Korter asub Las Cañas Beach II elamukompleksis Marbella keskosas, Málaga provintsis Andaluusias. Objekt hõlmab 105 m² ehitatud pinda, kaks magamistuba ja kaks täisvannituba, sealhulgas pesuruum. Hoone on valmis ehitatud aastal 2003. Asukoht jääb kõnniteedistu kaugusele Playa de la Bajadilla rannast (umbes 738 m) ja supeltusaed asub 234 m kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol on umbes 39 km kaugusel. Ümbrus on linnastunud, teenindusasutused, pangad ja söögikohad on jalgsi kättesaadavad.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Marbella linnapiirkonnas, sadama ja ranna lähedal. Playa de la Bajadilla jääb umbes 738 m kaugusele ja jahisadam Marina la Bajadilla 1,2 km kaugusele. Ümbruses on 137 restorani, 25 kohvikut ja 29 apteeki 2 km raadiuses. Supermarket asub 234 m ja haigla 996 m kaugusel, mistõttu auto pole igapäevaseks kasutuseks tingimata vajalik.
Objekt pakub kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga paigutust, mis sobib paarile või väikesele leibkonnale, kes soovivad nii püsi- kui ka teise eluasemena ranna lähedal asumist. Eraldi köök, abiruum ja terrassiga ühendatud elutuba moodustavad praktilise plaani. Kompleksis on ühine bassein ja aed, lift ning kliimaseade.
Hoone on valmis ehitatud aastal 2003 (indicatiivne), seega pole tegemist uusehitisega. Objekt on dokumentatsiooni kohaselt heas seisukorras, kaasa arvatud moodne sisustus köögis ja vannitubades. Üleandmine toimub kohe, mis tähendab, et sisenemiskuupäev sõltub ainult ostu-müügi protsessi kestvusest, mitte ehitusgraafikust.
Objekt ei paku privaatset aeda ega iseseisvat parkimiskohta andmete põhjal. Vaated on suunatud ühisele aiale, basseinile ja tänavale, mitte otseselt merele. Ehitusaasta 2003 tähendab, et energiatõhususe näitajad ei vasta uusehitiste standarditele. Eraldi märgitud andmetes puuduvad saun, kamin ja maa-ala.
Ref: VL622351
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt sobib olukorras, kus ostja soovib kohe kasutuselevõetavat korterit ilma ehitusperioodi ooteta. Kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga plaan katteb nii püsielamu kui teise kodu vajaduse, kus külalised saavad kasutada eraldi vannituba. Keskne asukoht teenindusasutuste, haigla (996 m) ja ranna lähedal teeb igapäevaelu autovabaks, mis on oluline neile, kes ei soovi püsivat autot Hispaanias pidada. Rannahooajal võib piirkonna liiklus ja ranna külastajate arv suureneda; keskmise aastatemperatuuriga 19,1 °C ja viiekuulise suplemishooajaga jääb väliskasutus siiski pikk. Korter ei sobi neile, kes otsivad merevaadet, privaatset aeda või uusehitise energiamärgistust. Samuti ei vasta objekt vajadustele, kus nõutakse kolme või enamat magamistuba. Rahvusvahelised koolid, British International School 2,2 km ja English International College 8,2 km kaugusel, võimaldavad pereelamu stsenaariumi, kuigi objekti suurus sobib pigem väiksemale leibkonnale. Investeerimisotstarbel ostjal võimaldab Marbella turul 2024. aastal 4 743 kande statistika ja hotellivõrgustik (52 hotelli) hinnata rendinõudluse baasi.
Dokumentatsiooni kohaselt on objekt heas seisukorras. Pildimaterjal näitab valget galerii-kööki kaasaegsete seadmetega ning kahte uuendatud vannituba, üks dušiga, teine pesumoja, valamu ja peegliga. See viitab, et sisustussekked on pärast 2003. aasta valmimist kaasaegseteks uuendatud. Kliimaseade hõlmab jahutust ja küttefunktsiooni (külm/soe A/C), mis katab Andaluusia talvised õhtud ja suvised kuumaperioodid, kui keskmine temperatuur ulatub 26 °C-ni. Lift on olemas. Terrass on elutoaga ühendatud, mis pikendab eluruumi kasutusaega varakevadest hilissügiseni. Kuna hoone on ehitatud aastal 2003, ei kehti sellele 2007. aasta järgne tehniline ehituskoodeks ega uuemad nõuded energiatõhususele; ostja saab taotleda energiaõiendi (ITE või energiasertifikaadi), et hinnata tegelikku tarbimist. Andmetes ei ole märgitud topeltklaase, päikesepaneele ega tänapäevast isolatsiooni, need punktid tasub enne ostu dokumentaalselt kontrollida. Ühine bassein ja aed kuuluvad kompleksi haldusse, mille kulud ja hooldusplaan määravad hoonekulu pikaajalise taseme.
Kuulutus hind on 899 000 eurot 105 m² ehitatud pindala kohta, mis vastab umbes 8 562 eurole ruutmeetri kohta. Võrdluseks: võrreldavad uusarendused Marbellas algavad hinnast 645 000 (Origin Marbella), 690 000 (Breeze) ja 698 000 eurot (Royal River). Hind kajastab valmis seisukorda, keskset asukohta ranna lähedal ja kahekordse vannitoaga plaani. Täpne kättesaadavus ja tehingu kulud sõltuvad müüja poolt esitatud dokumentidest ja notaritasudest.
Las Cañas Beach II asub Marbella tihedalt asustatud rannikupiirkonnas, kus igapäevane elurütm toimub suurel määral jalgsi. Supeltusaed on 234 m, apteek 8 m ja spordikeskus Polideportivo Francisco Norte 200 m kaugusel. See tähendab, et hommikused ostud, treeningud ja rannakülastused ei nõua autot. Rannahooajal jõuab Playa de la Bajadilla jalutuskäiguga umbes kümne minutiga; tee on tasane (kalle umbes 1,4%), mis lihtsustab nii jalgsi liikumist kui jalgratta kasutamist. Elamu sisekujundus järgib 2003. aasta tüüpilist plaani: eraldi köök koos abiruumiga, elutuba terrassiga ja kaks vannituba. Terrass avaneb ühise aia ja basseini poole, mistõttu eluruum saab rohkem valgust ja rohelust kui tänavapoolne paigutus pakuks. Ümbruses on 50 ühistranspordi peatust ja 11 liini, mis ühendavad linna erinevaid osi. Kuna tegemist on valmis objektiga, saab ostja kohe hinnata tegelikku seisukorda, müra taset ja naabruskonna rütmi, sealhulgas suviti tihedamat perioodi, mil Marbella külastajate arv kasvab märgatavalt. Väljaspool hooaega jääb piirkond rahulikumaks, kuid teenused püsivad avatud, sest alalisi elanikke on linnas umbes 159 786 (INE 2025).
Päevane ringkäik piirkonnas jääb valdavalt 1,5 km raadiusse. Supeltusaed asub 234 m, apteek 8 m ja restoranivalik ulatub 137 asutuseni 2 km raadiuses. Haigla on 996 m ja viis tervisekeskust linna piires. Jahisadam Puerto Deportivo Virgen del Carmen asub 500 m kaugusel ja pakub kaldapealse jalutusteed koos söögikohtadega. Spordirajatised on tihedalt paigutatud: kaks spordikeskust jäävad 200, 400 m kaugusele, ujulad 600, 1100 m kaugusele. Ühistransport hõlmab 11 liini ja 50 peatust, mis võimaldab liikuda Marbella sisese sihtpunktideni ilma autota. Lennujaam on 39 km; takso või bussiga kestab sõit tavaliselt 40, 50 minutit. Sõiduautoga jõuavad golfiväljakuteni 6, 8 km kaugusel. Suvel kasvab rannikupiirkonna külastajate hulk ja parkimine võib muutuda keerulisemaks, kuid hoonega kaasnev lift ja keskne asend hoiavad igapäevase liikluse minimaalsena.
Kaardil on märgitud objekti asukoht Marbella rannikupiirkonnas, Playa de la Bajadilla ranna, jahisadama ja kesklinna teenindusasutuste suhtes. Kaardil nähtavad kaugused kinnitavad, et supeltusaed, apteek ja haigla jäävad jalutusringi sisse, golfiväljakud ja lennujaam nõuavad sõidukit. Marbella rannikujoon annab Eesti mõistes võrdluseks ligikaudu neljanda osa Eesti rannajoone pikkusest koondatuna 27 km alale.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Objekt asub Marbella kesklinna ja ranna vahelisel alal, sadamast 0,5, 1,2 km kaugusel. Marbella on Costa del Soli omavalitsuste liidu keskus ja iseseisev kohturingkond, umbes 160 000 alalise elanikuga linn. Málaga provintsi keskus jääb 47 km, Algeciras 66 km ja Jerez de la Frontera 113 km kaugusele. Seesmine paigutus rannikulinnas eraldab objekti rannikust kaugemal asuvatest mägistest uusehitistest, kus teenindusasutused jäävad autoga sõidu kaugusele.
Playa de la Bajadilla asub 738 m, Playa de Casablanca 2,4 km ja Playa de la Fontanilla 2,9 km kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb 39 km, Gibraltar 58 km kaugusele. Golfiväljakud Golf Los Naranjos, The Range golfitunnid ja Aloha Golf Club asuvad 6,0, 6,8 km kaugusel. Elektroonilise sõiduki laadimispunkt on 2,1 km ja Tesla Supercharger 3,3 km kaugusel. Málaga linn asub 47 km ja Algeciras 66 km kaugusel, mis võimaldab piirkondlikke nädalalõpureise ilma pikema logistikata.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna keskmine aastatemperatuur on 19,1 °C ja ajalooline päikesepaiste umbes 3 851 tundi aastas, see ületab enamiku Põhja-Euroopa piirkondi märgatavalt. Suplemishooaeg kestab viis kuud, mil veetemperatuur jääb vähemalt 20 °C juurde. Korter asub umbes 31 m kõrgusel merepinnast ja tee rannani on tasane, kalle 1,4%, mis teeb jalutuskäigu randa kergeks igas vanuserühmas. Vaated avanevad ühisele aiale ja basseinile, mis pisut mahendab linnalähedast asendit. Talvised miinimumid jäävad keskmiselt 12 °C juurde, mistõttu küttevajadus on väike ja kliimaseade katab selle praktiliselt täielikult.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Marbella rannikut tähistavad kaheksa Sinilipu randa, sealhulgas Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ja Los Monteros (Adelfas). Lähim rannahooneala Playa de la Bajadilla on 738 m kaugusel; suplemishooaeg kestab viis kuud. Veepuhastuse ja rajatiste seisukord saab sinilipu statuudi kaudu igal aastal uue hinnangu. Golfipakkumine jääb 6, 8 km raadiusse: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golfitunnid (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) ja Magna Marbella Golf (8,1 km). Linna piires on 415 spordirajatist, kaks ujulat alla 1,2 km kaugusel ja kolm jahisadamat, mis annab vaba aja planeerimisele laia valiku.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekt asub Marbella kesklinna ja ranna vahelisel alal, sadamast 0,5, 1,2 km kaugusel. Marbella on Costa del Soli omavalitsuste liidu keskus ja iseseisev kohturingkond, umbes 160 000 alalise elanikuga linn. Málaga provintsi keskus jääb 47 km, Algeciras 66 km ja Jerez de la Frontera 113 km kaugusele. Seesmine paigutus rannikulinnas eraldab objekti rannikust kaugemal asuvatest mägistest uusehitistest, kus teenindusasutused jäävad autoga sõidu kaugusele.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Võrreldes võrdsete Marbella pakkumistega paistab Las Cañas Beach II silma valmis, mitte planeeritava objektina. Origin Marbella algab hinnast 645 000, Breeze 690 000 ja Royal River 698 000 eurot, need on tavaliselt uusehitised, kus hinna alampiir kehtib väiksema või varasema faasi üksuse kohta ja üleandmine toimub hiljem. 899 000-eurone hind peegeldab selle objekti puhul kohe kättesaadavat, 105 m² kahe vannitoaga korterit rannikupiirkonnas, mitte tellimuspõhist ostu. Asukohast arusaamiseks: Marbella Golden Mile piirkond asub kesklinna ja Puerto Banúse vahel, kus teenuste tihedus on kõrge ja golfiväljakud jäävad 6, 8 km raadiusse. Uusehitiste puhul sama hinnaklassis saab ostja tavaliselt uuema energiamärgise ja kaasaegsed tehnosüsteemid, kuid peab arvestama ehitusaja ja hindamata lõppseisuga riskiga. 2003. aasta hoone puhul saab ostja enne ostu hinnata tegelikku müra, naabruskonda ja hoonekulu, need tegurid on uusehitiste puhul alles prognoositavad. Marbella kinnistuturgul toimus 2024. aastal 4 743 kannet, mis näitab vedelat tehingumahtu ja ostu-müügi protsessi prognoositavust. Piirkondlik palgamedian (16 450 eurot aastas provintsis) näitab, et rannikukinnisvara hinnatase on sisuliselt rahvusvahelise nõudluse poolt kujundatud, mitte kohaliku sissetuleku poolt, see kehtib kogu Costa del Soli kohta võrdselt. Eesti ostja võrdluspunktis vastab ruutmeetrihind umbes 8 562 eurot Tallinna kesklinna kõrgema segmendi hinnale, kuid koos kliima- ja teenuste kontekstiga, mida Põhja-Euroopas ei eksisteeri.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID