Apartemen lantai tengah seluas 63 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, terletak di area perkotaan Marbella, provinsi Málaga, sekitar 740 meter dari Playa de la Bajadilla. Bangunan berasal dari tahun 1984 (indikatif) dan berstatus siap huni dengan kondisi yang telah diperbarui baru-baru ini. Unit menghadap timur dan memiliki pendingin udara panas/dingin, lemari terpasang, lift, serta akses untuk mobilitas terbatas. Kompleks tertutup dilengkapi kolam renang bersama dan kolam anak. Harga mulai dari €430.000. Lokasi berada dalam jarak berjalan kaki ke supermarkt (234 m), apotek (8 m), dan fasilitas kota lainnya.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di kawasan urban Marbella, sekitar satu kilometer dari pelabuhan Puerto Deportivo Virgen del Carmen dan marina La Bajadilla. Supermarket berjarak 234 meter dan apotek hanya beberapa langkah dari pintu, sehingga kebutuhan harian dapat dipenuhi tanpa kendaraan. Jarak ke bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 39 km, dengan akses melalui jalan utama pesisir.
Unit ini cocok secara fungsional untuk pembeli yang mencari hunian sekunder atau permanen berukuran kompak di pusat kota. Dua kamar tidur dan dua kamar mandi, termasuk kamar mandi en-suite, mendukung hunian pasangan atau keluarga kecil. Keberadaan lift, akses difabel, dan kolam bersama menambah dimensi praktis untuk penggunaan jangka panjang maupun sewa.
Ini adalah properti resale, bukan proyek baru. Bangunan selesai pada 1984 (indikatif) dan unit berada dalam kondisi yang telah direnovasi baru-baru ini. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima; properti dapat dihuni segera setelah proses pembelian selesai. Catatan: parkir hanya tersedia di jalan umum, bukan slot privat.
Properti tidak menyediakan parkir pribadi, taman privat, atau kolam renang pribadi. Tidak ada data tentang teras privat, ruang penyimpanan tambahan, atau panel surya. Luas bangunan 63 m² tergolong kompak, dan unit tidak dilengkapi sistem pemanas sentral, hanya AC panas/dingin. Mobilitas di area ini sebagian besar mengandalkan parkir jalan yang ketersediaannya bervariasi.
Ref: VL224662
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profil pembeli yang relevan untuk unit ini mencakup beberapa situasi. Pertama, pembeli yang menginginkan hunian tanpa ketergantungan mobil: semua kebutuhan primer berada dalam radius berjalan kaki, dan transportasi umum tersedia melalui 50 halte di kota. Kedua, pemilik yang mencari properti sewa musiman atau tahunan di lokasi pusat Marbella, dengan akses lift dan akses difabel yang memperluas kelompok penyewa potensial. Ketiga, pasangan atau keluarga kecil yang menerima luas 63 m² sebagai kompromi untuk mendapatkan lokasi dekat pantai dan fasilitas. Sebaliknya, pembeli yang membutuhkan parkir pribadi, taman privat, ruang kerja tambahan, atau hunian keluarga besar dengan tiga kamar atau lebih tidak akan menemukan format tersebut di sini. Kehadiran 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di Marbella, termasuk British International School dalam 2,2 km, relevan bagi keluarga dengan anak yang bersekolah di kota. Penggunaan sebagai basis paruh tahun juga didukung oleh karakter kompleks tertutup dengan keamanan pintu masuk.
Unit berada dalam kondisi telah diperbarui baru-baru ini, dengan dapur terpasang penuh dan kamar mandi yang direnovasi dengan gaya modern sesuai dokumentasi visual. Kaca ganda terpasang, memberikan isolasi termal dan akustik dasar terhadap aktivitas jalanan kawasan perkotaan. Sistem iklim mencakup AC dengan mode panas dan dingin, cukup untuk iklim Marbella dengan suhu rata-rata 12, 26°C, namun bukan pemanas sentral. Fitur struktural mencakup lift dan akses untuk orang dengan mobilitas terbatas, serta kamar mandi en-suite di kamar utama. Konektivitas terdiri dari WiFi dan fiber optik. Bangunan berasal dari 1984 (indikatif), sehingga pembeli perlu memperhitungkan usia konstruksi dalam penilaian jangka panjang; informasi mengenai label energi tidak tersedia dalam data. Properti dijual sebagian berperabot, mengurangi kebutuhan investasi awal untuk perabot dasar. Keamanan kompleks ditangani dengan gerbang tertutup dan interfon pintu masuk. Secara keseluruhan, tingkat finishing berada pada standar renovasi modern untuk pasar resale Marbella, tanpa indikasi material premium atau instalasi berteknologi tinggi dalam data yang tersedia.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berlangsung dalam skala pejalan kaki. Apotek berjarak 8 meter dan supermarket 234 meter, artinya belanja harian dapat dilakukan tanpa mobil. Dalam radius dua kilometer terdapat 137 restoran, 25 kafe, dan 20 bank, mencerminkan karakter kawasan yang padat fasilitas perkotaan. Pusat olahraga Polideportivo Francisco Norte hanya 200 meter dan kolam renang umum Supera Miraflores 600 meter. Unit menghadap timur dengan pemandangan urban, sehingga menerima cahaya pagi dan relatif teduh di sore hari. Marbella mencatat sekitar 3.851 jam matahari per tahun dan suhu rata-rata 19,1°C, mendukung penggunaan kolam kompleks sepanjang musim hangat. Dengan 50 halte transportasi umum dan 11 lintasan di sekitar kota, mobilitas tanpa mobil memungkinkan. Karakter kawasan bersifat suburban-perkotaan dengan kepadatan wisata musiman, sehingga intensitas lalu lintas dan aktivitas jalan naik selama periode liburan. Jarak ke pantai sekitar 738 meter dengan kemiringan rata 1,4%, menjadikan perjalanan ke laut sebagai aktivitas berjalan kaki yang realistis setiap hari.
Lingkungan sekitar unit adalah kawasan komersial-residensial dengan kepadatan fasilitas tinggi. Dalam radius dua kilometer tersedia 137 restoran, 29 apotek, dan 25 kafe, pola distribusi khas pusat kota Marbella. Rumah sakit berjarak 996 meter, ditambah lima pusat kesehatan di kota. Untuk rekreasi harian, pantai Playa de la Bajadilla berjarak 738 meter dan marina La Bajadilla 1,2 km, keduanya dapat dicapai dengan berjalan kaki di rute yang datar (kemiringan 1,4%). Olahraga terfasilitasi oleh empat pusat olahraga dalam satu kilometer, termasuk Polideportivo Francisco Norte di 200 meter. Kehidupan malam dan musiman mengikuti ritme pariwisata kota: 52 hotel dengan hampir 12.800 tempat tidur berarti lonjakan pengunjung pada puncak musim panas. Penduduk Marbella berjumlah sekitar 159.786 jiwa (2025) dengan 4.743 transaksi properti tercatat, menunjukkan pasar yang likuid. Listrik kendaraan dapat diisi pada titik pengisian terdekat 2,1 km atau Supercharger Marbella 3,3 km.
Peta menunjukkan posisi unit dalam jaringan fasilitas pusat Marbella: supermarkt dan apotek dalam radius 250 meter, pantai dan marina di bawah 1,3 km, serta akses transportasi kota. Lingkungan Gold Mile dan Puerto Banús berada di arah barat, sementara pusat sejarah Marbella di selatan, refleksi dari gaya hidup Andalusia pesisir yang berjalan kaki.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Unit berada di inti urban Marbella, bukan di kawasan pinggir golf atau perbukitan. Posisi ini membedakannya dari pengembangan di Nueva Andalucía atau Benahavís yang berorientasi resort. Kedekatan ke pusat pemerintahan Costa del Sol dan lingkungan perkotaan dengan 159.786 penduduk menjadikannya bagian dari jaringan kota berfungsi penuh, bukan komunitas musiman. Málaga sebagai ibu kota provinsi berjarak 47 km, Algeciras 66 km, dan Jerez de la Frontera 113 km.
Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, berjarak 738 meter; Playa de Casablanca 2,4 km; Playa de la Fontanilla 2,9 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 39 km garis lurus dan Bandara Gibraltar 58 km. Pusat kota Málaga berjarak 47 km, kota terbesar di region dengan populasi sekitar 579.000 jiwa. Untuk golf, lapangan terdekat berjarak 6,0 km (Golf Los Naranjos dan The Range), sementara Aloha Golf Club 6,8 km. Marina terdekat, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, hanya 0,5 km. Sekolah internasional British International School berjarak 2,2 km. Seluruh jarak disajikan sebagai garis lurus; jarak tempuh aktual dapat berbeda.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi berada pada ketinggian 31 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai hanya 1,4%, menjadikan medis datar dan mudah dilalui. Iklim Marbella mencatat suhu rata-rata tahunan 19,1°C dengan rentang 12, 26°C, dan sekitar 3.851 jam matahari per tahun. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan, saat suhu air laut minimal 20°C. Orientasi timur unit berarti paparan matahari pagi dan bayangan relatif lebih awal di sore hari. Kombinasi iklim ini mendukung aktivitas luar rumah sepanjang sebagian besar tahun tanpa kebutuhan pemanasan intensif.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Marbella memiliki delapan pantai berbendera biru, termasuk Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, dan Los Monteros (Adelfas), indikator standar kualitas air dan fasilitas pantai. Pantai terdekat dari unit adalah Playa de la Bajadilla (738 m), berdekatan dengan marina dan pelabuhan nelayan. Untuk olahraga air dan rekreasi pesisir, terdapat tiga marina dalam radius 1,3 km. Bidang golf tersedia mulai 6,0 km (Golf Los Naranjos, The Range), dengan lapangan tambahan Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) dan Magna Marbella Golf (8,1 km). Fasilitas olahraga kota mencakup 415 fasilitas, termasuk kolam renang umum Supera Miraflores (0,6 km) dan Piscina municipal (1,1 km).
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Unit berada di inti urban Marbella, bukan di kawasan pinggir golf atau perbukitan. Posisi ini membedakannya dari pengembangan di Nueva Andalucía atau Benahavís yang berorientasi resort. Kedekatan ke pusat pemerintahan Costa del Sol dan lingkungan perkotaan dengan 159.786 penduduk menjadikannya bagian dari jaringan kota berfungsi penuh, bukan komunitas musiman. Málaga sebagai ibu kota provinsi berjarak 47 km, Algeciras 66 km, dan Jerez de la Frontera 113 km.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan pengembangan pembanding di Marbella, unit ini menempati posisi harga tengah: Residencial Albatros mulai €405.000, Nikki Living mulai €450.000, dan The Grove mulai €527.500. Pembeda utama adalah karakter lokasi. Unit ini berada di kawasan urban inti dengan kepadatan fasilitas tertinggi, apotek 8 meter, supermarket 234 meter, sedangkan banyak pengembangan pembanding di Marbella berlokasi di zona golf atau perbukitan dengan ketergantungan kendaraan lebih besar. Konsekuensinya, unit ini menawarkan luas 63 m² pada harga yang di wilayah golf sering dibayar untuk unit serupa dengan fasilitas resort. Dalam konteks regional yang lebih luas, harga per meter persegi pusat Marbella umumnya berada di atas rata-rata provinsi Málaga, dengan median pendapatan provinsi €16.450 per tahun dan 4.743 transaksi properti tercatat di kota. Volume transaksi ini menandakan likuiditas pasar yang relatif tinggi untuk properti resale. Dibandingkan Málaga kota (47 km), Marbella menawarkan skala lebih kecil dengan profil pariwisata premium, 52 hotel dan hampir 12.800 tempat tidur, yang memengaruhi dinamika sewa musiman. Bagi pembeli yang memprioritaskan akses berjalan kaki ke pantai dan fasilitas di atas ruang hidup luas, posisi unit ini kompetitif dalam segmennya. Pembeli yang mengutamakan parkir pribadi, taman, atau pemandangan laut perlu membandingkan dengan opsi di zona golf yang harga mulainya lebih tinggi namun formatnya berbeda.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID