Dzīvoklis ar 2 guļamistabām un 2 vannas istabām atrodas Marbellas pilsētas centrālajā daļā, Málagas provincē, Andalūzijā. Ēka celta 1984. gadā (norāde ir aptuvena), dzīvoklis ir pilnībā renovēts un pieejams tūlītējai ievākšanai. Dzīvojamā platība ir 63 m², ar austrumu orientāciju un pilsētas skatu. Kompleksā ir koplietošanas baseins un bērnu baseins. Pludmale Playa de la Bajadilla atrodas aptuveni 700, 1000 m attālumā, veikals 234 m un aptieka 8 m attālumā. Lidlosta Malaga-Costa del Sol atrodas apmēram 39 km attālumā. Cena ir 430 000 EUR.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Marbellas pilsētas vidū, piekrastes zonā netālu no ostas un modernās marinādes. Attālums līdz tuvākajai pludmalei ir mazāks nekā kilometrs, un reljefs ir līdzens (vidējais slīpums 1,4%). Pilsētas centrs ar veikaliem, restorāniem un pakalpojumiem ir sasniedzams kājām. Lidlosta Malaga atrodas 39 km attālumā.
Šis nav jaunbūves projekts, bet 1984. gadā celtas ēkas renovēts dzīvoklis (otrreizējais tirgus). Būvstatus ir gatavs, stāvoklis aprakstīts kā teicams un nesen atjaunots. Autostāvvieta ir pieejama tikai ielā; kompleksā nav privātās vietas. Ievākšanās iespējama uzreiz pēc darījuma.
Projekts nepiedāvā privāto autostāvvietu, privāto dārzu vai privāto baseinu. Dzīvojamā platība ir 63 m², kas ierobežo telpu plašumu. Skats ir pilsētas, nevis jūras. Ēkas vecums (1984) nozīmē vecāku būvkonstrukciju nekā jaunajos projektos. Nav minēta saules paneļu sistēma vai A enerģijas klase.
Ref: VL224662
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dzīvoklis atbilst situācijām, kad prioritāte ir gatavs īpašums bez gaidīšanas uz būvniecību. Divas guļamistabas ar divām vannas istabām der pārim, kas vēlas viesu istabu, vai diviem pieaugušajiem ar atsevišķām telpām. Novietojums pilsētas centrā ir piemērots tiem, kas vēlas dzīvot bez automašīnas, veikali, aptieka, sabiedriskais transports (11 līnijas, 50 pieturas) un pludmale ir kāju attālumā. Tas var kalpot arī kā otrā mājvieta ar iespēju izīrēt brīvajos periodos, jo Marbellas centra pieprasījums īres tirgū ir pastāvīgs. Savukārt pircējiem, kas meklē lielāku platību, privātu dārzu vai autostāvvietu, šis objekts šīs vajadzības nesedz, 63 m² un ielas stāvēšana ir būtiski ierobežojumi. Bērnu ģimenēm būs svarīga tuvākā skola un bērnu baseins kompleksā; internacionālā skola British International School atrodas 2,2 km attālumā. Tiem, kas plāno lielu daļu gada pavadīt ārpus Spānijas, slēgtā kompleksa ar ieejas telefonu un piesardzības pakalpojumiem vienkāršo īpašuma uzraudzību.
Dzīvokļa stāvoklis dokumentēts kā teicams un nesen atjaunots, kas nozīmē renovētus interjera elementus, nevis jaunu būvčaumu. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar iebūvētiem skapjiem, guļamistabās ir iebūvētie skapji, viena vannas istaba ir suite tipa. Logs ir ar dubultajiem stikliem, kas uzlabo skaņas izolāciju pilsētas vidē un siltuma noturību. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanu gan sildīšanas, gan dzesēšanas režīmā, kas Marbellas klimatā (vidējā gada temperatūra 19,1°C) sedz lielāko daļu gadalaika vajadzību. Pieejama šķiedru optiskā interneta pieslēguma un WiFi infrastruktūra. Ēka ir ar liftu un pieejamību cilvēkiem ar ierobežotu kustībspēju, tas ir būtiski vecākas paaudzes pircējiem. Drošības elementi ir slēgtais komplekss ar ieejas telefonu. Būtisks konteksts: ēka celta 1984. gadā, tāpēc kopējās konstrukcijas, koplietošanas zonas un enerģijas raksturojums atbilst tā laika standartiem; renovācija attiecas uz dzīvokli, nevis uz visu ēku. Autostāvvieta nav iekļauta, tas ietekmē ikdienas ērtību un atjaunojamā transporta (EV uzlādes stacija 2,1 km attālumā) izmantošanu.
Cena ir 430 000 EUR par 63 m² dzīvokli ar 2 guļamistabām un 2 vannas istabām, kas atbilst aptuveni 6 800 EUR/m². Salīdzinājumā ar līdzīgiem Marbellas piedāvājumiem, Residencial Albatros no 405 000 EUR, Nikki Living no 450 000 EUR un The Grove no 527 500 EUR, cena atrodas vidējā diapazonā. Dzīvoklis ir gatavs un pieejams uzreiz; mēbeles ir daļēji iekļautas. Pircēja budžetā jāiekļauj papildu izmaksas: pārreģistrācijas nodoklis, notāra un reģistrācijas maksas, kas otrreizējā tirgus darījumos parasti sasniedz 8, 10% no cenas.
Šis dzīvoklis funkcionē kā pilsētas mājvieta piekrastes tuvumā. Novietojums Marbellas centrālajā daļā nozīmē, ka ikdienas dzīve notiek kājām: veikals 234 m attālumā, aptieka praktiski pie ieejas, poliklīnika aptuveni 1 km attālumā. Uzkopšanas un pakalpojumu blīvums 2 km rādiusā ir augsts, 137 restorāni, 25 kafejnīcas, 20 bankas un 29 aptiekas. Dzīvojamā ritmu nosaka pilsētas temps: no rīta austrumu pusē orientētais dzīvoklis saņem rīta sauli, pēcpusdienā karstumu mazina gaisa kondicionēšana. Vakara gaiteni varētu veikt līdz pludmalei vai jūras klubam Puerto Deportivo, kas atrodas 0,5 km attālumā. Baseina zona kompleksā ar bērnu baseinu nodrošina atpūtu bez pludmales brauciena. Automašīna nav obligāta ikdienai, taču ir noderīga apmeklējumiem ārpus pilsētas, piemēram, golfa klubiem 6, 8 km attālumā. Ielas stāvēšana nozīmē, ka vietas pieejamība mainās atkarībā no sezonas. Ziemā rajons kļūst mierīgāks, vasarā, ar augstu viesu plūsmu, kas raksturīgs Marbellas centram. Kopumā tas ir urbāns dzīvesveids ar jūras tuvumu, nevis klusa piepilsētas vide.
Ikdienas apriti nosaka pilsētas infrastruktūras blīvums. Veikals 234 m un aptieka 8 m attālumā nozīmē, ka pārtikas iepirkšana un medikamentu iegāde neprasa transportu. Veselības aprūpe: slimnīca aptuveni 1 km, piecās veselības centros pilsētā un trīs zobārstniecības 2 km rādiusā. Sports ir pieejams cieta attālumā, Polideportivo Francisco Norte 0,2 km, Polideportivo Riohuelo 0,4 km, baseins Supera Miraflores 0,6 km. Jūras klubs Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km attālumā piedāvā osta promenādi ar restorāniem. Izglītības pakalpojumi pilsētā ietver 41 pamatskolu un 28 vidusskolu, kā arī internacionālās skolas. Sabiedriskais transports ar 11 līnijām un 50 pieturām nodrošina kustību pa pilsētu. Rudens un ziemas periods ir mierīgāks; 34 vietējie svētki gadā piepilda centru ar aktivitātēm. Reljefs ir līdzens (augstums 31 m virs jūras līmeņa), tāpēc pārvietošanās kājām neprasa fizisku piepūli.
Karte rāda objekta novietojumu Marbellas centrālajā daļā starp pilsētas centru un Bajadillas pludmali. Tuvākās atskaites punkti ir Puerto Deportivo (0,5 km), veikals (0,2 km) un aptieka (8 m). Golfa klubi un internacionālās skolas atrodas rietumu virzienā 2, 8 km attālumā.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Marbella ar 159 786 iedzīvotājiem (2025) ir viena no lielākajām pilsētām Costa del Sol rietumu daļā un reģiona pašvaldību asociācijas centrs. Attālums līdz Malagai ir 47 km, līdz Alhesirasai 66 km un līdz Herezai de la Fronterai 113 km. Pilsētas nekustamā īpašuma tirgū 2024., 2025. gadā reģistrēti 4 743 darījumi, kas norāda uz aktīvu otrreizējo tirgu. Objekta novietojums pilsētas centrālajā piekrastes daļā to atšķir no Nueva Andalúsas golfa zonām rietumos un Esteponas jaunajiem projektiem rietumos.
Pludmale Playa de la Bajadilla atrodas 738 m taisnvīlā (aptuveni 1 km pa ielām); tālākie pludmale, Playa de Casablanca 2,4 km un Playa de la Fontanilla 2,9 km. Pilsētas ar Zilā karoga pludmalēm, tai skaitā La Fontanilla un El Faro, atrodas īsā brauciena attālumā. Golfa klubi ir izvietoti Marbellas rietumu daļā: Golf Los Naranjos un The Range 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km. Lidlosta Malaga-Costa del Sol atrodas 39 km taisnvīlā (aptuveni 45, 55 minūtes pa autoceļu AP-7 vai A-7), Gibraltāras lidlosta 58 km. Marbella nav dzelzceļa stacijas; savienojums ar Malagu notiek ar autobusu vai auto. Iekšpilsētas kustībai pietiek ar sabiedrisko transportu un velosipēdu, ņemot vērā līdzeno reljefu.
| Līdz pludmalei | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella atrodas 31 m virs jūras līmeņa piekrastes joslā ar Vidusjūras klimatu: vidējā gada temperatūra 19,1°C, mēnešu vidējās vērtības no 12°C ziemā līdz 26°C vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits ir 3 851 gadā, viens no augstākajiem Spānijā. Peldēšanas sezons, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C, ilgst piecus mēnešus, aptverot periodu no aptuveni jūnija līdz oktobrim. Slīpums uz pludmali ir 1,4%, praktiski līdzens, kas vienkāršo ikdienas gaitas. Augstuma un jūras tuvuma kombinācija nozīmē mērenu vasaras karstumu salīdzinājumā ar iekšzemes Andalūziju. Dabas apskates vietas tuvākajā apkārtnē ietver Mirador de los Gitanos skatu punktu 3,3 km attālumā un Sierra Blanca kalnu masīvu pilsētas ziemeļu pusē.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Marbellas piekrastē ir astoņas Zilā karoga pludmales, tajā skaitā Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla un Los Monteros (Adelfas). Zilais karogs apzīmē atbilstību ūdens kvalitātes, drošības un pakalpojumu standartiem. No dzīvokļa tuvākā ir Playa de la Bajadilla aptuveni 1 km attālumā, pie kuras atrodas arī Marina la Bajadilla un zvejas osta Puerto Pesquero. Golfa piedāvājums ietver Golf Los Naranjos (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) un Magna Marbella Golf (8,1 km). Sporta infrastruktūra pilsētā ietver 415 iestādes, divus polideportivo 400 m rādiusā un peldbaseinus 0,6 un 1,1 km attālumā. Marinas nodrošina ūdens sporta iespējas; tūrisma sektors ar 52 viesnīcām un 12 781 gultasvietu veido sezonas aktivitāšu pieejamību.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ar 159 786 iedzīvotājiem (2025) ir viena no lielākajām pilsētām Costa del Sol rietumu daļā un reģiona pašvaldību asociācijas centrs. Attālums līdz Malagai ir 47 km, līdz Alhesirasai 66 km un līdz Herezai de la Fronterai 113 km. Pilsētas nekustamā īpašuma tirgū 2024., 2025. gadā reģistrēti 4 743 darījumi, kas norāda uz aktīvu otrreizējo tirgu. Objekta novietojums pilsētas centrālajā piekrastes daļā to atšķir no Nueva Andalúsas golfa zonām rietumos un Esteponas jaunajiem projektiem rietumos.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 86 mm |
| Februāris | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprīlis | 15.4°C | 72 mm |
| Maijs | 18.7°C | 32 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 0 mm |
| Augusts | 26.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.6°C | 33 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 96 mm |
| Novembris | 14.3°C | 122 mm |
| Decembris | 12.4°C | 119 mm |
Līdzens
Salīdzinājumā ar līdzīgiem Marbellas piedāvājumiem šis objekts ieņem vidēju cenu pozīciju. Residencial Albatros sākas no 405 000 EUR, Nikki Living no 450 000 EUR un The Grove no 527 500 EUR; ar 430 000 EUR par 63 m² (aptuveni 6 800 EUR/m²) šis dzīvoklis atbilst Marbellas centra cenai. Kvadrātmetra cena būtiski pārsniedz Spānijas vidējo rādītāju, kas raksturo Marbellu kā vienu no dārgākajiem piekrastes tirgiem Andalūzijā; provinces mediānais ienākums 16 450 EUR gadā parāda vietējā un starptautiskā tirgus sadalījumu. Atšķirībā no jaunbūves projektiem Nueva Andalúsas vai Esteponas zonā, kas piedāvā modernas ēkas ar privātām autostāvvietām un augstākām enerģijas klasēm, šis objekts kompensē vecāku būvvienu ar centrālo novietojumu un gatavību izmantošanai. Reģiona kontekstā Marbellas tirgus ar 4 743 darījumiem gadā ir viens no aktīvākajiem Costa del Sol; 52 viesnīcas un 12 781 gultasvieta uztur īres pieprasījumu īstermiņa tirgū. Pircējiem, kuru budžets ļauj izvēlēties starp centru un jaunajiem piepilsētas projektiem, izvēle būtībā ir starp gatavu urbānu dzīvokli ar jūras tuvumu un lielāku platību ar modernāku tehnoloģiju attālāk no centra. Golfa interesentiem jāņem vērā, ka tuvākie klubi atrodas 6, 8 km attālumā, t.i., brauciena distancē, nevis kāju attālumā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID