Deze appartementwoning bevindt zich in de residentiële complexen Las Cañas Beach II in Marbella, aan de Costa del Sol, op korte afstand van Playa de la Bajadilla en het stadscentrum. Het concerns een gereed appartement uit 2003 met een woonoppervlak van 105 m², twee slaapkamers en twee badkamers. De prijs bedraagt €899.000. De omgeving is stedelijk met voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en ziekenhuis binnen wandelafstand. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 39 km. De ligging combineert kustnabijheid met stedelijke infrastructuur.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het complex ligt in een stedelijk gebied van Marbella, op ongeveer 738 meter van Playa de la Bajadilla en circa 500 meter van de jachthaven Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn te voet bereikbaar. De positionering binnen de stad maakt dagelijkse verplaatsingen zonder auto mogelijk, wat in deze regio geen vanzelfsprekendheid is.
De woning heeft een indeling met twee slaapkamers, twee badkamers, een afzonderlijke keuken, een bergruimte en een woonkamer met geïntegreerd terras. Deze configuratie sluit aan op permanente bewoning of verblijf met tussenpozen. Aandachtspunt: het type en de oppervlakte beperken de geschiktheid voor huishoudens van meer dan vier personen.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 2003 en de oplevering is voltooid (indicatief). Interessenten dienen er rekening mee te houden dat installaties en afwerking overeenkomstig de bouwperiode zijn, ondanks de vermelde uitstekende staat. Onmiddellijke ingebruikname is in principe mogelijk na eigendomsoverdracht.
Het project biedt geen private zwembaden per woning; het gemeenschappelijke zwembad wordt gedeeld met medebewoners. Het datablad vermeldt geen eigen parkeerplaats, berging of tuin. Daarnaast is het geen nieuwbouw met bijbehorende garanties, en beperkt het woonoppervlak van 105 m² de ruimte voor grotere huishoudens.
Ref: VL622351
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die een gereed object zoeken zonder wachttijd of bouwrisico. Herkenbare situaties zijn onder meer: een huishoud van twee tot drie personen dat permanent wil verhuizen naar de Costa del Sol en dagelijkse voorzieningen te voet wil bereiken; een koper die een tweede woning zoekt met verhuurpotentieel tussen de verblijven in, gezien de nabijheid van strand en centrum; of een aktieve 55-plusser die de nabijheid van een ziekenhuis op ongeveer één kilometer en een apotheek op enkele meters belangrijk vindt. Daarnaast is de woning relevant voor kopers die geen auto wenzen te gebruiken: de data toont aan dat supermarkt, apotheek, strand en openbaar vervoer binnen wandelafstand liggen. Minder evident is de woning voor gezinnen met schoolgaande kinderen die groene tuinen of veel ruimte verwachten, gezien het beperkte oppervlak en het ontbreken van een eigen buitenruimte naast het terras. Ook kopers die rust en afzondering zoeken, dienen rekening te houden met de stedelijke setting met 137 restaurants binnen twee kilometer en de daarmee gepaard gaande activiteit.
De woning wordt aangeboden in uitstekende staat, met een bouwjaar van 2003. De beeldanalyse bevestigt een moderne afwerking: een witte keuken in galley-opstelling met ingebouwde apparatuur, en badkamers met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en in het hoofdvertrek een badkamer met bidet. De kenmerken vermelden airconditioning met zowel koude als warme functie, wat inhoudt dat de woning op temperatuur te brengen is buiten het zomerseizoen. Een lift is aanwezig in het gebouw, wat de bereikbaarheid van de verdieping vergemakkelijkt. De indeling omvat een afzonderlijke keuwen met aparte bergruimte, een configuratie die in oudere bouw gebruikelijk is en die kopers die een open woonkeuken verkiezen als aandachtspunt dienen te beschouwen. Het gebouw van 2003 voldoet aan de bouwnormen van die periode; hedendaagse energienormen zoals die voor nieuwbouw zijn hierop niet van toepassing en er is geen energielabel in de projectdata opgenomen. Het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen worden in de beschrijving als onderhouden aangeduid, wat impliceert dat er een actieve ownersvereniging (comunidad) functioneert. Kopers wordt aangeraden de technische staat van installaties, ramen en isolatie tijdens een bezichtiging te laten controleren door een onafhankelijk expert.
De vraagprijs bedraagt €899.000 voor een appartement van 105 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. Dit komt neer op circa €8.562 per vierkante meter bouwoppervlak. Ter vergelijking: vergelijkbare projecten in Marbella worden aangeboden vanaf €645.000 (Origin Marbella), €690.000 (Breeze) en €698.000 (Royal River), waarbij deze nieuwbouwaanbiedingen doorgaans kleinere oppervlaktes of andere liggingen betreffen. De prijs van dit object weerspiegelt met name de gereedheid en de centrale ligging nabij strand en voorzieningen. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en registratie zijn niet in de vraagprijs inbegrepen.
Het dagelijkse ritme in deze omgeving wordt bepaald door stedelijke nabijheid in combinatie met de kust. Bewoners kunnen 's ochtends te voet naar de supermarkt op circa 234 meter of de apotheek om de hoek. Het strand van La Bajadilla ligt op korte wandelafstand, waardoor het zwemseizoen van ongeveer vijf maanden praktisch bruikbaar is zonder verplaatsing per auto. De woonkamer met geïntegreerd terras kijkt uit op de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad, wat betekent dat het buitenverblijf zich richt op de binnenruimte van het complex eerder dan op vrij uitzicht. 's Avonds ligt de jachthaven binnen wandelafstand voor een avondwandeling. De omgeving bevat binnen een straal van twee kilometer 137 restaurants, 25 cafés en 20 banken, wat impliceert dat het gebied het hele jaar door levendig blijft en niet uitsluitend afhankelijk is van toerisme. Tegelijk betekent deze dichtheid dat straatgeluid en verkeer deel uitmaken van de leefomgeving, een gegeven dat in de vermelde uitzichten op straat en stedelijke omgeving weerspiegeld wordt. Voor wie autootje-loos wil wonen, bieden 50 bushaltes en elf OV-lijnen basisbereikbaarheid binnen de stad. Sportvoorzieningen zoals Polideportivo Francisco Norte op 200 meter maken recreatieve activiteit lokaal toegankelijk.
De omgeving functioneert als een volwaardig stadsdeel van Marbella met continue bewoning buiten het toeristisch seizoen. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich 29 apotheken, 20 banken en 137 restaurants, wat wijst op een volwassen urbane infrastructuur. De apotheek op acht meter van de woning en de supermarkt op 234 meter verplaatsen dagelijkse boodschappen naar wandelniveau. Het ziekenhuis ligt op 996 meter. Voor gezinnen met kinderen zijn er in Marbella 41 basisscholen en 28 middenscholen, met de British International School op 2,2 kilometer en het English International College op 8,2 kilometer. Het openbaar vervoer telt elf lijnen met 50 haltes, wat binnen de stad bruikbare verbindingen biedt. Wie naar Málaga of verder wil, rekent op circa 47 kilometer naar de provinciehoofdstad. Het havenkwartier met Puerto Deportivo Virgen del Carmen op 500 meter en Marina la Bajadilla op 1,2 kilometer fungeert als nabij recreatiegebied. Het stedelijk karakter impliceert ook beperkingen: geluid van straat en nabij horeca zijn onderdeel van deze setting, en de uitzichten omvatten stedelijke en straatzichten naast tuin- en zwembadzichten.
Op de kaart is de centrale positie ten opzichte van de havenkwartieren en het strand af te lezen. De afstanden tot supermarkt, apotheek en ziekenhuis illustreren de wandelbare structuur van de omgeving, een gegeven dat wie uit Vlaanderen of Nederland komt, herkenbaar zal vinden als een klassieke Europese stadswijk bij de zee.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de regio positioneert deze woning zich tussen de kustlinten en het stadscentrum van Marbella, op de zogenaamde Golden Mile volgens de projectbeschrijving. Ten opzichte van Málaga (47 km) functioneert Marbella als secundair centrum aan de westelijke Costa del Sol, met circa 159.786 inwoners per telling 2025. De ligging nabij haven en centrum onderscheidt de locatie van de meer afgelegen urbanisaties in de heuvelzones, waar voorzieningen doorgaans autoafhankelijk zijn.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 738 meter (1,0 km volgens stranddata), gevolgd door Playa de Casablanca op 2,4 km en Playa de la Fontanilla op 2,9 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 39 km hemelsafstand, wat met de auto doorgaans 40 tot 50 minuten rijden inhoudt; Gibraltar ligt op circa 58 km. Voor golfers zijn Golf Los Naranjos en The Range golflessen op 6,0 km bereikbaar, met Aloha Golf Club op 6,8 km. Een EV-laadpaal bevindt zich op 2,1 km en een Tesla Supercharger op 3,3 km, wat voor elektrisch rijden bijkomende planning vergt. Málaga stad ligt op 47 km met circa 579.000 inwoners en volledige stedelijke voorzieningen.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 31 meter boven zeeniveau met een hellingsgraad van 1,4 procent naar de zee, wat inhoudt dat de route naar het strand vlak en te voet af te leggen is. De historische zonuren bedragen circa 3.851 per jaar, wat neerkomt op gemiddeld ruim tien zonuren per dag. De gemiddelde jaartemperatuur is 19,1 graden Celsius met een bandbreedte van 12 tot 26 graden. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minstens 20 graden beslaat ongeveer vijf maanden, typisch van eind mei tot begin oktober. Voor kopers uit Noord-Europa betekent dit een winters klimaat zonder extreme vorst en zomers die door de zeewind gematigd worden. Natuurlijke groengebieden bevinden zich niet direct aan de woning; de groene ervaring situeert zich binnen het complex en langs de kustpromenade.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Marbella beschikt over acht Blue Flag stranden, waaronder Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla en Los Monteros (Adelfas). Binnen drie kilometer van de woning liggen Playa de la Bajadilla (1,0 km), Playa de Casablanca (2,1 km) en Playa de Nagüeles (2,9 km). Golffaciliteiten in de regio omvatten The Range golflessen (5,7 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) en Magna Marbella Golf (8,1 km). Zwembaden zijn beschikbaar via Supera Miraflores (0,6 km) en de piscinas municipal (1,1 km). Aan watersport en havenactiviteiten biedt de omgeving drie jachthavens binnen 1,3 km. De stad telt 415 sportfaciliteiten en het Polideportivo Francisco Norte ligt op slechts 200 meter van de woning.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Binnen de regio positioneert deze woning zich tussen de kustlinten en het stadscentrum van Marbella, op de zogenaamde Golden Mile volgens de projectbeschrijving. Ten opzichte van Málaga (47 km) functioneert Marbella als secundair centrum aan de westelijke Costa del Sol, met circa 159.786 inwoners per telling 2025. De ligging nabij haven en centrum onderscheidt de locatie van de meer afgelegen urbanisaties in de heuvelzones, waar voorzieningen doorgaans autoafhankelijk zijn.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Binnen de Marbella-markt positioneert dit appartement zich in het middensegment van wat lokaal als premium geldt. De vergelijkbare projecten Origin Marbella (vanaf €645.000), Breeze (vanaf €690.000) en Royal River (vanaf €698.000) betreffen nieuwbouwaanbiedingen, wat betekent dat die prijzen doorgaans gekoppeld zijn aan kleinere oppervlaktes, latere opleverdata en bijbehorende bouwgaranties. Dit object onderscheidt zich door zijn gereedheid en zijn centrale ligging ten opzichte van haven, strand en stadsvoorzieningen, een combinatie die in de nieuwbouwsegmenten van Marbella eerder in de periferie of in golfurbanisaties terug te vinden is. De prijs per vierkante meter van circa €8.562 ligt hoger dan wat voor vergelijkbare oppervlaktes in de binnenlandse wijken van Marbella gebruikelijk is, wat verklaarbaar is door de kustnabijheid binnen wandelafstand. Kopers die golfbanen als primaire leefomgeving zoeken, vinden in Nueva Andalucía, met Golf Los Naranjos op 6,0 km en Aloha Golf Club op 6,8 km, alternatieven die groener maar autoafhankelijker zijn. Wie daarentegen stedelijke voorzieningen en openbaar vervoer boven rust verkiest, vindt in deze locatie een zeldzame configuratie voor de Costa del Sol, waar wandelbaarheid zeker buiten de seizoenspieken geen standaardkenmerk is. De provinciale context, 4.743 vastgoedtransacties in de gemeente en een median inkomen van €16.450 in de provincie, wijst op een aktieve markt met internationale vraag. Voor huurinkomsten tussen verblijven in is de nabijheid van 52 hotels en circa 12.781 hotelbedden een indicatie van een toeristisch volwassen gebied.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID