Dit appartement ligt in het stedelijke hart van Marbella, op circa 740 meter van Playa de la Bajadilla en vlak bij de jachthaven. Het betreft een appartement van 63 m² met twee slaapkamers en twee badkamers, gebouwd in 1984 en recent gerenoveerd (indicatief). De prijs bedraagt €430.000. De omgeving is volledig verstedelijkt met winkels, supermarkten, restaurants en openbaar vervoer binnen loopafstand. De ligging combineert stedelijk comfort met kustnabijheid, wat het object positioneert in het midden van de Marbella-resalemarkt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in de stadskern van Marbella, op loopafstand van de haven Puerto Deportivo Virgen del Carmen en het strand. Een supermarkt bevindt zich op 234 meter en een apotheek op enkele meters. De omgeving is commercieel en residentieel gemengd, met 137 restaurants binnen een straal van twee kilometer.
De woning biedt twee slaapkamers en twee badkamers op 63 m², met inbegrepen badkamer, ingebouwde kasten en volledig ingerichte keuken. Airconditioning (warm/koud), dubbele beglazing en glasvezel zijn aanwezig. Er is een lift en toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit. Parkeren gebeurt in de openbare straat.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een resale-appartement uit 1984, recent gerenoveerd (indicatief) en in staat van oplevering verkeerend. De bouwstatus is gereed, waardoor onmiddellijke ingebruikname mogelijk is. Het complex is een afgesloten residentie met gemeenschappelijk zwembad en kinderbad.
De woning omvat 63 m² woonoppervlak zonder vermelding van terras of berging. Parkeren is uitsluitend op straat; een privéparkeerplaats is niet inbegrepen. Het uitzicht is stedelijk, niet op zee. Er is geen vermelding van een private tuin of individuele zwembad. De oriëntatie is oost, wat avondzon op een terras uitsluit.
Ref: VL224662
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning sluit aan bij situaties waarin centrale ligging en loopafstand tot voorzieningen zwaarder wegen dan woonoppervlak of uitzicht. Voor kopers die een tweede verblijf zoeken met minimale afhankelijkheid van een auto, is de combinatie van strand, haven, supermarkt en openbaar vervoer binnen wandelafstand relevant. Voor wie het hele jaar door wil verblijven, biedt de stedelijke omgeving van Marbella continue voorzieningen, ook in de wintermaanden wanneer toeristische kustgebieden stiller worden. Het appartement past eveneens bij kopers met beperkte mobiliteit: lift, drempelarme toegankelijkheid en een vlakke route naar het strand zijn feitelijke kenmerken. De twee badkamers, waaronder een en-suite, maken kort verblijf van gasten of samenwonen op beperkte oppervlakte praktisch haalbaar. Minder voor de hand liggend is dit object voor gezinnen die ruimte of een privétuin vereisen, of voor kopers voor wie een eigen parkeerplaats en panoramisch uitzicht tot de basisvereisten behoren. Als belegging ligt de locatie in een gebied met hoge verhuurpotentie gedurende het toeristische seizoen, al moet de afwezigheid van parkeergelegenheid en het beperkte oppervlak in de afweging worden meegenomen.
Het appartement dateert uit 1984 en is volgens de objectgegevens recent gerenoveerd, met een staat die beschreven wordt als goed tot uitstekend. De technische uitrusting omvat airconditioning voor zowel verwarming als koeling, dubbele beglazing en glasvezelaansluiting voor internet. De keuken is volledig ingericht en de slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten. Beide badkamers zijn aanwezig, waarvan één en-suite; het beeldmateriaal toont een moderne badkamer met inloopdouche. Bij een pand van deze leeftijd verdient de bouwfysische staat aandacht bij een bezichtiging: isolatiewaarden van de gevel en het dak, de staat van leidingen en elektriciteit, en het energielabel zijn elementen die bij een renovatie van dit kaliber gedeeltelijk, maar niet noodzakelijk volledig, aangepakt zijn. Het energiespecifiekatiecertificaat is niet in de beschikbare data opgenomen. Het complex biedt een lift, toegangscontrole via deuropener en een afsluiting van het geheel, met gemeenschappelijke zwembaden. Onderhoud van deze gemeenschappelijke delen wordt gefinancierd via gemeenschapsbijdragen, waarvan het maandbedrag niet in de beschikbare gegevens vermeld is en bij de aankoopbeslissing opgevraagd dient te worden.
De vraagprijs bedraagt €430.000, wat overeenkomt met circa €6.825 per m² voor 63 m² bouwoppervlak. Dit positioneert het appartement boven het vergelijkbare Residencial Albatros (vanaf €405.000) en onder The Grove (vanaf €527.500) en Nikki Living (vanaf €450.000) in dezelfde gemeente. De prijs weerspiegelt de centrale ligging ten opzichte van strand en haven, in combinatie met een recente renovatie. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd; bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notarisvergoedingen zijn niet inbegrepen.
Het dagelijkse ritme rond deze woning wordt bepaald door volledige stedelijke voorzieningen: de supermarkt ligt op 234 meter, de apotheek letterlijk om de hoek en het ziekenhuis binnen één kilometer. Het strand van La Bajadilla is in een korte wandeling bereikbaar over een nagenoeg vlak parcours (helling circa 1,4 procent), wat de locatie ook praktisch maakt voor oudere bewoners, een aspect dat versterkt wordt door de lift en de rolstoeltoegankelijkheid van het appartement zelf. De oostelijke oriëntatie betekent ochtendzon in de woonruimten; de middag- en avonduren spelen zich veeleer buiten af, bijvoorbeeld bij het gemeenschappelijke zwembad of op wandeling langs de haven. Het complex is afgesloten met toegangscontrole, met een gemeenschappelijk zwembad en een apart kinderbad. De nabije omgeving is commercieel van karakter: dit brengt levendigheid en gemak met zich mee, maar ook een constant niveau van stedelijke activiteit, ook buiten het toeristisch hoogseizoen. Openbaar vervoer met 50 haltes en 11 lijnen in de gemeente maakt een verblijf zonder auto mogelijk, al is een wagen voor verkenning van de bredere regio, golfbanen vanaf zes kilometer, Málaga op 47 kilometer, een logische aanvulling. Sportvoorzieningen liggen dichtbij: Polideportivo Francisco Norte op 200 meter en Supera Miraflores met zwembad op 600 meter.
De omgeving functioneert als volwaardige stadswijk: binnen twee kilometer bevinden zich 137 restaurants, 29 apotheken, 20 banken en 25 cafés. Het dagelijks leven vergt geen wagen: supermarkt (234 m), apotheek (8 m), bakkers en horeca liggen in een wandelradius van enkele minuten. Medisch is de omgeving goed afgedekt met een ziekenhuis op 996 meter en vijf gezondheidscentra in de gemeente. Voor gezinnen met kinderen zijn er 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in Marbella, met de British International School op 2,2 kilometer en het English International College op 8,2 kilometer. Het openbaar vervoer omvat 11 lijnen met 50 haltes, wat verplaatsingen binnen de gemeente en richting Fuengirola en Málaga mogelijk maakt. De nabijheid van sportinfrastructuur, twee polideportivos binnen 400 meter en een zwembadcomplex op 600 meter, maakt georganiseerde sportbeoefening praktisch. Het druktepatroon in deze wijk volgt het toeristische seizoen: in de zomermaanden neemt de activiteit rond haven en strandpromenade toe, terwijl de basisvoorzieningen het gehele jaar operationeel blijven.
Op de kaart is de verhouding tussen het appartement, de haven en Playa de la Bajadilla zichtbaar: alles ligt binnen een wandelcirkel van tien minuten. De supermarkt en apotheek bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid, wat de stedelijke ligging visueel onderstreept. Voor Vlaamse kopers vergelijkbaar met een appartement in het centrum van Oostende, maar dan met 3.851 zonuren per jaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het appartement ligt in het centrum van Marbella, de hoofdgemeente van de Costa del Sol met 159.786 inwoners (2025). Binnen de regionale context positioneert het zich tussen de historische kern met de oude haven en de toeristische zone van Nueva Andalucía en Puerto Banús op tien kilometer westwaarts. Málaga ligt op 47 kilometer noordwaarts, Algeciras op 66 kilometer en Jerez de la Frontera op 113 kilometer. De centrale ligging binnen de gemeente onderscheidt dit object van projecten in de hoger gelegen of westelijke zones.
Het strand Playa de la Bajadilla ligt op circa 738 meter wandelafstand; Playa de Casablanca (2,4 km) en Playa de la Fontanilla (2,9 km) vormen alternatieven. De jachthaven Marina la Bajadilla ligt op 1,2 kilometer en Puerto Deportivo Virgen del Carmen op 500 meter. Voor golfspelers bevinden Golf Los Naranjos, The Range en Aloha Golf Club zich op 6,0 tot 6,8 kilometer, richting Nueva Andalucía. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op 39 kilometer, Gibraltar op 58 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 2,1 kilometer, met een Tesla Supercharger op 3,3 kilometer. Málaga stad, met circa 579.000 inwoners, bereikbaar op 47 kilometer.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella noteert historisch circa 3.851 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1 °C, met een bandbreedte van 12 tot 26 °C. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens 20 °C beslaat ongeveer vijf maanden. De ligging op 31 meter boven zeeniveau met een hellingsgraad van 1,4 procent richting zee maakt de wandelroute naar het strand vlak en toegankelijk. Het klimaat wordt gematigd door de Middellandse Zee en de nabijheid van de Sierra Blanca, wat zomerse hitte doorgaans verzacht. Het stedelijke karakter van de omgeving betekent dat natuur in de directe nabijheid beperkt is tot de kuststrook en de strandpromenade; uitgebreidere natuurgebieden vereisen vervoer.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Marbella telt acht stranden met Blue Flag-status, waaronder Cabopino, El Cable, El Faro en La Fontanilla. Playa de la Bajadilla, het dichtstbijzijnde strand, maakt deel uit van de vissershaven-omgeving en ligt binnen wandelafstand. Voor recreatie op het water zijn er drie jachthavens binnen 1,3 kilometer. Zwembaden zijn beschikbaar via Supera Miraflores (600 m) en het gemeentelijk zwembad (1,1 km). Golfspelers bereiken Golf Los Naranjos en The Range op 6,0 kilometer, met Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) en Magna Marbella Golf (8,1 km) als bredere opties. De gemeente registreert 415 sportfaciliteiten, wat de breedte aan recreatieve infrastructuur illustreert.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het appartement ligt in het centrum van Marbella, de hoofdgemeente van de Costa del Sol met 159.786 inwoners (2025). Binnen de regionale context positioneert het zich tussen de historische kern met de oude haven en de toeristische zone van Nueva Andalucía en Puerto Banús op tien kilometer westwaarts. Málaga ligt op 47 kilometer noordwaarts, Algeciras op 66 kilometer en Jerez de la Frontera op 113 kilometer. De centrale ligging binnen de gemeente onderscheidt dit object van projecten in de hoger gelegen of westelijke zones.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Binnen de Marbella-markt positioneert dit appartement zich in het middensegment. Residencial Albatros biedt aan vanaf €405.000, wat lager ligt dan de vraagprijs van €430.000; het verschil weerspiegelt vermoedelijk de centrale ligging van dit object ten opzichte van strand en haven. Nikki Living (vanaf €450.000) en The Grove (vanaf €527.500) liggen hoger in prijsklasse, doorgaans gekoppeld aan nieuwbouw met eigentijdse energieprestaties. Dit appartement onderscheidt zich door zijn stedelijke locatie: waar veel projecten in Marbella zich richten op de golfzone van Nueva Andalucía of de heuvelzones, ligt dit object midden in het dagelijkse leven van de stad. Dat heeft gevolgen voor gebruik: geen auto nodig voor boodschappen, strand of horeca, maar wel straatparkeren en een stedelijk uitzicht in plaats van zee- of bergpanorama. Met 4.743 vastgoedtransacties in de gemeente en een toeristische capaciteit van 52 hotels met 12.781 bedden is er een continue vraag naar centrale verblijfsobjecten. Het mediaan inkomen in de provincie (€16.450) staat los van de prijsvorming in dit segment, die internationaal bepaald wordt. Kopers die nieuwbouwgaranties, parkeergelegenheid en een energiecertificaat als voorwaarde stellen, vinden die elders in de regio; wie centrale leefbaarheid prioriteert, vergelijkt dit object het best met soortgelijke gerenoveerde resales in het historische centrum.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID