Mieszkanie na środkowym piętrze w Marbelli, w prowincji Málaga, położone w strefie miejskiej blisko wybrzeża. Apartament o powierzchni 63 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, wybudowany w 1984 roku i niedawno odnowiony. Plaża Playa de la Bajadilla oddalona jest o około 750 metrów, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, apteka i przystanki komunikacji publicznej. Cena wynosi 430 000 euro. Kompleks jest zamknięty, z windą, basenem wspólnym i basenem dla dzieci, na terenie niskim i płaskim, 31 metrów nad poziomem morza.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w strefie miejskiej Marbelli, w bezpośrednim sąsiedztwie portu, przystani i placówek handlowych. Playa de la Bajadilla znajduje się w odległości około 740 metrów, a szpital i centrum sportowe w promieniu jednego kilometra. Teren jest płaski, ze spadkiem w kierunku plaży wynoszącym zaledwie 1,4 procent.
Apartament o powierzchni 63 m² z dwiema sypialniami i dwiema pełnymi łazienkami, w tym jedną w sypialni. Wspólnota oferuje basen wspólny oraz basen dla dzieci. Budynek posiada windę i dostęp dla osób o ograniczonej mobilności. Orientacja wschodnia zapewnia poranne nasłonecznienie. Stan: niedawno odnowiony.
Nie jest to projekt nowej budowy. Budynek powstał w 1984 roku, a mieszkanie zostało niedawno wyremontowane i jest dostępne na rynku wtórnym. Status: gotowy do zamieszkania. Kupujący nabywa nieruchomość istniejącą, bez okresu oczekiwania na ukończenie budowy.
Obiekt nie posiada miejsca postojowego na własność, parkowanie odbywa się na ulicy. Powierzchnia użytkowa wynosi 63 m², co ogranicza przestrzeń dla większych gospodarstw domowych. Nie ma prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu. Winda, baseny i tereny wspólne są dostępne wyłącznie w ramach kompleksu. Widok z okien jest miejski, bez panoramy morza.
Ref: VL224662
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość odpowiada potrzebom kupujących poszukujących miejskiego mieszkania w Marbelli bez zależności od samochodu. Dla par lub single oświetlenie dzienne poranne, dwie łazienki i powierzchnia 63 m² tworzą funkcjonalny układ dla całorocznego lub sezonowego użytkowania. Bliskość plaży i portu czyni lokalizację odpowiednią dla osób ceniących nadmorski styl życia w kontekście miasta, a nie odizolowanego kompleksu. Dla nabywców z Północnej Europy rozważających drugą rezydencję, kombinacja krótkiego transferu z lotniska w Máladze (39 km) i pełnej infrastruktury pieszej upraszcza logistykę przyjazdów. Situation, w której mieszkanie sprawdza się szczególnie, obejmuje również inwestycje wynajmowe, 137 restauracji i 25 kawiarni w promieniu dwóch kilometrów oraz bliskość plaży wskazują na istniejący popyt najmu krótkoterminowego, choć decyzje inwestycyjne wymagają odrębnej analizy regulacyjnej i dochodowości. Nabywcy oczekujący prywatnego ogrodu, miejsca postojowego w cenie lub panoramy morza z okien muszą uwzględnić, że te elementy nie są częścią tej oferty. Podobnie gospodarstwa domowe wymagające trzech lub więcej sypialni znajdą powierzchnię 63 m² niewystarczającą. Osoby ceniące ciszę całoroczną powinny wziąć pod uwagę położenie w strefie handlowej i blisko portu, gdzie aktywność zwiększa się w sezonie turystycznym.
Mieszkanie powstało w 1984 roku i zostało niedawno odnowione, oznacza to współczesny standard wykończenia przy zachowaniu konstrukcji budynku z tamtego okresu. Kuchnia jest w pełni zabudowana i wyposażona, a łazienki, w tym łazienka w sypialni, zostały wykończone w nowoczesnym stylu, z kabinami prysznicowymi. Sypialnie posiadają zabudowane szafy, co zwiększa praktyczność użytkowania przy ograniczonej powierzchni. Okna są dwuszybowe, co poprawia izolację akustyczną i termiczną, istotne w strefie miejskiej z ruchem ulicznym. Instalacja klimatyzacji obejmuje tryb grzania i chłodzenia, zapewniając regulację temperatury在整个 roku. Budynek wyposażono w windę oraz dostęp dla osób o ograniczonej mobilności. Dostępne są połączenia światłowodowe i WiFi, co umożliwia pracę zdalną. Mieszkanie sprzedawane jest częściowo umeblowane. Kompleks jest ogrodzony, z domofonem, wspólnym basenem i basenem dla dzieci. Brak danych o certyfikacie energetycznym w materiałach źródłowych, kupujący powinien zweryfikować ten dokument podczas procesu zakupowego. Również kwestia parkowania wymaga uwagi: miejsce postojowe nie jest przypisane, parkowanie odbywa się na ulicy, co w centrum Marbelli oznacza uzależnienie od dostępności miejsc w poszczególnych porach dnia i roku.
Cena wynosi 430 000 euro za mieszkanie o powierzchni 63 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. W przeliczeniu na metr kwadratowy odpowiada to około 6 800 euro. W porównaniu z podobnymi ofertami w Marbelli, Residencial Albatros od 405 000 euro, Nikki Living od 450 000 euro i The Grove od 527 500 euro, cena mieści się w środkowym segmencie lokalnego rynku. Mieszkanie jest dostępne jako nieruchomość z rynku wtórnego, w stanie gotowym do zamieszkania, częściowo umeblowana.
Apartament funkcjonuje jako miejska nieruchomość rezydencjalna w bezpośrednim sąsiedztwie centrum Marbelli. Codzienne czynności, zakupy, apteka, kawiarnie i restauracje, znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru: najbliższy supermarket oddalony jest o około 230 metrów, a apteka o zaledwie kilka metrów. Dla mieszkańców oznacza to możliwość funkcjonowania bez samochodu, co w Marbelli nie jest regułą we wszystkich dzielnicach. Rytm dnia kształtuje bliskość portu i wybrzeża. Spacer do Playa de la Bajadilla zajmuje około dziesięciu minut po płaskim terenie, bez podejść. Bliskość przystani Puerto Deportivo Virgen del Carmen oraz Mariny la Bajadilla zapewnia dostęp do restauracji i usług typowych dla nadmorskiego centrum miasta. Kompleks, w którym znajduje się mieszkanie, jest ogrodzony i strzeżony, z domofonem, wspólnym basenem oraz basenem dla dzieci, rozwiązanie typowe dla zabudowy z lat osiemdziesiątych, poddanej modernizacji. Budynek posiada windę i jest przystosowany dla osób o ograniczonej mobilności. Orientacja wschodnia oznacza poranne światło słoneczne w pomieszczeniach i zacienienie w godzinach popołudniowych, aspekt istotny w miesiącach letnich, gdy temperatury przekraczają 25 stopni. Otoczenie jest miejskie i在整个 roku zamieszkane, co odróżnia tę lokalizację od sezonowych stref turystycznych. Z uwagi na położenie w strefie handlowej i blisko portu należy liczyć się z ruchem pieszym i samochodowym charakterystycznym dla centrum miasta, szczególnie w sezonie letnim, gdy baza 12 781 łóżek hotelowych w Marbelli zwiększa liczbę odwiedzających.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na infrastrukturze pieszej. Supermarket w odległości 234 metrów i apteka tuż przy budynku eliminują potrzebę podróży samochodem w podstawowych sprawach. Szpital znajduje się w odległości poniżej jednego kilometra, a w promieniu dwóch kilometrów działa 29 aptek i 20 banków. Oferta gastronomiczna, 137 restauracji i 25 kawiarni w promieniu dwóch kilometrów, odzwierciedla miejski charakter dzielnicy. Komunikacja publiczna obejmuje 11 linii i 50 przystanków, co umożliwia przemieszczanie się w obrębie Marbelli bez samochodu. Dla rodzin istotna jest obecność 41 szkół podstawowych i 28 szkół średnich w gminie, w tym British International School w odległości 2,2 km i English International College w odległości 8,2 km. Infrastruktura sportowa koncentruje się w pobliżu: Polideportivo Francisco Norte oddalony jest o 200 metrów, Polideportivo Riohuelo o 400 metrów, a centrum sportowe Supera Miraflores z basenem o 600 metrów. Charakter otoczenia jest miejski i całoroczny, w przeciwieństwie do stref wyłącznie turystycznych, dzielnica funkcjonuje również poza sezonem. Oznacza to dostępność usług w miesiącach zimowych, ale też obecność ruchu miejskiego jako stałego elementu otoczenia. Ładowarka pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 2,1 km.
Mapa ukazuje położenie mieszkania w relacji do centrum Marbelli i wybrzeża. Widać bliskość portu, plaży Playa de la Bajadilla oraz gęstą sieć usług w promieniu spacerowym, supermarket, apteki i przystanki komunikacji publicznej. Pola golfowe w Nueva Andalucía oraz autostrada w kierunku Malagi wyznaczają dalszy kontekst regionalny.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość położona jest w centralnej, nadmorskiej strefie Marbelli, miasta liczącego 159 786 mieszkańców i pełniącego funkcję siedziby stowarzyszenia gmin Costa del Sol. Malaga, stolica prowincji z 579 076 mieszkańcami, oddalona jest o 47 km w kierunku wschodnim. Algeciras (66 km) i Jerez de la Frontera (113 km) wyznaczają zasięg południowo-zachodni. Pozycja Marbelli w regionie łączy funkcję turystyczną, 52 hotele i 12 781 łóżek, z rozwiniętym rynkiem mieszkaniowym, o czym świadczy 4 743 transakcji nieruchomościowych odnotowanych w gminie.
Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, oddalona jest o około 740 metrów, spacer po płaskim terenie zajmuje około dziesięciu minut. Playa de la Casablanca i Playa de la Fontanilla znajdują się w odległości odpowiednio 2,4 i 2,9 kilometra. Lotnisko Malaga-Costa del Sol położone jest 39 km w linii prostej, a lotnisko Gibraltar 58 km. Najbliższe pola golfowe, Golf Los Naranjos, The Range i Aloha Golf Club, znajdują się w odległości 6,0 do 6,8 km w kierunku Nueva Andalucía. Marina la Bajadilla i Puerto Deportivo Virgen del Carmen leżą w promieniu 1,3 km. Centrum Marbelli znajduje się w zasięgu spaceru, a Malaga, stolica prowincji, oddalona jest o 47 km.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella rejestruje średnio 3 851 godzin słońca rocznie, co plasuje ją wśród najbardziej nasłonecznionych lokalizacji w Europie. Średnia roczna temperatura wynosi 19,1 stopnia Celsjusza, z wahaniami od około 12 stopni w najchłodniejszych miesiącach do 26 stopni latem. Sezon kąpielowy, określony jako okres z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20 stopni, trwa około pięciu miesięcy. Lokalizacja położona jest 31 metrów nad poziomem morza, a spadek terenu w kierunku plaży wynosi 1,4 procent, teren jest praktycznie płaski, bez schodów i podejść na trasie do wybrzeża. Otoczenie ma charakter urbanistyczny, z widokiem miejskim z okien mieszkania. Góry Sierra Blanca w tle Marbelli oraz nabrzeże stanowią główne elementy krajobrazowe w szerszym otoczeniu, jednak z samej nieruchomości perspektywa ogranicza się do zabudowy miejskiej.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Marbella posiada osiem plaż z Błękitną Flagą: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) wśród nich. Playa de la Fontanilla, najbliżej położona plaża z tym wyróżnieniem, oddalona jest o około 2,9 km. Playa de la Bajadilla, najbliższa plaża, położona jest obok portu rybackiego i mariny, co nadaje jej charakter miejski. Trzy pola golfowe znajdują się w promieniu 7 km: The Range (5,7 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) i Magna Marbella Golf (8,1 km). Infrastruktura sportowa gminy obejmuje łącznie 415 obiektów, w tym basen Supera Miraflores w odległości 600 metrów i basen miejski w odległości 1,1 km. Trzy mariny, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marina la Bajadilla i Puerto Pesquero, znajdują się w promieniu 1,3 km, oferując możliwości rekreacji wodnej i spacery nabrzeżem.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nieruchomość położona jest w centralnej, nadmorskiej strefie Marbelli, miasta liczącego 159 786 mieszkańców i pełniącego funkcję siedziby stowarzyszenia gmin Costa del Sol. Malaga, stolica prowincji z 579 076 mieszkańcami, oddalona jest o 47 km w kierunku wschodnim. Algeciras (66 km) i Jerez de la Frontera (113 km) wyznaczają zasięg południowo-zachodni. Pozycja Marbelli w regionie łączy funkcję turystyczną, 52 hotele i 12 781 łóżek, z rozwiniętym rynkiem mieszkaniowym, o czym świadczy 4 743 transakcji nieruchomościowych odnotowanych w gminie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W lokalnym kontekście Marbelli cena 430 000 euro za 63 m² (około 6 800 euro/m²) plasuje tę nieruchomość w środkowym segmencie rynku. Porównywalne oferty obejmują Residencial Albatros od 405 000 euro, Nikki Living od 450 000 euro oraz The Grove od 527 500 euro, różnice cenowe wynikają przede wszystkim z lokalizacji w obrębie gminy, standardu wykończenia i statusu (nowa budowa versus rynek wtórny). Ta nieruchomość wyróżnia się kombinacją centralnej, nadmorskiej lokalizacji i pełnej infrastruktury pieszej: supermarket, apteka, szpital, przystanki komunikacji publicznej i centrum sportowe mieszczą się w promieniu jednego kilometra. Większość nowych projektów w Marbelli powstaje w strefach oddalonych od centrum, w Nueva Andalucía, w kierunku Estepony lub na zboczach wokół miasta, gdzie zależność od samochodu jest większa, ale dostępne są prywatne ogrody, miejsca postojowe i panoramy. Cechą tej oferty jest natomiast charakter miejski: budynek z 1984 roku w strefie handlowej, blisko portu, z widokiem miejskim i parkowaniem ulicznym. Dla kupujących porównujących lokalizacje w regionie: Malaga oferuje większy rynek miejski i ceny zwykle niższe w strefach przedmiejskich, Estepona, nowsze projekty w niższych cenach, a Benahavís i Nueva Andalucía, środowisko golfowe z wyższym segmentem cenowym. Marbella, z 4 743 transakcjami nieruchomościowymi i stałą populacją zbliżoną do 160 000 mieszkańców, wykazuje płynny rynek zarówno dla zakupów rezydencjonalnych, jak i inwestycyjnych. Decyzja między tą nieruchomością a nową budową sprowadza się do wyboru między gotowością do zamieszkania i lokalizacją pieszą a nowszą technologią budowlaną i przypisanym miejscem postojowym.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID