Bu daire, Marbella'nın merkezinde, Playa de la Bajadilla'ya yaklaşık 1 km mesafede, 1984 yılında tamamlanmış ve yakın zamanda yenilenmiş bir apartman kompleksinin orta katında yer almaktadır. 63 m² kapalı alan, 2 yatak odası ve 2 banyo içermektedir. Doğu yönüne bakan daire, şehir içi konumu sayesinde market, eczane, restoran ve toplu taşıma gibi hizmetlere yürüme mesafesindedir. Komplekste ortak yüzme havuzu ve çocuk havuzu bulunur; dairede klima, çift cam, asansör erişimi ve fiber internet mevcuttur. Málaga Havalimanı'na karayoluyla yaklaşık 45 dakika mesafededir. Fiyat 430.000 €'dan başlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Marbella'nın kentsel dokusunda, Bajadilla limanına ve Balalar Plajı'na yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Eczane 8 metre, market 234 metre, hastane yaklaşık 1 km mesafededir. Doğu yönündeki konum, sabah güneşi sağlar; deniz manzarası yoktur ve pencereden kentsel görünüm hakimdir. Bölge, yıl boyunca yerleşik nüfusun kullandığı alışveriş ve hizmet ağına sahiptir.
63 m²'lik yaşam alanı, iki yatak odası ve iki banyo (biri en-suite) ile az yer kaplayan ancak fonksiyonel bir yerleşim sunar. Yerleşik dolaplar, tam donanımlı mutfak ve kısmen mobilyalı teslim pratik bir geçiş sağlar. Ortak havuz ve çocuk havuzu, kompleksin yaz kullanımını destekler. Sınırlı hareketliliğe sahip kişiler için erişilebilirlik özellikleri ve asansör mevcuttur.
Bu bir yeniden satış (resale) portföyüdür; bina 1984 yılında tamamlanmış ve daire yakın zamanda yenilenmiştir (indicatief). Yeni inşaat statüsü yoktur; enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir. Durumu 'iyi' ve 'sağlam' olarak kayıtlıdır. Yatırımcı yeni inşaat garantileri veya toplu inşaat takvimi beklentisi yerine, mevcut bir mülkün durumu ve kompleks yönetimi esas alınmalıdır.
Daire özel otopark veya depolama alanı içermez; park etme cadde üzerinde yapılır. Manzara kentseldir, deniz manzarası sunulmamaktadır. Özel yüzme havuzu yoktur; havuz kompleks ortak alanındadır. Yeni inşaat değildir ve enerji etiketi verisi paylaşılmamıştır. 63 m²'lik alan, geniş yaşam alanı arayanlar için sınırlıdır. Bahçe veya özel teras verisi belirtilmemiştir.
Ref: VL224662
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, şu durumlarla örtüşebilir: (1) Marbella merkezinde araçsız veya tek araçlı bir yaşam kurmak isteyen, markete ve eczaneye yürüme mesafesini önceliklendiren alıcılar; (2) 63 m² gibi kompakt bir alanı kabul eden, ikinci ev veya kısmi yerleşim arayan kullanıcılar; (3) iki banyolu yapıyı paylaşımlı kullanım (çift, misafir, kiralama) için işlevsel bulan alıcılar; (4) yeni inşaat değil, yenilenmiş bir yeniden satış mülkünü, hazır durum ve hızlı devir açısından tercih edenler; (5) kış-klima ve fiber internet gibi yıl boyu kullanım altyapısını gerektiren uzaktan çalışanlar. Uymayan durumlar: özel otopark zorunluluğu olan haneler, deniz manzarası beklentisi olanlar, geniş iç alan veya özel havuz arayanlar, yeni inşaat garantisi isteyenler. Çocuklu aileler için çocuk havuzu ve uluslararası okullara (British International School 2,2 km) mesafe uygunken, alan sınırlılığı göz önünde bulundurulmalıdır. Kiralama yatırımı değerlendirenler için merkez konum ve turistik altyapı (52 otel, 12.781 yatak) talep tabanına işaret eder.
Daire 'yakın zamanda yenilenmiş' olarak kayıtlıdır; bu, mutfak ve banyonun modern bileşenlerle güncellendiğini gösterir. Görsel analiz, L şeklinde koltuklu bir oturma alanı ve modern duş üniteli bir banyoyu doğrulamaktadır. Mutfak tam donanımlıdır; yerleşik dolaplar yatak odalarında mevcuttur. Teknik özellikler arasında çift cam, sıcak/soğuk klima, fiber optik internet ve WiFi bulunur. Bina 1984 tarihli olduğundan, yapısal standartlar o dönemin yönetmeliğine göredir; bu, izolasyon ve enerji performansının yeni inşaatla aynı ölçütlerle karşılaştırılamayacağı anlamına gelir. Enerji etiketi verisi belirtilmemiştir. Kompleks özellikleri: kapalı site (gated), giriş telefonu, asansör ve az hareket kabiliyetli kişiler için erişim. Otopark cadde üzerindedir ve garanti edilmez. Yenileme kapsamı (elektrik tesisatı, sıhhi tesisat, pencera doğramaları) alıcı tarafından tapu incelemesi ve teknik ekspertiz sırasında doğrulanmalıdır; bu metin yalnızca beyan edilen verileri aktarır.
Liste fiyatı 430.000 €'dur ve 'vanaf' niteliği taşır; müzakere, ek masraflar ve toplam devir maliyeti bu rakama dahil değildir. Marbella içinde karşılaştırılabilir örnekler arasında Residencial Albatros (405.000 €'dan itibaren), Nikki Living (450.000 €'dan itibaren) ve The Grove (527.500 €'dan itibaren) yer alır. Bu dairenin fiyatı, bu aralığın alt-orta segmentindedir. Yenilenmiş durumu, iki banyo configuration'ı ve merkez konumu fiyat belirlemede esas unsurlardır. Enerji etiketi verisi bulunmadığından, alıcı bu belgeyi süreçte talep etmelidir.
Bu daire, günlük yaşamı araç kullanmadan sürdürmek isteyenler için kentsel bir taban oluşturur. Eczane binanın 8 metre yanında, market 234 metre mesafededir; bu, temel alışverişin yürüyerek yapılabildiği anlamına gelir. Yaklaşık 1 km'deki Bajadilla Plajı ve liman, düz bir güzergâh üzerinden yürüme veya bisiklet mesafesindedir; bölgenin eğimi %1,4 ile düzdür. Kompleksin ortak havuzu ve çocuk havuzu, yaz aylarında günlük kullanım sağlar; dairenin kliması (sıcak/soğuk) yıl boyu sıcaklık kontrolü sunar. Sabah güneşi doğu yönünden alınır; öğleden sonra gölge hakimdir. Akşam saatlerinde Bajadilla limanı ve merkez restoranları 10-15 dakikalık yürüme mesafesindedir. Bölgede 137 restoran, 25 kafe ve 20 banka 2 km yarıçapında bulunur; bu yoğunluk, sezon dışında da hizmet sürekliliği gösterir. Toplu taşıma açısından 11 hat ve 50 durak mevcuttur; Málaga'ya ve çevre kasabalara bağlantı düzenlidir. Spor merkezleri (Polideportivo Francisco Norte 200 m, Riohuelo 400 m) yürüme mesafesindedir. Kısa ve uzun konaklamalar, şehir hayatına yakın bir üs arayan kullanıcılar için pratik bir konfigürasyon söz konusudur.
Günlük yaşam çevresi yüksek yoğunluklu bir hizmet ağına dayanır: 2 km yarıçapında 137 restoran, 29 eczane, 20 banka ve 25 kafe bulunur. Market 234 metre, eczane 8 metre, hastane yaklaşık 1 km mesafededir; sağlık altyapısı bölge genelinde 5 sağlık merkeziyle desteklenir. Eğitim açısından 41 ilkokul ve 28 ortaokul mevcuttur; British International School 2,2 km, English International College 8,2 km mesafededir. Toplu taşıma 11 hat ve 50 durakla çalışır; araçsız yaşam pratiktir. EV şarj istasyonu 2,1 km mesafededir. Marbella'nın nüfusu 2025 itibarıyla 159.786 kişidir; kent, sezon dışında da tam işleyen bir yerleşim yapısına sahiptir. Yıllık 34 yerel tatil ve turistik altyapı, yıl boyu etkinlik akışı anlamına gelir; bu, hem hizmet sürekliliği hem de yaz aylarında artan kalabalık olarak deneyimlenir.
Haritada daire, Marbella merkezinde Bajadilla limanının kuzeyindeki kentsel dokuda işaretlenmiştir. Plaj, market, eczane, hastane ve spor merkezlerine yürüme mesafeleri ile havalimanı ve golf mesafeleri harita üzerinde doğrulanabilir. Doğrulanan mesafeler kuş uçuşu ölçümüne dayanır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Málaga ilinin ve Costa del Sol'un merkez yerleşimlerinden biridir; il nüfusu 159.786 (2025) olup bölgesel adli merkezdir. Málaga şehri 47 km, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km mesafededir. Daire, şehir merkezi ile liman arasındaki kentsel kuşakta yer alır; Nueva Andalucía golf bölgesi 6-8 km, Puerto Banús daha batıdadır. Konum, kentsel kullanım ile sahil erişimini birleştiren bir ara noktadır.
Playa de la Bajadilla düz güzergâhla yaklaşık 1 km (yürüme 12-15 dakika); Playa de Casablanca 2,4 km; Playa de la Fontanilla 2,9 km mesafededir. Golf tesisi Golf Los Naranjos ve The Range 6,0 km; Aloha Golf Club 6,8 km mesafededir; golf merkezli kullanım araç gerektirir. Marinalar: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km; Marina la Bajadilla 1,2 km. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) kuş uçuşu 39 km, karayoluyla tipik olarak 45 dakika; Gibraltar (GIB) 58 km kuş uçuşu. Málaga şehir merkezi 47 km mesafede, 579.076 nüfuslu bölge merkezidir. Tüm afstand değerleri kuş uçuşu veya düz hat ölçümüdür ve gerçek sürüş mesafeleri daha uzun olabilir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 19,1 °C sıcaklık ve yaklaşık 3.851 yıllık güneş saati ile Akdeniz iklimi sergiler; aylık ortalama 12-26 °C aralığındadır. Deniz sezonu, su sıcaklığının ≥20 °C olduğu yaklaşık 5 ay sürer, tipik olarak Mayıs'tan Ekim'e. Deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte ve plaja %1,4 eğimle neredeyse düz bir arazide yer alır; bu, yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır. Yaz sıcağı klima ile yönetilir; kış aylarında ortalama düşük değerler 12 °C civarındadır ve sıcak hava pompası (hot A/C) ısıtmayı destekler. Doğu yönü, sabah güneşi ve öğleden sonra gölge sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella sahilinde toplam 8 mavi bayraklı plaj bulunur: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ve Los Monteros (Adelfas) bunlardan bazılarıdır. En yakın plaj Bajadilla (yaklaşık 1 km), ardından Casablanca (2,1 km) ve Nagüeles (2,9 km) gelir. Yüzme havuzları: Supera Miraflores 0,6 km; Piscina municipal 1,1 km. Golf: The Range 5,7 km; Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km; Magna Marbella 8,1 km, golf oynayanlar için araç gereklidir. Spor altyapısı bölge genelinde 415 tesisle temsil edilir; en yakın merkezler Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) ve Riohuelo (0,4 km) ile yürüme mesafesindedir. Deniz sezonunun 5 ay sürmesi, plaj kullanımını yaz aylarına yoğunlaştırır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga ilinin ve Costa del Sol'un merkez yerleşimlerinden biridir; il nüfusu 159.786 (2025) olup bölgesel adli merkezdir. Málaga şehri 47 km, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km mesafededir. Daire, şehir merkezi ile liman arasındaki kentsel kuşakta yer alır; Nueva Andalucía golf bölgesi 6-8 km, Puerto Banús daha batıdadır. Konum, kentsel kullanım ile sahil erişimini birleştiren bir ara noktadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Marbella içinde karşılaştırılabilir three örnek, fiyat aralığını çerçeveler: Residencial Albatros 405.000 €'dan, Nikki Living 450.000 €'dan ve The Grove 527.500 €'dan başlayan fiyatlarla listelenmiştir. Bu daire, 430.000 € ile aralığın alt-orta segmentinde konumlanır. Fark, konum tipolojisindedir: bu mülk Marbella'nın kentsel merkezinde, araçsız yaşamın mümkün olduğu bir noktada yer alırken, güneybatıdaki Nueva Andalucía odaklı projeler (The Grove gibi) golf bölgesine yakın, daha yerleşim karakterli çevrelerde konumlanır. Kentsel konum; market, eczane, restoran ve toplu taşıma yoğunluğu (2 km içinde 137 restoran, 11 hat) sağlarken, golf merkezli projeler daha düşük yoğunluk ve geniş ortak alanlar sunar. Bajadilla plajına ~1 km mesafe, sahil erişimini korur; ancak deniz manzarası sunulmaz, bu, sahil hattındaki daha yüksek fiyatlı mülklerle belirgin bir ayrımdır. 1984 tarihli yapı, yeni inşaat projelerinin enerji standartlarından farklı teknik bir tablo sunar; enerji etiketi verisi paylaşılmamıştır. Yıllık 4.743 gayrimenkul işlemi ile Marbella, likit bir ikinci el pazarı sergiler; bu, yeniden satış mülkler için devir hızı açısından bölgesel bir veri noktasıdır. Bölgesel gelir bağlamında il medyan geliri 16.450 € olarak kayıtlıdır; bu, yerel alıcı profili ile uluslararası alıcı fiyat seviyeleri arasındaki farkı gösterir. Turizm altyapısı (52 otel, 12.781 yatak) kısa dönem kiralama talebine taban oluşturur; ancak kiralama izinleri site kurallarına (gated complex) tabidir ve süreçte doğrulanmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID