Този апартамент с две спални се намира в комплекса Las Cañas Beach II в Марбеля, провинция Малага, на известно като Златната миля място. Жилището е с построена площ от 105 кв. м, две пълни бани (едната в основната спалня), отделна кухня, помещение за домашни нужди и всекидневна с интегрирана тераса. Комплексът е построен през 2003 г. и е с обществен басейн и поддържани градини. Плажът Playa de la Bajadilla е на около 740 м, а супермаркет и аптека са в непосредствена близост. Цената е от 899 000 евро. Летището на Малага е на около 39 км.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира в градска крайбрежна зона на Марбеля, между пристанището и центъра на града. Плажът е на по-малко от километър пеша, а супермаркет (234 м), аптека (8 м) и болница (около 1 км) са в радиус от няколко минути. Така ежедневието може да се организира без автомобил.
Жилището предлага разпределение, подходящо за целогодишно живеене или второ жилище: две спални, две бани, отделна кухня, перално помещение и всекидневна с тераса. Климатикът с охлаждане и отопление, асансьорът и общественият басейн покриват основните функционални нужди на домакинство от двама до четирима души.
Това не е новостроящ се проект. Сградата е завършена през 2003 г. (индикативно) и е в отлично състояние според данните. За купувачи, търсещи ново строителство с модерна енергийна ефективност, този обект не е отговор; става дума за поддържан комплекс с двайсетгодишна история.
Обектът не разполага с частен басейн и не разкрива морска панорама, гледката е към градините, басейна и градската среда. Не са посочени частен паркинг, складово помещение или данни за енергийния клас. Площта от 105 кв. м ограничава пространството при по-големи домакинства.
Ref: VL622351
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който иска завършено, налично жилище без чакане на строителство, апартаментът е готов и настаняване е възможно в кратък срок след покупката. Второ: този, който дава приоритет на разстоянието пеша до плаж, магазини и градски услуги пред уединение или панорама, позицията тук е изцяло градска и крайбрежна. Трето: двойка или малко семейство, за което две спални с две бани (включително баня към основната спалня) са достатъчни, а площта от 105 кв. м не е ограничение. Четвърто: купувач на второ жилище, който оценява факта, че районът остава активен целогодишно, Марбеля има около 160 000 жители и не се опразва извън сезона. Не е подходящ за тези, които търсят новостроящ се проект, частен басейн, директна морска гледка или голямо жилище за семейство с няколко деца.
Сградата датира от 2003 г. и състоянието е посочено като отлично. Фотографският материал показва обновена баня с тоалетна, биде и огледало, втора баня с душ кабина, както и бяла галерия-кухня с модерни уреди. Това указва, че ключови помещения са обновени след първоначалното строителство. Кухнята е отделна, с помещението за домашни нужди като преходна зона, традиционно за испански жилищни комплекси от този период. Климатичният контрол включва климатик с функция за горещ въздух, което покрива охлаждането през лятото и основното отопление през меката зима. Всекидневната с интегрирана тераса е характерният за епохата похват за разширяване на дневното пространство към външната среда. Асансьорът осигурява вертикална достъпност. Няма налични данни за енергийния сертификат, изолационния клас или общите разходи на урбанизацията, тези точки изискват проверка при оглед. Като цяло става дума за поддържан комплекс с обществени градини и басейн, което се вижда и от фотографския материал на резортната зона с морска гледка от нивото на басейна.
Цената е от 899 000 евро за апартамент с 105 кв. м построена площ, две спални и две бани. Това съответства приблизително на 8 560 евро на квадратен метър, ниво, съизмеримо с цените в централните крайбрежни зони на Марбеля. За сравнение, нови проекти в Марбеля като Origin Marbella (от 645 000 евро), Breeze (от 690 000 евро) и Royal River (от 698 000 евро) стартират от по-ниски цени, но обикновено с по-малки или различно позиционирани жилища. Обектът е наличен, тъй като е завършен през 2003 г.
Las Cañas Beach II е затворен жилищен комплекс в градската част на Марбеля, в близост до пристанището и крайбрежната ивица. Позицията позволява ежедневие изцяло пеша: супермаркетът е на 234 м, аптеката, на няколко метра, а болничното заведение, на около 1 км. Плажовете Playa de la Bajadilla (около 740 м) и Playa de la Fontanilla (около 2,9 км) осигуряват достъп до морето без автомобил. В радиус от 2 км се намират 137 ресторанта, 25 кафенета и 20 банка, което характеризира района като плътно градски с висока плътност на услуги. Това означава също известна оживеност през летния сезон, типична за централните части на Марбеля. Самият апартамент гледа към вътрешните градини и басейна на комплекса, което създава известна звукова и визуална изолация от улицата. За целогодишно живеещите това е среда с пълна инфраструктура: спортни центрове на 200, 600 м, обществени басейни, международни училища на 2, 8 км и 11 линии градски транспорт с 50 спирки. Всякаunday сутрин може да започне с кратка разходка до плажа, а вечерният ритън на града остава на няколко минути пеша.
Ежедневието около комплекса се определя от плътната градска среда на централна Марбеля. В радиус от 2 км: 137 ресторанта, 29 аптеки, 20 банка и 25 кафенета, това е ниво на обслужване, при което повечето нужди се решават пеша или с велосипед. Спортните центрове Polideportivo Francisco Norte (200 м) и Polideportivo Riohuelo (400 м) предлагат близки възможности за тренировка. Морето е на 740 м до Playa de la Bajadilla, с наклон от 1,4 %, практически равен маршрут. Пристанищата Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 м) и Marina la Bajadilla (1,2 км) функционират като крайбрежни зони за разходка и ресторанти. Транспортът включва 11 градски линии с 50 спирки; летище Малага е на 39 км, а Гибралтар, на около 58 км. За купувачи с електромобил: зарядна станция на 2,1 км и Supercharger на 3,3 км.
На картата комплексът се вижда в градската ивица между пристанището и центъра на Марбеля: плажовете на изток, супермаркетът и спортните центрове в непосредствена близост, а голф долината, на 6, 8 км на запад. Златната миля на Марбеля минава на няколко минути от тази точка на крайбрежието, известна сяината си връзка между стария град и Пуерто Банус.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е център на едноименната съдебна околия и седалище на асоциацията на общините на Costa del Sol. С около 160 000 жители (2025 г.) и 4 743 имотни транзакции градът е един от най-активните пазари на региона. Разположението на комплекса, в градската крайбрежна зона, а не в урбанизациите западно от центъра, го разграничава от проекти като Breeze и Royal River, които са в по-затворени резидентни зони.
Плаж Playa de la Bajadilla е на около 738 м (права линия), Playa de Casablanca, на 2,4 км, Playa de la Fontanilla, на 2,9 км. Голф терени: Golf Los Naranjos и The Range на 6,0 км, Aloha Golf Club на 6,8 км, тоест голфът изисква кратко пътуване с автомобил. Летището на Малага е на 39 км, което означава около 40, 50 минути с автомобил в зависимост от трафика. Малага (городът) е на 47 км. Международните училища British International School (2,2 км) и English International College (8,2 км) определят образователните опции. Болницата е на 996 м.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се намира на 31 м надморска височина с равнинен терен към брега (наклон 1,4 %). Средната годишна температура е 19,1 °C при диапазон от 12 до 26 °C, мека зима и горещо, но умерено от морето лято. Историческите данни сочат 3 851 слънчеви часа годишно, което е сред най-високите стойности за Испания. Сезонът за къпане във вода с температура над 20 °C продължава около пет месеца, обикновено от юни до октомври. Този климат позволява използване на терасата и общите зони през по-голямата част от годината. Естествените зони в непосредствена близост са ограничени поради градския характер; близките гледни точки като Mirador de los Gitanos (3,3 км) предлагат планински панорами.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Марбеля разполага с осем плажа със Син флаг: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) и други, знак за постоянно качество на водата и обслужване. Най-близките до комплекса са Bajadilla (около 1 км действително) и Fontanilla (2,9 км). Голф предложенията в радиус до 8 км включват Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas (7,2 км) и Magna Marbella Golf (8,1 км), Марбеля е част от концентрацията на голф терени в долината на Nueva Andalucía. Общината отчита 415 спортни съоръжения, включително обществени басейни Supera Miraflores (600 м) и Piscina municipal (1,1 км). Три пристанища в радиус 1,5 км допълват рекреативната инфраструктура.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е център на едноименната съдебна околия и седалище на асоциацията на общините на Costa del Sol. С около 160 000 жители (2025 г.) и 4 743 имотни транзакции градът е един от най-активните пазари на региона. Разположението на комплекса, в градската крайбрежна зона, а не в урбанизациите западно от центъра, го разграничава от проекти като Breeze и Royal River, които са в по-затворени резидентни зони.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В рамките на Марбеля пазарът се разделя на няколко ценови зони. Комплексите в новостроящи се проекти като Origin Marbella (от 645 000 евро), Breeze (от 690 000 евро) и Royal River (от 698 000 евро) влизат с по-ниски стартови цени, но става дума за нови сгради с различни локации, обикновено в по-затворени резидентни зони с повече общи съоръжения. Настоящият обект, при цена от 899 000 евро, е позициониран в завършен комплекс от 2003 г. в градската крайбрежна зона, където премият се плаща за позиция и наличност, а не за новост. За сравнение: средният медианен доход в провинция Малага е 16 450 евро, което обяснява защо този ценови сегмент се обслужва основно от международни купувачи. Пазарната активност, 4 743 транзакции в Марбеля, показва ликвиден вторичен пазар с търсене целогодишно, подкрепена и от 52 хотела с почти 12 800 легла, които генерират краткосрочен наемен потенциал. Съседните големи градове са Малага (47 км, 579 000 жители) и Алхесирас (66 км). В сравнение с обекти в Естепона или Фуенхирола цената на квадратен метър тук е по-висока, но градската инфраструктура, 41 начални училища, 28 средни училища, 5 здравни центъра, 11 транспортни линии, е от по-висок порядък.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID