Byt o rozloze 105 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami v rezidenčním komplexu Las Cañas Beach II v Marbelle, v provincii Málaga. Objekt pochází z roku 2003, je ve stavu dokončeno a okamžitě obyvatelný. Komplex leží v městské části Marbelly poblíž pláže Playa de la Bajadilla (cca 740 m) a přístavu. V rámci komplexu jsou společné zahrady a bazén. V okolí do 300 m se nachází supermarket a lékárna, veřejná doprava je zajištěna 11 linkami. Letiště Málaga leží přibližně 39 km daleko. Cena je vedena od 899 000 EUR (indikativně).
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v městské zóně Marbelly, v blízkosti pobřeží a přístavu. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena přibližně 740 m, supermarket 234 m a lékárna 8 m. Nemocnice leží necelý 1 km od objektu. Terén směrem k moři je rovinatý se sklonem kolem 1,4 %, což umožňuje pěší dosah většiny každodenních služeb bez auta.
Dispozice zahrnují dvě ložnice, dvě koupelny (jedna en-suite), samostatnou kuchyň, technickou místnost a obývací pokoj s integrovanou terasou. Vybavení zahrnuje klimatizaci (studená i teplá) a výtah v budově. Funkčně jde o byt pro trvalé bydlení či rekreační pobyt pro dvě až čtyři osoby, s výhledem do společných zahrad a na bazén.
Nejde o novostavbu; budova byla dokončena v roce 2003 (indikativně). Stav objektu je veden jako vynikající. Další stavební fáze ani plánované dokončení se nevztahují k tomuto objektu. Kupující získávají hotový byt bez čekací doby, přičemž technický stav odpovídá věku budovy a uváděné úrovni údržby.
Databáze neuvádí vlastní bazén v objektu, pouze společný bazén komplexu. Není uvedeno soukromé parkování ani garáž. Objekt neleží v první linii u moře; vzdálenost k pláži činí přibližně 740 m. Nejsou specifikovány údaje o energetickém štítku ani o velikosti terasy. Výhled zahrnuje městské prvky a ulici, nikoli výhradně moře.
Ref: VL622351
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situacím, kdy je hledán okamžitě obyvatelný byt bez čekací lhůty na dokončení stavby. Dispozice dvou ložnic a dvou koupelen (včetně en-suite) vyhovuje parům, malým rodinám nebo uživatelům vyžadujícím samostatnou pracovnu či hostující příbuzné. Městská poloha s dosahem služeb pěšinky odpovídá těm, kteří nechtějí být závislí na automobilu, veškerá základní obsluha je do cca 1 km. Rekreační využití je podpořeno blízkostí pláže (740 m) a přístavu. Objekt neodpovídá požadavkům na prostor nad 110 m², výhradní výhled na moře z obývacího pokoje ani na vlastní pozemek či soukromý bazén; společné zahrady a bazén komplexu jsou sdílené s ostatními vlastníky. Pro kupující, kteří preferují novostavbu s moderním energetickým štítkem a developerskými zárukami, bude 2003 rok dokončení relevantním parametrem při technické prohlídce. Pro investiční využití s pronájmem je lokalita s 137 restauracemi a turistickou infrastrukturou datově podložená, avšak výnosové parametry vyžadují samostatný výpočet.
Stav objektu je veden jako vynikající, přičemž fotografie ukazují bílou galériovou kuchyň s moderními spotřebiči, dvě koupelny (jedna s vanou a umyvadlem, druhá se sprchovým koutem, WC a bidetem) a zařízení komplexu na úrovni resortu s výhledem na moře a hory. Klimatizace je uvedena ve variantě studená i teplá, což pokrývá letní i zimní sezónu; průměrná roční teplota v Marbelle činí 19,1 °C a rozpětí 12, 26 °C. Budova má výtah. Technické parametry, jako je energetický štítek, typ oken nebo izolace, databáze neuvádí; u stavby z roku 2003 je při pořizování vhodné ověřit stav instalací, těsnost oken a účinnost klimatizace. Výhled z objektu směřuje do společných zahrad, na bazén komplexu a částečně do městské zástavby a ulice. Údržba exteriérových ploch (bazén, zahrady) je zajišťována v rámci komunity, s odpovídajícími měsíčními náklady, jejichž výše není v datech uvedena. Samostatná kuchyň a technická místnost představují funkční prvek pro trvalé bydlení oproti otevřeným dispozicím novostaveb.
Cena objektu je vedena od 899 000 EUR. Ve srovnání s uvedenými novostavbami v Marbelle, Origin Marbella (od 645 000 EUR), Breeze (od 690 000 EUR) a Royal River (od 698 000 EUR), se cena pohybuje nad úrovní nových projektů s nižší vstupní cenou. Rozdíl odráží mimo jiné hotový stav objektu, lokaci v zástavbě a velikost 105 m² se dvěma koupelnami. Konečná transakční cena závisí na vyjednávání a vedlejších nákladech (daň z převodu, notář, rejstřík), které nejsou v ceně zahrnuty.
Las Cañas Beach II je uzavřený rezidenční komplex ve městě Marbella, situovaný mezi pobřežím a centrem. Denní rytmus lokality je městský: služby, obchody a stravování jsou v dosahu chůze, lékárna leží prakticky u objektu, supermarket přibližně 230 m a ve 2 km okruhu se nachází 137 restaurací, 25 kaváren a 20 bank. Byt s 105 m² zastavěné plochy nabízí klasickou dispozici se samostatnou kuchyní a obývacím pokojem napojeným na terasu s výhledem do společných zahrad a na bazén komplexu. Tento typ bydlení odpovídá uživatelům, kteří preferují kompaktní městský byt s obsluhou komplexu nad rámec vlastního objektu. Poloha na rovinatém terénu (sklon k pláži cca 1,4 %) znamená, že cesta na pláž Playa de la Bajadilla ani do přístavu Puerto Deportivo (0,5 km) nevyžaduje překonávání výrazného převýšení. Sportovní zázemí v okolí zahrnuje tři sportovní centra do 600 m a městský bazén ve vzdálenosti 1,1 km. Jelikož jde o hotový objekt z roku 2003, obývatelnost je okamžitá; sezónní kolísání obsazení komplexu odpovídá běžnému ryzimu pobřežního města s výraznou turistickou složkou (52 hotelů v Marbelle).
Okolí objektu je městské s hustou obsluhou. Do 1 km leží nemocnice (996 m), městský bazén (1,1 km), sportovní centra Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) a Polideportivo Riohuelo (0,4 km) a přístav Puerto Deportivo (0,5 km). Veřejná doprava zahrnuje 11 linek a 50 zastávek v Marbelle, což umožňuje pohyb bez osobního automobilu po městě. Autem je dosažitelné letiště Málaga (39 km přímou vzdáleností) a Gibraltar (58 km). Cyklistická a pěší dostupnost služeb je v datech explicitně uvedena. Školství v Marbelle pokrývá 41 základních a 28 středních škol; mezinárodní školy British International School (2,2 km) a English International College (8,2 km) leží v dojezdové vzdálenosti. Nabídku stravování v okruhu 2 km tvoří 137 restaurací a 25 kaváren. Provoz v lokalitě odpovídá velkému pobřežnímu městu s cca 160 000 obyvateli (INE 2025) a turistickým provozem, tedy s vyšší aktivitou v letních měsících.
Na mapě je objekt veden v městské zóně Marbelly mezi pobřežím a centrem. Vyznačené body ukazují pláž Playa de la Bajadilla (738 m), přístav Puerto Deportivo (0,5 km), supermarket (234 m), nemocnici (996 m) a golfové areály ve 6, 8 km okruhu. Vzdálenosti jsou uvedeny přímou měrou. Pro českého kupujícího představuje Marbella jednu z nejznámějších lokalit Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Objekt leží v Marbelle, centrálním městě Costa del Sol se 159 786 obyvateli (2025) a sídlem sdružení obcí regionu. V rámci regionu se pozice vyznačuje kombinací městské obsluhy a přímého pobřežního pásu: Málaga (47 km) jako provinční metropole s letištěm, Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) jako větší města jihozápadně. Vlastní trh Marbelly je aktivní, 4 743 nemovitostních transakcí, s turistickou infrastrukturou 52 hotelů a 12 781 lůžek. V porovnání s vnitrozemskými lokalitami nabízí poloha rovinatý přístup k plážím bez převýšení.
Pláže: Playa de la Bajadilla 738 m, Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km. Létání: letiště Málaga-Costa del Sol 39 km, Gibraltar 58 km přímou vzdáleností. Golfové areály: Golf Los Naranjos a The Range 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km. Zdravotnictví: nemocnice 996 m, 5 zdravotních center v Marbelle, lékárna 8 m od objektu. Nakupování: supermarket 234 m. Dobíjecí stanice pro elektromobily: 2,1 km (Supercharger 3,3 km). Města v regionu: Málaga 47 km, Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella leží v nadmořské výšce 31 m s rovinatým terénem směrem k moři (sklon 1,4 %). Klimatické údaje uvádějí průměrnou roční teplotu 19,1 °C, rozpětí měsíčních průměrů 12, 26 °C a 3 851 slunečních hodin ročně. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců. Tyto parametry znamenají prakticky celoroční využití terasy a venkovních ploch komplexu; zimní průměr 12 °C činí vytápění nutností, kterou pokrývá uvedená teplá klimatizace. Přírodní zázemí tvoří pobřežní pás s osmi plážemi s Modrou vlajkou v Marbelle a horami v pozadí, viditelnými z areálu bazénu. Vyhlídkové místo Mirador de los Gitanos leží 3,3 km od objektu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V Marbelle se nachází osm pláží s Modrou vlajkou: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) a další. Nejbližší pláží objektu je Playa de la Bajadilla (738 m), následují Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Rekreační infrastrukturu doplňují tři přístavy v do 1,3 km (Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km, Marina la Bajadilla 1,2 km, Puerto Pesquero 1,3 km). Plavecké možnosti mimo moře: Supera Miraflores (0,6 km) a městský bazén (1,1 km). Golfový okruh Nueva Andalucía leží 6, 8 km daleko (Los Naranjos, Aloha, Las Brisas, Magna Marbella). Celkově Marbella eviduje 415 sportovních zařízení, z čehož tři sportovní centra leží do 600 m od objektu.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekt leží v Marbelle, centrálním městě Costa del Sol se 159 786 obyvateli (2025) a sídlem sdružení obcí regionu. V rámci regionu se pozice vyznačuje kombinací městské obsluhy a přímého pobřežního pásu: Málaga (47 km) jako provinční metropole s letištěm, Algeciras (66 km) a Jerez de la Frontera (113 km) jako větší města jihozápadně. Vlastní trh Marbelly je aktivní, 4 743 nemovitostních transakcí, s turistickou infrastrukturou 52 hotelů a 12 781 lůžek. V porovnání s vnitrozemskými lokalitami nabízí poloha rovinatý přístup k plážím bez převýšení.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V rámci Marbelly se nabízený objekt odlišuje od novostaveb tím, že jde o hotový byt z roku 2003 v existující zástavbě s okamžitou obyvatelností. Uvedené nové projekty, Origin Marbella (od 645 000 EUR), Breeze (od 690 000 EUR) a Royal River (od 698 000 EUR), vstupují na trh s nižší startovní cenou, avšak s časovou lhůtou dokončení a s developerským rizikem. Cena od 899 000 EUR u objektu 105 m² odpovídá přibližně 8 560 EUR/m², což je pro lokalitu Golden Mile v Marbelle datově podloženou polohou v pobřežním městském pásu. V regionálním srovnání leží Marbella mezi Málagou (47 km, provinční metropole s 579 076 obyvateli) a pobrežním pásem směrem k Algecirasu (66 km). Trh Marbelly vykazuje 4 743 nemovitostních transakcí a 52 hotelů, což indikuje vysokou likviditu lokality i výraznou turistickou poptávku. Pro kupujícího rozhodujícího mezi novostavbou a hotovým objektem jsou klíčové parametry: u novostaveb moderní energetický standard a záruky, u hotového objektu ověřitelný stav, fungující komunita a okamžité využití. Golfová zóna Nueva Andalucía (6, 8 km) je z objektu dosažitelná autem během 10, 15 minut; mezinárodní školy leží 2,2 a 8,2 km daleko. V kombinaci s rovinatým terénem a hustou pěší obsluhou zaujímá lokalita pozici městského pobřežního bydlení, nikoli klidné příměstské urbanizace, což je rozdíl vůši komplexům ve vyšší nadmořské výšce okolo Marbelly.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID