פרויקט זה ממוקם במרבייה, מחוז מלאגה, אנדלוסיה. הדירה מציעה חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, בשטח מגורים של 57 מ"ר. היא ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת, אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים על חוף הים, אך גם רוצים גישה נוחה למתקנים עירוניים. הנכס פונה לדרום-מזרח, מציע נופים של הים וההרים, וכולל מרפסת פרטית, מושלמת ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. המתחם כולל בריכה משותפת וגנים, המספקים שטח למנוע ולהתרועע של התושבים. הקרבה לחוף ולמתקנים שונים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת אסטרטגית במרבייה, במרחק הליכה מהחוף ובמרחק קצר מהחנויות ומרכז העיר. מיקומה בסביבה עירונית מבטיח נוחות, בעוד שקרבתו לחוף מציעה את המשיכה של אורח החיים על החוף. באזור יש שפע של מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים.
דירה זו מתאימה ליחידים או זוגות המעדיפים נוחות ואורח חיים על החוף. הפריסה הקומפקטית שלה, עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, מועשרת במטבח מאובזר במלואו ומרפסת פרטית. מתקנים משותפים, כמו הבריכה והגנים, מספקים שטח נוסף להירגעות. היא מיועדת לאלו המחפשים מקום נוח, בעל תחזוקה נמוכה, קרוב לכל צרכי החיים ופעילויות הפנאי.
הדירה במצב טוב ומרוהטת במלואה, כולל מיזוג אוויר ומערכת אזעקה. למרות שאינה פיתוח חדש, היא מתוחזקת היטב וכוללת תכונות כמו ארונות מובנים וריצוף שיש. הדירה ממוקמת בבניין המציע מעלית וקבלה 24 שעות ביממה, המספקת נוחות מודרנית המתאימה לאורח החיים הנוכחי.
נכס זה עשוי שלא להתאים למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים למספר חדרי שינה וחדרי אמבטיה. בעוד שמרפסת פרטית זמינה, שטחה הפנימי של 57 מ"ר עשוי שלא להספיק לאלו המחפשים חלל פנימי מרווח. למרות קרבתו לחוף, זה לא נכס בקו החזית של החוף. בנוסף, למרות שיש בריכה משותפת, היא אינה פרטית.
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות צעירים המחפשים אורח חיים תוסס על החוף באנדלוסיה. היא נהדרת עבור אלו המעדיפים שרוב פעילויות היומיום שלהם, כגון קניות, אכילה ורגיעה בחוף הים, יהיו בהישג יד. זה מושלם עבור אלה שמעריכים נוחות ואולי לא זקוקים למכונית. הדירה מעוצבת כך שתתאים לאלו שעשויים לעבוד מרחוק, מכיוון שהמרפסת הפרטית ומיזוג האוויר שלה מספקים סביבת עבודה נוחה. זוהי בחירה טובה עבור אלה שרוצים להיות קרובים למגרשי גולף רבים באזור, מכיוון שחלק מהמסלולים היוקרתיים נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. היא מתאימה גם לאלו שעשויים להזדקק לגישה למרכז מרבייה או לשדה התעופה מלאגה (39 ק"מ).
הדירה במצב טוב, עם רצפות שיש ומזגן בכל הדירה. יש לה מטבח פתוח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל, וכן חדר כביסה. חדר השינה כולל ארונות מובנים המספקים שפע של מקום אחסון. חדר האמבטיה הוא צמוד, מה שמשפר את הנוחות. הבניין כולל מעלית וקבלה 24 שעות ביממה, המבטיחים גישה קלה ובטיחות. הדירה כוללת מרפסת פרטית עם נוף לים ולהרים, המציעה מרחב מחיה חיצוני. למרות שלא כל החומרים מצוינים באופן ספציפי, רצפות השיש והמטבח המאובזר במלואו מרמזים על דגש על איכות ופונקציונליות.
הדירות מוצעות החל מ-430,000 אירו, עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד, בשטח של 57 מ"ר. למרות שזהו אחד מנכסים רבים באזור, מחירו משקף את מיקומו המובחר בקרבת החוף וגישה נוחה למתקנים עירוניים. מכיוון שהוא ממוקם ביעד תיירותי פופולרי, המחירים עשויים להשתנות בהתאם לגימורים, נופים ימיים ומתקנים. מחירים של דירות דומות אחרות הממוקמות במרבייה, כגון Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) ו-Armonia (החל מ-470,452 אירו), משתנים, אך נכס זה מציע מחיר כניסה תחרותי.
דירה זו במרבייה מציעה חווית מגורים ייחודית לאלו המחפשים שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים על חוף הים. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ובמרחק דקות ספורות מסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, מה שהופך אותו לאידיאלי לחיי היומיום. הדירה פונה לדרום-מזרח, מציעה נופים של הים וההרים, והמרפסת הפרטית שלה היא מקום מושלם להירגע. עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בקרבת מקום, היא מספקת צרכים מגוונים. באזור יש 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המציעים אפשרויות חינוך למשפחות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.2°C, וממוצע שעות השמש השנתיות הוא 3,856 שעות, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות.
דירה זו במרבייה ממקמת אתכם בלב אזור עירוני תוסס, תוך שהיא מציעה את הנוחות של מגורים קרוב לחוף. היא נמצאת במרחק הליכה מהחוף ובמרחק דקות ספורות מסופרמרקטים (234 מ'), בתי מרקחת (8 מ') ומסעדות (138). האזור מחובר היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים ניידות קלה. למרות ששדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 39 ק"מ, יש גישה קלה לצמתים תחבורה מרכזיים. האזור כולל 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 5 מרכזי בריאות, המציעים שירותים מקיפים לתושבים. נוכחותם של 52 מלונות ו-12,781 מיטות באזור מדגישה את הפופולריות שלו.
דירה זו ממוקמת בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, דרום ספרד, ליד הים התיכון. היא ממוקמת בסביבה עירונית עם מתקנים שונים בקרבת מקום ובמרחק של 0.7 ק"מ בלבד מהחוף. מיקומה מספק גישה קלה לנתיבי תחבורה ראשיים ולשדה התעופה מלאגה.
פרויקט זה ממוקם בעיר מרבייה האיקונית, בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. כחלק מקוסטה דל סול, מרבייה ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה כ-159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמצביע על אופייה התוסס והמשמעותי באזור. היא תופסת מקום בולט הן במחוז השיפוטי והן באיגוד הרשויות המקומיות של האזור. האזור נהנה מאקלים מתון לאורך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2°C ו-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לפעילויות חוצות ופנאי.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדילה ו-2.4 ק"מ מחוף פלאיה דה קאזבלנקה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור חובבי חוף. היא ממוקמת כ-39 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול. מתקנים מקומיים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטרים, בית מרקחת במרחק 8 מטרים ו-138 מסעדות. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ), שיעורי גולף The Range (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) קרובים. בנוסף, ישנה תחנת טעינה לרכבים חשמליים באזור במרחק 2.1 ק"מ. תחבורה ציבורית נגישה בקלות עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, הנעה בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה בממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 29 מטר מעל פני הים, עם נופים של הים וההרים. האזור שטוח יחסית, עם שיפוע קל של 1.7% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות ופעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה מציעה שפע של חופים ופעילויות פנאי. הדירה נמצאת במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה לה באחדילה, ובקרבת מקום ישנם חופים נוספים, כולל חופים עם דגל כחול כמו פלאיה דה קאזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). באזור יש סך הכל 10 חופי דגל כחול. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו גולף לוס נרנג'וס (6.0 ק"מ), שיעורי גולף The Range (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ) קרובים. בנוסף, באזור יש 415 מתקני ספורט, כולל בריכת Supera Miraflores (0.7 ק"מ) ומרכז הספורט Polideportivo Francisco Norte (0.4 ק"מ) בקרבת מקום. מרינות מרבייה (0.6 ק"מ) נמצאות גם הן בקרבת מקום.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פרויקט זה ממוקם בעיר מרבייה האיקונית, בפרובינציית מלאגה, אנדלוסיה. כחלק מקוסטה דל סול, מרבייה ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמגרשי הגולף ברמה עולמית. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ומונה כ-159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמצביע על אופייה התוסס והמשמעותי באזור. היא תופסת מקום בולט הן במחוז השיפוטי והן באיגוד הרשויות המקומיות של האזור. האזור נהנה מאקלים מתון לאורך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.2°C ו-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד פופולרי לפעילויות חוצות ופנאי.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL882931
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים של דירות באזור, דירה זו במרבייה מציעה הצעה ערך אטרקטיבית. פרויקטים סמוכים כמו Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) ו-Armonia (החל מ-470,452 אירו) מציעים מתקנים דומים, אך המחירים עשויים להשתנות בהתאם לגודל, מיקום ומאפיינים ספציפיים. דירה זו, המתחילה ב-430,000 אירו עבור חדר שינה אחד ו-57 מ"ר, מהווה אפשרות תחרותית, במיוחד בהתחשב בקרבתה לחוף ולמרכז העיר. שוק הנדל"ן במרבייה ידוע באטרקטיביות היוקרתית שלו, ודירות אלו מציעות גישה לשוק זה תוך כדי הנאה מהנוחות של החיים העירוניים והחוף. בהשוואה לכמה פיתוחים מרוחקים יותר או מיועדים רק לחופשה במרבייה, המיקום של פרויקט זה מבטיח נגישות למתקנים ותחושת קהילה לאורך כל השנה, דבר חשוב למי שמחפש מגורים קבועים או ביקורים תכופים.
מאייקו היא מומחית בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, היא מסייעת לקונים למצוא את הנכס המתאים. היא מנתחת את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספקת ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
