Dit voltooide appartement met twee slaapkamers en twee badkamers van 63 m² ligt in het centrum van Marbella, op loopafstand van Playa de la Bajadilla en de vissershaven. Het gebouw dateert uit 1984 en de woning is onlangs gerenoveerd. De omgeving is stedelijk en voorzieningengericht: een supermarkt ligt op circa 230 meter, een apotheek op 8 meter en een openbaar sportcentrum op 200 meter. De luchthaven van Málaga bevindt zich op ongeveer 39 km. Het complex is afgesloten, beschikt over een lift, een gemeenschappelijk zwembad en een kinderzwembad. Dit is een woning in bestaande bouw in een gevestigde stedelijke omgeving, geen nieuwbouwproject.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in het centrum van Marbella, tussen het commerciële gebied en de kust. Playa de la Bajadilla ligt op ongeveer 740 meter loopafstand en de jachthaven met dezelfde naam bevindt zich op 1,2 km van de deur. Winkels, scholen en medische voorzieningen zijn te voet of per fiets bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushaltes en 11 lokale openbaar vervoerlijnen verbinden de wijk met de bredere gemeente.
De woning functioneert als onderhoudsvrije stadsbasis of vaste woonplaats voor één tot twee bewoners. Twee slaapkamers en twee badkamers, een en-suite badkamer, ingebouwde kasten, airconditioning (warm/koud), dubbel glas en glasvezelinternet dekken de praktische behoeften van het hele jaar door of seizoensgebonden wonen. Een lift en toegankelijkheidsvoorzieningen voor mensen met beperkte mobiliteit zijn aanwezig. Parkeren gebeurt in de straat; een eigen parkeerplaats is niet inbegrepen.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw werd voltooid in 1984 en het appartement is sindsdien gerenoveerd; de staat wordt beschreven als goed tot uitstekend. De aankoop betreft een afgeronde, bewoonbare woning in bestaande bouw, dus er is geen bouwfase, off-plan-risico of opleverdatum om rekening mee te houden. De overdracht kan in het tempo van een standaard tweedehandstransactie verlopen.
De woning biedt geen privéparkeerplaats, geen privétuin, geen privézwembad, geen zeezicht (het uitzicht is stedelijk), geen berging en geen bevestigde buitenruimte in de vorm van een balkon voorbij wat is getoond. Het is een appartement van 63 m², wat de ruimte voor grotere huishoudens beperkt. Parkeren kan uitsluitend in de straat. Er is geen ontwikkelaarsgarantie van toepassing, aangezien het een woning in bestaande bouw uit 1984 betreft. De oriëntatie is oost, waardoor directe middagzon op het interieur beperkt is.
Ref: VL224662
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een kopersprofiel dat locatie en loopbaarheid hoger prioriteert dan binnenruimte en moderne bouwkwaliteit. Herkenbare situaties zijn: een stel dat een onderhoudsarme tweede woning zoekt nabij de oude binnenstad van Marbella en het strand, dat per vliegtuig kan aankomen (39 km van de luchthaven van Málaga) en het appartement zonder auto kan gebruiken; een vaste bewoner die een ziekenhuis op minder dan één kilometer, een supermarkt op 230 meter en openbaar vervoer voor de deur waardeert; of een belegger die de centrale verhuurmarkt van Marbella wil bedienen, waar de vraag het hele jaar door wordt gedragen door 52 hotels en 12.781 toeristenbedden in de gemeente. Het past minder goed voor kopers die een privétuin, privéparkeergelegenheid, zeezicht, drie of meer slaapkamers vereisen, of de energieprestaties en gemeenschappelijke specificaties van constructies na 2020. De oostelijke oriëntatie en het oppervlak van 63 m² maken het ook minder geschikt voor huishoudens die het grootste deel van de dag binnenshuis doorbrengen of middagzon op een terras verwachten.
De gebouwschil dateert uit 1984, wat het plaatst in een bouwperiode die voorafgaat aan de huidige energiezuinigheidseisen; er is geen energiecertificaat vermeld in de beschikbare gegevens. Het appartement zelf is echter onlangs gerenoveerd en wordt beschreven als zijnde in goede tot uitstekende staat. Gedocumenteerde kenmerken omvatten dubbel glas, ingebouwde kasten, een volledig ingerichte keuken, airconditioning (warm/koud), en een en-suite badkamer. De woning is gedeeltelijk gemeubileerd. Infrastructuur van praktische relevantie is aanwezig: glasvezelinternet en wifi, een entreefoon en afgesloten toegang tot het complex. Toegankelijkheidsvoorzieningen omvatten een lift en voorzieningen voor mensen met beperkte mobiliteit. Kopers die de langetermijnkosten beoordelen, dienen er rekening mee te houden dat een gebouw uit 1984 niet zal voldoen aan de thermische isolatienormen van nieuwbouwprojecten aan de Costa del Sol, en dat airconditioning (warm/koud) het primaire klimaatsysteem zal zijn. Een technisch onderzoek is het standaardinstrument om de staat van de structuur, installaties en gemeenschappelijke ruimten vóór aankoop te verifiëren.
De vraagprijs is €430.000 voor een voltooid appartement in bestaande bouw van 63 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. Vergeleken met nabijgelegen projecten in Marbella, Residencial Albatros vanaf circa €405.000, Nikki Living vanaf €450.000 en The Grove vanaf €527.500, ligt deze prijs in het midden van het lokale bereik. De hogere prijs per vierkante meter weerspiegelt de centrale, op loopafstand gelegen locatie eerder dan de omvang of de leeftijd van het gebouw. De beschikbaarheid is onmiddellijk, aangezien de woning voltooid en gerenoveerd is.
Het dagelijks leven rondom dit appartement wordt bepaald door de centrale ligging in Marbella. Binnen ongeveer 200 meter bevinden zich een supermarkt, een apotheek op 8 meter en het sportcentrum Polideportivo Francisco Norte. De oude binnenstad, de boulevard en Playa de la Bajadilla liggen op tien tot vijftien minuten lopen, waardoor de auto voor de meeste boodschappen optioneel is: 137 restaurants, 25 cafés, 20 banken en 29 apotheken liggen binnen een straal van twee kilometer. Het ritme van de omgeving is dat van een gevestigde Andalusische kuststad, het hele jaar actief, drukker in de zomer, rustiger maar volledig voorzien in de winter. Het appartement zelf is compact: twee slaapkamers, twee badkamers en een op het oosten gerichte woonruimte die geschikt is voor ochtendlicht. Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zwembad en een kinderzwembad binnen het afgesloten complex, plus een lift naar alle verdiepingen. Praktische overwegingen zijn parkeren in de straat, wat in het centrum van Marbella in het hoogseizoen geduld vereist, en stedelijk uitzicht in plaats van zeezicht. Voor bewoners vermindert de combinatie van voorzieningen op loopafstand, openbaar vervoer (50 haltes in de omgeving) en de nabijheid van het ziekenhuis op minder dan één kilometer de afhankelijkheid van een auto meer dan gebruikelijk is voor locaties aan de Costa del Sol die verder van de centra liggen.
De directe omgeving is stedelijk en volledig voorzien. Een apotheek ligt op 8 meter van de ingang, een supermarkt op 234 meter, een ziekenhuis op 996 meter en het sportcentrum Polideportivo Francisco Norte op 200 meter. De jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligt op 500 meter loopafstand en de vissershaven op 1,3 km. Het openbaar vervoer omvat 11 lijnen en 50 haltes in de omgeving, die het centrum verbinden met buitenwijken en nabijgelegen steden. De omgeving is drukker dan buitenwijken van Marbella: commerciële activiteit, toeristisch verkeer in de zomer en straatgeluid maken deel uit van het leven in het centrum, in evenwicht gebracht door een voorzieningsniveau het hele jaar door dat kustontwikkelingen buiten de centra niet kunnen evenaren. Een laadpunt voor elektrische auto's ligt op 2,1 km en een Tesla Supercharger op 3,3 km.
De kaart toont de positie van het appartement tussen het commerciële centrum van Marbella en de kustlijn. Markeringen geven Playa de la Bajadilla (738 m), de supermarkt (234 m), het ziekenhuis (996 m) en het havengebied aan, wat illustreert dat de dagelijkse voorzieningen zich clusteren binnen een korte loopafstand van de woning.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de regio bezet de woning een centrale stedelijke positie in plaats van een perifere resortlocatie. Marbella (159.786 inwoners in 2025) fungeert als het administratieve centrum van de gemeentenassociatie van de Costa del Sol. De stad Málaga en de luchthaven liggen 39 tot 47 km naar het oosten; Estepona en Gibraltar liggen naar het westen. Vergeleken met strandontwikkelingen 5 tot 10 km landinwaarts of naar het westen ruilt deze locatie ruimte en moderne bouwnormen in voor voorzieningen, vervoer en het historisch centrum op loopafstand.
Playa de la Bajadilla ligt op 738 meter van de woning, met Playa de Casablanca op 2,4 km en Playa de la Fontanilla op 2,9 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 39 km hemelsbreed, doorgaans 45 minuten over de weg; de luchthaven van Gibraltar ligt op 58 km. De dichtstbijzijnde golfbanen, Golf Los Naranjos en The Range, liggen beide op 6,0 km, met Aloha Golf Club op 6,8 km. Het centrum van Marbella ligt voor de deur, de stad Málaga ligt op 47 km, en scholen zoals de British International School (2,2 km) en het English International College (8,2 km) liggen binnen praktische afstand.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella noteert ongeveer 3.851 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C, met maandgemiddelden van 12°C tot 26°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden. De woning ligt op circa 31 meter boven zeeniveau en de route naar het strand heeft een gemiddelde helling van 1,4%, wat vlak en goed beloopbaar is, ook per fiets. De Sierra Blanca-bergen achter Marbella matigen temperatuurextremen ten opzichte van andere delen van de Costa del Sol. Het klimaat ondersteunt het hele jaar door buitengebruik van de gemeenschappelijke zwembaden en de boulevard.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Marbella heeft acht stranden met Blauwe Vlag, waaronder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla en Los Monteros (Adelfas). Vanuit het appartement is Playa de la Bajadilla, grenzend aan de vissershaven, de dichtstbijzijnde optie op minder dan één kilometer. Waterrecreatie is geconcentreerd rond de jachthaven Virgen del Carmen (0,5 km) en de jachthaven La Bajadilla (1,2 km). Sportvoorzieningen in de gemeente tellen in totaal 415, met het Supera Miraflores-centrum en het gemeentelijke zwembad binnen 1,1 km. Golfers bereiken de golfbanen van Golf Valley in Nueva Andalucía, Los Naranjos, Las Brisas en Aloha, binnen 6 tot 8 km.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Maart | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Vlak
Binnen het huidige verkoopaanbod van Marbella concurreert dit appartement op locatie eerder dan op specificaties. Residencial Albatros begint op circa €405.000, Nikki Living op €450.000 en The Grove op €527.500. Projecten in deze prijsklasse aan de westkant van de gemeente bieden doorgaans grotere plattegronden, nieuwere constructie en privéparkeergelegenheid, maar plaatsen kopers 5 tot 10 km van het historische centrum, afhankelijk van een auto voor dagelijkse boodschappen. Deze woning keert die afweging om: 63 m² in een gebouw uit 1984 met parkeren in de straat, maar met een apotheek voor de deur, een supermarkt op 234 meter, een ziekenhuis op minder dan één kilometer en het strand binnen tien minuten lopen. Voor de verhuurmarkt genereert centraal Marbella het hele jaar door vraag, gedragen door een gemeente van bijna 160.000 inwoners en een toeristisch aanbod van 52 hotels; perifere nieuwbouw is seizoensgebondener, tenzij deze op een golfresort ligt. Kopers die opties vergelijken dienen drie variabelen af te wegen: het ontbreken van privéparkeergelegenheid, de leeftijd van het gebouw ten opzichte van moderne energienormen, en de waarde die aan loopbaarheid wordt gehecht. Voor €430.000 is de woning geprijsd boven het instapsegment in bestaande bouw aan de rand van Marbella en onder de nieuwbouw van Golf Valley, wat consistent is met de premie die centrale, strandnabije posities op deze markt opleveren.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID