Tämä kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sisältävä asunto sijaitsee Marbellan kaupunkialueella, Málagan maakunnassa, noin 740 metrin kävelymatkan päässä Playa de la Bajadillan rannasta. Rakennus on valmistunut vuonna 1984 ja asunto on hiljattain peruskorjattu. Pinta-ala on 63 neliömetriä, ja hinta alkaa 430 000 eurosta. Ympäristö on kaupunkimainen: supermarketti sijaitsee 234 metrin etäisyydellä, apteekki 8 metrin päässä ja sairaala noin kilometrin päässä. Lentokentälle on 39 kilometriä. Kompleksissa on yhteinen uima-allas, lastenallas ja hissi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Marbellan keskustan lähellä kaupallisella alueella, noin kilometrin päässä Playa de la Bajadillan rannasta ja 1,2 kilometrin päässä Marina la Bajadilla -venesatamasta. Puerto Deportivo Virgen del Carmen on 500 metrin etäisyydellä. Alue on tasamaata, rantaan johtava kaltevuus on 1,4 prosenttia. Joukkoliikenteen pysäkkejä on lähistöllä 50 kappaletta 11 linjan verkostossa.
Asunto soveltuu toiminnallisesti kaupunkimaiseen asumiseen, jossa päivittäistavarat, apteekki ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Kaksi kylpyhuonetta ja 63 neliön pohjaratkaisu tuottavat tilaa kahdelle hengelle tai pienelle perheelle. Pieneliön suhde asuinpinta-alaan rajoittaa tilantarvetta. Yhteinen uima-allas ja lastenallas kuuluvat kompleksiin. Auto ei ole välttämätön, koska palvelut ovat lähellä.
Kyseessä on jälleenmyyntiasunto valmiissa rakennuksessa vuodelta 1984. Asunto on hiljattain peruskorjattu ja sen kunto on kuvattu hyväksi tai erinomaiseksi. Rakennus on valmis, joten ei ole rakennusaikataulua tai valmistumisepävarmuutta. Ovet avautuvat kauppaan heti. Aikataulu riippuu ainoastaan kaupan juridisten vaiheiden kestosta.
Asunnossa ei ole omaa pysäköintipaikkaa; pysäköinti tapahtuu kadulle. Ei ole yksityistä uima-allasta, vain yhteinen allas kompleksissa. Pinta-ala on 63 neliömetriä, mikä rajoittaa tilaa. Uloskäynti on itään, joten iltapäivän aurinko jää vähäiseksi. Näkymä on kaupunkimainen, ei merinäköala pysyvästi. Rakennus on vuodelta 1984, joten energiaefficientia ei ole ilmoitettu.
Ref: VL224662
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämäntyyppinen asunto vastaa tunnistettaviin tilanteisiin. Ensinnäkin: ostaja, joka haluaa valmiin, peruskorjatun asunnon ilman rakennusprojektin riskejä ja odotusaikoja, voi löytää tästä suoran ratkaisun. Toiseksi: ostaja, joka arvostaa palveluiden kävelymatkaetäisyyttä supermarkettia, apteekkia ja ravintoloita myöten, hyötyy sijainnista enemmän kuin rantaketjun hiljaisemmista kohteista. Kolmanneksi: ostaja, joka ei halua tai voi pitää autoa, pärjää täällä joukkoliikenteellä ja polkupyörällä, sillä palvelut ja ranta ovat lähellä ja 50 pysäkkiä kattavat liikkumisen. Neljänneksi: pariskunta tai pieni perhe, jolle kaksi kylpyhuonetta ja hissillinen, liikkumisesteettömäysytettävä rakennus tuovat käytännöllisyyttä. Huomioitavia rajoitteita: suurempi perhe tai ostaja, joka vaatii omaa pysäköintipaikkaa, merinäköalaa tai enemmän tilaa, ei löydä niistä tästä kohteesta. Myös ostaja, joka etsii hiljaista ympäristöä kaukana kaupungin vilinästä, huomaa että alue on aktiivinen ympäri vuoden.
Asunnon kunto on kuvattu hiljattain peruskorjatuksi ja sen tilaksi on merkitty hyvä tai erinomainen. Varusteluun kuuluvat ilmastointi kylmällä ja lämpimällä toiminnolla, kaksinkertaiset lasit, sisäänrakennetut kaapit, täysin varusteltu keittiö ja kuituoptinen internetyhteys WiFi:llä. Kylpyhuone on modernisoitu suihkulla, ja toinen kylpyhuone on asunnon sisäinen eli en-suite. Rakennuksen ikä, 1984, tuo mukanaan seikan, että kantavat rakenteet ja talotekniikka ovat alkuperäisiä ellei toisin ilmoiteta; ostajan on pyydettävä tekninen raportti kiinnittääkseen korjaushistorian. Turvallisuuteen kuuluvat porttipiha, sisäänpuhelinjärjestelmä ja hissi, jossa on kulkuesteettömyys. Energiatehokkuusmerkintää ei ole saatavilla, mikä on tyypillistä tämän ikäisille rakennuksille; ilmastointilaitteiston kunto ja sähköjärjestelmän päivitys kannattaa varmentaa tarkastuksessa. Yhteiset tilat, kuten allas ja lastenallas, ovat isännöitsijäyhteisön vastuulla, ja ylläpitokustannusten historia kannattaa pyytää. Kokonaisuutena varustelu on toimiva ja ajanmukainen, mutta se on arvioitava peruskorjatun 1980-luvun rakennuksen mittapuulla eikä uudisrakennuksen standardeilla.
Hinta alkaa 430 000 eurosta. Verrattuna vastaaviin Marbellan kohteisiin tämä sijoittuu keskitason alapuolelle: Residencial Albatros alkaa 405 000 eurosta, Nikki Living 450 000 eurosta ja The Grove 527 500 eurosta. Huomioitavaa on, että verrattuna uudisrakennuksiin tämä on peruskorjattu jälleenmyyntiasunto vuoden 1984 rakennuksessa, mikä yleensä näkyy neliöhinnassa. Kaupungin tilastojen mukaan Marbellassa toteutui 4 743 kiinteistökauppaa, mikä kertoo aktiivisesta markkinasta. Hintaan sisältyvät varusteet on vahvistettava myyjän kanssa; asunto on osittain kalustettu.
Arki tässä asunnossa perustuu kaupunkiympäristön palveluiden lähellä olemiseen. Supermarketti on 234 metrin päässä ja apteekki käytännössä oven vieressä, 8 metrin etäisyydellä. Kahden kilometrin säteellä on 137 ravintolaa, 25 kahvilaa ja 20 pankkia, mikä kuvastaa alueen tiivistä palveluverkkoa. Päivittäinen ruokaostosreitti ei vaista autoa. Aamu voi alkaa kävelyllä kohti Puerto Deportivoa noin puolen kilometrin päässä, ja Playa de la Bajadilla on noin kymmenen minuutin kävelymatka. Itään suunnattu oleskelutila saa aamuauringon, mikä sopii varhaisiin hetkiin; iltapäivällä yhteinen allasalue kompensoi vähäisempää iltapäiväaurinkoa. Asunto sopii elämänrytmiin, jossa palvelut, ranta ja liikuntamahdollisuudet ovat jalankulkuetäisyydellä. Polideportivo Francisco Norte -urheilukeskus on 200 metrin päässä ja Supera Miraflores uima-allas 600 metrin päässä. Joukkoliikenne kattaa 50 pysäkkiä, joten liikkuminen ilman autoa onnistuu myös Málagaan ja muihin kaupunkeihin. Alue on kaupunkimainen ja vilkas ympäri vuotta, ei pelkästään sesonkialue. British International School on 2,2 kilometrin päässä, ja 41 ala-astetta sekä 28 yläastetta löytyy kunnan alueelta, mikä tekee sijainnista toimivan myös pidempään asuville.
Ympäristö on kaupunkimainen ja tiheään palveluvarusteltu. Päivittäiset tarpeet tyydyttyvät kävellen: supermarketti 234 metriä, apteekki 8 metriä, ravintolat ja kahvilat lähiympäristössä. Sairaala on 996 metrin etäisyydellä ja viisi terveyskeskusta toimii kunnan alueella. Urheilumahdollisuudet ovat poikkeuksellisen lähellä: Polideportivo Francisco Norte 200 metriä, Polideportivo Riohuelo 400 metriä ja uimahalli 600, 1 100 metrin säteellä. Marinasatamat Puerto Deportivo ja Marina la Bajadilla tarjoavat rantakävelyreitit noin 500, 1 200 metrin päässä. Alueen luonne on vilkas, koska Marbella on pysyvästi asuttu 159 786 asukkaan kaupunki, ei pelkkä lomakeskus; hotellitarjonta 52 hotellilla ja 12 781 vuoteella tuo silti sesonnille oman lisänsä liikenteeseen. Äänitaso ja jalankulkijaliikenne ovat kaupunkiympäristölle ominaisia. Joukkoliikenne pysäkkeineen mahdollistaa liikkumisen ilman autoa, ja sähköauton latauspiste on 2,1 kilometrin päässä, Supercharger 3,3 kilometrissä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Marbellan kaupunkialueella, noin 740 metriä Playa de la Bajadillan rannasta. Lähimmät palvelut, supermarketti ja apteekki, ovat kävelymatkan päässä, ja Marinasatama noin 500 metrin etäisyydellä. Aurora ja lämpö tekevät rannikosta elävän ympäri vuoden.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Sijainti on Marbellan keskustan puolella, mikä erottaa sen rantaketjun eteläisemmistä golfalueista kuten Nueva Andaluciasta, jossa kentät ovat kävelymatkan päässä mutta palvelut hajautetumpia. Málaga on 47 kilometriä pohjoiseen ja Algeciras 66 kilometriä lounaaseen. Suhteessa kaupungin muihin kohteisiin tämä asunto edustaa kaupunkilista rantaläheisyyttä ennemmin kuin hiljaista residentialvyöhykettä. Paikalliset juhlapäiviä on 34 vuodessa, mikä tuo keskeiselle sijainnille sesonkia ja tapahtumia ympäri vuoden.
Playa de la Bajadilla on noin 740 metrin suoraviivaisessa etäisyydessä, Playa de la Casablanca 2,4 kilometriä ja Playa de la Fontanilla 2,9 kilometriä. Málagan lentokentälle on 39 kilometriä ja Gibraltarin kentälle 58 kilometriä suoraa linjaa pitkin. Málagan kaupunki on 47 kilometrin päässä noin 579 000 asukkaallaan. Golfkentät sijaitsevat 6,0, 8,1 kilometrin säteellä: Golf Los Naranjos 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km ja Magna Marbella 8,1 km. Kansainväliset koulut ovat 2,2 ja 8,2 kilometrin etäisyydellä. Kaikki keskeiset palvelut ranta, satama, koulut ja urheilu ovat saavutettavissa lyhyillä ajomatkoilla tai kävellen.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 31 metriä merenpinnan yläpuolella tasaisella maalla; rantaan johtava kaltevuus on 1,4 prosenttia, joten kävelyreitit eivät sisällä korkeuseroja. Ilmasto on välimerellainen: keskilämpötila on 19,1 astetta ja vuoden vaihtelu 12, 26 asteen välillä. Historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 851 tuntia vuodessa, mikä on korkeaa myös Etelä-Espanjan mittapuulla. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Käytännössä tämä tarkoittaa pitkiä ulkokausia keväällä ja syksyllä ja leutojä talvia, joissa lämpimällä ilmastoinnilla varustettu asunto pysyy käyttökelpoisena ympäri vuoden. Itäsuuntaus tuo aamuauringon asuntoon, kun taas iltapäivän kuumuus jää pienemmäksi.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Marbellan rannoista viisi kantaa sinisen lipun tunnustuksen: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros, yhteensä kahdeksan kunnan alueella. Lähin ranta, Playa de la Bajadilla, on noin kilometrin kävelymatka ja sen lähellä sijaitsee kalasatama sekä venesatama. Uintia ja vesiurheilua voi harrastaa noin viisi kuukautta vuodessa lämpimässä vedessä. Golfia tarjoaa useita kenttiä 6, 8 kilometrin säteellä, mukaan lukien Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas. Urheilukeskuksia on kunnassa 415 kappaletta, ja lähimmät ovat 200, 600 metrin etäisyydellä. Uima- ja retkipisteitä täydentävät Mirador de los Gitanos -näköalapaikka 3,3 kilometrin päässä.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Sijainti on Marbellan keskustan puolella, mikä erottaa sen rantaketjun eteläisemmistä golfalueista kuten Nueva Andaluciasta, jossa kentät ovat kävelymatkan päässä mutta palvelut hajautetumpia. Málaga on 47 kilometriä pohjoiseen ja Algeciras 66 kilometriä lounaaseen. Suhteessa kaupungin muihin kohteisiin tämä asunto edustaa kaupunkilista rantaläheisyyttä ennemmin kuin hiljaista residentialvyöhykettä. Paikalliset juhlapäiviä on 34 vuodessa, mikä tuo keskeiselle sijainnille sesonkia ja tapahtumia ympäri vuoden.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Vertailussa Marbellan muihin tarjolla oleviin kohteisiin tämä asunto sijoittuu hintahaarukan ala- keskiosaan. Residencial Albatros alkaa 405 000 eurosta, Nikki Living 450 000 eurosta ja The Grove 527 500 eurosta. Ero näiden välillä ei ole pelkästään hinta: uudisrakennusprojektit, kuten The Grove, tarjoavat yleensä modernin energiatehokkuuden, oman pysäköinnin ja uudet talotekniset järjestelmät, kun taas tämä kohde on peruskorjattu jälleenmyyntiasunto 1980-luvun rakennuksessa. Vastineeksi ostaja saa valmiin asunnon ilman rakennusaikataulun riskiä ja keskeisen sijainnin, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä. Golf-läheiset kohteet Nueva Andalucian suunnalla sijoittuvat yleensä 6, 8 kilometrin etäisyydelle kentistä, mutta niissä auto on käytännössä välttämätön; tässä sijainnissa 50 joukkoliikennepysäkkiä ja kävelymatkat vähentävät autoriippuvuutta. Alueellisesti Marbella erottuu Costa del Solin keskuksena 159 786 asukkaallaan ja 4 743 vuosittaisella kiinteistökaupalla, mikä kertoo likvideistä markkinoista sekä pysyvästä asutuksesta kaupunkimiljöön ylläpitämiseksi. Aurora, 3 851 aurinkotuntia vuodessa ja viiden kuukauden uintikausi ovat alueellisia perustekijöitä, jotka koskevat koko kaupunkia. Ostajan valinta tämän kohteen ja uudisrakennusten välillä tiivistyy kysymykseen: mieltääanko keskeinen kaupunkisijainti ja valmius korkeammalle varustelutasolle ja omalle pysäköinnille.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID