Ovaj stan od 105 m² nalazi se u stambenom kompleksu Las Cañas Beach II u Marbelli, na prostoru poznatom kao Golden Mile. Objekt je izgrađen 2003. godine i sadrži dvije spavaće sobe, dvije potpune kupaonice, odvojenu kuhinju, pomoćni prostor i dnevni boravak s integriranom terasom. Zajednički vrtovi i bazen dio su kompleksa. Playa de la Bajadilla udaljena je oko 740 metara, a ljekarna i supermarket nalaze se unutar pješačke udaljenosti. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 39 km. Cijena se navodi kao početna od 899.000 eura.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom dijelu Marbelle, između centra grada i marine Puerto Deportivo. Udaljenost do plaže Playa de la Bajadilla iznosi oko 740 metara pješice. Supermarket je na 234 metra, bolnica na oko jedan kilometar. Teren je ravan, s nagibom od 1,4% prema moru. Područje pripada stambeno-urbanom tkivu s punom infrastrukturom.
Funkcionalni raspored obuhvaća dvije spavaće sobe, dvije kupaonice (jedna en-suite), odvojenu kuhinju s pomoćnim prostorom te dnevni boravak s terasom. Klima uređaj pokriva grijanje i hlađenje. Zgrada ima dizalo. Pogled je usmjeren na zajednički vrt i bazen. Ovaj raspored odgovara stalnom boravku, sezonskom korištenju ili najmu.
Radovi su dovršeni 2003. godine, što znači da nije riječ o novogradnji. Objekt je označen kao u izvrsnom stanju. Nema planiranih faza izgradnje ni budućih rokova isporuke. Kupac preuzima postojeći objekt, čija se stvarna duljina vlasništva i prethodni radovi mogu provjeriti kroz dokumentaciju.
Nekretnina je dio kompleksa sa zajedničkim bazenom i vrtovima; prema dostupnim podacima ne postoje privatni vrt ni privatni bazen u okviru jedinice. Nema podatka o parking mjestu, ostavi ili energijskom certifikatu u dostavljenim podacima. Riječ je o stanu u zgradi iz 2003., ne o novogradnji s modernim standardima izolacije.
Ref: VL622351
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima kojima je prioritet pješačka dostupnost plaže, trgovina i zdravstvenih usluga unutar jednog urbanog konteksta. Raspored s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice funkcionalan je za parove, male obitelji ili vlasnike koji primaju goste. Odvojena kuhinja i pomoćni prostor odgovaraju onima koji kuhaju redovito i žele zativeniji tloris od modernih open-plan stanova. Za kupce koji traže novogradnju s posljednjim standardima energijske učinkovitosti, ova jedinica iz 2003. nije primarni izbor. Slično tome, tko traži privatni vrt ili bazen isključivo za vlastitu upotrebu, morat će gledati druge tipove nekretnina. Lokacija je relevantna za stalni boravak zbog blizine škola, bolnice i javnog prijevoza, a i za sezonsko korištenje s obzirom na plažu na 740 metara i marine u neposrednoj okolici. Investicijski profil ovisi o najamnoj strategiji: urbana pozicija s godišnjom aktivnošću smanjuje sezonske praznine, ali konkurencija na tržištu Marbelle je velika, s 4.743 evidentirane transakcije.
Prema dostupnim fotografijama, kuhinja je bijela, tipa galley, s modernim aparatima, a kupaonice sadrže tuš, WC, bide i umivaonik s ogledalom u jednoj, te tuš kabinu i sanitarije u drugoj. Stanje nekretnine navodi se kao izvrsno, što upućuje na održavan ili obnovljen interijer, no stvarno stanje treba provjeriti tehničkim pregledom. Zgrada potječe iz 2003. godine, što znači da konstrukcija i instalacije odgovaraju tadašnjim normativima; podatci o energijskom certifikatu nisu dostavljeni i potrebno ih je zatražiti. Klima uređaj pokriva i hlađenje i grijanje (hot A/C), što je na ovoj lokaciji sa srednjom godišnjom temperaturom od 19,1 °C glavni izvor regulacije klime. Zgrada ima dizalo. Fotografski materijal kompleksa prikazuje bazensku zonu s više bazena i pogledom prema moru i planinama, što ukazuje na prostraniju zajedničku infrastrukturu. Dostupni podatci ne spominju parking mjesto, ostavu ni pametne sustave; to su otvoreni elementi za razjašnjenje u procesu due diligence.
Početna cijena iznosi 899.000 eura za jedinicu od 105 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara oko 8.560 eura po kvadratnom metru. Usporedive novogradnje u Marbelli, Origin Marbella (od 645.000 €), Breeze (od 690.000 €) i Royal River (od 698.000 €), navode niže početne cijene, ali riječ je o drugačijem tipu ponude. Ova jedinica je postojeći objekt iz 2003. bez rizika gradnje. Cijena je prikazana kao početna; dostupnost i konačni uvjeti ovise o statusu prodaje.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se uglavnom pješice. Supermarket je udaljen 234 metra, ljekarna nekoliko koraka, a sportski centar Polideportivo Francisco Norte 200 metara. Plaža Playa de la Bajadilla i ribarska luka Puerto Pesquero dostupni su šetnjom od desetak minuta, a uz njih je i marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen na oko 500 metara. Stan od 105 m² nema klasičan open-plan tloris, već odvojenu kuhinju s pomoćnim prostorom, što odgovara kupcima koji preferiraju zativeniji raspored. Dvije kupaonice omogućuju istovremeno korištenje za dva para ili goste. Terasa je povezana s dnev nim boravkom i gleda na unutarnje vrtove i bazen, a ne na ulicu, što smanjuje buku iz okoline. U radijusu od 2 km nalazi se 137 restorana, 25 kafića i 20 banaka, što ukazuje na kontinuirano urbanu aktivnost tijekom cijele godine, ne samo ljeti. Javni prijevoz obuhvaća 11 linija s 50 stajališta, pa je auto fakultativan za većinu dnevnih potreba. Međunarodne škole poput British International School nalaze se na oko 2,2 km, a bolnica unutar 1 km. Zajednički bazen i vrtovi funkcionalni su produžetak stana u toplim mjesecima, a godišnje 3.851 sat sunca čini vananje život realnim većim dijelom godine.
Okolina funkcionira kao kontinuirano gradsko tkivo, ne kao sezonsko odmaralište. U radijusu od 2 km djeluje 137 restorana, 25 kafića, 20 bankovnih podružnica i 29 ljekarni, a ukupno 415 sportskih objekata pokriva širi grad. Javni prijevoz s 11 linija i 50 stajališta omogućuje kretanje bez osobnog vozila za većinu dnevnih ruta. Zdravstvena infrastruktura uključuje 5 zdravstvenih centara, a obrazovna ponuda 41 osnovnu i 28 srednjih škola te međunarodne škole u blizini. Zimi područje ne stagnira: 52 hotela i oko 12.800 kreveta održavaju potražnju za uslugama tijekom cijele godine. Za kupce koji povezuju život u Marbelli isključivo s ljetom, ovo područje nudi konstantniji ritam, što znači i prometnije ulice u centru tijekom cijele godine.
Karta prikazuje poziciju u urbanom tkivu Marbelle: plaža i marine nalaze se zapadno i južno, sportski centar i trgovine u neposrednoj blizini, a golf tereni prema zapadu u smjeru Nueva Andalucije. Zračna luka Málaga vidljiva je sjeveroistočno, na 39 km.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella s 159.786 stanovnika (2025.) funkcionalno je središte zapadne Costa del Sol. Málaga, glavni grad provincije s 579.076 stanovnika, udaljena je 47 km; Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Ova nekretnina smještena je u zoni Golden Mile, između centra Marbelle i Puerto Banúsa, što je pozicija s izravnim pristupom i gradskim sadržajima i lučkoj rekreaciji. Pozicija u samom gradu, a ne na periferiji, razlikuje je od projekata u unutrašnjosti ili na brdima.
Plaža Playa de la Bajadilla nalazi se na oko 740 metara, a Playa de Casablanca na 2,4 km i Playa de la Fontanilla na 2,9 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 39 km zračne linije, a Gibraltar 58 km. Golf tereni koncentrirani su u zoni Nueva Andalucía: Golf Los Naranjos i The Range na 6,0 km, Aloha Golf Club na 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas na 7,2 km. Marine Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), La Bajadilla (1,2 km) i Puerto Pesquero (1,3 km) dostupne su pješice. Supermarket na 234 metra i ljekarna na 8 metara čine osnovnu opskrbu neposrednom.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 31 metru nadmorske visine s nagibom od 1,4% prema moru, što čini pristup plaži ravnim i lako prohodnim. Povijesni podatci navode 3.851 sunčani sat godišnje i srednju godišnju temperaturu od 19,1 °C, s rasponom od 12 do 26 °C. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20 °C traje oko pet mjeseci. Za praktično korištenje: vanjske aktivnosti i terasa upotrebljivi su većim dijelom godine, dok su srpanj i kolovoz najtopliji mjeseci s najvećim turističkim opterećenjem. Blizina Sierra Blance ublažava noćne temperature u ljetnim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Marbella raspolaže s osam plaža s plavom zastavom: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) i druge, što ukazuje na standard kvalitete vode i opskrbe na cijeloj obali. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, dijeli obalu s ribarskom lukom i marinom, gdje su dostupni restorani i nautički sadržaji. Sportska infrastruktura uključuje bazene Supera Miraflores (0,6 km) i Piscina municipal (1,1 km), sportske centre Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) i Riohuelo (0,4 km). Golf ponuda s nekoliko terena na 6, 8 km pokriva i rekreativne i natjecateljske igrače. Ukupno 415 sportskih objekata u gradu pokazuje širinu rekreacijske ponude izvan ljetne sezone.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella s 159.786 stanovnika (2025.) funkcionalno je središte zapadne Costa del Sol. Málaga, glavni grad provincije s 579.076 stanovnika, udaljena je 47 km; Algeciras 66 km, Jerez de la Frontera 113 km. Ova nekretnina smještena je u zoni Golden Mile, između centra Marbelle i Puerto Banúsa, što je pozicija s izravnim pristupom i gradskim sadržajima i lučkoj rekreaciji. Pozicija u samom gradu, a ne na periferiji, razlikuje je od projekata u unutrašnjosti ili na brdima.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID