דירה עם חדר שינה אחד ב-Marbella המציעה מרחב מחיה פרקטי באזור עירוני מבוסס וותיק. הדירה ממוקמת בקומה ה-12, מספקת נוף מגבהים וגישה לשירותים משותפים. הנכס במצב מעולה, מוכן למגורים מיידיים, ומהווה הזדמנות פשוטה וברורה למי שמחפש בסיס ב-Costa del Sol. מיקומה של הדירה משלב קרבה לשירותים חיוניים עם האטרקטיביות הרחבה של אזור Marbella.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת ונהנית מגישה מיידית למגוון שירותים יומיומיים. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף ומציעה נגישות קלה לשירותים מקומיים, ומציבה את הדיירים במסגרת פרקטית עם כל מה ש-Marbella מציעה בהישג יד.
הדירה מתוכננת למגורים פונקציונליים, וכוללת אזור מגורים ראשי, חדר שינה נפרד וחדר רחצה. היא כוללת שירותים חיוניים כגון מיזוג אוויר. מרפסת השמש הפרטית מספקת שטח חוץ, ואילו הבריכה המשותפת מציעה אפשרות נוספת לפנאי עבור הדיירים.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם, שבנייתו הסתיימה בשנת 1977. היא מוצעת במצב מוכן למגורים, כלומר לא כרוכה בה כל בנייה נוספת או תקופת המתנה. רוכשים פוטנציאליים יכולים להיכנס אליה או להשתמש בנכס זמן קצר לאחר הרכישה.
נכס זה אינו כולל מרכיבי בנייה חדשה או תאריך בנייה מודרני, שכן הוא הושלם בשנת 1977. הוא מוצע במחיר מבוקש קבוע ולא בטווח מחירים משתנה. התיאור אינו מפרט דירוגי יעילות אנרגטית או מידע קדסטרלי ספציפי.
Ref: VL876351
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים נכס במיקום טוב ב-Costa del Sol עם שירותים פרקטיים. היא מתאימה למי שמעדיף נגישות לשירותים עירוניים ולחוף, ומעריך בית מוכן לשימוש מיידי. נקודת המחיר הקבועה עשויה לפנות לרוכשים עם תקציב מוגדר. היא יכולה לשמש כמגורי קבע למי שנהנה מאורח חיים עירוני, כבית נופש לביקורים קבועים באזור, או כנכס להשקעה ולהשכרה, בהתחשב בקרבתו לאטרקציות תיירותיות ולשירותים. תצורת חדר השינה האחד פרקטית ליחידים או לזוגות, והמתקנים המשותפים מציעים יתרונות חיים נוספים ללא נטל התחזוקה של גינה פרטית.
הדירה, שהושלמה בשנת 1977, מוצגת במצב מעולה ומשופצת לאחרונה, מה שמעיד כי בוצעו עדכונים לגימורים המקוריים. הפנים מתאפיין בעיצוב פתוח ועכשווי, הממטב את ניצול השטח בגבולות 50 המ"ר. היא כוללת מטבח פתוח מודרני ומאובזר ופריסה חכמה ופונקציונלית. דלתות זכוכית גדולות מעצימות את האור הטבעי ומספקות גישה למרפסת שמש מקורה פרטית. שילוב פתרונות אחסון מובנים מייעל את השטח. הנכס מצויד במיזוג אוויר לשליטה באקלים. הגימורים מתוארים כמלוטשים ועכשוויים, מה שמרמז על חומרים מודרניים ואסתטיקה נקייה בכל רחבי שטחי המגורים וחדר הרחצה.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €295,000. זוהי העלות הכוללת של הנכס, ללא מרכיבים משתנים הנפוצים במכירות על הנייר. כנכס קיים, הוא זמין לרכישה מיידית לאחר השלמת כל שלבי העסקה. פרטי הנכס מציינים חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד בשטח מגורים של 50 מ"ר. מבנה המחיר הקבוע מספק שקיפות לרוכשים ומבטל את הצורך לתכנן תקציב לעליות מחירים אפשריות הנפוצות בפרויקטים חדשים.
החיים בדירה זו ב-Marbella מתמקדים בנוחות עירונית ובקרבה לחוף. הסביבה המיידית מתאפיינת בצפיפות גבוהה של שירותים, כולל מסעדות רבות, בתי מרקחת ובנקים, כולם נגישים ברגל. הדבר הופך את הסידורים היומיומיים לפשוטים ויעילים. גובה הקומה ה-12 של הנכס מקנה תחושת הפרדה מהרחוב, ומציע נוף פנורמי הנמתח אל הים התיכון ואל ההרים שמסביב. הדיירים יכולים ליהנות מהנוחות של מרפסת שמש פרטית לרגיעה או לאכילה בחוץ. יתרה מכך, הפרויקט כולל גינות משותפות ובריכת שחייה, המספקות מרחבים משותפים לפנאי ולחברה בתוך הקומפלקס. הקרבה ל-Playa de la Bajadilla (1.0 ק"מ) ולאזורי חוף נוספים הופכת את הגישה לחוף לשיקול מעשי עבור הדיירים.
הסביבה הקרובה היא עירונית ועשירה בשירותים, עם ריכוז גבוה של שירותים במרחק הליכה נוח. הדבר כולל מספר רב של מסעדות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים, המקלים על חיי היום-יום ללא תלות ברכב לרוב הסידורים. הפרויקט עצמו מציע גינות משותפות ובריכת שחייה, המספקות לדיירים אפשרויות פנאי במקום. הקרבה לים, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של מעט יותר מ-1 ק"מ, היא היבט מרכזי באורח החיים. מתקני פנאי, כגון מרכזי ספורט, נמצאים אף הם בקרבת מקום. האזור מתאפיין בגובה מתון של 31 מטר מעל פני הים ובשיפוע מישורי בדרך כלל לכיוון החוף, התורם לקלות התנועה.
מפה זו מדגישה את מיקומו של הנכס בתוך Marbella, וממחישה את קרבתו לשירותים מרכזיים כגון חופים, מרינות ומרכז העיר. היא מדגישה את האופי העירוני של המקום ואת הנוחות שבזמינות שירותים חיוניים ואפשרויות פנאי בהישג יד, ומספקת הבנה חזותית של אורח החיים הנגיש המוצע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Marbella היא עירייה בולטת בפרובינציית Málaga, המהווה חלק מרכזי מ-Costa del Sol. דירה זו ממוקמת בלב האזור העירוני של Marbella, ומציעה גישה ישירה לשירותי העיר. היא ממוקמת ביחס למרכזים אזוריים גדולים כמו Málaga (47 ק"מ) ו-Algeciras (66 ק"מ). האזור עצמו ידוע בתשתית התיירות שלו, כולל מספר משמעותי של בתי מלון ומיטות תיירות, המעיד על כלכלה מקומית תוססת. היקף עסקאות הדיור השנתי הגבוה (4,743) מעיד על שוק נדל"ן דינמי בפרובינציה.
הנגישות היא נקודה חזקה של מיקום זה. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כ-1 ק"מ בקו אווירי. הנכס ממוקם גם בנוחות ליד סופרמרקט (234 מ') ובית מרקחת (8 מ'), עם שירותים רבים נוספים כמו מסעדות (137 בטווח של 2 ק"מ) ובנקים זמינים בקלות. לנסיעות, נמל התעופה Málaga (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ. האזור נהנה מתחבורה ציבורית, עם 11 קווים ו-50 תחנות בהישג יד, מה שהופך נסיעות מקומיות ואזוריות לאפשריות ללא רכב. מגרשי גולף רבים נמצאים ברדיוס של 6-8 ק"מ, לרבות Golf Los Naranjos. הקרבה ל-Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 ק"מ) ול-Marina la Bajadilla Marbella (1.2 ק"מ) משרתת גם את המתעניינים בפעילויות ימיות.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.1°C, התומכת בפעילויות חוץ במשך חלק ניכר מהשנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים. האזור נהנה משפע שמש, האופייני ל-Costa del Sol. גובהו של הנכס, 31 מטר מעל פני הים, הוא צנוע, ותורם לסביבת מגורים נוחה ללא תנודות טמפרטורה קיצוניות. השיפוע המישורי יחסית לכיוון החופים הסמוכים מחזק עוד יותר את האטרקטיביות להנאה בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום מציע גישה מעולה לפנאי חופי. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של כ-1 ק"מ, וחופי דגל כחול נוספים כמו El Faro ו-La Fontanilla נגישים אף הם. ל-Marbella סך הכל שמונה חופי דגל כחול. לחובבי הגולף, מגרשים רבים נמצאים ברדיוס של 6-8 ק"מ, לרבות שמות מוכרים כמו Golf Los Naranjos ו-Aloha Golf Club. מתקני ספורט בשפע, עם 415 מתקנים זמינים באזור הרחב, כולל מרכזי ספורט ובריכות שחייה רבים ברדיוס של 2 ק"מ. מרינות, כגון Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ממוקמות אף הן בנוחות בקרבת מקום, ומשרתות פעילויות פנאי ימיות.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950) ו-Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000), דירה זו ב-Marbella מתומחרת ב-€295,000 קבועים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע נקודות כניסה זולות יותר, נכס זה מספק מיקום מבוסס ומוגדר בתוך Marbella עצמה, הידועה בשילוב של שירותים עירוניים וגישה לחוף. Lantana Residencial ב-Mijas, החל מ-€205,000, מייצגת מגזר שוק שונה, ועשויה להציע בנייה חדשה יותר אך במיקום נפרד. המחיר הקבוע של יחידה זו ב-Marbella מספק ודאות מחירית, שיכולה להיות אטרקטיבית לרוכשים המעוניינים להימנע מתנודות שוק אפשריות במהלך שלב הבנייה. מצבו הנוכחי של הנכס ומיקומו המדויק בקומה ה-12 עם נוף פנורמי הם מבדלים מרכזיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID