Apartemen dua kamar tidur seluas 105 m² di kompleks Las Cañas Beach II, terletak di kawasan Golden Mile, Marbella, provinsi Málaga. Bangunan selesai dibangun pada tahun 2003 dan saat ini berstatus siap huni. Unit ini memiliki dua kamar tidur dan dua kamar mandi lengkap, termasuk kamar mandi en-suite di kamar utama. Dapur terpisah, area utilitas, serta ruang tamu dengan teras terintegrasi. Pemandangan menghadap taman bersama dan kolam renang komunal. Jarak berjalan kaki ke Playa de la Bajadilla sekitar 738 meter, dengan supermarket hanya 234 meter dan apotek 8 meter dari kompleks. Harga penawaran: €899.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di lingkungan urban Marbella, dekat pelabuhan dan area komersial. Pantai terdekat berjarak sekitar 738 meter dengan kemiringan rata 1,4%, sehingga dapat ditempuh dengan berjalan kaki. Lintasan udara ke Bandara Malaga-Costa del Sol sekitar 39 km. Dalam radius 2 km tersedia 137 restoran, 29 apotek, dan 20 bank.
Unit ini cocok secara fungsional untuk kebutuhan hunian dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi penuh, memungkinkan privasi bagi penghuni dan tamu. Ruang tamu dengan teras terintegrasi dan area utilitas terpisah mendukung penggunaan sepanjang tahun. Pendingin udara panas dan dingin tersedia, begitu pula lift di gedung. Kolam renang komunal dan taman bersama menjadi ruang luar tambahan.
Bangunan selesai pada tahun 2003 dan berstatus gereed (siap huni). Kondisi unit dilaporkan sangat baik. Tidak ada fase konstruksi atau tanggal penyerahan baru; pembeli dapat berpindah segera setelah proses jual beli selesai. Semua indikasi waktu penyerahan bersifat historis dan informatif.
Unit ini tidak menawarkan kamar tidur tambahan di luar dua yang tersedia, tidak memiliki taman privat, dan tidak memiliki kolam renang privat. Luas bangunan 105 m² dan tidak ada data mengenai garasi privat atau ruang penyimpanan eksternal dalam data proyek. Pemandangan bersifat taman, kolam, dan kawasan urban, bukan panorama laut langs.
Ref: VL622351
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi yang sesuai dengan profil unit ini antara lain: pembeli yang mencari properti siap huni tanpa menunggu konstruksi, karena unit selesai pada 2003 dan langsung dapat ditempati. Pembeli yang membutuhkan dua kamar mandi penuh untuk penghuni dan tamu, misalnya pasangan yang rutin menerima keluarga. Pembeli yang memprioritaskan akses pejalan kaki: dengan supermarket 234 meter, apotek 8 meter, dan pantai 738 meter, ketergantungan pada mobil berkurang drastis. Pembeli yang menginginkan lingkungan aktif sepanjang tahun, karena Marbella memiliki 41 sekolah dasar, 28 sekolah menengah, dan 5 pusat kesehatan, yang mendukung hunian permanen, bukan hanya musiman. Sebaliknya, unit ini kurang cocok untuk pembeli yang mencari hunian baru dengan sertifikasi energi modern, kamar tidur tiga atau lebih, kolam privat, atau pemandangan laut langsung. Karakter urban lingkungan juga berarti pembeli yang mencari ketenangan pedesaan perlu menyesuaikan ekspektasi. Untuk pembeli internasional, keberadaan sekolah internasional seperti British International School (2,2 km) dan English International College (8,2 km) relevan untuk keluarga yang merelokasi sebagian atau penuh.
Unit dibangun pada tahun 2003 dengan kondisi yang dilaporkan sangat baik. Dari dokumentasi visual terlihat dapur putih tipe galley dengan peralatan modern, kamar mandi dengan shower terpisah dan unit vanity, serta kamar mandi kedua dengan toilet, bidet, dan wastafel dengan cermin. Konfigurasi ruang terdiri dari ruang tamu dengan teras terintegrasi, dapur terpisah, dan area utilitas, tata letak khas apartemen Spanyol awal 2000-an dengan pembagian ruang yang jelas. Sistem pendingin udara dingin dan panas terpasang. Data proyek tidak mencantumkan label sertifikasi energi, sehingga efisiensi energi tidak dapat diverifikasi dari data yang tersedia; standar isolasi bangunan tahun 2003 secara umum berbeda dari regulasi bangunan baru saat ini. Gedung dilengkapi lift. Kompleks memiliki taman bersama dan kolam renang komunal yang terlihat terpelihara dalam dokumentasi, dengan pemandangan ke arah laut dan pegunungan dari area kolam. Tidak ada data mengenai perabot, garasi, atau ruang penyimpanan. Pembeli yang menilai kualitas konstruksi disarankan melakukan inspeksi teknis independen, khususnya untuk instalasi air, listrik, dan kondisi fasilitas bersama mengingat usia bangunan lebih dari dua dekade.
Harga penawaran adalah €899.000 untuk unit 105 m² dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, setara sekitar €8.562 per m². Dibandingkan dengan pengembangan baru di Marbella seperti Origin Marbella (mulai €645.000), Breeze (mulai €690.000), dan Royal River (mulai €698.000), harga unit ini berada di atas harga awal proyek-proyek tersebut, namun unit tersebut adalah penawaran baru dengan harga basis yang dapat meningkat tergantung unit dan fase. Tersedia satu unit dengan konfigurasi tetap; tidak ada variasi tipe atau harga dari pengembang.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berlangsung dalam konteks urban Marbella dengan akses pejalan kaki ke sebagian besar fasilitas. Supermarket berjarak 234 meter dan apotek hanya 8 meter, sehingga pembelian harian dapat dilakukan tanpa kendaraan. Pusat olahraga Polideportivo Francisco Norte berjarak 200 meter dan pusat kesehatan terdekat sekitar 996 meter. Pola penghunian yang mungkin adalah perpaduan antara kehidupan kota dan pantai: pagi hari aktivitas di dalam kompleks atau di kolam komunal, siang berjalan ke pantai Bajadilla, sore di salah satu dari 137 restoran dalam radius 2 km. Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen berjarak sekitar 500 meter dan menawarat dermaga serta area rekreasi. Lingkungan relatif ramai karena lokasinya di kawasan kota, bukan di zona pedesaan yang tenang. Sebagai unit tahun 2003, karakter bangunan berbeda dari pengembangan baru: koridor, fasad, dan tata letak mengikuti standar konstruksi awal 2000-an. Tersedia lift, yang relevan untuk penghuni yang menghindari tangga. Dengan 34 hari libur lokal per tahun dan populasi sekitar 159.786 jiwa, kota ini aktif sepanjang tahun, tidak hanya pada musim pariwisata.
Lingkungan sekitar kompleks bersifat urban dengan kepadatan fasilitas tinggi. Dalam radius 2 km terdapat 137 restoran, 25 kafe, 29 apotek, dan 20 bank, yang mengindikasikan area dengan aktivitas komersial sepanjang tahun. Transportasi umum mencakup 11 jalur dengan 50 pemberhentian, memberi opsi mobilitas tanpa mobil pribadi. Untuk rekreasi harian, kolam renang umum Supera Miraflores berjarak 600 meter dan Piscina municipal 1,1 km. Tiga marina berada dalam radius 1,5 km: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 m), Marina la Bajadilla (1,2 km), dan Puerto Pesquero (1,3 km), yang berfungsi sebagai pusat jalan santai dan kuliner. Iklim mendukung aktivitas luar sepanjang tahun dengan suhu rata-rata tahunan 19,1°C dan 3.851 jam matahari per tahun secara historis. Musim berenang di laut berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C. Elevasi 31 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 1,4% ke pantai berarti rute berjalan kaki datar dan mudah. Bagi penghuni yang menggunakan kendaraan listrik, titis pengisian terdekat berjarak 2,1 km dan Supercharger Marbella 3,3 km.
Peta menunjukkan posisi unit di kawasan urban Marbella, dekat pantai Bajadilla, marina, dan jaringan fasilitas pusat kota. Marker mengindikasikan jarak ke supermarket, apotek, pusat kesehatan, dan titik akses pantai dalam radius berjalan kaki.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Unit berada di Golden Mile Marbella, koridor pesisir antara pusat kota dan Puerto Banús yang secara historis merupakan salah satu alamat residensial paling mapan di Costa del Sol. Posisi ini menempatkannya lebih dekat ke pusat Marbella (aktivitas komersial, marina, pusat kesehatan) dibandingkan pengembangan baru yang banyak berlokasi di zona barat seperti Nueva Andalucía atau Estepona. Málaga sebagai pusat regional berjarak 47 km; Algeciras 66 km; Jerez de la Frontera 113 km. Statistik regional mencatat 4.743 transaksi properti di Marbella, mencerminkan pasar dengan likuiditas relatif tinggi dibandingkan kota pantai lebih kecil.
Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, berjarak 738 meter berjalan kaki; Playa de Casablanca 2,4 km dan Playa de la Fontanilla 2,9 km. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 39 km garis lurus, ditempuh sekitar 45-50 menit dengan mobil via AP-7. Bandara Gibraltar berjarak 58 km. Kota Málaga berjarak 47 km dengan populasi hampir 580.000 jiwa. Lapangan golf terdekat, Golf Los Naranjos, The Range, dan Aloha Golf Club, berjarak 6,0 hingga 6,8 km, terkonsentrasi di kawasan Nueva Andalucía. Rumah sakit terdekat berjarak 996 meter. Kombinasi ini menempatkan unit dalam jangkauan lengkap: pantai berjalan kaki, kota besar dan bandara dengan mobil, golf dengan perjalanan pendek.
| Jarak ke Pantai | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim Marbella dicirikan oleh suhu rata-rata 12-26°C dengan rata-rata tahunan 19,1°C, serta sekitar 3.851 jam matahari per tahun berdasarkan data historis. Musim berenang di laut berlangsung sekitar lima bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, umumnya antara akhir Mei dan awal Oktober. Lokasi berada di ketinggian 31 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai hanya 1,4%, artinya area datar tanpa tangga signifikan di rute menuju laut. Marbella berada di bawah perlindungan pegunungan Sierra Blanca, yang berkontribusi pada suhu musim dingin yang relatif moderat dibandingkan area pesisir lebih ke utara. Dari area kolam kompleks, dokumentasi menunjukkan pemandangan pegunungan, menandakan kedekatan visual dengan lanskap alam meski lingkungan langsung bersifat urban.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Marbella memiliki delapan pantai dengan Blue Flag: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas), dan lainnya, indikator kualitas air dan fasilitas pantai yang terverifikasi. Pantai terdekat dari unit adalah Playa de la Bajadilla (738 m), sebuah pantai urban dekat marina ikan. Untuk golf, empat lapangan berada dalam radius 8 km: The Range golf lessons (5,7-6,0 km), Golf Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km), dan Magna Marbella Golf (8,1 km). Fasilitas olahraga di kota mencakup 415 fasilitas tercatat, termasuk dua polideportivo dalam radius 500 meter dari kompleks. Pemandangan alam seperti Mirador de los Gitanos berjarak 3,3 km untuk aktivitas akhir pekan.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Unit berada di Golden Mile Marbella, koridor pesisir antara pusat kota dan Puerto Banús yang secara historis merupakan salah satu alamat residensial paling mapan di Costa del Sol. Posisi ini menempatkannya lebih dekat ke pusat Marbella (aktivitas komersial, marina, pusat kesehatan) dibandingkan pengembangan baru yang banyak berlokasi di zona barat seperti Nueva Andalucía atau Estepona. Málaga sebagai pusat regional berjarak 47 km; Algeciras 66 km; Jerez de la Frontera 113 km. Statistik regional mencatat 4.743 transaksi properti di Marbella, mencerminkan pasar dengan likuiditas relatif tinggi dibandingkan kota pantai lebih kecil.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Dibandingkan dengan pengembangan baru di Marbella, unit ini menempati posisi pasar yang berbeda. Origin Marbella (mulai €645.000), Breeze (mulai €690.000), dan Royal River (mulai €698.000) adalah proyek baru dengan harga dasar lebih rendah, namun harga tersebut merupakan titik masuk; unit akhir, orientasi, dan fase penyerahan memengaruhi harga akhir, dan pembeli menanggung risiko jadwal konstruksi. Unit Las Cañas Beach II berharga €899.000 sebagai bangunan 2003, premium atas harga awal proyek baru tersebut mencerminkan kombinasi ukuran (105 m²), lokasi Golden Mile yang mapan, dan status siap huni tanpa masa tunggu. Perbandingan per m²: sekitar €8.562/m². Untuk konteks, pembeli yang memprioritaskan sertifikasi energi modern, fasilitas baru seperti spa dan kolam privat, atau arsitektur kontemporer cenderung menemukan nilai lebih di pengembangan baru, meski umumnya lebih jauh dari pusat kota. Pembeli yang memprioritaskan akses pejalan kaki ke pusat Marbella, marina, dan fasilitas kota year-round akan menemukan posisi Golden Mile sulit direplikasi oleh pengembangan pinggiran. Statistik 4.743 transaksi properti di Marbella menunjukkan pasar aktif dengan kedalaman pembeli, relevan bagi yang mempertimbangkan likuiditas jual kembali. Faktor lain: usia bangunan 20+ tahun berarti biaya pemeliharaan komunal dan potensi renovasi perlu diperhitungkan dalam analisis biaya total kepemilikan, sesuatu yang berbeda dari unit baru dengan garansi konstruksi sepuluh tahun. Iklim dan infrastruktur regional, 39 km ke bandara AGP, delapan pantai Blue Flag, lima lapangan golf dalam 8 km, berlaku setara untuk semua lokasi Marbella dan bukan pembeda antar-proyek.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID