Denne lejlighed ligger i Las Cañas Beach II i det centrale Marbella, cirka 700 meter fra Playa de la Bajadilla. Byggeriet stammer fra 2003 og er afsluttet. Lejligheden har 105 m² boligareal fordelt på to soveværelser og to badeværelser, heraf et en-suite. Området er bynært med supermarked 234 meter væk og apotek 8 meter fra ejendommen. Marbella bymidte med restauranter, butikker og lystbådehavn ligger inden for gåafstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 39 km væk. Området kombinerer kystnærhed med adgang til byens fulde infrastruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et byområde i Marbella, ca. 738 meter fra Playa de la Bajadilla og 500 meter fra Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Supermarked og apotek ligger inden for 250 meter. Terrænet mod stranden er fladt med en hældning på 1,4 procent. Placeringen er bynær og kystnær, med alle daglige faciliteter til fods.
Lejligheden henvender sig til købere, der søger fuldt færdigbygget bolig med to soveværelser, to badeværelser og aircondition. Den separate køkkenafdeling og det rummelige stue med integreret terrasse understøtter permanent bosættelse såvel som feriebrug. Fællespool og have er en del af beboelsesområdet. Elevator er installeret i bygningen.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er opført i 2003 og afleveret færdig. Boligen er i fremragende stand ifølge ejendomsdata. Der er ingen kommende byggefaser eller reservationsordninger. Overdragelse kan ske efter gældende regler for eksisterende boliger på det spanske marked, hvor overdragelsestiden typisk er kortere end ved nybyggeri.
Boligen har to soveværelser og 105 m², hvilket begrænser pladsen til større husstande. Der er ingen privat have, kun fælleshave og fællespool. Udsigten omfatter have, pool, by og gade, ikke direkte havudsigt. Bygningen er fra 2003 og opfylder derfor ikke nødvendigvis nyere energikrav. Parkeringsforhold fremgår ikke af datagrundlaget.
Ref: VL622351
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til situationer, hvor en færdig lejlighed i gangafstand til både strand og bymidte er afgørende. Det kan være par eller enkeltpersoner, der søger en helårsbolig uden behov for bil i hverdagen, da supermarked, apotek, lægehus og sportsfaciliteter ligger inden for én kilometer. Det kan også være købere, der ønsker en anden bolig med udlejemulighed uden for sæsonen, hvilket den bynære placering med 52 hoteller og etableret turisme understøtter. Husstande med behov for tre eller flere soveværelser vil finde 105 m² begrænsende. Købere, der prioriterer direkte havudsigt eller privat have, bør bemærke, at udsigten her omfatter fællesarealer, by og gade. Bygningen er fra 2003, hvilket betyder etableret beboerforening og kendte driftsomkostninger frem for usikkerhed omkring nybyggeri. Placeringen i et kommercielt område betyder nærhed til service, men også byliv og trafik i myldretider. Til gengæld giver den flade terræn og korte afstande mobilitet uden bil, hvilket adskiller boligen fra projekter i bjergslope, hvor bil er nødvendig.
Ifølge billedmaterialet er badeværelserne udført med bruser, toilet, bidet, håndvask og spejl, og køkkenet er et hvidt køkken i gang-layout med moderne hvidevarer. Lejligheden har separat køkken, bryggers og stue med integreret terrasse. Boligen er registreret i standskategorien "fremragende" i ejendomsdata. Klimastyringen omfatter aircondition med varmefunktion, hvilket dækker både sommerafkøling og vinteropvarmning i det spanske kystklima, hvor gennemsnitstemperaturen ligger mellem 12 og 26 grader. Bygningen har elevator. Bygningsåret 2003 betyder, at konstruktionen er før de nuværende energikrav fra 2019 og frem; specifik energimærkning fremgår ikke af datagrundlaget, og interesserede bør indhente energicertifikat fra sælger. Beboelsesområdet omfatter fællespool og anlagt have, og billedmaterialet viser poolområde med bjergudsigt. Vedligeholdelsesstand af fællesarealer fremgår som velholdt i det eksisterende materiale. Endelig dokumentation for materialer, installationer og vedligeholdelseshistorik bør anmodes fra beboerforeningen via notarprocessen.
Prisen er oplyst til 899.000 euro for 105 m² boligareal med to soveværelser og to badeværelser. Dette svarer til cirka 8.562 euro per m². Til sammenligning ligger sammenlignelige nye projekter i Marbella fra omkring 645.000 euro, dog typisk med anden størrelse og specifikation. Prisen afspejler placeringen i etableret bebyggelse tæt på strand og centrum. Lejligheden er færdig og kan overdrages umiddelbart. Prisen er en listepris; endelige vilkår aftales mellem parter.
Lejligheden fungerer som en bybolig med kystnærhed. Dagligdagen foregår til fods: supermarked ligger 234 meter væk, apotek 8 meter, og der er 137 restauranter inden for to kilometer. Polideportivo Francisco Norte, et offentligt sportscenter, ligger 200 meter fra ejendommen, og svømmehallen Supera Miraflores 600 meter væk. Morgenrutinen kan omfatte en gåtur på under ti minutter til Playa de la Bajadilla, hvor kystpromenaden forbinder til Marbellas centrum og fiskerihavnen. Terrænet er fladt, hvilket gør cykling og gåture praktiske året rundt. Byen har 11 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, hvilket reducerer afhængigheden af bil til daglige ærinder. Lystbådehavnen Puerto Deportivo ligger 500 meter væk og fungerer som samlingspunkt med restauranter og seværdigheder. Området er urbaniseret og kommercielt, hvilket betyder en vis aktivitet året rundt frem for et rent ferieområde, der lukker uden for sæsonen. Med 159.786 indbyggere i kommunen og 41 grundskoler samt 28 videregående skoler er infrastrukturen dimensioneret til helårsbeboelse. To internationale skoler, herunder British International School 2,2 km væk, ligger inden for rækkevidde. Den integrerede terrasse mod fælleshaven og poolen giver udsigt ind i beboelsesområdet frem for mod gadeliv, hvilket påvirker lydniveauet fra gaden.
Omkring ejendommen ligger et fuldt bymiljø. Inden for to kilometer findes 137 restauranter, 29 apoteker, 20 banker og 25 caféer. Privathospital eller klinisk facility ligger 996 meter væk, og kommunen har fem sundhedscentre. Dagligvarer er 234 meter væk, hvilket gør daglige indkøbsrejser til fods mulige. Sportsfaciliteter tæller Polideportivo Francisco Norte 200 meter væk og Polideportivo Riohuelo 400 meter væk, og kommunen rummer i alt 415 sportsfaciliteter. Offentlig transport består af 11 linjer med 50 stoppesteder i kommunen. Terrænet er fladt med 31 meters højde over havet, og ruten mod stranden har en hældning på 1,4 procent. Omgivelserne er bymæssige med handel og havnenærhed, hvilket giver aktivitet hele året. Lufthavnen i Málaga ligger 39 km væk og nås typisk på 40-50 minutter med bil ad AP-7 eller A-7.
Kortet viser ejendommens placering i det centrale Marbella, tæt på Playa de la Bajadilla og lystbådehavnen. Afstande til strand, supermarked, sportscentre og skoler kan aflæses direkte. Kystlinjen, promenaden og forbindelsen mod Málaga via A-7/AP-7 ses i kortbilledet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen ligger i Marbella, hovedbyen i den vestlige Costa del Sol med 159.786 indbyggere. Byen fungerer som sæde for regionens kommuneforbund og har en etableret serviceøkonomi med 52 hoteller og knap 12.800 senge. Málaga ligger 47 km mod nordøst, Algeciras 66 km mod vest. Placeringen i det centrale Marbella tæt på havnen adskiller boligen fra projekter i Nueva Andalucía og bjergskråningerne, hvor afstande til byservice er større, men ro og udsigt ofte mere fremtrædende.
Playa de la Bajadilla ligger 738 meter væk (linjeafstand cirka 1,0 km ad gade), Playa de Casablanca 2,4 km og Playa de la Fontanilla 2,9 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 39 km væk, Gibraltar Lufthavn 58 km. Nærmeste golfbaner er Golf Los Naranjos og The Range golf lessons, begge 6,0 km væk, samt Aloha Golf Club 6,8 km væk. To lystbådehavne, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 500 meter væk og Marina la Bajadilla 1,2 km væk, ligger i nærheden. Málaga by ligger 47 km væk med cirka 580.000 indbyggere. Internationale skoler: British International School 2,2 km, English International College 8,2 km.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for Marbella viser 3.851 soltimer årligt, en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1 grader og et temperaturområde på 12-26 grader. Svømmesæsonen med vandtemperatur på mindst 20 grader strækker sig over fem måneder, typisk maj til oktober. Området ligger 31 meter over havet med fladt terræn mod kysten; der er ingen betydelige stigninger på ruten til stranden. Denne kombination af sol, moderate vintre og fladt terræn gør udendørsaktivitet muligt året rundt, hvilket understøttes af de mange sportsfaciliteter i kommunen. Kystnærheden moderer temperaturekstremmer sammenlignet med inlandsområder i Andalusien. Bjergkæden Sierra Blanca bag byen giver læ mod nordlige vinde.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Marbella har otte Blue Flag-strande, herunder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla og Los Monteros. Nærmeste strand er Playa de la Bajadilla omkring én kilometer fra ejendommen, efterfulgt af Playa de Casablanca 2,1 km og Playa de Nagüeles 2,9 km. Golfmuligheder omfatter The Range golf lessons 5,7 km væk, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km og Magna Marbella Golf 8,1 km. Svømmebassiner findes ved Supera Miraflores 600 meter væk og Piscina municipal 1,1 km. Udsigtspunktet Mirador de los Gitanos ligger 3,3 km væk. Lystbådehavnen Puerto Deportivo 500 meter væk tilbyder maritime aktiviteter og restauranter.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ejendommen ligger i Marbella, hovedbyen i den vestlige Costa del Sol med 159.786 indbyggere. Byen fungerer som sæde for regionens kommuneforbund og har en etableret serviceøkonomi med 52 hoteller og knap 12.800 senge. Málaga ligger 47 km mod nordøst, Algeciras 66 km mod vest. Placeringen i det centrale Marbella tæt på havnen adskiller boligen fra projekter i Nueva Andalucía og bjergskråningerne, hvor afstande til byservice er større, men ro og udsigt ofte mere fremtrædende.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
I forhold til andre aktuelle projekter i Marbella adskiller denne lejlighed sig ved at være færdigbygget og beliggende i etableret bymæssig bebyggelse. Origin Marbella tilbyder lejligheder fra omkring 645.000 euro, Breeze fra 690.000 euro og Royal River fra 698.000 euro; disse er typisk nybyggerier med senere overdragelsestidspunkter og ofte beliggende i udkantsområder eller nyere urbaniseringer. Denne bolig ligger omvendt midt i Marbellas etablerede bystruktur med havn, strand og centrum i gåafstand, hvilket er en placering, der kun sjældent frigives i nybyggeri, da byggegrund i centrum er begrænset. Prisen per kvadratmeter ligger omkring 8.560 euro, hvilket er over niveauet for de nævnte nybyggeriers startpriser, men disse er typisk mindre enheder eller fjernere placeringer. Køberen vælger hermed mellem to profiler: nybyggeri med moderne energistandard og fællesfaciliteter i vækstzoner, eller etableret bolig med umiddelbar overdragelse og bynær infrastruktur. Bygningen fra 2003 indebærer en beboerforening med kendt drift, men også ældre teknisk standard end nybyggeri. Terrænets flade karakter og de korte afstande adskiller boligen fra projekter i Nueva Andalucía og op ad bjergskråningerne, hvor bil er nødvendig for daglige ærinder. Samlet set er den regionale kontekst: Marbella noterede 4.743 ejendomshandler i dataperioden, hvilket indikerer et likvidt marked med etableret efterspørgsel fra både fastboende og internationale købere.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID