Denna färdigställda lägenhet med två sovrum och två badrum på 63 m² ligger i centrala Marbella, på gångavstånd från Playa de la Bajadilla och fiskehamnen. Byggnaden är från 1984 och lägenheten har nyligen renoverats. Läget är urbant och serviceorienterat: en mataffär ligger cirka 230 meter bort, ett apotek 8 meter och ett offentligt sportcenter 200 meter. Málaga flygplats ligger cirka 39 km bort. Komplexet är inhägnat och har hiss, gemensam pool och en barnpool. Detta är en begagnad bostad i etablerad stadsmiljö, inte en nyproduktion.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Marbellas stadskärna, mellan handelsområdet och strandpromenaden. Playa de la Bajadilla ligger cirka 740 meter bort till fots, och småbåtshamnen med samma namn ligger 1,2 km från dörren. Butiker, skolor och vårdinrättningar nås till fots eller med cykel. Närmaste busshållplatser och 11 lokala kollektivtrafiklinjer förbinder området med resten av kommunen.
Bostaden fungerar som ett lättskött stadsläge eller permanent bostad för en till två personer. Två sovrum och två badrum, ett eget badrum, inbyggda garderober, luftkonditionering (värme/kyla), isolerglas och fiberinternet täcker de praktiska behoven för helårs- eller säsongsboende. Hiss och tillgänglighetsanpassningar för personer med nedsatt rörlighet finns. Parkering sker på gatan, ingen privat plats ingår.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden färdigställdes 1984 och lägenheten har därefter renoverats, med skicket beskrivet som bra till utmärkt. Köpet avser en färdig, bebodbar begagnad bostad, så det finns ingen byggnadsfas, ingen risk vid köp på ritning och inget överlämningsdatum att ta hänsyn till. Överlåtelsen kan ske i takt med en vanlig andrahandsaffär.
Bostaden erbjuder inte privat parkering, egen trädgård, egen pool, havsutsikt (utsikten är stadsbild), förråd eller någon uteplatz utöver det som visas. Det är en lägenhet på 63 m², vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Parkering sker endast på gatan. Ingen garanti från byggare gäller, eftersom detta är en begagnad bostad från 1984. Läget är österorienterat, så direkt eftermiddagssol inne i lägenheten är begränsad.
Ref: VL224662
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar en köparprofil som prioriterar läge och gångvänlighet framför innerutrymme och moderna byggnader. Typiska situationer är: ett par som söker ett underhållsnått fritidshus nära Marbellas gamla stad och strand, som kan flyga in (39 km från Málaga flygplats) och använda lägenheten utan bil; en permanentboende som uppskattar ett sjukhus på under en kilometer, en mataffär på 230 meter och kollektivtrafik utanför dörren; eller en investerare som riktar sig mot centrala Marbellas hyresmarknad, där efterfrågan året runt stöds av 52 hotell och 12 781 turistbäddar i kommunen. Den passar sämre för köpare som kräver egen trädgård, privat parkering, havsutsikt, tre eller fler sovrum, eller energiprestanda och gemensam standard enligt byggen efter 2020. Österläget och ytan på 63 m² gör den också mindre lämpad för hushåll som tillbringar större delen av dagen inomhus eller förväntar sig eftermiddagssol på en terrass.
Byggnadens skal är från 1984, vilket placerar den i en byggnadsepok före dagens energieffektivitetskrav; ingen energideklaration anges i tillgängliga data. Själva lägenheten har dock nyligen renoverats och beskrivs vara i gott till utmärkt skick. Dokumenterade egenskaper är isolerglas, inbyggda garderober, ett fullt utrustat kök, luftkonditionering med värme och kyla samt ett eget badrum. Bostaden är delvis möblerad. Praktiskt relevant infrastruktur finns: fiberinternet och WiFi, porttelefon och inhägnad tillgång till komplexet. Tillgänglighetsanpassningar omfattar hiss och funktioner för personer med nedsatt rörlighet. Köpare som bedömer långsiktiga driftskostnader bör notera att en byggnad från 1984 inte når nyproduktionens värmeisoleringsstandard på Costa del Sol, och att luftkonditioneringen med värme och kyla blir det främsta klimatsystemet. En teknisk besiktning är standardverktyget för att verifiera skicket på konstruktion, installationer och gemensamma utrymmen före köp.
Begärt pris är 430 000 € för en färdig begagnad lägenhet på 63 m² med två sovrum och två badrum. Jämfört med närliggande projekt i Marbella, Residencial Albatros från cirka 405 000 €, Nikki Living från 450 000 € och The Grove från 527 500 €, ligger priset mitt i det lokala spannet. Det högre priset per kvadratmeter speglar det centrala, gångvänliga läget snarare än storlek eller byggnadens ålder. Tillträde är omedelbart, eftersom lägenheten är färdig och renoverad.
Dagligt liv kring denna lägenhet präglas av dess centrala läge i Marbella. Inom ungefär 200 meter finns en mataffär, ett apotek 8 meter bort och sportcentret Polideportivo Francisco Norte. Gamla stan, strandpromenaden och Playa de la Bajadilla ligger tio till femton minuters promenad bort, vilket gör bilen valfri för de flesta ärenden: 137 restauranger, 25 kaféer, 20 banker och 29 apotek finns inom en radie av två kilometer. Områdets rytm är den hos en etablerad andalusisk kuststad, aktiv året runt, livligare på sommaren, lugnare men fullt betjänad på vintern. Själva lägenheten är kompakt: två sovrum, två badrum och ett österorienterat vardagsrum med morgonljus. Gemensamma anläggningar omfattar en pool och en barnpool inom det inhägnade komplexet, samt hiss till alla våningar. Praktiska aspekter är gatuparkering, som i centrala Marbella kräver tålamod under högsäsong, och stadsutsikt i stället för havsutsikt. För boende minskar kombinationen av gångavstånd till service, kollektivtrafik (50 hållplatser i området) och närhet till sjukhuset på under en kilometer beroendet av bil mer än vad som är typiskt för orter på Costa del Sol längre från stadskärnorna.
De närmaste omgivningarna är urbana och fullt betjänade. Ett apotek ligger 8 meter från entrén, en mataffär 234 meter, ett sjukhus 996 meter och sportcentret Polideportivo Francisco Norte 200 meter. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger 500 meters promenad bort och fiskehamnen 1,3 km. Kollektivtrafiken omfattar 11 linjer och 50 hållplatser i området, som förbinder centrum med ytterdistrikt och närliggande orter. Miljön är livligare än förortsområden i Marbella: kommersiell aktivitet, turisttrafik på sommaren och gatubuller är en del av livet i stadskärnan, balanserat av servicenivåer året runt som kustutvecklingar utanför stadskärnorna inte kan matcha. En laddstation för elbilar ligger 2,1 km bort och en Tesla Supercharger 3,3 km.
Kartan visar lägenhetens position mellan Marbellas kommersiella centrum och kusten. Markörer indikerar Playa de la Bajadilla (738 m), mataffären (234 m), sjukhuset (996 m) och hamnområdet, vilket illustrerar att daglig service samlas inom en kort gåradie från bostaden.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom regionen intar bostaden en central stadsposition snarare än ett perifert resortläge. Marbella (159 786 invånare 2025) fungerar som administrativt centrum för Costa del Sols kommunförbund. Málaga stad och dess flygplats ligger 39 till 47 km österut; Estepona och Gibraltar ligger västerut. Jämfört med strandnära utvecklingar 5 till 10 km inåt landet eller västerut byter detta läge utrymme och moderna byggnadsstandarder mot gångavstånd till service, transport och det historiska centret.
Playa de la Bajadilla ligger 738 meter från bostaden, med Playa de Casablanca på 2,4 km och Playa de la Fontanilla på 2,9 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 39 km fågelvägen, vanligtvis 45 minuter med bil; Gibraltars flygplats ligger 58 km bort. Närmaste golfbanor, Golf Los Naranjos och The Range, ligger båda 6,0 km bort, med Aloha Golf Club på 6,8 km. Marbellas stadskärna ligger på tröskeln, Málaga stad ligger 47 km bort, och skolor som British International School (2,2 km) och English International College (8,2 km) ligger på praktiskt avstånd.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella registrerar cirka 3 851 soltimmar per år och en medelårstemperatur på 19,1 °C, med månadsmedelvärden från 12 °C till 26 °C. Badsläsongen, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar cirka fem månader. Bostaden ligger cirka 31 meter över havet, och vägen till stranden har en genomsnittlig lutning på 1,4 %, vilket är platt och hanterbart till fots eller med cykel. Sierra Blanca-bergen bakom Marbella utjämnar temperatur extremer jämfört med andra delar av Costa del Sol. Klimatet möjliggör året-runt-bruk av de gemensamma poolerna och strandpromenaden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbella har åtta stränder med Blå flagg, bland annat Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla och Los Monteros (Adelfas). Från lägenheten är Playa de la Bajadilla, intill fiskehamnen, närmaste alternativ på under en kilometer. Vattenaktiviteter är koncentrerade till marinan Virgen del Carmen (0,5 km) och marinan La Bajadilla (1,2 km). Sportanläggningar i kommunen uppgår till 415, med centret Supera Miraflores och en kommunal pool inom 1,1 km. Golfare når Golf Valley-banorna i Nueva Andalucía, Los Naranjos, Las Brisas och Aloha, inom 6 till 8 km.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 64 mm |
| Februari | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Platt
Inom Marbellas nuvarande försäljningsutbud konkurrerar denna lägenhet på läge snarare än specifikation. Residencial Albatros börjar på cirka 405 000 €, Nikki Living på 450 000 € och The Grove på 527 500 €. Utvecklingar i detta prissegment på kommunens västra sida erbjuder vanligtvis större planlösningar, nyare byggnader och privat parkering, men placerar köpare 5 till 10 km från det historiska centret, bilberoende för dagliga ärenden. Denna bostad vänder på den avvägningen: 63 m² i en byggnad från 1984 med gatuparkering, men med ett apotek utanför dörren, en mataffär på 234 meter, ett sjukhus på under en kilometer och stranden inom tio minuters promenad. För hyresmarknaden genererar centrala Marbella efterfrågan året runt, stödd av en kommun med nästan 160 000 invånare och en turiststock på 52 hotell; perifera nyproduktioner är mer säsongsberoende om de inte ligger på en golfanläggning. Köpare som jämför alternativ bör väga tre variabler: avsaknaden av privat parkering, byggnadens ålder mot moderna energistandarder, och värdet av gångvänlighet. Till 430 000 € är bostaden prissatt över instegssegmentet för begagnade bostäder i Marbellas utkanter och under nyproduktionerna i Golf Valley, vilket stämmer med premien som centrala, strandnära lägen kommanderar på denna marknad.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID