Този апартамент с две спални и две бани се намира в Марбела, провинция Малага, на около 738 метра от плажа Playa de la Bajadilla. Обектът е с площ от 63 кв. м, построен през 1984 г. и наскоро реновиран, с източно ориентирано изложение и градски изглед. Комплексът разполага с общ басейн, детски басейн, асансьор и контролиран достъп. Локацията е градска, на пешеходно разстояние от супермаркет (234 м), аптека (8 м) и болница (996 м). Летището на Малага е на 39 км. Цената е 430 000 евро (отнася се до вторичен пазар).
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в градската част на Марбела, в близост до пристанището и търговската зона. Плажът Playa de la Bajadilla е на около 738 метра, а марината La Bajadilla, на 1,2 км. Районът е плосък, с наклон от 1,4% към морето. В радиус от 2 км има 137 ресторанта, 25 кафенета и 20 банки.
Апартаментът предлага две спални и две бани, вкл. баня към спалнята, вградени гардероби и обзаведена кухня. Климатикът работи както за отопление, така и за охлаждане. Налице е достъп за хора с намалена подвижност, оптична връзка и WiFi. Това е функционално градско жилище за целогодишно или сезонно ползване.
Става дума за вторичен пазар: сградата е завършена през 1984 г., а апартаментът е наскоро реновиран и в отлично състояние. Не се отнася до ново строителство; не е посочена енергийна класация в наличните данни. Паркирането е на улицата, без собствено паркомясто или складово помещение.
Проектът не предлага частен басейн, частен паркинг, градински парцел или панорамен морски изглед, изгледът е градски. Не е посочен каминен也好 енергиен сертификат. Теренът не включва тенис кортове или спа център. Жилищната площ е 63 кв. м, което ограничава простора за по-големи домакинства.
Ref: VL224662
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, търсещ готово, реновирано жилище без строителен риск или чакане на доставка, обектът е готов за ползване. Второ: купувач без автомобил или с желание да сведе до минимум зависимостта от кола, аптека, супермаркет, болница, спортни центрове и плаж са в пешеходен или велосипеден радиус. Трето: възрастни хора или хора с ограничена подвижност, асансьорът и достъпът за хора с намалена подвижност са конкретни предимства. Четвърто: купувач на второ жилище с цел отдаване под наем, градската локация край пристанището и плажа поддържа целогодишен наемен пазар в град с 52 хотела и 12 781 легла. Може да не е подходящо за купувачи, търсещи голяма площ, собствен паркинг, частен басейн или панорамен изглед към морето, тези елементи отсъстват в наличните данни.
Според описанието обектът е в отлично състояние и наскоро реновиран. Наличните технически характеристики включват двойно остъкляне, климатична инсталация с горещ и студен режим, оптична връзка и WiFi. Кухнята е напълно оборудвана, спалните, с вградени гардероби, а една от баните е към спалнята. Двойното остъкляване подпомага акустичния комфорт в градска среда и ограничава топлинните загуби. Сградата е от 1984 г., което означава, че конструкцията е от традиционен испански период на строителство; реновацията се отнася до интериора и инсталациите на апартамента, а не непременно до общите части на сградата. Съобщава се за контролиран достъп до комплекса и домофонна система. Не са налични данни за енергийна класация или за състоянието на покрива и фасадата на сградата, това са точки за проверка при оглед. Паркирането е на улицата, което в оживен градски район изисква проверка на локалната практика. Общият басейн и детският басейн са част от комплекса, с изображения, показващи модернизирана басейнова зона.
Цената е 430 000 евро за 63 кв. м, което съответства на приблизително 6 825 евро на кв. м. Съпоставими обекти в Марбела: Residencial Albatros (от 405 000 евро), Nikki Living (от 450 000 евро) и The Grove (от 527 500 евро). Апартаментът е наличен веднага, тъй като е завършен и на вторичния пазар. Не са посочени допълнителни разходи за общи части; при испански резидъншъл комплекси такива обикновено се начисляват месечно.
Животът тук се определя от градската близост на центъра на Марбела. Супермаркетът е на 234 метра, аптеката, на 8 метра, а болницата, на под 1 км. Това прави ежедневието изключително пешеходно: пазаруване, фармация и обществени услуги са достижимо без автомобил. Спортните центрове Polideportivo Francisco Norte (200 м) и Riohuelo (400 м) осигуряват възможности за тренировки, а обществените басейни Supera Miraflores и Piscina municipal са на между 600 м и 1,1 км. Плажът Playa de la Bajadilla с рибарското пристанище е на около 10 минути пеша, а marinата Virgen del Carmen, на 500 метра. Източната ориентация означава слънце преди обяд на терасата и по-хладни следобедни часове, практично за лятото. Районът е част от оживения градски организъм на Марбела с 159 786 жители, което означава целогодишна активност, а не само сезонна. За предпочитащите по-тихни предградия това е по-урбанистична среда с трафик и градски шум. Автомобилът не е необходим за ежедневието, но е полезен за посещения на голф игрищата или летището.
Околната среда е плътно градска. В радиус от 2 км има 137 ресторанта, 29 аптеки, 25 кафенета и 20 банки, гъстота на услуги, характерна за централните части на Марбella. Общественият транспорт включва 11 линии с 50 спирки, което прави придвижването без автомобил реалистично. Училищата наброяват 41 начални и 28 средни в общината, а международните училища British International School (2,2 км) и English International College (8,2 км) са конкретни опции за семейства с чуждестранни деца. Здравеопазването включва 5 здравни центъра, като най-близкият болничен объект е на 996 метра. Районът е активен целогодишно поради постоянното население и туристическия поток, което означава услуги извън сезона, но също и по-висок_overlay градско оживление през лятото. За електромобили най-близката зарядна станция е на 2,1 км, а Tesla Supercharger, на 3,3 км.
Картата показва позицията в градската зона на Марбела: плажът Bajadilla на северозапад, марината Virgen del Carmen в непосредствена близост, а голф игрищата концентрирани на 6, 8 км западно. Супермаркетът и аптеката са в радиус под 250 м.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбела е център на асоциацията на общините на Коста дел Сол и съдебен окръг. Позицията на обекта е в градската централна зона, на 47 км от Малага (579 076 жители) и 66 км от Алхесирас. В рамките на общината с 159 786 жители (2025) обектът е ориентиран към градския живот, а не към урбанизациите покрай голф зоната. Пазарната активност е измерима: 4743 имотни транзакции в общината.
Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на 738 метра; Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км) са алтернативи. Летището Малага-Коста дел Сол е на 39 км, а Гибралтар, на 58 км. Голф игрищата са концентрирани в зоната Нуева Андалусия: Golf Los Naranjos и The Range на 6,0 км, Aloha Golf Club на 6,8 км, Real Club de Golf Las Brisas на 7,2 км. Marinите Virgen del Carmen (0,5 км), La Bajadilla (1,2 км) и Puerto Pesquero (1,3 км) са в непосредствена близост. До Малага град, 47 км.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Локацията е на 31 м надморска височина с плосък терен към морето (наклон 1,4%), което прави пешеходния достъп до плажа неутрален по отношение на усилие. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 19,1°C и диапазон между 12°C и 26°C. Историческите данни сочат 3851 слънчеви часа годишно, стойност, която поставя Марбела сред най-слънчевите места в континентална Европа. Сезонът за плуване в морето е около 5 месеца с водна температура от поне 20°C. Източната ориентация на апартамента означава пряка слънчева светлина основно сутрин, практично за закуска на терасата и по-ниски температури следобед. Зоната на=view е градска, без пряка панорама към морето или планините.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Община Марбела разполага с 8 плажове със Син флаг, включително Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla и Los Monteros. От локацията на апартамента Playa de la Fontanilla е на 2,9 км. Спортната инфраструктура наброява 415 съоръжения в общината, включително спортните центрове Francisco Norte (0,2 км) и Riohuelo (0,4 км). Плувните басейни Supera Miraflores и общинският басейн са на 0,6 км и 1,1 км. Голф любителите имат достъп до няколко игрища в радиус 6, 8 км в зоната Нуева Андалусия. Гледната точка Mirador de los Gitanos (3,3 км) предлага варианта за кратки разходки извън градската среда.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбела е център на асоциацията на общините на Коста дел Сол и съдебен окръг. Позицията на обекта е в градската централна зона, на 47 км от Малага (579 076 жители) и 66 км от Алхесирас. В рамките на общината с 159 786 жители (2025) обектът е ориентиран към градския живот, а не към урбанизациите покрай голф зоната. Пазарната активност е измерима: 4743 имотни транзакции в общината.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение със съпоставими обекти в Марбела, този апартамент заема конкретна ниша: готово жилибе на вторичния пазар в градската централна зона. Residencial Albatros (от 405 000 евро) и Nikki Living (от 450 000 евро) са в сходен ценови диапазон, а The Grove (от 527 500 евро) е позициониран по-високо. Разликата с този обект е преди всичко в характера на локацията: централната градска зона с марината и рибарското пристанище предлага пешеходен достъп до услуги, който урбанизациите в голф зоната Нуева Андалусия (6, 8 км западно) не могат да осигурят. За купувачи, ориентирани към голф и уединение, тези зони предлагат повече пространство и панорамни изгледи; за тези, ориентирани към градски живот без автомобил, централната локация е функционално по-силна. Площта от 63 кв. м е под средното за сегмента, цената на кв. м (≈6 825 евро) е в линия с пазара на Марбела, където общината отчита 4743 транзакции. Медианният доход в провинцията (16 450 евро) подчертава, че местният пазар за купувачи е силно интернационален. Липсата на собствен паркинг и енергийна класация са точки, които конкурентни нови проекти обикновено предлагат; в замяна този обект е наличен веднага, без срок на доставка.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID