A lakás a Las Cañas Beach II lakókomplexumban található, Marbella Arany Mérföldjén (Golden Mile), a tengerparttól körülbelül 738 méterre, egy beépített, városi környezetben. A 2003-ban elkészült ingatlan 105 m² alapterületű, két hálószobával és két teljes fürdőszobával rendelkezik, amelyek közül az egyik a fő hálószobához kapcsolódik. A lakás külön konyhával, mosodai résszel és az erkéllyel össz nyitott nappalival rendelkezik, a közös kertre és medencére néz. A környék boltokkal, éttermekkel és szolgáltatásokkal sűrűn beépített; a legközelebbi szupermarket 234 méterre, a gyógyszertár 8 méterre, a kórház körülbelül 1 km-re található. A Málaga repülőtér légvonalban 39 km-re helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Marbella központi, parti zónájában fekszik, a Playa de la Bajadilla strandtól kb. 738 méterre. A környezet városi jellegű: boltok, éttermek és szolgáltatók gyalog is elérhetők. A Puerto Deportivo kikötő kb. 500 méterre, a belváros rövid sétára van található. A terep a strand felé enyhén lejtős, kb. 1,4%, gyakorlatilag sík.
Az elrendezés két hálószobát és két fürdőszobát kínál, ami két személy vagy kisebb család tartós lakhatására, illetve vendégfogadásra alkalmas. A külön konyha és a mosodai rész a praktikus mindennapi működést szolgálják. A légkondicionáló meleg és hideg üzemmódban is működik, a házban lift van. A nappali integrált terasza a közös kertre tájolódik.
Az épület 2003-ban készült el, az állapot kiváló kategóriában van megadva, a képanyag alapján a konyha és a fürdőszobák korszerűsítve lettek. Az ajánlat tehermentes, azonnal lakható ingatlanra vonatkozik, nem építés alatt álló projektre. Az átadás dátuma ezért nem ütemezett, hanem már lezárult; bármely átutalás után azonnali használat lehetséges.
Az adatbázis alapján a lakás nem kínál saját kertet, tengerre néző tájolást és privát garázst sem. A medence közös használatú, nem exclusív. Az ingatlan másodlagos piaci, 2003-as építésű ingatlan, így nem érvényesek rá az újépítésű projektek energiacímkéhez vagy garanciáihoz kapcsolódó paraméterek. Privát vagy zárt wellness-rész az adatok szerint nem áll rendelkezésre.
Ref: VL622351
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol a vevő egy azonnal lakható, karbantartott lakást keres Marbella központi parti zónájában, építési kockázat vagy várakozási idő nélkül. Két hálószoba és két teljes fürdőszoba kombinációja két eltérő igényt fed le: egyrészt a tartós lakhatást egy pár vagy egy kisebb család számára, másrészt a vendégfogadást, mivel a fő hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik. Az elhelyezkedés azoknak megfelelő, akik a napi működést autó nélkül, gyalog kívánják megoldani: bolt, gyógyszertár, orvosi ellátás és strand mind sétatávolságon belül. Ugyanakkor azok számára, akik elsősorban golf-pályák melletti, csendes urbánizációt vagy nagyobb kertes ingatlant keresnek, a városi, beépített karakter kevésbé illeszkedik. Az ingatlan alkalmas második lakóhelyként vagy bérbeadási célra is, mivel a parti zóna egész éves kereslettel bír. Azoknak, akik újépítésű, magas energiacímkéjű ingatlant követelnek meg, a 2003-as építésű állapot és a régebbi épülettechnikai paraméterek mérlegelést igényelnek.
A képanyag elemzése alapján a lakás belső terei részben felújítottak: a konyha fehér, galambduc-elrendezésű, beépített modern gépekkel; a fürdőszobák egyike zuhanykabinos, másik mosdóval, WC-vel és bidével, tükörrel szerelt. Ez az állapot a 2003-as alapépülethez képest korszerűsített szintet jelez, de nem újépítésű színvonalat. A klímaberendezés hideg és meleg üzemmódot egyaránt kínál, ami a téli időszakban kiegészítő fűtési megoldást ad. Az épületben lift van, ami a felsőbb szintek elérhetőségét biztosítja. Az adatbázis az ingatlan állapotát kiváló kategóriában rögzíti, ami a megrendelt karbantartásokra utal. Energetikai tanúsítvány az adatokban nem szerepel, így az energiahatékonysági osztály nem megítélhető; a 2003-as spanyol építési szabvány az adott időszakban kötelező hőszigetelési minimumokat írt elő, de alacsonyabb követelményszintet, mint a jelenlegi előírások. A közös részek, kert és medence, az adatok szerint karbantartottak. A lakáshoz az adatbázis alapján külön tároló vagy garázs nem rögzített.
Az ajánlat €899 000-tól induló jellegű, a megadott ár a 105 m²-es, kéthálószobás, kétfürdőszobás egységre vonatkozik. Az adatbázisban rögzített egyéb egységek jelenleg nem szerepelnek, így a méretarányos árváltozat nem megítélhető. Kontextusként: a hasonló kategóriájú új projektek Marbellában €645 000 és €698 000 közti induló árakkal szerepelnek a piacon; ezek tipikusan kisebb vagy más elhelyezkedésű egységek. A négyzetméterár ebben az ajánlatban kb. €8 560, ami a Golden Mile-i másodlagos piaci kínálat tartományába esik.
A Las Cañas Beach II komplexum a Golden Mile nevű, Marbella központját nyugat felé összekötő parti sávon helyezkedik el, a tenger és a városi szolgáltatások határmezsgyéjén. A mindennapi működés szempontjából ez azt jelenti, hogy a bevásárlás, a gyógyszertár és az éttermek gyalog érhetők el: a legközelebbi szupermarket 234 méterre, a gyógyszertár gyakorlatilag a bejáratnál, 8 méterre található. A strand kb. 738 méterre van, ami lassú, 10 perces sétának felel meg. A lakás belső logikája egy klasszikus parti rezidencia: nappali terasszal, külön konyha és mosodai rész, két teljes fürdőszoba. A nappali a közös kertre és medencére néz, ami a városi helyzethez képest csendesebb belső tájolást ad. A komplexum medencés kerttel rendelkezik, amely az adatok szerint a tengerre néző, üdülő-jellegű részvétele a teleknek. A környék egész évben működik: Marbella kb. 159 800 lakosú város, 2 km-es körzetben 137 étterem, 25 kávézó és 20 bank található. Az időszakos turizmus jelen van (52 szálloda a városban), de a szolgáltató infrastruktúra állandó jellegű. A sportolási lehetőségek: három sportközpont 600 méteren belül, uszodák 600, 1100 méteren belül, golfpályák 6, 8 km-en belül.
A napi infrastruktúra sűrűsége kiemelkedő a 2 km-es körzetben: 137 étterem, 29 gyógyszertár, 20 bank és 25 kávézó található meg. Az egészségügyi ellátás szempontjából öt egészségügyi központ működik a városban, a legközelebbi kórház kb. 996 méterre. Az oktatás terén 41 alap- és 28 középiskola található Marbellában, a British International School 2,2 km-re, az English International College 8,2 km-re van. A közlekedés terén a lakás autó nélkül is használható: a boltok, a strand és a szolgáltatók gyalog vagy biciklivel elérhetők; a városban 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló működik. Elektromos autó tulajdonosok számára a legközelebbi EV-töltő 2,1 km-re, a Marbella Supercharger 3,3 km-re található. A városi karakter miatt forgalom és zaj a nyári szezonban intenzívebb; a lakás a kertre tájolódó nappalija miatt a belső, csendesebb oldal felé fordul.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Marbella parti zónájában: kelet felé a Playa de la Bajadilla és a kikötő, északra a belváros, nyugat felé a Golden Mile Puerto Banús irányába. A zöld jelölések a golfpályákat, a kék jelölések a kék zászlós strandokat jelölik. Az Andalúz-partvidék e szakaszán a települések a part mentén láncolódnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol központi települése, Málaga tartományban, Andalúziában; a térség önkormányzati szövetségének székhelye. A város népessége 2025-ben kb. 159 800 fő, területe 114,3 km². Az ingatlan a Golden Mile nevű zónában fekszik, amely a belváros és Puerto Banús közti, a 2000-es években beépült parti sáv. Regionális viszonylatban Málaga 47 km-re északkeletre, Algeciras 66 km-re délnyugatra van; a repülőterek közül AGP (39 km) a legközelebbi.
A strand (Playa de la Bajadilla) 738 méterre van, gyalog kb. 10 perc. A Marbella belváros és a Puerto Deportivo kikötő 500, 600 méteres körben. A Málaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 39 km-re, közúton nagyjából 45, 55 perc, , a gibraltári repülőtér 58 km-re van. A golfinfrastruktúra a Nueva Andalucía irányában fekszik: a Golf Los Naranjos 6,0 km-re, az Aloha Golf Club 6,8 km-re, a Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km-re, a Magna Marballa Golf 8,1 km-re. A nagyobb városok: Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re. A sportközpontok 200, 600 méteren belül, uszodák 600, 1100 méteren belül elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája a tenger közelsége miatt mérsékelt mediterrán: az átlagos éves hőmérséklet 19,1 °C, az átlagos havi értékek 12 és 26 °C közti tartományban mozognak. Az éves napsütéses órák száma történelmi adatok alapján 3 851, ami az egyik legmagasabb érték a spanyol partvidéken. A fürdészezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, kb. öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A város 31 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, a strand felé 1,4%-os, gyakorlatilag sík lejtéssel, ami gyalogos és kerékpáros közlekedést egyaránt megkönnyít. A Sierra Blanca hegység közelsége a tengerparti zónától beljebb fekszik, a lakás környezetére a városi-parti karakter jellemző.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella partvidékén nyolc kék zászlós strand található, többek között Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla és Los Monteros (Adelfas). A lakástól a legközelebbi strand a Playa de la Bajadilla (738 m), további partok: Playa de Casablanca (2,4 km), Playa de la Fontanilla (2,9 km) és Playa de Nagüeles (2,9 km). A kikötők közül a Puerto Deportivo Virgen del Carmen 500 méterre, a Marina la Bajadilla 1,2 km-re van, ami vitorlázási és vízi sportolási lehetőségeket kínál. A golf két irányban koncentrálódik: a Nueva Andalucía völgyében (Los Naranjos, Aloha, Las Brisas, 6, 7 km) és kelet felé (Magna Marbella, 8,1 km). A város sportlétesítmény-infrazása 4171 létesítményt számlál; a lakás közvetlen környezetében három sportközpont és két uszoda 600, 1 100 méteren belül elérhető.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol központi települése, Málaga tartományban, Andalúziában; a térség önkormányzati szövetségének székhelye. A város népessége 2025-ben kb. 159 800 fő, területe 114,3 km². Az ingatlan a Golden Mile nevű zónában fekszik, amely a belváros és Puerto Banús közti, a 2000-es években beépült parti sáv. Regionális viszonylatban Málaga 47 km-re északkeletre, Algeciras 66 km-re délnyugatra van; a repülőterek közül AGP (39 km) a legközelebbi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Las Cañas Beach II ajánlata a Marbella-i másodlagos piacon helyezhető el, nem az újépítésű szegmensben. Az összehasonlítható projektek, Origin Marbella (€645 000-tól), Breeze (€690 000-tól), Royal River (€698 000-tól), tipikusan újépítésű, kisebb induló egységeket kínálnak, gyakran a város keleti vagy nyugati peremén, illetve San Pedro és Estepona irányában. A Las Cañas Beach II €899 000-s ára és kb. €8 560/m²-es négyzetméterára a Golden Mile-i központi parti zónára jellemző tartományba esik, ahol a beépítettség és a földrajzi elhelyezkedés, nem az épület kora határozza meg az árszintet. Különbség az új projektekhez képest: nincs építési várakozási idő és ütemezési kockázat, ugyanakkor a 2003-as építési szabványoknak megfelelő energetikai paraméterek és a rögzített, nem bővíthető belső elrendezés adottak. Előny a peremövezeti új projektekkel szemben: a városi szolgáltatások, a kikötő és a strand mind gyalog elérhetők, míg az új fejlesztések jelentős része autóhasználatot feltételez a napi ellátáshoz. A bérbeadási szempontból a központi parti zóna egész éves kereslettel rendelkezik, a város 4 743 rögzített ingatlantranzakciójával és 12 781 szállodai ággyal jelzett turisztikai forgalmával. A golf-központú ajánlatokkal (Nueva Andalucía) összevetve a távolság 6, 8 km, ami napi ingázást jelent golfozók számára, cserébe a városi infrastruktúra közelségét kínálja.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID