立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
確立された都市環境の中に位置するこのマンションは、日常の利便性への即時アクセスの恩恵を受けています。ビーチまで徒歩圏内にあり、地元の施設にも簡単にアクセスでき、住民はマルベラの施設をすぐ利用できる実用的な環境に置かれます。
このマンションは機能的な生活のために設計されており、メインのリビングエリア、独立した寝室、バスルームを備えています。冷暖房エアコンなどの必需設備が含まれています。専用テラスは屋外空間を提供し、共用プールは住民向けの追加のレクリエーションの選択肢となります。
このマンションは完工済みの開発物件の一部であり、建設は1977年に完了しています。即入居可の状態で提供されており、追加の建設や待機期間はありません。購入希望者は購入後すぐに引っ越しや物件の利用が可能です。
この物件には新築の要素や現代的な建築年はなく、1977年に完成しています。変動する価格帯ではなく、固定の売出価格で提供されています。説明には具体的なエネルギー効率等級や地籍情報は記載されていません。
Ref: VL876351
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、実用的な設備を備えたコスタ・デル・ソルの良好な立地にある物件を求める個人やカップルに適しています。都市サービスと海岸へのアクセスを優先し、すぐに使用できる住まいを重視する方に適しています。固定価格は予算が決まっている買い手に魅力的かもしれません。都市ライフスタイルを楽しむ方の恒久的な住居、この地域へ定期的に訪れるための別荘、あるいは観光名所や施設への近さを考慮した賃貸投資用物件としても活用できます。1ベッドルームの構成は個人やカップルに実用的であり、共用設備は専用庭の維持負担なしに追加のライフスタイルメリットを提供します。
1977年に完成したこのマンションは、優れた状態で最近リノベーションされた状態で提示されており、元の仕上げに更新が加えられていることを示しています。室内は現代的なオープンプランのデザインで、50 m²の床面積を最大限に活用しています。モダンなシステムキッチンとスマートで機能的な間取りを備えています。大きなガラス戸は自然光を取り込み、専用の屋根付きテラスへのアクセスを提供します。組み込み収納が空間を最適化するために設けられています。物件は気候調節のための冷暖房エアコンを備えています。仕上げは洗練された現代的なものと説明されており、居住空間やバスルーム全体でモダンな素材とすっきりとした美観を示唆しています。
このマンションは固定売出価格€295,000で販売されています。これは物件の総額を表しており、未完成物件の販売に見られる変動要素はありません。既存の住宅として、すべての取引手続きが完了すれば即時購入が可能です。物件の詳細は、50 m²の居住面積内に1寝室と1バスルームを示しています。固定価格構造により買い手に明確性を提供し、開発プロジェクトで一般的な価格上昇に備えた予算計画の必要性を排除します。
このマルベラのマンションでの生活は、都市の利便性と海岸への近さが中心となっています。周辺には多数のレストラン、薬局、銀行など、徒歩でアクセスできる施設が密集しており、日常の用事が簡単かつ効率的に済みます。物件の12階という高さは、地上から隔離された感覚をもたらし、地中海や周囲の山々へと広がるパノラマビューを提供します。住民は屋外でのリラックスや食事のために専用テラスの利便性を楽しめます。さらに、開発物件には共用庭園とプールがあり、複合施設内で余暇や社交のための共有スペースを提供しています。Playa de la Bajadilla（1.0 km）や他の海岸エリアへの近さにより、ビーチアクセスは住民にとって実用的な考慮事項です。
周辺環境は都市的で施設が豊富であり、徒歩圏内にサービスが集中しています。これには多数のレストラン、カフェ、薬局、銀行が含まれ、ほとんどの用事において車に頼らず日常の生活が可能です。開発物件自体には共用庭園とプールがあり、住民に敷地内の余暇の選択肢を提供しています。最寄りのビーチまでわずか1 km強という海への近さは、重要なライフスタイルの側面です。スポーツセンターなどのレクリエーション施設も近くにあります。この地域の特徴は、海抜31メートルの適度な標高と、ビーチに向かって概ね平坦な傾斜であり、移動のしやすさに貢献しています。
この地図は、マルベラ内での物件の位置を強調表示し、ビーチ、マリーナ、市中心部などの主要な施設への近さを示しています。都市型の設定と、必要不可欠なサービスやレクリエーションの選択肢がすぐ手の届く範囲にある利便性を強調し、アクセスしやすいライフスタイルの視覚的な理解を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベラはマラガ県内の著名な自治体であり、コスタ・デル・ソルの重要な一部を形成しています。このマンションはマルベラの市街地中心部に位置し、都市の施設への直接アクセスを提供します。マラガ（47 km）やアルヘシラス（66 km）などのより大きな地域中心地に対して位置しています。この地域自体は、多数のホテルや観光客用ベッドを含む観光インフラで知られており、活気ある地元経済を示しています。年間の住宅取引数の多さ（4,743件）は、県内のダイナミックな不動産市場を示唆しています。
この立地のアクセスの良さは強みです。最寄りのビーチ、Playa de la Bajadillaまでは直線距離で約1 kmです。物件はスーパーマーケット（234 m）や薬局（8 m）の近くに便利に位置しており、レストラン（2 km以内に137件）や銀行などの他の多くの施設もすぐに利用できます。移動については、マラガ空港（AGP）まで約39 kmです。この地域は公共交通の恩恵を受けており、11路線と50のバス停が利用範囲にあり、車なしで地元や地域内の移動が可能です。Golf Los Naranjosを含む複数のゴルフ場が6〜8 km圏内に位置しています。Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.5 km）やMarina la Bajadilla Marbella（1.2 km）への近さも、マリンアクティビティに興味がある方に適しています。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベラは地中海性気候の恩恵を受けており、年間を通じて月平均気温は12°Cから26°Cです。年平均気温は19.1°Cと記録されており、年間のかなりの期間、屋外アクティビティが可能です。水温20°C以上で定義される遊泳シーズンは、通常5ヶ月間続きます。この地域はコスタ・デル・ソルらしく十分な日照に恵まれています。物件の海抜31メートルという標高は控えめで、極端な温度変化のない快適な住環境に貢献しています。近くのビーチに向かって比較的平坦な傾斜は、屋外での楽しみの魅力をさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この立地は海岸レクリエーションへの優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチ、Playa de la Bajadillaまでは約1 kmで、El FaroやLa Fontanillaなどの他のブルーフラッグ認定ビーチにもアクセスできます。マルベラは合計8つのブルーフラッグ認定ビーチを誇ります。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los NaranjosやAloha Golf Clubなどの有名なコースを含む多数のゴルフ場が6〜8 km圏内に位置しています。スポーツ施設は豊富で、広域地域には415の施設があり、2 km圏内には多数のスポーツセンターとプールがあります。Puerto Deportivo Virgen del Carmenなどのマリーナも近くに便利に位置しており、海洋レジャー活動に対応しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Torre del MarのAquamar（最低販売価格€269,950）やエステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格€269,000）などの近隣の開発物件と比較すると、このマルベラのマンションは固定価格€295,000で販売されています。他のプロジェクトはより低い参入価格を提供するかもしれませんが、この物件はマルベラ自体の中の特定の確立された立地を提供し、都市の利便性と海岸アクセスの融合で知られています。ミハスのLantana Residencial（最低販売価格€205,000）は異なる市場セグメントを代表しており、より新しい建物を提供する可能性がありますが、立地が異なります。マルベラにあるこのユニットの固定価格は価格の確実性を提供し、建設段階中の市場変動を避けたい買い手にとって魅力的です。この物件の現在の状態と、パノラマビューを備えた12階という特定の立地が主要な差別化要素です。
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