Korter asub Marbella linna südames, Málaga provintsis Andaluusias, umbes 740 meetri kaugusel Playa de la Bajadilla rannast. See on 1984. aastal valminud, hiljuti renoveeritud kahetoaline korter 63 m² üldpinnaga, kaks vannituba, idasuunaline orientatsioon. Kompleksis on ühine bassein ja lastebassein, lift ning piiratud liikumisega territoorium. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub umbes 39 km kaugusel. Pood, apteek ja ühistranspordi peatused jäävad jalutuskaugusse.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Marbella linnakeskkonnas, umbes 1 km kaugusel sadamast ja rannast. Ümbruskond on linnalik koos ärialade ja poodidega. Supermarket asub 234 m ja apteek 8 m kaugusel. Haigla jääb umbes 1 km kaugusele. Ala on lame, rannani viib nõlv alla 1,4%, mis teeb liikumise jalgrattaga ja jalgsi praktiliseks.
Korter sobib funtsionaalselt neile, kes otsivad kompaktset elamist linnakeskkonnas koos teenindusega kohe lähedal. Kaks tuba ja kaks vannituba, sealhulgas sisevannituba, võimaldavad kasutada nii püsielamiseks kui lühiajaliseks viibimiseks. Ühine bassein ja lastebassein kuuluvad kompleksi. Autot pole tingimata vaja, sest teenused on jalutuskaugus.
Ei ole uusehitus. Hoone valmis 1984. aastal (indicatiivne) ning korter on hiljuti renoveeritud ja heas korras. Üleandmine on võimalik kohe, kuna objekt on müügivalmis. Ehitusjärgne ooteaeg puudub. Vanema hoona puhul kehtivad olemasolevate ehitustavade ja energiaklassi tingimused, mitte uusehituse normid.
Objekt ei oma privaatset parklat ega eraldi parkimiskohta; parkimine toimub tänaval. Privaatset basseini ei ole, ainult ühine. Panoraamvaade või merevaade puudub, vaade on linnaline. Pealuuanselist mäevaadet ei ole. Energiasertifikaadi andmed puuduvad andmebaasis, samuti puudub andmeld terrassi suuruse kohta. Kuuekümne kolme ruutmeetri pindala piirab ruumilist varu.
Ref: VL224662
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situatsioonid, kus see objekt tuleb aruteluks: ostja soovib kompaktset teist kodu Marbella keskuse lähedal kohe kasutamisvalmis kujul; püsiviibimine või pikemad külaskäigud, kus jalutuskäik teenustele on tähtis; elamine ilma sõidukita, kuna 50 bussipeatust ja 11 liini hõlmav võrgustik asub lähedal. Korter sobib ka neile, kes soovivad üürimistulu linnapiirkonnas, kus aastaringne nõudlus on olemas, sest Marbella ei ole ainult hooajaline turg. Vähem sobiv on objekt neile, kes otsivad privaatset aeda, oma parkimiskohta või suurt pinda: 63 m² ja tänavaparkimine piiravad neid vajadusi. Samuti ei paku objekt merevaadet ega mäepanoraami. Basseini kasutamine toimub ühiselt, mis tähendab jagatud ruumi ja kompleksi reegleid. Idasuunaline orientatsioon tähendab, et terrass või rõdu saab hommikupäikest, mitte õhtust päikeseloojangut. Otsuse kontekstis tuleb hinnata, kas linnalähedus ja teenindus kaaluvad üles ruumi ja privaatsuse piirangud. Renoveeritud seisukord vähendab koheseid remondikulusid.
Objekti seisundit kirjeldatakse hea ja hiljuti renoveeritud seisundina. Tehnilised andmed näitavad kahekordse klaasiga aknaid, mis parandavad heliisolatsiooni ja soojusliku mugavuse linnakeskkonnas. Kortis on sisseehitatud riidekapid, täielikult sisustatud köök ja osaliselt möobel. Kliimakontroll hõlmab konditsioneeri nii külma kui sooja õhu režiimiga, mis katab aastaringse kasutuse 12, 26 °C ööpäeva keskmiste temperatuuride tingimustes. Kahes vannitoas on duširuumid, üks neist sisevannituba magamistoa juures. Hoone on varustatud lifti ja pääsuga piiratud liikumisvõimega inimestele. Kiudoptiline internet ja WiFi on olemas, mis töötab kaugtöö jaoks. Kompleks on piiratud ligipääsuga, videoukssidega. Hoone ehitusaasta 1984 tähendab, et kandvad konstruktsioonid ja veevarustussüsteemid põhinevad tolleaegsetel normidel; renoveering on nähtav elementide tasandil, kuid ei muuda hoone ehitusaastat. Puuduvad andmed energiaklassi kohta, mis vahetuskauba puhul tuleb taotleda müüjalt enne ostuotsust. Tehniline seisund tuleb hinnata ehitusinspektsiooni kaudu.
Hind on 430 000 eurot alatesummana reserveerimisjärjekorras, võttes arvesse, et tegemist on vahetuskauba ehk edasimüügi objektiga, mis valmis 1984. aastal ja on hiljuti renoveeritud. Sama suurusega uusarendused piirkonnas algavad kõrgematest hindadest. 63 m² pindala ja kaks vannituba mõjutavad hindruutmeetri kohta umbes 6 800 eurot. Võrreldavates Marbella projektides algavad hinnad 405 000 kuni 527 500 euroni. Muud kulud, nagu ühisfonditasud ja käibemaks, tuleb eraldi küsida.
Tegemist on linnakorteriga, mida iseloomustab asukoht Marbella keskuse lähedal. Igapäevane rütm toimub jalgsi: supermarket asub 234 m, apteek 8 m ja spordikeskus 200 m kaugusel. Sadam Puerto Deportivo Virgen del Carmen jääb 500 m kaugusele, kus asuvad restoranid ja paadisadama teenused. Rannik ja Playa de la Bajadilla on umbes 740 m kaugusel, tasasel teel. Korter ise on idasuunaline, mis tähendab hommikupoolset päikest ja jahedamat õhtut. Ühiskasutuses olev basseinikompleks võimaldab suplemist ilma rannani liikumata. Ümbruskond on aastaringne, kuna Marbella on püsieluga linn 159 786 elanikuga (INE 2025), mitte hooajaline kuurortpiirkond. Teenindus ei sõltu turismihooajast: 2 km raadiuses on 137 restorani, 29 apteeki ja 20 panka. Ühistransport hõlmab 11 liini ja 50 peatust. Tegemist on kompaktse linnaelamisega, kus auto on pigem lisavõimalus kui vajadus. Hooajaline liiklussurvestus kesklinnas on olemas, kui kaugusest arvata. Sobilik neile, kes hindavad jalutuskaugust teenustele ega vaja suurt pinda.
Igapäevaelu sellel asukohal toimub peamiselt jalgsi. Supermarket 234 m ja apteek 8 m kaugusel hõlmavad põhiteenused. Spordikeskused Polideportivo Francisco Norte (200 m) ja Polideportivo Riohuelo (400 m) võimaldavad treeningut ilma transpordita. Haigla asub 996 m kaugusel. Koolid, sealhulgas rahvusvahelised koolid British International School (2,2 km) ja English International College (8,2 km), on olemas nii põhi- kui keskhariduse jaoks, 41 põhikooli ja 28 keskhariduskooliga linnas. Ühistransport hõlmab 11 liini ja 50 peatust. Restoranide tihedus 2 km raadiuses (137) näitab tugevat teenindusbaasi. Ala on linnaline, mis tähendab liikluse ja inimeste survestust eriti suvehooajal, mil 52 hotelli ja 12 781 voodikohta toovad turiste linna. Väljaspool hooaega rütm on rahulikum. Elektriauto laadija asub 2,1 km kaugusel, Tesla Supercharger 3,3 km kaugusel.
Kaardil paistab objekti paiknemine Marbella keskuse idaosas, rannikust mõnesaja meetri kaugusel. Bajadilla rann ja sadam on lõunas, teeninduspiirkond kohe ümber. Lennujaam asub loodes umbes 39 km kaugusel. Golfialad jäävad läände, Nueva Andalucía suunas.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Marbella asub Costa del Soli keskosas, Málaga provintsis, 47 km kaugusel Málaga linnast ja 58 km Gibraltarist. Omavalitsuse pindala on 114,3 km² ja elanikkond 159 786 (2025). Linn on piirkondlike omavalitsuste liidu ja kohturingkonna keskus. Posisioon Málaga ja Gibraltarit ühendaval rannikul teeb asukoha jõudmiseks lennujaamast umbes 40 minuti teekonna. Võrreldes sisemaaga on kliima mereline ja mägede lähedus loob mikrokliima.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed: aasta keskmine temperatuur 19,1 °C, kõikumised 12, 26 °C. Päikesepaiste umbes 3 851 tundi aastas, mis on üks kõrgemaid Vahemere piirkonnas. Suplushooaeg, kui veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab viis kuud. Kõrgus merepinnast on 31 m ja rannani viib nõlv 1,4%, mis tähendab tasast jalutusteed ilma treppideta. Lähim loodusobjekt on rannajoon; vaatepunkt Mirador de los Gitanos asub 3,3 km kaugusel. Mäed Sierra Blanca jäävad linna taha, kuid korteri vaade on linnaline, mitte looduslik. Vahemereline kliima vähendab kütmisvajadust talvel ja jahutust suvel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Marbellas on kaheksal rannal Sinine lipp: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) jt. Lähim rann, Playa de la Bajadilla, on 738 m kaugusel ja seotud kalasadama ning jahisadamaga. Golfivalik 6, 8 km raadiuses hõlmab Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas ja Magna Marbella Golf. Ujulad: Supera Miraflores 0,6 km ja Piscina municipal 1,1 km. Spordirajatisi on linnas kokku 415. Jahisadamad Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) ja Marina la Bajadilla (1,2 km) võimaldavad veesporditeenuseid. Marbella keskus ise pakub promenaadi ja vanalinna ruume jalutamiseks.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella asub Costa del Soli keskosas, Málaga provintsis, 47 km kaugusel Málaga linnast ja 58 km Gibraltarist. Omavalitsuse pindala on 114,3 km² ja elanikkond 159 786 (2025). Linn on piirkondlike omavalitsuste liidu ja kohturingkonna keskus. Posisioon Málaga ja Gibraltarit ühendaval rannikul teeb asukoha jõudmiseks lennujaamast umbes 40 minuti teekonna. Võrreldes sisemaaga on kliima mereline ja mägede lähedus loob mikrokliima.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Võrreldavate projektide seas Marbella linnas algavad hinnad Residencial Albatros 405 000 eurost, Nikki Living 450 000 eurost ja The Grove 527 500 eurost. Käesolev objekt 430 000 euroga asub selles vahemikus keskel. Erinevus seisneb ehitusaastas: 1984. aasta vahetuskaup versus enamasti uuemad arendused. Renoveeritud seisukord lähendab viimistlustaset uusehitusele, kuid hoone tehnilised võrgud ja energiaklass põhinevad vanematel normidel. Asukohalt on objekt keskosas ja teenustest lähemal kui paljud äärelinna arendused. Hinna ruutmeeter umbes 6 800 eurot jääb alla paljude uushoonete tasemele, mis kajastab nii suurust kui ehitusaastat. Piirkonna statistika toetab aastaringset nõudlust: 4 743 kinnisvaratehingut ja 52 hotelliga teenindusbaas. Ostja, kes võrdleb uusehitusega, peab arvestama, et uutes projektides on tavaliselt garaaž, moodsam energiamärgis ja pikem tehniline eluiga, kuid kõrgem alghind. Vahetuskauba eeliseks on kohe kasutamine ja asukoha küpsus puu- ja teeninduskeskkonnas, mis uutes äärelinnapiirkondades alles kujunevad. Marbella turul eristub linnakeskus rannikust lääne poole jäävatest golfipiirkondadest, kus fookus on suurematel pindadel ja vaiksemal tihedusel. See objekt esindab linnapoolset poolt: kompaktne, teenindus lähedal, liikluse ja tihedusega keskkonnas. Otsus sõltub prioriteedist: ruum ja privaatsus versus asukoht ja jalutuskäik.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID