Apartament o powierzchni 105 m², położony w kompleksie Las Cañas Beach II w Marbelli, w prowincji Málaga. Mieszkanie z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, oddaną kuchnią oraz salonem zintegrowanym z tarasem, z widokiem na wspólne ogrody i basen. Obiekt został oddany do użytku w 2003 roku i jest w stanie gotowym. Lokalizacja w strefie miejskiej, w odległości około 738 m od plaży Playa de la Bajadilla, przy jednoczesnej bliskości sklepów, apteki i szpitala. Cena wynosi 899 000 euro. Marbella leży na Costa del Sol, w regionie o średniej rocznej temperaturze około 19°C.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament znajduje się w strefie miejskiej Marbelli, w odległości spacerowej od plaży Playa de la Bajadilla i portu sportowego. Supermarkt oddalony jest o około 234 m, apteka o 8 m, a szpital około 996 m. Uzupełniają zaplecze: restauracje, kawiarnie i banki w promieniu 2 km. Przystań Puerto Deportivo Virgen del Carmen leży w odległości około 500 m.
Obiekt został zbudowany w 2003 roku i ukończony; data oddania jest wskaźnikowa. Stan techniczny op dzień opublikowania oferty określony jest jako bardzo dobry. Nie dotyczy fazy budowy ani planowanej dostawy. Modernizacje lub prace remontowe, jeśli były prowadzone, wymagają odrębnego potwierdzenia w dokumentacji.
Obiekt nie oferuje prywatnego basenu jako samodzielnej instalacji (dostępny jest udział w basenach wspólnych), nie ma w danych potwierdzonego własnego miejsca postojowego ani pomieszczenia garażowego. Uwidocznione są widoki miejskie i na ulicę, co oznacza orientację w stronę zabudowy, a nie otwartego morza. Danych brak dotyczących oceny energetycznej budynku.
Ref: VL622351
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Niniejsze mieszkanie pasuje do sytuacji kupującego poszukującego gotowego obiektu do natychmiastowego użytkowania, bez okresu oczekiwania na zakończenie budowy. Odpowiada również profilowi osoby ceniącej dostęp pieszy do plaży, sklepów i usług, która nie chce być uzależniona od samochodu, kluczowe zaplecze mieści się w promieniu spacerowym. Dwie sypialnie i dwie łazienki czynią układ praktycznym dla par, również z okresowymi gośćmi. Właściciele prowadzący tryb życia całorocznego mogą korzystać ze szpitala, szkół i komunikacji publicznej w najbliższym otoczeniu. Dla kupującego nastawionego na obiekt nowo budowany z najnowszymi standardami energetycznymi i infrastrukturą techniczną ta oferta będzie mniej odpowiadać, budynek pochodzi z 2003 roku i jego parametry odzwierciedlają standardy tamtego okresu. Mieszkanie nie będzie również odpowiednie dla osób wymagających bezpośredniego, otwartego widoku na morze, widoki obejmują ogrody, basen, teren miejski i ulicę. Profil docelowy to zatem użytkownik, który stawia na lokalizację, gotowość i obsługę codziennych potrzeb na miejscu, a nie najnowszą technologię budowlaną.
Stan obiektu opisany jest jako bardzo dobry, przy czym analiza fotografii wskazuje na wykończenie zgodne ze standardem miejskiego apartamentu początku XXI wieku z późniejszą modernizacją części pomieszczeń. Kuchnia przedstawiona jest jako jasna, w układzie prostoliniowym, z nowoczesnymi urządzeniami AGD; łazienki obejmują jedno pomieszczenie z prysznicem, umywalką i toaletą oraz drugie z toaletą, bidetem, umywalką i lustrem, zestaw typowy dla hiszpańskich realizacji z tego okresu, świadczący o zachowanej oryginalnej strukturze sanitarno-technicznej. Instalacja klimatyzacji pozwala na chłodzenie i ogrzewanie pomieszczeń, co pokrywa cały rok przy klimacie o średniej temperaturze od 12 do 26°C. Budynek dysponuje windą, co jest istotne przy piętrowym usytuowaniu mieszkania. Bez dostarczonej dokumentacji technicznej nie da się potwierdzić klasy energetycznej, współczynnika izolacyjności przegrodów ani standardu stolarki okiennej; kupujący powinien te parametry zweryfikować w notatce informacyjnej i raporcie inspekcyjnym. Fotografie części wspólnej ukazują rozbudowaną strefę basenową o charakterze rekreacyjnym, z widokiem na morze w tle oraz na pasmo górskie, co potwierdza utrzymanie terenów zewnętrznych. Do oceny trwałości konstrukcji i instalacji niezbędne są dane z komunity właścicielskiej, w tym protokoły przeglądów i plany funduszu remontowego.
Cena katalogowa apartamentu wynosi 899 000 euro przy powierzchni 105 m², co odpowiada około 8 560 euro za m². Wartość ta jest wyższa od cen startowych porównywalnych projektów w Marbelli (Origin Marbella od 645 000 euro, Breeze od 690 000 euro, Royal River od 698 000 euro), przy czym wspomniane projekty dotyczą zasadniczo nowej budowy. Dostępność jednoznacznie określona: obiekt jest gotowy, bez faz realizacji. Ostateczne warunki transakcji, w tym koszty notarialne, podatki i prowizje, ustalane są indywidualnie.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach. Supermarkt w odległości około 234 m i apteka w bezpośrednim sąsiedztwie (ok. 8 m) pozwalają na zaopatrzenie bez samochodu. Rytm dnia można organizować pieszo: plaża Playa de la Bajadilla znajduje się w odległości spaceru, a promenada i port sportowe wyznaczają trasę popołudniowych spacerów. W promieniu 2 km działa 137 restauracji, 25 kawiarni i 20 banków, co oznacza pełne miejskie zaplecze przez cały rok, również poza sezonem turystycznym. Sam apartament funkcjonuje jako klasyczne mieszkanie wakacyjno-miejskie: salon z tarasem pełni rolę głównej przestrzeni dziennej z widokiem na zieleń kompleksu i basen, oddzielona kuchnia i pomieszczenie gospodarcze umożliwiają samodzielne prowadzenie gospodarstwa. Komunikacja publiczna obejmuje 11 linii i 50 przystanków, a centra sportowe (Polideportivo Francisco Norte w odległości 200 m, Polideportivo Riohuelo 400 m) zapewniają dostęp do infrastruktury rekreacyjnej. Położenie na wysokości 31 m n.p.m. przy nachyleniu 1,4% oznacza płaski teren bez podejść do plaży. Dla kogoś planującego pobyt całoroczny istotne jest, że Marbella liczy około 159 786 mieszkańców i dysponuje szpitalem w odległości poniżej 1 km, 41 szkołami podstawowymi i 28 średnimi oraz szkołami międzynarodowymi w promieniu 2-8 km.
Otoczenie ma charakter miejski, z pełnym rozwinięciem usług w promieniu spacerowym. W ciągu dnia zaplecie tworzą: supermarkt (234 m), apteka (8 m), liczne restauracje i kawiarnie, a także centra sportowe w odległości 200-600 m. Plaża Playa de la Bajadilla leży około 738 m w linii prostej, przy płaskim profilu terenu (nachylenie 1,4%), co czyni drogę na wybrzeże praktycznie bez podejść. Port sportowy Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 m) oraz Marina la Bajadilla (1,2 km) zapewniają dostęp do usług portowych i gastronomii. Funkcjonowanie poza sezonem turystycznym utrzymuje stała ludność miasta, 159 786 mieszkańców według INE (2025), oraz rozbudowana infrastruktura zdrowotna: 5 centrów zdrowia i szpital w odległości około 1 km. Komunikacja obejmuje 11 linii i 50 przystanków, co umożliwia poruszanie się bez samochodu po mieście. Dla pojazdów elektrycznych najbliższa ładowarka znajduje się w odległości 2,1 km, a Supercharger w Marbelli 3,3 km. Gęstość zabudowy oznacza ruch uliczny i typowy miejski hałas, szczególnie w sezonie letnim przy bliskości turystycznego zaplecza portu.
Mapa przedstawia położenie apartamentu w relacji do plaży Playa de la Bajadilla (738 m), portu sportowego (500 m) oraz centrum Marbelli. Widoczne punkty usługowe obejmują supermarkt, aptekę, szpital i centra sportowe w promieniu 1 km, a dalej pola golfowe w dolinie 6-8 km na północny zachód. Południowe położenie względem zabudowy miejskiej zapewnia bezpośrednią dostępność wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Marbella stanowi centralny ośrodek zachodniej części Costa del Sol, siedzibę związku gmin regionu i centrum okręgu sądowego. Odległości do większych miast: Málaga 47 km (579 076 mieszkańców), Algeciras 66 km (121 957 mieszkańców), Jerez de la Frontera 113 km (213 105 mieszkańców). Bezpośrednia pozycja apartamentu, Złota Mila Marbelli, strefa między centrum miasta a portem, zapewnia dostęp pieszy do funkcji miejskich, co odróżnia ją od lokalizacji na obrzeżach lub w zamkniętych urbanizacjach pozamiejskich.
Bezpośrednie odległości: plaża Playa de la Bajadilla około 738 m, Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) położone jest około 39 km w linii prostej, Gibraltar (GIB) 58 km, Alicante-Elche (ALC) 430 km. Pola golfowe: Golf Los Naranjos i The Range golf lessons po 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km, Magna Marbella Golf 8,1 km. Szkoły międzynarodowe: British International School 2,2 km, English International College 8,2 km. Baseny publiczne: Supera Miraflores 0,6 km, Piscina municipal 1,1 km. Centrum Malagi znajduje się 47 km od Marbelli.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Marbelli kształtowany jest przez południowe położenie Costa del Sol: średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C, a zakres miesięczny od około 12 do 26°C. Liczba godzin słonecznych w roku wynosi historycznie około 3 851, co plasuje region wśród najczęściej nasłonecznionych części Europy Południowej. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody wynoszącą co najmniej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Teren położony jest na wysokości 31 m n.p.m. przy nachyleniu w kierunku plaży na poziomie 1,4%, co oznacza płaską rzeźbę bez istotnych przewyższeń. W oddali widoczne jest pasmo górskie, widoczne ze strefy basenowej kompleksu, które dodatkowo osłania obszar od chłodnych wiatrów północnych. Wymienione parametry przekładają się na możliwość korzystania z przestrzeni zewnętrznych, tarasu, basenów, promenady, przez większą część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Marbella dysponuje ośmioma plażami z certyfikatem Błękitnej Flagi: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) oraz kolejnymi w ramach miejskiego kompleksu wybrzeża. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, położona jest w odległości około 738 m, przy sąsiedztwie portu rybackiego i mariny. Zaplecze rekreacyjne obejmuje 415 obiektów sportowych w mieście, w tym centra sportowe w promieniu 600 m od apartamentu (Polideportivo Francisco Norte 200 m, Polideportivo Riohuelo 400 m, Supera Miraflores 600 m z basenem). Wszystkie wymienione pola golfowe, Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas i Magna Marbella Golf, mieszczą się w promieniu 6-8 km, w strefie known jako Marbella Golf Valley. Trzy mariny w odległości 0,5-1,3 km uzupełniają ofertę wodną.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella stanowi centralny ośrodek zachodniej części Costa del Sol, siedzibę związku gmin regionu i centrum okręgu sądowego. Odległości do większych miast: Málaga 47 km (579 076 mieszkańców), Algeciras 66 km (121 957 mieszkańców), Jerez de la Frontera 113 km (213 105 mieszkańców). Bezpośrednia pozycja apartamentu, Złota Mila Marbelli, strefa między centrum miasta a portem, zapewnia dostęp pieszy do funkcji miejskich, co odróżnia ją od lokalizacji na obrzeżach lub w zamkniętych urbanizacjach pozamiejskich.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z aktualną ofertą nowej budowy w Marbelli mieszkanie w Las Cañas Beach II zajmuje inną pozycję cenową i produktową. Origin Marbella (od 645 000 euro), Breeze (od 690 000 euro) i Royal River (od 698 000 euro) reprezentują projekty w realizacji lub nowo ukończone, z aktualnymi standardami technicznymi, natomiast cena 899 000 euro przy 105 m² (około 8 560 euro/m²) odzwierciedla w tym przypadku przede wszystkim gotowość obiektu i centralną lokalizację na Złotej Mili, a nie nowoczesność konstrukcji. Różnica w profilu ryzyka jest istotna: kupujący projekt nowy ponosi ryzyko harmonogramu i dostawy, podczas gdy tutaj stan faktyczny jest w pełni weryfikowalny przed zakupem. Z perspektywy regionalnej Marbella utrzymała w ostatnim pełnym okresie statystycznym 4 743 transakcje nieruchomości przy populacji 159 786 mieszkańców, co wskazuje na płynny lokalny rynek wtórny, istotne dla ewentualnej późniejszej odsprzedaży. Porównanie z sąsiednimi gminami pokazuje, że strefa między centrum Marbelli a portem stanowi jedną z gęściej zurbanizowanych części wybrzeża: 137 restauracji i 25 kawiarni w promieniu 2 km to wartości charakterystyczne dla śródmiejskiego kontekstu, a nie dla zamkniętych urbanizacji na obrzeżach, gdzie projekty takie jak Royal River sytuują się w otoczeniu o niższej gęstości usług. Kupujący wybierający między tymi typami lokalizacji rozstrzyga de facto między dostępem pieszym do pełnego miasta a otoczeniem o charakterze enklawy z zależnością od samochodu. W zakresie klimatu i dostępności lotniczej (AGP 39 km, GIB 58 km) region jest jednorodny; różnicującym czynnikiem pozostaje wyłącznie typ zabudowy i wiek budynku.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID