Apartamento de dos dormitorios y dos baños completos en la urbanización Las Cañas Beach II, en el Golden Mile de Marbella, provincia de Málaga. La vivienda, construida en 2003 y con estado de entrega completado, dispone de 105 m² construidos, cocina independiente, zona de lavandería y salón con terraza integrada. La urbanización cuenta con jardines comunitarios y piscina. La posición es urbana y costera: la Playa de la Bajadilla se encuentra a unos 700-1.000 metros y el Puerto Deportivo Virgen del Carmen a unos 500 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a 39 km. Precio de partida: 899.000 euros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en el entorno urbano central de Marbella, dentro de la zona conocida como Golden Mile. La Playa de la Bajadilla está a menos de un kilómetro en línea recta, y el puerto deportivo a unos 500 metros. Supermercados, farmacias y centros de salud se encuentran dentro de un radio de un kilómetro, lo que permite el desarrollo de la vida diaria a pie o en bicicleta.
La distribución responde a un uso residencial permanente o de segunda residencia: dos dormitorios con baño en suite y baño de invitados, cocina independiente con zona de servicio, salón con terraza integrada y aire acondicionado. El edificio dispone de ascensor. Las vistas se dirigen a los jardines comunitarios y a la piscina, con componente urbano en algunas orientaciones.
No se trata de obra nueva: el edificio data de 2003 y está entregado, por lo que la visita y la compra pueden realizarse sin periodos de espera de construcción. El estado registrado del inmueble es excelente según los datos disponibles. Las fechas de construcción y entrega son indicativas y deben verificarse en la documentación registral y catastral.
Según la base de datos, el inmueble ofrece dos dormitorios y 105 m² construidos; no hay registro de plaza de garaje privada, trastero, piscina privada individual ni calefacción central. El proyecto no incluye características de obra nueva ni certificación energética comunicada. La cocina es en galería y las vistas incluyen componente urbano y de calle, no panorámicas al mar.
Ref: VL622351
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble encaja en situaciones reconocibles: compradores que buscan una vivienda lista para usar en el momento de la escritura, sin esperar a fases de construcción; personas que priorizan poder vivir sin coche, dado que supermercado, farmacia, centro de salud y centro de la ciudad están a pie; o quienes valoran un edificio consolidado de 2003 con comunidad ya organizada, frente a urbanizaciones nuevas donde las normas comunitarias aún se están formando. También responde a quienes buscan una segunda residencia con alquiler intermedio potencial, aunque la normativa de la comunidad debe verificarse antes de asumir ese uso. Por el contrario, encaja menos con perfiles que buscan tres o más dormitorios, superficie superior a 105 m², plaza de garaje y trastero incluidos, piscina privada individual o vistas frontales al mar, elementos que la base de datos no registra para esta vivienda. Tampoco corresponde a quien busca silencio absoluto: la ubicación es urbana, junto a zona comercial y puerto, con la actividad correspondiente en temporada alta. Para familias, hay 41 centros de primaria y 28 de secundaria en el municipio, además de colegios internacionales como el British International School a 2,2 km, lo que amplía los escenarios de uso residencial permanente.
La construcción data de 2003, dentro de estándares constructivos españoles de ese periodo: estructura de hormigón, carpinterías y instalaciones conforme al Código Técnico vigente antes de la revisión de 2006 en materia energética. Esto implica que la envolvente térmica y el aislamiento acústico pueden diferir de los de obra nueva posterior, un aspecto verificable en la cédula de habitabilidad y en el certificado de eficiencia energética, no comunicado en los datos disponibles. El estado registrado del inmueble es excelente y el análisis de las imágenes muestra una cocina en galería con electrodomésticos modernos y dos baños reformados o actualizados, uno con ducha y mueble de lavabo y otro con inodoro, bidé y lavabo con espejo. La vivienda dispone de aire acondiciono en modalidad frío y calor, lo que cubre la climatización principal en un clima con media anual de 19,1 °C y máximas de 26 °C. La distribución funcional incluye cocina independiente, zona de lavandería y salón con terraza integrada, un esquema de servicio más propio de la vivienda tradicional mediterránea que de los layouts abiertos recientes. El edificio tiene ascensor. Las zonas comunes, según las imágenes, muestran jardines y piscina de urbanización en buen estado de mantenimiento. Como comprobaciones previas a una compra de segunda mano, procede revisar el ITE (informe técnico del edificio) si aplica por antigüedad, la memoria de gastos e ingresos de la comunidad y las reservas para el fondo de obras.
El precio de partida comunicado es de 899.000 euros para el apartamento de 105 m² con dos dormitorios y dos baños. Como referencia dentro del mismo municipio, proyectos comparables figuran desde 645.000 euros (Origin Marbella), 690.000 euros (Breeze) y 698.000 euros (Royal River); se trata de desarrollos de distinta tipología y fase, por lo que la comparación es indicativa. En el contexto de mercado local, Marbella registró 4.743 transacciones inmobiliarias en el periodo de referencia. La disponibilidad, condiciones de compra y gastos asociados deben confirmarse con la parte vendedora.
La vida diaria en esta ubicación se organiza en gran medida a pie. La farmacia más cercana figura a pocos metros, el supermercado a unos 234 metros y el hospital a menos de un kilómetro. Esto significa que compras, salud y gestión cotidiana no requieren desplazamientos en coche. El entorno es urbano y comercial: en un radio de dos kilómetros se registran 137 restaurantes, 29 farmacias, 20 bancos y 25 cafeterías, un volumen de servicios que corresponde al centro de una ciudad consolidada como Marbella, con 159.786 habitantes según el INE para 2025. El ritmo del barrio cambia con las estaciones: en verano la proximidad de la playa y del puerto deportivo aumenta la actividad, mientras que fuera de temporada alta el área mantiene servicios abiertos todo el año por tratarse de un núcleo residencial permanente. Para el deporte, hay dos polideportivos a menos de 500 metros y piscinas municipales a unos 600-1.100 metros. La parada de transporte más cercana pertenece a una red de 11 líneas urbanas con 50 paradas en el municipio. El apartamento funciona como base compacta: salón con terraza integrada para el uso diurno y dos dormitorios con baños independientes, adecuada para parejas, pequeños núcleos familiares o uso alternado como residencia de temporada. La zona de lavandería separada y la cocina independiente facilitan la convivencia de uso prolongado frente a distribuciones abiertas de menor superficie de servicio.
La posición dentro de Marbella permite una vida cotidiana de corto radio. A pie: farmacia a menos de diez metros según el registro, supermercado a 234 metros, polideportivos a 200-400 metros, puerto deportivo a 500 metros, piscina municipal a 1,1 km y hospital a 996 metros. La Playa de la Bajadilla está a unos 738 metros-1 km según la fuente, con pendiente del 1,4 %, es decir, un terreno llano apto para desplazamientos a pie o en bicicleta sin esfuerzo. En un radio de dos kilómetros figuran 137 restaurantes y 25 cafeterías, concentrados en el eje centro-puerto. La estacionalidad es perceptible: Marbella registra 52 hoteles y 12.781 camas turísticas, con el consiguiente incremento de visitantes en verano, aunque la base residencial permanente de casi 160.000 habitantes sostiene los servicios durante todo el año. El transporte público urbano cuenta con 11 líneas y 50 paradas, y el punto de recarga de vehículos eléctricos más cercano está a 2,1 km, con un supercargador a 3,3 km. Para quien necesite desplazamientos regionales, Málaga capital está a 47 km.
El mapa muestra la posición del inmueble en el Golden Mile de Marbella, entre el centro histórico y el puerto deportivo. Los marcadores incluyen las playas de La Bajadilla, Casablanca y Fontanilla, los campos de golf del valle de Nueva Andalucía y las conexiones hacia Málaga capital y el aeropuerto. Marbella combina tradición andaluza, clima con casi 3.900 horas de sol al año y una vida de barrio que funciona todo el año.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella se sitúa en el centro occidental de la Costa del Sol y actúa como cabecera comarcal: acoge la sede de la Mancomunidad de Municipios de la región y del partido judicial homónimo. Málaga capital queda a 47 km en dirección nordeste; Algeciras a 66 km y Jerez de la Frontera a 113 km hacia el oeste. Esta posición central, combinada con los dos aeropuertos de Málaga y Gibraltar a menos de 60 km, explica el peso de Marbella como nodo residencial y de servicios del litoral occidental malagueño, con un mercado inmobiliario que registró 4.743 transacciones en el periodo de referencia.
En línea recta: Playa de la Bajadilla a 738 m, Playa de Casablanca a 2,4 km y Playa de la Fontanilla a 2,9 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) queda a 39 km, con un trayecto en coche que ronda los 45-50 minutos por la AP-7 o la A-7; Gibraltar (GIB) está a 58 km. Los campos de golf más próximos son Golf Los Naranjos, The Range y Aloha Golf Club, entre 6,0 y 6,8 km, en el corredor de Nueva Andalucía. Los puertos deportivos Virgen del Carmen (0,5 km) y La Bajadilla (1,2 km) cubren el uso náutico. Estas distancias son en línea recta e indicativas; los tiempos reales por carretera son superiores.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Marbella es mediterráneo subtropical, suavizado por la proximidad del mar y por la protección de Sierra Blanca. La temperatura media anual es de 19,1 °C, con un rango medio de 12 a 26 °C entre el mes más frío y el más cálido, lo que reduce la necesidad de calefacción intensiva. El registro histórico indica 3.851 horas de sol al año, una cifra alta incluso para los estándares andaluces, y un season de baño de cinco meses con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, aproximadamente de junio a octubre. La cota del terreno es de 31 metros sobre el nivel del mar con pendiente hacia la playa del 1,4 %, un perfil llano sin escalones topográficos significativos. El entorno natural inmediato es urbano-costero; los espacios naturales más relevantes quedan en el entorno montañoso del municipio.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Marbella cuenta con ocho playas con Bandera Azul: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) entre ellas, un indicador de calidad de aguas y servicios gestionado por la Fundación ADEAC. Las playas más cercanas al inmueble son La Bajadilla (junto al puerto pesquero) y Casablanca, ambas urbanas y accesibles a pie. En materia de golf, el municipio forma parte del corredor Golf Valley: The Range a 5,7 km, Real Club de Golf Las Brisas a 7,2 km y Magna Marbella Golf a 8,1 km, además de Los Naranjos y Aloha ya citados. El municipio registra 415 instalaciones deportivas, con los polideportivos Francisco Norte (0,2 km) y Riohuelo (0,4 km) como opciones de proximidad, y las piscinas Supera Miraflores (0,6 km) y municipal (1,1 km).
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se sitúa en el centro occidental de la Costa del Sol y actúa como cabecera comarcal: acoge la sede de la Mancomunidad de Municipios de la región y del partido judicial homónimo. Málaga capital queda a 47 km en dirección nordeste; Algeciras a 66 km y Jerez de la Frontera a 113 km hacia el oeste. Esta posición central, combinada con los dos aeropuertos de Málaga y Gibraltar a menos de 60 km, explica el peso de Marbella como nodo residencial y de servicios del litoral occidental malagueño, con un mercado inmobiliario que registró 4.743 transacciones en el periodo de referencia.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Dentro del mercado de Marbella, este apartamento se diferencia de los desarrollos de referencia por tres factores: es segunda mano entregada, está en el eje urbano central y funciona con una comunidad consolidada. Origin Marbella (desde 645.000 euros), Breeze (desde 690.000) y Royal River (desde 698.000) corresponden a proyectos de nueva planta o reciente construcción, con las prestaciones típicas de la obra nueva posterior a 2020: mejor envolvente térmica, certificación energética comunicada y, en varios casos, más metros y equipamientos comunes de gama alta. El precio de partida de esta vivienda, 899.000 euros para 105 m², se sitúa por encima de los comparables citados, lo que en el mercado local suele explicarse por la posición en el Golden Mile y la proximidad inmediata a centro, puerto y playa, más que por la superficie o las prestaciones del inmueble. La comparación regional más amplia refuerza ese patrón: el Golden Mile y el casco central de Marbella mantienen precios por metro cuadrado superiores a los de zonas como Estepona, Mijas o Benalmádena, con una liquidez respaldada por los 4.743 registros de transacción del municipio. Para un comprador, la disyuntiva concreta es: obra nueva con más prestaciones técnicas a algunos kilómetros del centro, frente a un inmueble consolidado a pie de todo en el núcleo urbano. Marbella, con clima de 19,1 °C de media y casi 3.900 horas de sol, la tradición andaluza de sus 34 fiestas locales anuales y una oferta de 137 restaurantes en dos kilómetros alrededor, sostiene demanda tanto residencial como de segunda vivienda durante todo el año.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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