Ovaj stan od 63 m² sa dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u gradskoj jezgri Marbelle, na oko 740 metara pješice od plaže Playa de la Bajadilla. Zgrada potječe iz 1984. godine, a jedinica je nedavno obnovljena. Kompleks je ograđen, sa zajedničkim bazenom i dječjim bazenom, dizalom i pristupom za osobe s ograničenom pokretljivošću. Pozicija kombinira urbanu udaljenost do trgovina, ljekarne i sportskih centara s blizinom marine i plaže. Cijena kreće od 430.000 eura, a objekt je u stanju spreme za useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina leži u stambeno-urbanoj zoni Marbelle, između centra grada i obale. Ljekarna je udaljena 8 metara, supermarket 234 metra, a sportski centar 200 metara. Marina Puerto Deportivo je na oko 500 metara. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 39 km. Teren prema plaži je ravnicast, s nagibom od oko 1,4 posto.
Nekretnina odgovara potrebama za kompaktnim gradskim stanovanjem uz more: dvije spavaće sobe, dvije kupaonice od kojih je jedna ensuite, klimatizacija za hlađenje i grijanje, ugrađeni ormari te potpuno opremljena kuhinja. Istočna orijentacija znači jutarnje sunce. Parkiranje je riješeno na ulici, bez vlastitog mjesta.
Ne radi se o novogradnji; zgrada je iz 1984. godine, a stan je nedavno renoviran i u stanju je označenom kao izvrsno. Obuhvaća dvostruko staklo, vlaknasti internet i interfon. Objekt je u vlasništvu dostupan odmah, bez razdoblja izgradnje ili čekanja na isporuku.
Projekt ne nudi privatno parkirno mesto ni ostavu. Nema privatnog bazena, samo zajednički i dječji. Pogled je urban, bez morskog ili panoramskog obzora. Površina od 63 m² ograničava prostor za veća kućanstva. Nekretnina je djelomično namještena, ne potpuno.
Ref: VL224662
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara profilu kupca koji traži gotov, odmah upotrebljiv stan u gradskoj jezgri Marbelle bez ovisnosti o automobilu. Prva prepoznatljiva situacija je kupac druge stambene nekretnine koji želi objekt za sezonske boravke s mogućnošću najma izvan sezone; blizina plaže, marine i centra podržava turističku potražnju. Druga situacija je par ili pojedinac koji se trajno seli i traži kompaktnu jedinicu sa svim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, zdravstveni centri, škole i sportski objekti nalaze se unutar dva kilometra. Treća je kupac s ograničenom pokretljivošću ili starija osoba kojoj su dizalo, pristup bez barijera, ljekarna na osam metara i bolnica na manje od kilometra praktični argumenti. Nekretnina manje odgovara kućanstvima s djecom kojima treba više prostora od 63 m², kupcima koji traže privatni bazen ili vlastito parkirno mjesto, te onima kojima je prioritet tiha rezidencijalna zona bez urbanog prometa. Odsutnost morskog pogleda i istočna orijentacija također su elementi koje dio kupaca odbacuje, a drugima ne predstavljaju prepreku.
Stan je nedavno renoviran i prema podacima u stanju označenom kao izvrsno. Dvostruka stakla smanjuju buku iz urbanog okruženja i poboljšavaju toplinsku izolaciju. Klima jedinica pokriva i hlađenje ljeti i grijanje zimi. Kuhinja je potpuno opremljena, spavaće sobe imaju ugrađene ormare, a glavna spavaća soba vlastitu kupaonicu. Druga kupaonica je modernizirana, sa tuš kabinom prema vizualnom materijalu. Zgrada iz 1984. godine podrazumijeva konstrukcijski standard tog razdoblja; energetski certifikat nije naveden u dostupnim podacima i treba ga zatražiti prije kupnje. Tehnička infrastruktura uključuje vlaknasti internet, interfon i dizalo. Kompleks je ograđen s kontroliranim ulazom. Namještaj je djelomično uključen, što kupcu ostavlje prostora za doradu po vlastitim potrebama. Zajednički bazen i dječji bazen pripadaju zajednici vlasnika, s pripadajućim troškovima održavanja. Parking na ulici u centru Marbelle varira po dostupnosti ovisno o sezoni, što je realan operativni faktor za svakodnevnu upotrebu.
Ulazna cijena iznosi 430.000 eura za stan od 63 m², što odgovara otprilike 6.800 eura po kvadratnom metru. U usporedbi s usporedivim projektima u Marbelli, Residencial Albatros od 405.000 eura, Nikki Living od 450.000 eura i The Grove od 527.500 eura, cijena se nalazi u srednjem segmentu lokalnog tržišta. Radi se o nekretnini iz drugog tržišta, dostupnoj odmah. Dodatni troškovi kupca uključuju porez na prijenos i javne bilježničke troškove.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se pješice. Supermarket je na 234 metra, ljekarna praktički u zgradi, a apoteka i banke unutar nekoliko stotina metara. U radijusu od dva kilometra nalazi se 137 restorana, 25 kafića i 20 banaka, što znači da se većina potreba pokriva bez automobila. Jutro može početi istočnim suncem u dnevnom prostoru, a nastaviti šetnjom do marine Puerto Deportivo na oko 500 metara ili do plaže Bajadilla na manje od kilometra. Poslijepodne nudi zajednički bazen u kompleksu ili sportski centar Polideportivo Francisco Norte na 200 metara. Zbog urbanog karaktera okoline prisutna je gradska gužva i buka, osobito ljeti kada turistička sezona pojačava aktivnost u centru Marbelle. Izvan sezone kvart djeluje mirnije, s većinskim lokalnim stanovništvom. Dizalo i pristup za osobe s ograničenom pokretljivošću čine zgradu funkcionalnom za različite korisnike. Za kupce koji traže tišinu, zatvorena urbana okolina i blizina komercijalne zone mogu biti ograničavajući faktor. Za one koji preferiraju praktičnost i more na dohvat ruke, ta ista karakteristika je glavna prednost.
Okolina funkcionira kao punopravni gradski kvart s kontinuiranim sadržajima tijekom cijele godine. U radijusu od dva kilometra nalazi se 137 restorana i 25 kafića, što odgovara gustoći središta Marbelle s oko 160.000 stanovnika. Zdravstvena infrastruktura obuhvaća pet zdravstvenih centara u gradu, s najbližim na manje od kilometra. Obrazovnu ponudu čini 41 osnovna i 28 srednjih škola, uključujući British International School na 2,2 km. Javni prijevoz pokriva 11 linija s 50 stanica, što omogućuje kretanje bez automobila i prema širim zonama grada. Za rekreaciju dostupna su 415 sportskih objekata u općini, s Polideportivo Francisco Norte na 200 metara i municipalnim bazenom na 1,1 km. Marine Puerto Deportivo i La Bajadilla omogućuju pristup pomorskim sadržajima. Sezonska dinamika je izražena: 52 hotela i gotovo 13.000 kreveta znače povećanu turističku prisutnost od svibnja do rujna, a mirniji ritam u zimskim mjesecima. Udaljenost do zračne luke Málaga od 39 km omogućuje dolazak i odlazak bez dugog transfera.
Karta prikazuje poziciju jedinice između centra Marbelle i obale: plaža Bajadilla na manje od kilometra, ljekarna i supermarket unutar 250 metara, marine na 500 metara. Zračna luka Málaga nalazi se 39 km sjeveroistočno. Za posjetitelje iz srednje Europe ova pozicija kombinira sredozemnu urbanu kulturu s operativnom jednostavnošću gradske logistike.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella je središte istoimenog sudskog kotara i sjedište udruge općina Costa del Sol, s 159.786 stanovnika prema podacima INE za 2025. Pozicija nekretnine u gradskoj jezgri stavlja je u izravan kontrast s urbanizacijama u zaleđu i zapadnom zonom kao što je Nueva Andalucía, gdje dominiraju golf tereni i rezidencijalni kompleksi. Málaga, regionalni centar s 579.000 stanovnika, udaljena je 47 km. Godišnje 4.743 nekretninske transakcije u općini ukazuju na aktivno tržište s likvidnošću.
Plaža Playa de la Bajadilla nalazi se na oko 740 metara pješice, a Playa de Casablanca na 2,4 km i Playa de la Fontanilla na 2,9 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 39 km, a Gibraltar 58 km. Najbliži golf tereni, Golf Los Naranjos, The Range i Aloha Golf Club, nalaze se između 6,0 i 6,8 km, u zoni Nueva Andalucía. Marina Puerto Deportivo je na oko 500 metara. Supermarket, ljekarna, sportski centri i bazeni dostupni su unutar 1,1 km. Punjač za električna vozila najbliži je na 2,1 km.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 31 metar nadmorske visine s nagibom prema plaži od 1,4 posto, što znači ravan teren bez penjanja. Klima je mediteranska s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1 stupanj i rasponom od 12 do 26 stupnjeva. Povijesni broj sunčanih sati iznosi 3.851 godišnje, među višima na europskom Sredozemlju. Sezona kupanja traje oko pet mjeseci s temperaturom vode iznad 20 stupnjeva. Za praktično stanovanje to znači da klima-uređaj pokriva ljetne vršne temperature, a zimske noći ostaju blage. Prirodni okvir čini obala na istoku i brda Sierra Blanca u zaleđu, s vidikovcem Mirador de los Gitanos na 3,3 km. Urbanizirani pojas između stana i mora ograničava izravne poglede na more iz jedinice s istočnom orijentacijom.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Marbella raspolaže s osam plaža s plavom zastavom, uključujući Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla i Los Monteros. Najbliža plaža Bajadilla na manje od kilometra povezana je s ribarskom lukom i marinom. Golf ponuda u okruženju obuhvaća Golf Los Naranjos na 6 km, Real Club de Golf Las Brisas na 7,2 km i Magna Marbella Golf na 8,1 km, koncentraciju terena poznatu kao „golf dolina" Nueva Andalucía. Sportska infrastruktura uključuje 415 objekata u općini, javni bazen na 1,1 km i sportske centre na 200 do 600 metara. Marine Puerto Deportivo i Puerto Pesquero nude nautičke sadržaje na pješačkoj udaljenosti.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je središte istoimenog sudskog kotara i sjedište udruge općina Costa del Sol, s 159.786 stanovnika prema podacima INE za 2025. Pozicija nekretnine u gradskoj jezgri stavlja je u izravan kontrast s urbanizacijama u zaleđu i zapadnom zonom kao što je Nueva Andalucía, gdje dominiraju golf tereni i rezidencijalni kompleksi. Málaga, regionalni centar s 579.000 stanovnika, udaljena je 47 km. Godišnje 4.743 nekretninske transakcije u općini ukazuju na aktivno tržište s likvidnošću.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID