Denne færdigbyggede lejlighed med to soveværelser og to badeværelser på 63 m² ligger i centrale Marbella, i gåafstand fra Playa de la Bajadilla og fiskerihavnen. Bygningen er fra 1984, og lejligheden er for nyligt renoveret. Beliggenheden er urban og serviceorienteret: et supermarked ligger ca. 230 meter væk, et apotek 8 meter og et offentligt sportscenter 200 meter. Málaga Lufthavn ligger ca. 39 km væk. Komplekset er et lukket boligområde og har elevator, fælles pool og en børnepool. Dette er en brugt bolig i et etableret bymiljø, ikke et nybyggeri.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Marbellas bymidte, mellem handelsområdet og strandpromenaden. Playa de la Bajadilla ligger ca. 740 meter væk til fods, og lystbådehavnen med samme navn ligger 1,2 km fra døren. Butikker, skoler og sundhedsfaciliteter kan nås til fods eller på cykel. De nærmeste busstoppesteder og 11 lokale offentlige transportlinjer forbinder området med resten af kommunen.
Boligen fungerer som en lås og rejs-bolig i byen eller fast bolig for en til to beboere. To soveværelser og to badeværelser, et eget badeværelse, indbyggede skabe, aircondition (varme/køling), termoruder og fiberinternet dækker de praktiske behov for helårs- eller sæsonbolig. Elevator og tilgængelighedsforanstaltninger for personer med nedsat bevægelighed er til stede. Parkering foregår på gaden, ingen privat plads er inkluderet.
Dette er ikke et nybyggeriprojekt. Bygningen blev færdigbygget i 1984, og lejligheden er sidenhen blevet renoveret, og standen er beskrevet som god til fremragende. Købet vedrører en færdig, beboelig brugt bolig, så der er ingen byggefase, ingen risiko ved projektsalg og ingen overdragelsesdato at tage højde for. Overdragelsen kan forløbe i tempoet fra en almindelig brugtboligshandel.
Boligen tilbyder ikke privat parkering, privat have, privat pool, havudsigt (udsigten er bypræget), depotrum eller udendørs areal ud over det viste. Det er en lejlighed på 63 m², hvilket begrænser pladsen til større husstande. Parkering er kun på gaden. Der er ingen byggerigaranti, da det er en brugt bolig fra 1984. Orienteringen er mod øst, så direkte eftermiddagssol i interiøret er begrænset.
Ref: VL224662
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køberprofil, der prioriterer beliggenhed og gangvenlighed frem for indre plads og moderne bygningsmasse. Genkendelige situationer er: et par, der søger en vedligeholdelsesfri sommerbolig nær Marbellas gamle bydel og strand, som kan ankomme med fly (39 km fra Málaga Lufthavn) og bruge lejligheden uden bil; en fastboende, der værdsætter et sygehus under én kilometer væk, et supermarket 230 meter væk og offentlig transport ved døren; eller en investor, der retter sig mod Marbellas centrale udlejningsmarked, hvor efterspørgslen hele året understøttes af 52 hoteller og 12.781 turistpladser i kommunen. Den passer mindre godt til købere, der kræver privat have, privat parkering, havudsigt, tre eller flere soveværelser, eller energipræstation og fællesstandard fra byggeri efter 2020. Østorienteringen og de 63 m² gør den også mindre velegnet til husstande, der opholder sig indendørs det meste af dagen, eller forventer eftermiddagssol på en terrasse.
Bygningens kappe er fra 1984, hvilket placerer den i en bygningsepoke før dagens energieffektivitetskrav; der er ikke angivet et energimærke i de tilgængelige data. Selve lejligheden er dog for nyligt renoveret og beskrives som værende i god til fremragende stand. Dokumenterede egenskaber omfatter termoruder, indbyggede skabe, et fuldt udstyret køkken, aircondition med varme og køling samt et eget badeværelse. Boligen er delvist møbleret. Praktisk relevant infrastruktur er til stede: fiberinternet og WiFi, dørtelefon og adgangskontrol til komplekset. Tilgængelighedsforanstaltninger omfatter elevator og funktioner for personer med nedsat bevægelighed. Købere, der vurderer langsigtede driftsomkostninger, bør bemærke, at en bygning fra 1984 ikke matcher nybyggeriers varmeisolationsstandard på Costa del Sol, og at aircondition med varme og køling vil være det primære klimaanlæg. En tilstandsrapport er standardredskabet til at verificere standen på konstruktion, installationer og fællesarealer før køb.
Udbudsprisen er €430.000 for en færdig brugt lejlighed på 63 m² med to soveværelser og to badeværelser. Sammenlignet med nærliggende projekter i Marbella, Residencial Albatros fra ca. €405.000, Nikki Living fra €450.000 og The Grove fra €527.500, ligger prisen midt i det lokale interval. Den højere pris pr. kvadratmeter afspejler den centrale, gangvenlige beliggenhed frem for størrelse eller bygningens alder. Boligen er straks tilgængelig, da den er færdig og renoveret.
Hverdagen omkring denne lejlighed er præget af dens centrale beliggenhed i Marbella. Inden for ca. 200 meter findes et supermarked, et apotek 8 meter væk og sportscentret Polideportivo Francisco Norte. Den gamle bydel, strandpromenaden og Playa de la Bajadilla ligger ti til femten minutters gang væk, hvilket gør bilen valgfri for de fleste ærinder: 137 restauranter, 25 caféer, 20 banker og 29 apoteker ligger inden for en radius på to kilometer. Områdets rytme er som en etableret andalusisk kystby, aktiv hele året, travlere om sommeren, roligere men fuldt betjent om vinteren. Selve lejligheden er kompakt: to soveværelser, to badeværelser og en østvendt stue velegnet til morgenlys. Fællesfaciliteter omfatter en pool og en børnepool i det lukkede kompleks samt elevator til alle etager. Praktiske forhold omfatter gadeparkering, som i centrale Marbella kræver tålmodighed i højsæsonen, og byudsigt frem for havudsigt. For beboerne reducerer kombinationen af gangafstand til service, offentlig transport (50 stoppesteder i området) og nærhed til sygehuset på under én kilometer afhængigheden af bil mere end typisk for Costa del Sol-lokationer længere væk fra bymidterne.
De nærmeste omgivelser er urbane og fuldt betjente. Et apotek ligger 8 meter fra indgangen, et supermarked 234 meter, et sygehus 996 meter og sportscentret Polideportivo Francisco Norte 200 meter. Lystbådehavnen Puerto Deportivo Virgen del Carmen ligger 500 meters gang væk, og fiskerihavnen 1,3 km. Den offentlige transport omfatter 11 linjer og 50 stoppesteder i området, som forbinder midtbyen med ydre bydele og nærliggende byer. Miljøet er travlere end forstadszoner i Marbella: kommerciel aktivitet, turisttrafik om sommeren og gadestøj er en del af bylivet i midtbyen, afbalanceret af serviceniveauer hele året, som kystudviklinger uden for bymidterne ikke kan matche. En elbiloplader ligger 2,1 km væk og en Tesla Supercharger 3,3 km.
Kortet viser lejlighedens position mellem Marbellas kommercielle centrum og kysten. Markører angiver Playa de la Bajadilla (738 m), supermarkedet (234 m), sygehuset (996 m) og havneområdet, hvilket illustrerer, at daglige faciliteter samler sig inden for en kort gåafstand fra boligen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
I regionen indtager boligen en central byposition frem for en perifer resortbeliggenhed. Marbella (159.786 indbyggere i 2025) fungerer som administrativt centrum for Costa del Sols kommunesamarbejde. Málaga by og dens lufthavn ligger 39 til 47 km mod øst; Estepona og Gibraltar ligger mod vest. Sammenlignet med strandnære udviklinger 5 til 10 km inde i landet eller mod vest bytter denne beliggenhed plads og moderne bygningsstandarder til gangafstand til service, transport og den historiske midtby.
Playa de la Bajadilla ligger 738 meter fra boligen, med Playa de Casablanca på 2,4 km og Playa de la Fontanilla på 2,9 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 39 km i fugleflugt, typisk 45 minutter ad vej; Gibraltar Lufthavn ligger 58 km væk. De nærmeste golfbaner, Golf Los Naranjos og The Range, ligger begge 6,0 km væk, med Aloha Golf Club på 6,8 km. Marbellas bymidte ligger lige ved døren, Málaga by ligger 47 km væk, og skoler som British International School (2,2 km) og English International College (8,2 km) ligger inden for praktisk afstand.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella registrerer ca. 3.851 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C til 26 °C. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer ca. fem måneder. Boligen ligger ca. 31 meter over havets overflade, og ruten til stranden har en gennemsnitlig hældning på 1,4 %, hvilket er fladt og overkommeligt til fods eller på cykel. Sierra Blanca-bjergene bag Marbella udjævner temperatur ekstremer i forhold til andre dele af Costa del Sol. Klimaet understøtter udendørs brug af de fælles pools og strandpromenaden hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Marbella har otte strande med Blå Flag, herunder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros (Adelfas). Fra lejligheden er Playa de la Bajadilla, ved siden af fiskerihavnen, det nærmeste valg på under én kilometer. Vandaktiviteter er koncentreret omkring lystbådehavnen Virgen del Carmen (0,5 km) og lystbådehavnen La Bajadilla (1,2 km). Sportsfaciliteter i kommunen udgør i alt 415, med centret Supera Miraflores og en kommunal pool inden for 1,1 km. Golfspillere når Golf Valley-banerne i Nueva Andalucía, Los Naranjos, Las Brisas og Aloha, inden for 6 til 8 km.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marts | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Fladt
Inden for Marbellas nuværende salgsudbud konkurrerer denne lejlighed på beliggenhed frem for specifikation. Residencial Albatros starter ved ca. €405.000, Nikki Living ved €450.000 og The Grove ved €527.500. Udviklinger i dette prisinterval på kommunens vestlige side tilbyder typisk større plantegninger, nyere byggeri og privat parkering, men placerer købere 5 til 10 km fra den historiske midtby, afhængige af bil til daglige ærinder. Denne bolig vender den afvejning om: 63 m² i en bygning fra 1984 med gadeparkering, men med et apotek ved døren, et supermarked 234 meter væk, et sygehus under én kilometer og stranden inden for ti minutters gang. For udlejningsmarkedet skaber centrale Marbella efterspørgsel hele året, understøttet af en kommune med næsten 160.000 indbyggere og en turismemasse på 52 hoteller; perifere nybyggerier er mere sæsonprægede, medmindre de ligger på et golfresort. Købere, der sammenligner muligheder, bør afveje tre variabler: fraværet af privat parkering, bygningens alder i forhold til moderne energistandarder og værdien af gangvenlighed. Til €430.000 er boligen prissat over indgangssegmentet for brugte boliger i Marbellas udkant og under nybyggerierne i Golf Valley, hvilket stemmer overens med præmien, som centrale, strandnære positioner kommanderer på dette marked.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID