Denne lejlighed er en del af en lukket boligkompleks med fælles pool og børnepool, beliggende i Marbella bymidte på Costa del Sol. Objektet fra 1984 er for nylig renoveret og tilbyder 2 soveværelser, 2 badeværelser og 63 m² boligareal med østorientering og byudsigt. Playa de la Bajadilla ligger cirka 700 meter væk, og marinaen Puerto Deportivo Virgen del Carmen er inden for gåafstand. Med apotek 8 meter fra døren, supermarked 234 meter væk og 11 offentlige transportlinjer i området er daglige ærinder mulige uden bil. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 39 km væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Marbellas bymæssige kerne, i et område kombineret af byliv, erhverv og kystnærhed. Playa de la Bajadilla og to marinaer er inden for gåafstand, og centrum med butikker, restauranter og servicefunktioner omgiver boligen. Terrænet mod stranden er næsten fladt med en hældning på 1,4 procent, hvilket gør ruten gangbar og cykelvenlig.
Boligen henvender sig til behov for kompakt bybolig nær havet med fælles faciliteter. To badeværelser, heraf et en suite, indbyggede skabe og fuldt indrettet køkken dækker praktisk plads til to personer eller en lille husstand. Elevator og adgang for bevægelseshæmmede gør komplekset tilgængeligt på alle etager. Gadevolumen er bymæssigt, uden privat parkeringsplads.
Dette er ikke et nybyggeri, men en resale-bolig opført i 1984 og for nylig renoveret i god stand med dobbeltglas, aircondition til varme og kulde samt fiberinternet. Bygningen har elevator og adgangskontrolleret indgang med porttelefon. Overtagelse kan ske løbende, da boligen er færdig og klar til indflytning uden ventetid på byggeri.
Boligen har ikke privat parkering; parkering sker på gaden. Der er ingen privat have eller privat pool; poolfaciliteter er fælles for komplekset. Udsigten er bymæssig, ikke havudsigt, og boligen vender mod øst uden eftermiddagssol på terrassen. Boligarealet er 63 m² uden ekstra bergingsrum eller udvendig terrace på over 10 m² i datagrundlaget.
Ref: VL224662
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til enlig eller par, der søger en vedligeholdt bybolig nær havet uden ansvar for have eller privat pool. Den praktiske profil med to badeværelser gør den brugbar for gæster eller hjemmekontor i det andet soveværelse. Situationer hvor boligen er relevant: helårsbosætning med gangafstand til service, idræt og strand; en anden bolig med lav vedligeholdelsesbyrde og lås-og-luk-op-funktion; eller udlejningsbrug i en bymæssig beliggenhed med efterspørgsel hele året. Købere, der prioriterer privat parkering, havudsigt eller stille udkant, bør note, at boligen tilbyder gadeparkering, byudsigt og central beliggenhed. Beboere uden bil kan klare sig her: supermarked, apotek, lægehus, hospital inden for et kilometer og offentlig transport er til stede. Cyklusmobilitet er realistisk på flade ruter langs kysten. For ældre købere er elevator, adgang for bevægelseshæmmede og flad rute til stranden konkrete parametre. For familier med små børn er børnepool, international skole i nærheden og svømmehal relevante faciliteter. Boligen egner sig derimod mindre til købere, der søger nybyggeri med moderne energimærkning, privat terrace mod syd eller garage, da disse elementer ikke indgår i datagrundlaget.
Boligen er opført i 1984 og er efterfølgende renoveret med moderne elementer. Datagrundlaget angiver stand som god, fremragende og nyligt renoveret, hvilket typisk dækker opdaterede badeværelser, køkken og gulve. Køkkenet er fuldt indrettet med integrerede hvidevarer. Badeværelserne omfatter et en suite-badeværelse tilknyttet hovedsoveværelset og et separat badeværelse med bruser, hvilket giver to selvstændige sanitetsenheder i en 63 m² bolig. Teknisk udstyr omfatter varme- og koldluftsanlæg til klimastyring hele året, dobbeltglas, der reducerer støj fra bymiljøet og forbedrer energieffektiviteten, samt fiberinternet og WiFi-forberedelse til fjernarbejde. Indbyggede skabe i soveværelserne maksimerer opbevaring uden løse møbler. Komplekset har elevator, porttelefon og lukket adgang, hvilket påvirker både sikkerhed og tilgængelighed. Boligen sælges delvis møbleret. Bygningens alder betyder, at konstruktionen er fra 1980'ernes spanske byggeret med efterfølgende moderniseringer; energimærkning er ikke angivet i datagrundlaget og bør verificeres hos sælger. Gadevolumen er bymæssigt med byudsigt fra boligen. Fællesarealerne omfatter pool og børnepool, som vedligeholdes gennem fællesudgifter. Parallelt med dette er der ingen privat parkering, hvilket er et konkret parameter ved købsvurderingen.
Dagligdagen i denne lejlighed er præget af bymæssig nærhed til det meste. Supermarkedet ligger 234 meter væk og apoteket bogstaveligt talt i stueetagen, hvilket betyder, at daglige indkøb sjældent kræver bil. Centrum af Marbella med restauranter, caféer og butikker er inden for gåafstand, og omkring 137 restauranter findes i en radius af to kilometer. Lejlighedens østorientering giver morgenlys i stuer og soveværelser, hvilket passer til en hverdag med formiddagsaktiviteter udenfor. Om eftermiddagen og aftenen er fællesområdet med pool et naturligt opholdssted, når boligen selv ligger i skygge. Fysisk aktivitet er let tilgængelig: Polideportivo Francisco Norte ligger 200 meter væk, og Supera Miraflores med svømmehal 600 meter væk. Strandture til Playa de la Bajadilla er en tur på under et kvarter ad næsten flad rute. Marinas ved havnen tilbyder gåture, restauranter og havnemiljø hele året. For familier med børn er der børnepool i komplekset, og internationale skoler som British International School ligger 2,2 km væk. Byen har 41 grundskoler og 28 gymnasier, hvilket giver reelle skolevalg. Offentlig transport med 11 linjer og 50 stop gør det muligt at nå Málaga og nabobyer uden bil, hvilket er praktisk for beboere, der ikke ønsker bil i hverdagen.
Omgivelsen er Marbellas bymæssige kerne med blandet bebyggelse, handel og kystfunktioner. Playa de la Bajadilla ligger cirka 700-800 meter væk med en næsten flad rute, og marinaen Puerto Deportivo Virgen del Carmen 500 meter væk fungerer som lokalt gåområde. Dagligvarer: supermarked 234 meter, apotek 8 meter. Sundhed: hospital cirka et kilometer væk, fem sundhedscentre i kommunen. Skoler: British International School 2,2 km, English International College 8,2 km. Idræt: fire sportscentre inden for 600 meter, herunder svømmehal. Transport: 11 buslinjer og 50 stop giver forbindelser i byen og mod Málaga; lufthavnen AGP ligger 39 km væk, cirka 40-45 minutter med bil. Omgivelsen er aktiv året rundt med 52 hoteller og omkring 12.800 senge i kommunen, hvilket betyder betydelig turisme i højsæsonen og et mere roligt bybillede uden for sommermånederne. Dybdegående infrastruktur som Elvias opladning 2,1-3,3 km væk og fiber bredbånd dækker moderne behov. Området er bymæssigt, ikke stille udkant; støjniveau og trafik følger centrumnormer. Det meste af dagliglivet foregår til fods, hvilket reducerer bilafhængighed betydeligt sammenlignet med forstadskomplekser længere fra centrum.
Kortet viser boligens placering i Marbella centrum med Playa de la Bajadilla mod sydøst, marinaerne ved havnen 500-1.200 meter væk og byens handelsområde umiddelbart omkring boligen. Golfbanerne ses 6-8 km mod nordvest i Nueva Andalucía, og motorvejen til Málaga lufthavn løber 39 km mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Boligen ligger i Marbella centrum, kystens mest centrale punkt mellem Fuengirola mod nordøst og Estepona mod sydvest. Málaga by ligger 47 km væk med lufthavn 39 km væk, hvilket placerer boligen inden for en times transport fra regionens hovedknudepunkt. Marbella er sæde for Costa del Sol-kommunesamarbejdet og har 159.786 indbyggere, regionens næststørste kystkommune. Positionen i bymidten adskiller sig fra Nueva Andalucía golf-området 6-8 km væk og fra San Pedro og Estepona længere mod vest, ved at alt byliv og strand er gåafstands-funktioner.
Strandene: Playa de la Bajadilla cirka 0,7-1,0 km, Playa de Casablanca 2,1-2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Byer: Marbella centrum gåafstand, Estepona cirka 30 km, Fuengirola cirka 25 km, Málaga 47 km med 579.000 indbyggere. Lufthavne: Málaga-Costa del Sol (AGP) 39 km, Gibraltar (GIB) 58 km. Golfbaner: Golf Los Naranjos 6,0 km, The Range 5,7-6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km, Magna Marbella Golf 8,1 km. Marinas: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km, Marina la Bajadilla 1,2 km. Samlet set er strand- og havneliv gåafstands-funktioner, mens golf kræver bil på 10-15 minutter, hvilket svarer til Norma for Nueva Andalucía-baner.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella ligger 31 meter over havet med et kystklimaet mildt af Middelhavet. Historiske data viser cirka 3.851 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1 grader med månedsgennemsnit fra 12 til 26 grader. Svømmesæsonen med vandtemperatur på mindst 20 grader varer cirka fem måneder, typisk maj til oktober. Terrænet mod stranden er fladt med 1,4 procent hældning, og byen ligger mellem kysten og Sierra Blanca-bjergene, som giver læ fra nordlige vinde og bidrager til det milde vinterklima. For beboere betyder dette udendørs liv det meste af året: morgenlys på østorienterede terrasser, gåture ved marinaen om vinteren og poolsæson fra forår til efterår. Klimaet reducerer opvarmningsbehov væsentligt, mens koldt AC dækker sommervarmen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Marbella har otte Blue Flag-strande, herunder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros, hvilket indikerer vedligeholdt vandkvalitet og faciliteter. Nærmeste strand er Playa de la Bajadilla under et kilometers gang. Playa de la Fontanilla og Casablanca udvider valgmulighederne inden for 2-3 km. Golfinteresserede har fem baner inden for 8 km, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas i Nueva Andalucía-området, som er kendt for international golfsvinger. Kommunen rummer 415 sportsfaciliteter, fire sportscentre i nærområdet og to svømmehaller, herunder Supera Miraflores 600 meter væk. Marinaerne ved havnen tilbyder gåture, vandresti-forbindelse langs kystpromenaden, som løber flere kilometer langs Marbellas kystlinie og binder strandene sammen til gå- og cykelture.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Boligen ligger i Marbella centrum, kystens mest centrale punkt mellem Fuengirola mod nordøst og Estepona mod sydvest. Málaga by ligger 47 km væk med lufthavn 39 km væk, hvilket placerer boligen inden for en times transport fra regionens hovedknudepunkt. Marbella er sæde for Costa del Sol-kommunesamarbejdet og har 159.786 indbyggere, regionens næststørste kystkommune. Positionen i bymidten adskiller sig fra Nueva Andalucía golf-området 6-8 km væk og fra San Pedro og Estepona længere mod vest, ved at alt byliv og strand er gåafstands-funktioner.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Inden for Marbella placerer denne bolig sig i den centrale bydel, hvilket adskiller den fra de fleste nye projekttilbud langs kysten. Residencial Albatros startes fra €405.000, Nikki Living fra €450.000 og The Grove fra €527.500; disse tre ligger typisk i nybyggerzoner med moderne energistandarder og fælles anlæg, men ofte længere fra gåafstands-byliv. Denne resale-bolig tilbyder til gengæld umiddelbar overtagelse, renoveret stand og en placering, hvor dagligvarer, sundhed, skoler, sport og strand kan nås til fods. Prisen på €430.000 for 63 m² svarer til cirka €6.800 per kvadratmeter, hvilket er markant over gennemsnittet i Málaga-provinsen, hvor medianindkomsten er €16.450, men i tråd med centrale Marbella-boliger. Kommunen registrerede 4.743 ejendomshandler, hvilket vidner om en aktiv marked. Sammenlignet med nabokommuner som Estepona og Fuengirola har Marbella højere prisniveauer, men også bredere service, 52 hoteller, international skoletilbud og fem golfbaner inden for 8 km. For købere, der vejer bynærhed mod nybyggerikomfort, er hovedafvejningen her: central beliggenhed, gangafstand og færdig bolig versus nybyggets energimærkning, privat parkering og moderne plantegninger. Gibraltar lufthavn 58 km væk giver sekundær flyforbindelse mod nord. Købere med fokus på udlejning bør note, at bymæssig beliggenhed nær strand og marina giver helårs efterspørgsel frem for rene sommersæsoner, hvilket er tilfældet i mere perifere zone.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID