यह 105 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट Las Cañas Beach II आवासीय परिसर में स्थित है, जो मार्बेला के गोल्डन माइल क्षेत्र में आता है। 2003 में निर्मित यह अपार्टमेंट दो शयनकक्ष और दो स्नानघरों से युक्त है, जिनमें मुख्य शयनकक्ष में अनुलग्न स्नानघर शामिल है। Playa de la Bajadilla लगभग 738 मीटर की दूरी पर है और सुपरमार्केट 234 मीटर पर स्थित है। साझा उद्यान और तरणताल के दृश्य उपलब्ध हैं। निर्माण पूर्ण हो चुका है और इकाई उपयोग के लिए तैयार है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना मार्बेला के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ से समुद्र तट और बंदरगाह दोनों पैदल दूरी पर हैं। Puerto Deportivo Virgen del Carmen लगभग 500 मीटर दूर है। क्षेत्र समतल है, समुद्र तट की ओर ढलान केवल 1.4 प्रतिशत है। यह स्थान शहरी सुविधाओं और तटीय जीवन के बीच संतुलित स्थिति रखता है।
अपार्टमेंट में 105 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र, अलग रसोई, उपयोगिता क्षेत्र और एकीकृत छत के साथ विस्तृत रहने का कक्ष है। वातानुकूलन (ठंडा और गर्म) और लिफ्ट उपलब्ध हैं। साझा तरणताल और उद्यान परिसर का हिस्सा हैं। दो शयनकक्ष और दो पूर्ण स्नानघर छोटे परिवार या अतिथि आवास की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
यह नवनिर्माण परियोजना नहीं है; भवन 2003 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक तिथि)। निर्माण स्थिति पूर्ण रूप से तैयार है। इसका अर्थ है कि खरीदार को प्रतीक्षा अवधि या निर्माण-चरण की अनिश्चितता नहीं है, बल्कि 22 वर्ष पुरानी इमारत की स्थिति मूल्यांकन का विषय है।
परियोजना में निजी उद्यान, समुद्र दृश्य या निजी तरणताल नहीं है (साझा तरणताल उपलब्ध है)। दृश्य उद्यान, तरणताल, शहरी और सड़क की ओर सीमित हैं। डेटा में निजी पार्किंग या भंडारण का उल्लेख नहीं है। सौर पैनल या ऊर्जा दक्षता लेबल की जानकारी उपलब्ध नहीं है।
Ref: VL622351
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ तैयार, तुरंत उपयोग योग्य इकाई की आवश्यकता हो। उदाहरण: एक खरीदार जो मार्बेला में स्थायी निवास चाहता है और जिसे वाहन के बिना दैनिक जीवन संचालित करना है, सुपरमार्केट 234 मीटर, फार्मेसी 8 मीटर और अस्पताल एक किलोमीटर पर है। दूसरी स्थिति: दंपती जो वर्ष का कुछ भाग तट के पास बिताते हैं और दो शयनकक्ष तथा अतिथि स्नानघर पर्याप्त मानते हैं। तीसरी स्थिति: निवेशक जो तटीय-शहरी क्षेत्र में किराया आय पर विचार करते हैं, क्योंकि मार्बेला में वार्षिक 4,743 संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए। सीमाएँ भी स्पष्ट हैं: जिन खरीदारों को निजी तरणताल, विस्तृत भूखंड, समुद्र दृश्य या नवीनतम ऊर्जा-दक्षता मानकों वाला नवनिर्माण चाहिए, उनके लिए यह इकाई उपयुक्त नहीं हो सकती। 2003 की इमारत का रखरखाव इतिहास और सामुदायिक शुल्क मूल्यांकन का हिस्सा होना चाहिए। अंतर्राष्ट्रीय स्कूल, British International School 2.2 किलोमीटर पर, परिवारों के लिए संदर्भ बिंदु है।
2003 के निर्माण के अनुरूप, अपार्टमेंट की स्थिति 'उत्कृष्ट' के रूप में सूचीबद्ध है। छवि सामग्री दो स्नानघरों की पुष्टि करती है: एक में शौचालय, बिडेट, सिंक और दर्पण; दूसरे में शॉवर, वैनिटी और शौचालय। रसोई सफेद गैली-शैली की है जिसमें आधुनिक उपकरण हैं, और यह अलग कक्ष है, जो खुली-योजना प्रवृत्तियों से भिन्न पारंपरिक विन्यास रखती है। जलवायु नियंत्रण के लिए वातानुकूलन (ठंडा और गर्म) दोनों मौजूद हैं, जो क्षेत्र की 19.1 डिग्री सेल्सियस औसत वार्षिक तापमान और गर्मियों की ऊपरी सीमा 26 डिग्री के संदर्भ में व्यावहारिक है। इमारत में लिफ्ट है, जो ऊँचाई-पहुँच को सीमित करता है। ऊर्जा दक्षता लेबल की जानकारी उपलब्ध नहीं है; 2003 के निर्माण के कारण यह नवीनतम तकनीकी मानकों से भिन्न हो सकता है और इसका औपचारिक सत्यापन खरीद प्रक्रिया में किया जाना चाहिए। साझा परिसर में तरणताल परिसर और उद्यान शामिल हैं, जिनका रखरखाव सामुदायिक शुल्क से होता है। उपयोगिता क्षेत्र धुलाई और भंडारण के लिए अलग स्थान देता है।
अपार्टमेंट की मूल्य सूची €899,000 है। 105 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र पर यह लगभग €8,562 प्रति वर्ग मीटर के समतुल्य है। तुलनीय नवनिर्मित परियोजनाओं के संदर्भ में, Origin Marbella €645,000 से, Breeze €690,000 से और Royal River €698,000 से, यह इकाई मार्बेला में उच्च-खंड की कीमत श्रेणी में आती है, जो गोल्डन माइल पर तैयार, पूर्ण निर्मित वर्तमान स्थिति और केंद्रीय स्थान से जुड़ी है। कीमत विवरण परिवर्तन के अधीन है और अतिरिक्त लागतें (कर, शुल्क) अलग से लागू होती हैं।
यह अपार्टमेंट मार्बेला के केंद्रीय तटीय क्षेत्र में दैनिक जीवन के लिए संरचित है। सुपरमार्केट 234 मीटर पर और फार्मेसी 8 मीटर की दूरी पर है, जिससे किराने की खरीदारी और दवाइयों की आपूर्ति पैदल संभव है। अस्पताल लगभग एक किलोमीटर दूर है। यह घनत्व महत्वपूर्ण है: निवासी बिना वाहन के अधिकांश दैनिक काम पूरे कर सकते हैं। Playa de la Bajadilla लगभग 738 मीटर दूर है, जो समतल मार्ग पर लगभग 10 मिनट की पैदल दूरी है। समुद्र तट की ओर ढलान 1.4 प्रतिशत है, अर्थात पहुँच में शारीरिक बाधा नहीं है। दो किलोमीटर के दायरे में 137 रेस्टोरेंट, 25 कैफे और 20 बैंक स्थित हैं, जो शहरी पर्यावरण की पुष्टि करते हैं। साथ ही, यह घनत्व यह भी संकेत देता है कि क्षेत्र में गतिविधि और यातायात वर्षभर मौजूद रहता है, विशेषकर पर्यटन के मौसम में, क्योंकि मार्बेला में 52 होटल और 12,781 बिस्तर हैं। आवासीय परिसर में साझा उद्यान और तरणताल इस शहरी गतिविधि से एक सीमित विराम स्थान प्रदान करते हैं। सुबह के समय छत से उद्यान दृश्य और शाम को बंदरगाह की ओर टहलना इस स्थान के दैनिक उपयोग के तरीके हैं। सार्वजनिक परिवहन के 50 स्टॉप और 11 लाइनें उपलब्ध हैं।
परिवेश शहरी और तटीय दोनों विशेषताएँ रखता है। दो किलोमीटर के दायरे में 137 रेस्टोरेंट, 29 फार्मेसी, 25 कैफे और 20 बैंक हैं, यह घनत्व दर्शाता है कि क्षेत्र पूर्ण रूप से विकसित शहरी पर्यावरण है। बंदरगाह की प्रति समुद्री निकटता विशिष्ट है: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0.5 किलोमीटर, Marina la Bajadilla 1.2 किलोमीटर और Puerto Pesquero 1.3 किलोमीटर पर। स्वास्थ्य सेवा के लिए अस्पताल 996 मीटर पर और क्षेत्र में 5 स्वास्थ्य केंद्र सक्रिय हैं। शिक्षा के लिए 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय मौजूद हैं। खेल सुविधाएँ निकट हैं: Polideportivo Francisco Norte 200 मीटर और Polideportivo Riohuelo 400 मीटर पर। सार्वजनिक परिवहन में 11 लाइनें और 50 स्टॉप शहर को कवर करते हैं। साल में 34 स्थानीय अवकाश क्षेत्र की गतिविधियों को बढ़ाते हैं। EV चार्जिंग सबसे निकट 2.1 किलोमीटर पर है, इलेक्ट्रिक वाहन धारकों के लिए यह दूरी योजना का विषय है।
नक्शा केंद्रीय मार्बेला का तटीय खंड दिखाता है, जहाँ अपार्टमेंट समुद्र तट, बंदरगाह और शहरी सुविधाओं के बीच स्थित है। Playa de la Bajadilla पूर्व की ओर और Puerto Deportivo निकटतम पड़ोस में हैं। गोल्फ क्षेत्र आंतरिक भाग में 6 किलोमीटर से अधिक दूरी पर दिखाई देते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
मार्बेला (159,786 निवासी, 2025) कोस्ता देल सोल का केंद्रीय शहर है और क्षेत्रीय नगरपालिका संघ का मुख्यालय। स्थान मालगा से 47 किलोमीटर और Algeciras से 66 किलोमीटर दूर है। परियोजना शहर के गोल्डन माइल क्षेत्र में आती है, मार्बेला के केंद्र और Puerto Banús के बीच का तटीय खंड। शहरी स्थिति इसे प्राकृतिक या ग्रामीण परिवेशों से अलग करती है।
समुद्र तट: Playa de la Bajadilla 738 मीटर (सीधी रेखा), Playa de Casablanca 2.4 किलोमीटर, Playa de la Fontanilla 2.9 किलोमीटर। लुफ्थावन: Málaga-Costa del Sol (AGP) लगभग 39 किलोमीटर, Gibraltar (GIB) लगभग 58 किलोमीटर सीधी रेखा पर। गोल्फ: Golf Los Naranjos और The Range 6.0 किलोमीटर, Aloha Golf Club 6.8 किलोमीटर, गोल्फ खिलाड़ियों के लिए यात्रा समय लगभग 10-15 मिनट वाहन द्वारा है। सुपरमार्केट 234 मीटर, अस्पताल 996 मीटर, फार्मेसी 8 मीटर। मालगा शहर 47 किलोमीटर दूर 579,076 निवासियों के साथ निकटतम बड़ा केंद्र है। EV चार्जिंग 2.1 किलोमीटर पर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से 31 मीटर है और समुद्र तट की ओर ढलान 1.4 प्रतिशत है, अर्थात पैदल पहुँच में ऊँचाई-बाधा नहीं है। ऐतिहासिक आँकड़ों के अनुसार वार्षिक धूप 3,851 घंटे है, जो यूरोपीय संदर्भ में उच्च है। औसत वार्षिक तापमान 19.1 डिग्री सेल्सियस है, जिसकी मासिक श्रेणी लगभग 12 से 26 डिग्री तक रहती है। तैराकी का मौसम, जब जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर रहता है, लगभग पाँच महीने तक विस्तृत है। व्यावहारिक अर्थ: वर्षभर बाहरी गतिविधियाँ संभव हैं, किंतु जुलाई-अगस्त में वातानुकूलन, जो इस इकाई में मौजूद है, प्रभावी उपयोग में आता है। समुद्री निकटता तापमान चरम को सीमित रखती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मार्बेला में आठ ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) सहित। निकटतम Playa de la Bajadilla लगभग एक किलोमीटर (सड़क मार्ग) पर है। तैराकी के विकल्प में Supera Miraflores 0.6 किलोमीटर और नगरपालिका तरणताल 1.1 किलोमीटर पर शामिल हैं। गोल्फ परिदृश्य में The Range 5.7 किलोमीटर, Real Club de Golf Las Brisas 7.2 किलोमीटर और Magna Marbella Golf 8.1 किलोमीटर पर हैं। खेल सुविधाओं की कुल संख्या क्षेत्र में 415 है। बंदरगाह क्षेत्र, Puerto Deportivo 0.5 किलोमीटर, पैदल पहुँच में समुद्री अवकाश गतिविधियों का केंद्र है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मार्बेला (159,786 निवासी, 2025) कोस्ता देल सोल का केंद्रीय शहर है और क्षेत्रीय नगरपालिका संघ का मुख्यालय। स्थान मालगा से 47 किलोमीटर और Algeciras से 66 किलोमीटर दूर है। परियोजना शहर के गोल्डन माइल क्षेत्र में आती है, मार्बेला के केंद्र और Puerto Banús के बीच का तटीय खंड। शहरी स्थिति इसे प्राकृतिक या ग्रामीण परिवेशों से अलग करती है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
मार्बेला के भीतर तुलनीय नवनिर्माण परियोजनाओं के संदर्भ में, Origin Marbella (€645,000 से), Breeze (€690,000 से) और Royal River (€698,000 से), यह इकाई €899,000 की सूची मूल्य के साथ उच्च श्रेणी में स्थित है। अंतर स्पष्ट करना आवश्यक है: तुलनीय परियोजनाएँ नवनिर्माण हैं, जिनमें निर्माण-चरण की प्रतीक्षा और आधुनिक ऊर्जा-मानक शामिल हैं; यह अपार्टमेंट 2003 का तैयार उत्पाद है, जिसका तात्कालिक उपयोग संभव है। मार्बेला बाजार में 4,743 वार्षिक संपत्ति लेनदेन और 159,786 की जनसंख्या (2025) सक्रिय मांग का संकेत देते हैं। क्षेत्रीय स्तर पर मार्बेला मालगा (47 किलोमीटर) और Algeciras (66 किलोमीटर) के बीच कोस्ता देल सोल का प्रमुख केंद्र है। स्थान गोल्डन माइल पर है, यह खंड शहर के उच्च-मूल्य तटीय क्षेत्रों में गिना जाता है, जहाँ तैयार इकाइयों का प्रति-वर्ग-मीटर मूल्य सामान्यतः शहर के आंतरिक या पूर्वी जिलों से अधिक रहता है। यह ध्यान देने योग्य है कि नीदरलैंड और उत्तरी यूरोप के खरीदारों के लिए मार्बेला सर्दियों के विकल्प के रूप में स्थापित है, जो तटीय क्षेत्रों में मांग को वर्षभर बनाए रखता है। गोल्फ-केंद्रित परियोजनाओं की तुलना में यह स्थान शहरी सुविधा को प्राथमिकता देता है: गोल्फ कोर्स 6 किलोमीटर से अधिक दूर हैं, जबकि दैनिक सेवाएँ पैदल दूरी पर हैं। खरीद निर्णय में यह विनिमय, शहरी घनत्व बनाम समग्र तटीय एकांत, निर्धारक कारक हो सकता है।
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