساحة خارجية، بينما يوفر المسبح المشترك خيارًا ترفيهيًا إضافيًا للسكان.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مشروع مكتمل، حيث انتهى بناؤها في عام 1977. تُعرض بحالة جاهزة للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى أي أعمال بناء إضافية أو فترة انتظار. يمكن للمشترين المحتملين الانتقال للسكن أو استخدام العقار بعد فترة وجيزة من الشراء.
لا يتميز هذا العقار بعناصر بناء حديثة أو تاريخ إنشاء عصري، حيث اكتمل بناؤه في عام 1977. ويُعرض بسعر مطلوب ثابت بدلًا من نطاق سعري متغير. لا يفصّل الوصف عن تصنيفات محددة لكفاءة الطاقة أو معلومات مساحية.
Ref: VL876351
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن عقار جيد الموقع على كوستا ديل سول مع وسائل راحة عملية. وهي مناسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية لإمكانية الوصول إلى الخدمات الحضرية والساحل، ويقدّرون منزلًا جاهزًا للاستخدام الفوري. قد يجذب السعر الثابت المشترين أصحاب الميزانية المحددة. يمكن أن تكون مقرًا دائمًا لمن يستمتع بأسلوب الحياة الحضري، أو منزلًا للعطلات لزيارات منتظمة للمنطقة، أو عقارًا للاستثمار في التأجير، نظرًا لقربه من المعالم السياحية ووسائل الراحة. يُعد توزيع غرفة النوم الواحدة عمليًا للأفراد أو الأزواج، وتوفر المرافق المشتركة مزايا أسلوب حياة إضافية دون عبء صيانة حديقة خاصة.
الشقة، التي اكتمل بناؤها في عام 1977، معروضة بحالة ممتازة ومُجدَّدة حديثًا، مما يشير إلى إجراء تحديثات على تشطيباتها الأصلية. يتميز التصميم الداخلي بأسلوب مفتوح عصري، مع تعظيم الاستفادة من المساحة ضمن مساحتها البالغة 50 م². تشمل مطبخًا مجهزًا حديثًا وتوزيعًا ذكيًا وعمليًا. تعزز الأبواب الزجاجية الكبيرة الإضاءة الطبيعية وتوفر الوصول إلى تراس خاص مغطى. وقد أُدرجت حلول تخزين مدمجة لتحسين استخدام المساحة. الشقة مجهزة بتكييف للتحكم في المناخ. توصف التشطيبات بأنها أنيقة وعصرية، مما يوحي بمواد حديثة وجمالية نظيفة في جميع أنحاء مساحات المعيشة والحمّام.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره €295,000. ويمثل هذا التكلفة الإجمالية للعقار، دون عناصر متغيرة توجد غالبًا في مبيعات العقارات على الخارطة. وباعتبارها عقارًا قائمًا، فهي متاحة للشراء الفوري بمجرد اكتمال جميع خطوات المعاملة. تشير تفاصيل العقار إلى غرفة نوم واحدة وحمّام واحد ضمن مساحة معيشة تبلغ 50 م². يوفر هيكل السعر الثابت وضوحًا للمشترين، مما يلغي الحاجة إلى الميزانية لزيادات أسعار محتملة شائعة في مشاريع التطوير.
تتمحور الحياة في هذه الشقة في مربلة حول الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تتميز المنطقة المجاورة بكثافة عالية من وسائل الراحة، بما في ذلك العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك، وكلها في متناول سير على الأقدام. وهذا يجعل المهام اليومية بسيطة وفعالة. يوفر موقع العقار في الطابق الثاني عشر إحساسًا بالانفصال عن مستوى الشارع المباشر، مع إطلالات بانورامية تمتد نحو البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة. يمكن للسكان الاستمتاع براحة التراس الخاص للاسترخاء أو تناول الطعام في الهواء الطلق. علاوة على ذلك، يضم المشروع حدائق مشتركة ومسبحًا، مما يوفر مساحات مشتركة للترفيه والتواصل داخل المجمع. القرب من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (1.0 كم) والمناطق الساحلية الأخرى يجعل الوصول إلى الشاطئ أمرًا عمليًا للسكان.
البيئة المباشرة حضرية وغنية بالمرافق، مع تركيز عالٍ من الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويشمل ذلك عددًا كبيرًا من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، مما يسهل الحياة اليومية دون الاعتماد على مركبة لمعظم المهام. يوفر المشروع نفسه حدائق مشتركة ومسبحًا، مما يوفر للسكان خيارات ترفيهية في الموقع. يُعد القرب من البحر، مع أقرب شاطئ على بعد أكثر قليلاً من 1 كم، جانبًا أساسيًا من أسلوب الحياة. المرافق الترفيهية، مثل المراكز الرياضية، قريبة أيضًا. تتميز المنطقة بارتفاع معتدل يبلغ 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدار مسطح عمومًا نحو الشاطئ، مما يسهم في سهولة الحركة.
تُبرز هذه الخريطة موقع العقار ضمن مربلة، موضحةً قربه من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمارينات ومركز المدينة. وتركز على الطابع الحضري للموقع وراحة وجودة الخدمات الأساسية وخيارات الترفيه في المتناول، مما يوفر فهمًا بصريًا لأسلوب الحياة سهل الوصول المعروض.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
مربلة بلدية بارزة ضمن مقاطعة مالقة، وتشكل جزءًا رئيسيًا من كوستا ديل سول. تقع هذه الشقة ضمن النواة الحضرية لمربلة، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى وسائل راحة المدينة. وتقع بالقرب من المراكز الإقليمية الأكبر مثل مالقة (47 كم) والخثيراس (66 كم). تشتهر المنطقة نفسها ببنيتها التحتية السياحية، بما في ذلك عدد كبير من الفنادق وأسرّة السياح، مما يدل على اقتصاد محلي نابض. ويشير حجم المعاملات السكنية السنوية المرتفع (4,743) إلى سوق عقارية ديناميكية داخل المقاطعة.
إمكانية الوصول نقطة قوية لهذا الموقع. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد حوالي 1 كم على الخط المستقيم. كما يقع العقار في موقع مريح بالقرب من سوبرماركت (234 م) وصيدلية (8 م)، مع توفّر العديد من المرافق الأخرى مثل المطاعم (137 ضمن 2 كم) والبنوك بسهولة. بالنسبة للسفر، يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 39 كم. تستفيد المنطقة من وسائل النقل العام، مع 11 خطًا و50 محطة في المتناول، مما يجعل السفر المحلي والإقليمي ممكنًا دون سيارة. تقع ملاعب جولف متعددة ضمن نطاق 6-8 كم، بما في ذلك Golf Los Naranjos. كما يوفر القرب من Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 كم) وMarina la Bajadilla Marbella (1.2 كم) ميزة لمحبي الأنشطة البحرية.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مربلة بمناخ متوسطي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية يتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية على مدار العام. وسُجل متوسط درجة الحرارة السنوي عند 19.1 درجة مئوية، مما يدعم الأنشطة الخارجية لجزء كبير من السنة. يستمر موسم السباحة، الذي يُحدد بدرجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، عادةً لخمسة أشهر. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، وهو ما يميز كوستا ديل سول. ارتفاع العقار البالغ 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر معتدل، مما يسهم في بيئة معيشة مريحة دون تقلبات حرارية شديدة. ويعزز الانحدار المسطح نسبيًا نحو الشواطئ القريبة جاذبية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع وصولًا ممتازًا إلى الترفيه الساحلي. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد حوالي 1 كم، ويمكن أيضًا الوصول إلى شواطئ أخرى حائزة على العلم الأزرق مثل El Faro وLa Fontanilla. تفتخر مربلة بإجمالي ثمانية شواطئ حائزة على العلم الأزرق. لمحبي الجولف، تقع ملاعب عديدة ضمن نطاق 6-8 كم، بما في ذلك أسماء معروفة مثل Golf Los Naranjos وAloha Golf Club. المرافق الرياضية وفيرة، مع 415 مرفقًا متاحًا في المنطقة الأوسع، بما في ذلك العديد من المراكز الرياضية والمسابح ضمن نطاق 2 كم. تقع المارينات، مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen، بالقرب أيضًا، مما يلبي احتياجات الأنشطة البحرية الترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع القريبة مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950) وEtherna Homes 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من €269,000)، تُسعّر هذه الشقة في مربلة بسعر ثابت قدره €295,000. بينما قد تقدم مشاريع أخرى نقاط دخول أقل، يوفر هذا العقار موقعًا راسخًا محددًا داخل مربلة نفسها، المعروفة بمزيجها من وسائل الراحة الحضرية والوصول إلى الساحل. ويمثل Lantana Residencial في ميخاس، بسعر يبدأ من €205,000، شريحة سوقية مختلفة، وربما يقدم مبانٍ أحدث لكن في موقع مختلف. يوفر السعر الثابت لهذه الوحدة في مربلة يقينًا سعريًا، مما قد يكون جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى تجنب تقلبات السوق المحتملة خلال مرحلة البناء. وتُعد الحالة الحالية للعقار وموقعه المحدد في الطابق الثاني عشر مع إطلالات بانورامية عوامل تمييز رئيسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID