Το διαμέρισμα βρίσκεται στον οικισμό Las Cañas Beach II στη Marbella, στη λεγόμενη Golden Mile, σε αστική περιοχή σε απόσταση περιπάτου από την παραλία Playa de la Bajadilla (περ. 740 m). Πρόκειται για κατοικία 105 m² με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, ολοκληρωμένη το 2003. Η τοποθεσία συνδυάζει αστικές υπηρεσίες σε βραχύτερη απόσταση των 300 m (σούπερ μάρκετ, φαρμακείο) με πρόσβαση σε λιμάνι, αθλητικά κέντρα και δημόσιες συγκοινωνίες. Το αεροδρόμιο της Malaga απέχει 39 km. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 899.000 ευρώ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Marbella, σε ύψος 31 m πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με σχεδόν επίπεδη διαδρομή προς την παραλία (κλίση 1,4%). Η απόσταση έως την Playa de la Bajadilla υπολογίζεται σε περ. 740 m και το επαγγελματικό λιμάνι σε 0,5 km. Υπάρχει φαρμακείο σε απόσταση λίγων μέτρων και σούπερ μάρκετ σε 234 m.
Η κατοικία καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες δύο έως τεσσάρων ατόμων: δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο στο κύριο υπνοδωμάτιο, ξεχωριστό δεύτερο μπάνιο, ανεξάρτητη κουζίνα με βοηθητικό χώρο και σαλόνι με ενσωματωμένη βεράντα. Το συγκρότημα διαθέτει κοινοτική πισίνα και κήπους, ενώ υπάρχει ασανσέρ και κλιματισμός ψύξης-θέρμανσης.
Δεν πρόκειται για έργο υπό κατασκευή. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2003 και η κατοικία παραδίδεται σε κατάσταση χρήσης, με έτος παράδοσης το 2003 (ενδεικτικά). Ως υπάρχουσα κατοικία, οι διαδικασίες αγοράς και παράδοσης διαφέρουν από εκείνες εργοστασίου υπό κατασκευή· δεν υπάρχουν σταδιακές πληρωμές ούτε ημερομηνίες ολοκλήρωσης μελλοντικών φάσεων.
Με βάση τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό πάρκινγκ ή αποθήκη σε κατοχυρωμένη μορφή, δεν αναφέρεται θερμός ζεστό νερό μέσω ηλιακών συλλεκτών και δεν περιλαμβάνονται δημόσια στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση. Η θέα αφορά κήπους, πισίνα και αστικό περιβάλλον, όχι απευθείας θάλασσα. Το εμβαδόν των 105 m² περιορίζει τον χώρο για μεγαλύτερες οικογένειες.
Ref: VL622351
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η αστική εγγύτητα και η πεζή πρόσβαση σε υπηρεσίες αποτελούν προτεραιότητα. Κάτοικοι που επιδιώκουν μόνιμη διαμονή χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο βρίσκουν σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, ιατρείο (νοσοκομείο σε 996 m) και αθλητικές εγκαταστάσεις σε ακτίνα περιπάτου. Για αγοραστές δεύτερης κατοικίας, η εγγύτητα της παραλίας και του λιμανιού επιτρέπει περιοδικές διαμονές χωρίς logistical προγραμματισμό. Ζεύγη ή μικρές οικογένειες με έως δύο παιδιά μπορούν να χρησιμοποιήσουν τα δύο υπνοδωμάτια, με το κύριο να διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο. Καταστάσεις που απαιτούν μεγαλύτερο εμβαδόν, τρία ή περισσότερα υπνοδωμάτια, ιδιωτικό πάρκινγκ ή απευθείας θέα στη θάλασσα δεν καλύπτονται από τα διαθέσιμα στοιχεία αυτού του ακινήτου. Επενδυτές που στοχεύουν σε μονάδα ετοιμόλογη για άμεση εκμίσθωση μπορούν να αξιολογήσουν τη θέση εντός του κέντρου της Marbella και τα τουριστικά μεγέθη της πόλης (52 ξενοδοχεία, 12.781 κλίνες) ως δείκτες ζήτησης βραχυχρόνιας διαμονής, υπό τους ισχύοντες δημοτικούς κανονισμούς.
Με βάση το οπτικό υλικό, η κατοικία διαθέτει δύο ολοκληρωμένα μπάνια: ένα με ντουζιέρα, νιπτήρα και τουαλέτα και ένα με τουαλέτα, μπιντέ και νιπτήρα με καθρέφτη. Η κουζίνα παρουσιάζεται σε λευκή γκαλερί διάταξη με σύγχρονη ηλεκτρονική εξοπλισμό, ενώ το ακίνητο αναφέρεται σε κατάσταση 'Excellent'. Ο κλιματισμός καλύπτει ψύξη και θέρμανση (Hot A/C), γεγονός που εξασφαλίζει θερμοκρασιακή διαχείριση όλο τον χρόνο, αν και δεν αναφέρεται ενεργειακή σήμανση ή θερμομονωτική αναβάθμιση. Το κτίριο του 2003 διαθέτει ασανσέρ, στοιχείο σχεvant για ηλικιωμένους κατοίκους ή μεταφορά αντικειμένων. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για κουφώματα, υαλοπίνακες διπλού πακέτου, ενεργειακή κατηγορία ή πιστοποίηση κατασκευής. Οι κοινοτικοί χώροι, πισίνα και κήποι, εμφανίζονται συντηρημένοι σύμφωνα με τις φωτογραφίες, με οπτική επαφή προς τη θάλασσα και το βουνό από τις κοινόχρηστες ζώνες. Η ύπαρξη τόσο κοινοτικής όσο και ιδιωτικής πισίνας αναφέρεται στα χαρακτηριστικά, χωρίς διευκρίνιση μορφής (πιθανόν plunge πισίνα ή αντίστοιχη εγκατάσταση της μονάδας). Τα πορίσματα περιορίζονται στα παραπάνω παρατηρήσιμα στοιχεία.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 899.000 ευρώ για κατοικία 105 m² με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, που αντιστοιχεί σε περ. 8.560 ευρώ/m². Σε σύγκριση με υπό κατασκευή έργα στη Marbella (Origin από 645.000 €, Breeze από 690.000 €, Royal River από 698.000 €), η τιμή ανά μονάδα βρίσκεται υψηλότερα, αν και τα συγκριτικά έργα αφορούν διαφορετικούς τύπους και φάσεις. Ως ολοκληρωμένη κατοικία του 2003, το ακίνητο δεν περιλαμβάνει κόστη σταδίων κατασκευής. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για επιπλέον μονάδες, τιμολογιακές παραλλαγές ή κόστη κοινόχρηστων.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο της Marbella οργανώνεται γύρω από την αστική εγγύτητα και τη θάλασσα. Με σούπερ μάρκετ σε λιγότερο από 250 m και φαρμακείο πρακτικά δίπλα στην είσοδο, οι βασικές αγορές πραγματοποιούνται με τα πόδια. Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει περίπου 10 λεπτά περπατώντας σε επίπεδο έδαφος, γεγονός που καθιστά τον πρωινό ή απογευματινό περίπατο στην ακτή εφικτό χωρίς όχημα. Το επαγγελματικό λιμάνι και η μαρίνα La Bajadilla σε απόσταση 0,5, 1,2 km προσφέρουν επιλογές εστίασης και βόλτες. Το σαλόνι με την ενσωματωμένη βεράντα και η θέα στους κοινοτικούς κήπους και την πισίνα δημιουργούν έναν ήσυχο πυρήνα εντός του συγκροτήματος, σε αντίθεση με τη δραστηριότητα του αστικού περιβάλλοντος εκτός αυτού. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, με γκαλερί διάταξη και σύγχρονη ηλεκτρονική εξοπλισμό βάσει του οπτικού υλικού. Για σωματική δραστηριότητα, το αθλητικό κέντρο Polideportivo Francisco Norte απέχει 0,2 km και η δημοτική πισίνα 1,1 km. Η χρήση αυτοκινήτου δεν είναι αναγκαία για καθημερινές ανάγκες· ωστόσο, για μετακινήσεις σε γήπεδα γκολφ (6, 8 km) ή στο αεροδρόμιο (39 km) απαιτείται όχημα ή δημόσια συγκοινωνία, με 11 γραμμές και 50 στάσεις στην περιοχή.
Η γύρω περιοχή εντός ακτίνας 2 km περιλαμβάνει 137 εστιατόρια, 29 φαρμακεία, 20 τράπεζες και 25 καφέ, γεγονός που δείχνει πυκνό αστικό ιστό με διαθέσιμες υπηρεσίες σε κάθετη διάσταση της καθημερινότητας. Το νοσοκομείο απέχει 996 m και λειτουργούν 5 κέντρα υγείας ευρύτερα. Για οικογένειες, η πόλη διαθέτει 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια/λύκεια, με το British International School σε 2,2 km και το English International College σε 8,2 km ως διεθνείς επιλογές. Η δημόσια συγκοινωνία καλύπτεται από 11 γραμμές με 50 στάσεις. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 2,1 km και ο Supercharger της Marbella 3,3 km. Το κέντρο της Marbella με το ιστορικό παλιό πόλη βρίσκεται σε βραχεία απόσταση, ενώ η στάθμευση στον αστικό ιστό μπορεί να παρουσιάζει πίεση τους θερινούς μήνες λόγω τουρισμού, πρακτικό στοιχείο που απαιτεί αυτοκίνητο χωρίς κατοχυρωμένη θέση στάθμευσης.
Στον χάρτη, το ακίνητο εντοπίζεται ανάμεσα στο κέντρο της Marbella και την ακτή, με την Playa de la Bajadilla σε βραχεία απόσταση νοτίως και το λιμάνι στα ανατολικά. Η πυκνή κατανομή εστιατορίων και υπηρεσιών γύρω από τη θέση αποτυπώνει τον αστικό χαρακτήρα της ζώνης, ένα περιβάλλον που θυμίζει έντονη μεσογειακή πόλη, όχι προαστιακή παραθεριστική ζώνη.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Marbella λειτουργεί ως έδρα της ένωσης δήμων της περιοχής και κέντιο της Costa del Sol, με 159.786 κατοίκους (INE 2025). Η θέση επί της Golden Mile την τοποθετεί μεταξύ του κέντρου της πόλης και του Puerto Banús, σε απόσταση 47 km από τη Málaga και 66 km από την Algeciras. Ο δήμος κατέγραψε 4.743 συναλλαγές ακινήτων, δείκτης ενεργού αγοράς. Το τουριστικό προφίλ (52 ξενοδοχεία) διασφαλίζει εποχιακή ζωή όλο τον χρόνο.
Η παραλία Playa de la Bajadilla απέχει 738 m, οι παραλίες Casablanca και Fontanilla 2,4, 2,9 km. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει 39 km σε ευθεία γραμμή, το Gibraltar (GIB) 58 km και το Alicante (ALC) 430 km. Η πόλη της Málaga με 579.076 κατοίκους βρίσκεται σε 47 km. Τα γήπεδα γκολφ Los Naranjos και Aloha Golf απέχουν 6,0, 6,8 km, το Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km και το Magna Marbella Golf 8,1 km. Οι μαρίες Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) και Marina la Bajadilla (1,2 km) εξυπηρετούν θαλάσσιες δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.851 ηλιο perfil ώρες ετησίως, από τους υψηλότερους δείκτες στην Ανδαλουσία, και μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1 °C, με εύρος 12, 26 °C. Η θάλασσα διατηρεί θερμοκρασία άνω των 20 °C για περ. 5 μήνες, ορίζοντας το κολυμβητικό περίοδο από περ. Μάιο έως Οκτώβριο. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 31 m με κλίση 1,4% προς την παραλία, δηλαδή ουδέτερη, χωρίς κλιμακωτές διαδρομές. Ο Σιέρα Blanca στο βάθος της Marbella προσφέρει οπτική επαφή με το βουνό από τις κοινόχρηστες ζώνες. Η παραθαλάσσια θέση σε χαμηλό υψόμετρο σημαίνει ήπια χειμώνια και θερμά καλοκαίρια με θαλάσσια αύρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Marbella διαθέτει 8 παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) κ.ά., ένδειξη ποιότητας υδάτων και υπηρεσιών. Η κοντινότερη, Playa de la Bajadilla, βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου. Για άθληση, η πόλη καταγράφει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις, με τα Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), Polideportivo Riohuelo (0,4 km) και Supera Miraflores (0,6 km) σε άμεση εγγύτητα, και κολυμβητήρια σε 0,6, 1,1 km. Για γκολφ, τέσσερα τουλάχιστον γήπεδα σε ακτίνα 8 km καθιστούν τη δραστηριότητα προσβάσιμη με βραχύ οδικό ταξίδι.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Marbella λειτουργεί ως έδρα της ένωσης δήμων της περιοχής και κέντιο της Costa del Sol, με 159.786 κατοίκους (INE 2025). Η θέση επί της Golden Mile την τοποθετεί μεταξύ του κέντρου της πόλης και του Puerto Banús, σε απόσταση 47 km από τη Málaga και 66 km από την Algeciras. Ο δήμος κατέγραψε 4.743 συναλλαγές ακινήτων, δείκτης ενεργού αγοράς. Το τουριστικό προφίλ (52 ξενοδοχεία) διασφαλίζει εποχιακή ζωή όλο τον χρόνο.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με υπό κατασκευή έργα στη Marbella, η μονάδα αυτή διαφοροποιείται ως ολοκληρωμένη κατοικία του 2003 με τιμή εκκίνησης 899.000 €. Το Origin Marbella ξεκινά από 645.000 €, το Breeze από 690.000 € και το Royal River από 698.000 €, ωστόσο οι τιμές αυτές αφορούν συνήθως μικρότερες μονάδες ή πρώιμα στάδια πώλησης, ενώ η σύγκριση ανά τετραγωνικό μέτρο δεν είναι δυνατή χωρίς αντίστοιχα μεγέθη. Η θέση εντός του αστικού ιστού της Marbella, σε ακτίνα περιπάτου από σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, διαφέρει από έργα σε πιο απομακρυσμένες αστικές ζώνες ή γκoλφ περιοχές (π.χ. Nueva Andalucía, όπου βρίσκονται τα γήπεδα Los Naranjos και Aloha σε 6, 7 km). Για αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην πεζή αστική ζωή και τη θαλάσσια εγγύτητα, η συγκεκριμένη θέση προσφέρει συντομότερες αποστάσεις υπηρεσιών από τις περισσότερες περιφερειακές εναλλακτικές της Costa del Sol. Αντίστροφα, όσοι αναζητούν σύγχρονη ενεργειακή σήμανση, υποδομή νέας κατασκευής ή θεαματικότητα νέων αναπτύξεων θα βρουν τα συγκριτικά έργα πλησιέστερα σε αυτά τα κριτήρια. Ο δείκτης 4.743 συναλλαγών στον δήμο και τα τουριστικά μεγέθη (52 ξενοδοχεία, 12.781 κλίνες) υποδηλώνουν ρευστή αγορά και μετρήσιμη εποχιακή ζήτηση, παράγοντες που αφορούν τόσο μόνιμη διαμονή όσο και εκμίσθωση, στο πλαίσιο των δημοτικών κανονισμών για βραχυχρόνια διαμονή. Η απόσταση από διεθνή σχολεία (2,2 km British International School) καθιστά τη θέση λειτουργική και για οικογένειες, ενώ ο σιδηροδρομικός/λεωφορειακός άξονας προς Málaga (47 km) εξυπηρετεί μετακινήσεις προς την πρωτεύουσα της επαρχίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID